Van stoffig archief tot statige passage
Zelfs de oude gevangenis zit er nog in'
Het pandje gebruiken in je logo
a3
bedrijfs onroerend goed
19
0
Door fusies, nieuwbouw en
bezuinigingen komen mo
numentale panden die een open
bare functie hadden leeg te staan.
Het zijn aantrekkelijke gebouwen
voor bedrijven en ondernemers
want ze hebben een statige en bij
zondere uitstraling. Vooral in
Goes staan er enkele te koop of te
huur.
door Dennis Rijsbergen
GOES - Een van die panden is het in
drukwekkende gebouw aan de Albert
Jóachimikade waar ooit het uitschot
van de stad werd opgesloten. In 1920
kreeg de gevangenis een andere 'ge-
vreesde'functie: het werd belastingkan
toor. Tot 1991 is het als zodanig in ge
bruik geweest. Anno 2008 biedt ma
kelaar Sinke Komejan er kantoorruim
te te huur aan.
Een ander prominent gebouw dat
zijn openbare functie pas onlangs ver
loor, is het postkantoor aan de Grote
Markt. Een pand dat laat negentiende
eeuw werd gebouwd. "Daar rust nog
de bestemming 'postkantoor'op", zegt
makelaar Dominique van der Weele
van Faase Fermont. "Maar aan het
bestemmingsplan wordt gewerkt. Fïet
gebouw kan verbouwd worden tot
een winkel- of horecapand, vanwege
de ligging aan de Grote Markt. Maar
een kantorenpand kan ook." Aan het
voormalige postkantoor hangt een
prijskaartje van 2.475.000 miljoen eu
ro. Volgens Van der Weele zijn er ge
sprekken gaande met een gegadigde.
"Maar daar kan ik verder niet over uit
weiden." Even verderop aan de Wijn
gaardstraat staat het voormalige stads
archief leeg. Al in de zestiende eeuw
stond daar een gebouw, zo is in de
oude aktes te lezen. Lange tijd was
het eigendom van een geslacht van ju
risten en notarissen. "De huidige ge-
vel is in de achttiende eeuw geplaatst,
in Lodewijkstijl", zegt Van der Wee
le. Faase Fermont biedt het ge
bouw te koop aan voor 895.000 eu
ro. Maar daamiee is de nieuwe eige
naar nog niet klaar. Want er moet
flink verbouwd worden. Van der
Weele: "Het is een bibliotheek ge
weest en daarna het stadsarchief. Dus
ze hebben heel erg hun best gedaan
met voorzetwandjes en ze hebben al
les weggetimmerd. Zonde!" Maar de
makelaar denkt dat achter al dat be
schot oorspronkelijke elementen lig
gen te wachten op hernieuwde glo
rie. "Nog wel mooi zichtbaar zijn de
prachtige steunbalken met mooie ele
menten en de houten kapconstructie
van eeuwenoude balken. Prachtig,
net als de voorgevel trouwens."
Het voormalige stadsarchief zou tot
voor kort vooral interessant zijn voor
de dienstverlenende sector. Het Ont
breken van voldoende parkeerplaat-
V\V
Door de bouw van een parkeergarage iets verderop krijgt het leegstaande voormalige stadsarchief' in Goes plots nieuwe mogelijkheden.
Foto: Denvon Media
sen is een probleem. Maar met het
oog op de toekomstige parkeergarage
bij het nabijgelegen theater De My
the krijgt het monumentale pand
plots nieuwe mogelijkheden. "Als je
straks die parkeergarage uitkomt, kijk
je meteen op de achterkant van het
pand. Een lange hoge hal doorsnijdt
het gebouw, dus zou je er prima een
passagefunctie in kunnen maken",
legt Van der Weele uit. "Als je in de
gang staat, kijk je recht op de Grote
Markt. Dat biedt allemaal zo veel mo
gelijkheden. We denken dan aan win
kelruimte beneden en woningen of
kantoorruimte op de verdiepingen."
Het vereist van de nieuwe eigenaar
wel een flinke smak geld en een lange
adem, want bij de verbouwing van
een monument dien je eerst een mo
numentenvergunning aan te vragen
en daarna een bouwvergunning. "En
alles moet in de stijl van het gebouw
blijven. Je kunt niet zomaar iets ver
timmeren." Maar volgens Van der
Weele is het de moeite en het geld al
lemaal waard. "Je krijgt er een prach
tig pand met een geweldige uitstra
ling voor terug, op een goede locatie.
En als eigenaar van een monument
heb je recht op subsidie en belasting
voordeel."
Al jaren is het sierlijke gebouw aan de Markt in Brouwershaven
geen gemeentehuis meer, maar wie het kantorenpand binnen
loopt, waant zich terug in de gouden eeuw.
BROUWERSHAVEN - Niet het
strakke zakelijke van moderne be
drijfsgebouwen, maar pure luxe en
overdaad uit glorieuze tijden. Voor
wie dat helemaal ziet zitten: er is nog
kantoorruimte te huur.
Verschillende commerciële dienstver
leners, zoals een consultant en een re
clamebureau, hebben er onderdak ge
vonden en makelaardij Sinke Kome
jan biedt er ruimte te huur aan voor
negentig euro per vierkante meter per
jaar. "Eigenaar is Stichting Monumen-
tenbeheer Schouwen-Duiveland",
zegt makelaar Jeroen Visser, "en die
vraagt een redelijk gunstige huurprijs
om het pand te kunnen onderhou
den." Het gebouw is niets van de
oude glorie verloren, maar is wel aan
gepast aan de huidige normen. "De
kantoorruimtes hebben aparte moder
ne toiletten en pantry's."
De ruiten mogen er dan antiek uit
zien, het zijn wel moderne kan-
tel-kiepramen. "Je hebt er absolute
luxe", zegt Visser, "maar verder is al
les net als vroeger. Helemaal bovenin
het gebouw zit zelfs de oude gevange
nis er nog in."
Tuurlijk, uitstraling telt als je als on
dernemer je intrek neemt in het voor
malige gemeentehuis. Toch denkt Vis
ser dat het merendeel van de huurders
vooral de goede bereikbaarheid laat
meespelen.
"Brouwershaven ligt toch op korte af
stand van Rotterdam en is goed voor
klanten bereikbaar. Het gebouw heeft
een eigen parkeerterrein voor tien au
to's. En voor de deur ligt een groot
openbaar parkeerterrein. Dat zijn de
belangrijkste praktische zaken. Maar
natuurlijk zitje hier qua uitstraling he
lemaal top."
Drie weken staat het te koop
en. te huur, het stationnetje
van Arnemuiden. En de animo is
groot.
ARNEMUIDEN - "Het liefst zóu-
den we het gebouw zelf houden en
opknappen in overleg met de nieuwe
huurders", zegt de Middelburgse ma^
keiaar Arjen de Pagter. "Maar als dat
uiteindelijk niet lukt, dan verkopen
het I sta:i\ i b oinv
in 1871 e^i is een Rijksmonument.
"Op zich is er ruimte genoeg", zegt
De Pagter.
"Het zou een klein bedrijfsverzamel
gebouw kunnen zijn. Het pand heeft
voor bijvoorbeeld een reclamebureau
of boekhoudkantoor. "We zijn nu in
gesprek met iemand die bezig is op
het gebied van fotografie en journalis
tiek!
direct aan het spoor. Dat laatste kun
je ook als een voordeel zien. Je stapt
zo in de trein overal naartoe." En het
stationnetje heeft - voor beginnende
ondernemers - nog iets leuks, denkt
ding van het pand kunnen gebrui
ken.." De Pagter weet als geen ander
hoe het is om in een apart gebouw Ée
huizen.
Zijn makelaarskantoor zit in een wa
tertoren. "Ik merk als mensen voor
een afspraak komen dat ze helemaal
enthousiast zijn.
Als ze eenmaal langs zijn geweest ver-
