Open Huizen Route:
zaterdag 28 maart
Overspannenheid op woningmarkt ebt weg
Gunstige tijd om woning te kopen
Investeren in
woning loont
I I
De 7 redenen
van de NVM om
nu een huis te
kopen zijn:
Woning wisselt
een keer in de
20 jaar
i I
Zaterdag 21 maart 2009 I 39
Op zoek naar een nieuwe woning? Doe dan mee aan de Open
Huizen Route op zaterdag 28 maart. Dan kunt u geheel vrijblij
vend en zonder van tevoren een afspraak te moeten maken
één of meerdere woningen bezoeken.
U wordt tijdens uw bezoek gas
tvrij ontvangen en rondgeleid
door de huidige bewoner(s).
Aan de Open Huizen Route
wordt jaarlijks door steeds meer
belangstellenden deelgeno
men. Geen wonder, want u kunt
gedurende een paar uur op een
vrije zaterdag tal van verschil
lende woningen bekijken.
Zonder afspraak te maken! Ter
ondersteuning van de Open
Huizen Route zijn zaterdag 28
maart de meeste makelaars
kantoren geopend om vragen te
beantwoorden.
DIVERS
Makelaars in Zeeland stellen
woningzoekenden in staat om
een zeer divers aanbod aan
woningen en appartementen te
bekijken. Groot, klein, oud,
nieuw, in dorp of stad; de varia
tie aan woningen is enorm. En
dat in elk segment van de
woningmarkt. De Open Huizen
Route is een unieke kans om u
te (heroriënteren op de actuele
woningmarkt. Wilt u als verko
per uw woning op een bijzonde
re manier onder de aandacht
brengen? Ook dan is de Open
Huizen Route een ideale gele
genheid.
BELANGSTELLING
De belangstelling voor de Open
Huizen Route neemt in alle
geledingen toe. Steeds meer
particulieren doen mee maar
ook de makelaars zien de
belangstelling groeien.
Een aantal van hen houdt zelfs
door het jaar heen op persoon
lijke titel een Open Huizen
Route. Sommige zelfs al elke
maand.
Zij zien dat de manier van aan
pak aanslaat. Zonder verplich
tingen een planning maken en
de woning(en) van je dromen in
alle rust bezichtigen.
Een van de redenen om juist
nu een huis te kopen, is dat
de huizenprijzen 'realisti
scher' zijn geworden. De
woningmarkt was een tijd
lang nogal overspannen.
De vraagprijs van de te koop
staande woningen werden in
sommige gevallen meer door
emotie bepaald, dan door de
werkelijke waarde. Maar door
economische situatie is dat nu
veranderd. Vooral in het laatste
kwartaal van 2008 waren de
effecten van de kredietcrisis
duidelijk voelbaar op de
woningmarkt.
Voor het eerst sinds 1990 was
er sprake van een aanmerkelij
ke daling van de huizenprijzen.
Onderzoekscijfers van de NVM
tonen aan dat na een matig
derde kwartaal (- 0,7 procent)
de prijs in het vierde kwartaal
verder zakte, met 2,5 procent.
Afgezet tegen het algemene
sentiment in de economie was
de prijsdaling echter beperkt:
over heel 2008 zijn de huizen
prijzen met 1,8 procent
gedaald. De gemiddelde
woning kost nu 233.000 euro,
tegen 246.000 euro in het derde
kwartaal.
Hoewel op dit moment moeilijk
te voorspellen, verwacht de
branche dat de prijzen zich in
het goedkopere segment zullen
handhaven. In het midden- en
hogere segment zullen de prij
zen nog onder druk blijven
staan. De NVM verwacht een
gemiddelde prijsdaling van
ongeveer vijf procent voor heel
2009. En eigenlijk betekent dat
dus dat een koper meer zeker
heid heeft dat de prijs die wordt
betaald, ook realistischer is.
Een belangrijk voordeel van dit moment is dat de hypotheek
rente gunstig is. En die rente bepaalt een belangrijk gedeelte
van de maandlasten. Dat betekent dat een nieuwe hypotheek
ook relatief goedkoop kan zijn.
Hoe relatief dat is, kunt u laten
berekenen door de hypothee
kadviseur. Want het moet
natuurlijk wel in uw situatie pas
sen.
Verder is er nog een andere
aantrekkelijk aspect. Omdat er
op dit moment niet zo veel
mensen de stap durven te zet
ten om een huis te kopen, zitten
we in een zogenaamde 'kopers
markt'. "Dat wil zeggen dat de
kopers op dit moment in het
voordeel staan.
Gunstige hypotheekrente
Meer keus, dus meer kans op
een droomhuis
Prijzen zijn realistischer
Betere onderhandelingsposi
tie
Koopwoning op termijn vrijwel
altijd goede investering
De NVM-No Risk clausule
voorkomt dubbel huizenbezit
Met een NVM-aankoopmake-
laar koop je nooit een kat in de
zak
De gemiddelde eengezinswo
ning in Nederland wissell
slechts één keer in de 25 jaar
van eigenaar. Appartementen
worden één keer in de achl
jaar doorverkocht.
Dit betekent dat de gemiddelde
koopwoning slechts één keer in
de twintig jaar een nieuwe eige
naar krijgt. Dit blijkt uit onder
zoek van de Nederlandse
Vereniging van Makelaars
(NVM). Volgens de NVM geven
de cijfers aan dat er steeds min
der doorstroming plaatsvindt op
de Nederlandse koopwoning
markt. In 1996 wisselde een
woning eens in de 17,5 jaar van
eigenaar, nu is dat eens in de 2C
jaar.
Dit betekent dat per jaar één op
de twintig koopwoningen in
Nederland vrijkomt voor ver
koop.
Consumenten die hun huis
willen verkopen, kunnen ook
zelf initiatief nemen om
kopers te interesseren.
Investeren in een opknap
beurt van de woning loont.
Het kan geen kwaad om wat
extra geld te steken in het uiter
lijk van de woning. Zeker bij
woningen die wat langer te koop
staan, kan een extra opknap
beurt kopers in verleiding bren
gen. Schakel bijvoorbeeld een
styliste in die verkopers op heel
simpele dingen kan wijzen,
zoals het schilderen van één
muur, of de kast iets anders
neerzetten. Zorg ervoor dat het
huis er geweldig bijstaat. Vraag
een makelaar om advies.
