De grootse plannen van de gemeente Sluis
toekomst
15
AB Zeeland, sterk in seizoenwerk
Kijk ook op www.abzeeland.nl
De gemeente Sluis is volop in
beweging. Niemand kan
zeggen dat er in de gemeente met
zestien kernen niets gebeurt. De
concrete plannen hebben alle
maal te maken met het verbete
ren van de leefbaarheid in de dor
pen, het 'up-to-date' houden van
de toeristische voorzieningen en
het opkrikken van de economie.
De concrete plannen voor de ko
mende jaren zetten we evene op
een rijtje:
Waterdunen,
betreft dé (her)inrichting van een on
geveer 300 hectare groot gebied in de
Oud- en Jong Breskenspolder (ten
noorden van Groedé, tussen de Groe-
se Duintjes en Bres-
kens-West/Schoneveld). Op de plaats
waar nu camping Napoleon Hoeve
en een .groot akkerbouwgebied lig
gen, wordt een nieuw toeristisch-re-
creatief product ontwikkeld. Er ko
men een duincamping (op 14 ha),
een hotel, ongeveer 400 recreatiever
blijven (op 40 ha) in nieuwe duinen
en schorren en bijbehorende aanpas
singen van de wegen, paden en par
keervoorzieningen. Dat wordt gecom
bineerd met 250 ha openbaar toegan
kelijke natuur in een gebied met ge
controleerd getij. Voor het project
hoeft geen enkele van de bestaande
woningen te verdwijnen.
te. Als een ondernemer de kwaliteit
gaat verbeteren mag er ook 10 tot 20
meer tenten en caravans worden
geëxploiteerd. Ook hiervoor is dus
meer ruimte beschikbaar. Deze uit
breiding met meer eenheden maakt
het mogelijk de hoge investering
voor kwaliteit vlotter terug te verdie
nen.
Valorisatie van de kernen
Eén van de actiepunten ,van de Re
creatievisie West Zeeuwsch-Vlaande
ren is het verder opwaarderen van de
kernen. Uitgangspunt is dat de karak
teristieke eigenschappen van elke
kern duidelijker naar voren moeten
kofnen.
Om de leefbaarheid te verbeteren
voor de eigen inwoners en om aan
trekkelijker te worden voor de toe
rist. Elke kern moet volgens de Re
creatievisie een eigen gezicht krijgen.
Een gezicht dat nauw aansluit bij het
karakter van iedere kern. Want iedere
kern in West Zeeuws-Vlaanderen
heeft zijn eigen aardigheden.
Het project Valorisatie is gestart in de
voormalige gemeente Oostburg (het
project werd toen ook wel "Sporen-
trek" genoemd).
Sluis - J.H. van Dalestraat
In de J.H. van Dalestraat zijn de werk
zaamheden gestart voor de bouw van
tien woningen en de herinrichting
van de straat. Woongoed
Zeeuws-Vlaanderen bouwt vijf huur
woningen tegenover de huisnummers
9 t/m 15 (locatie vm. seniorenwonin
Foto: Gemeente Sluis
gen) en vijf koopwoningen tegenover
nummer 12 t/m 22 (locatie vm.
school). Als de woningen klaar zijn,
wordt de straat door de gemeente op
nieuw ingericht. Alle werkzaamhe
den -zijn naar verwachting in de zo
mer van 2009 gereed.
De Groote Jonkvrouw
Voor de oostzijde van de kern IJzen-
dijke een plan ontwikkeld voor
nieuwbouw van woningen. Dit heet
'De Groote Jonkvrouw'. Enerzijds is
sprake van een herontwikkeling van
een voormalige bedrijfslocatie (het
noordelijk plandeel) en anderzijds is
ook sprake van een uitbreiding (het
zuidelijk plandeel).
Groote Jonkvrouw geeft een knipoog
naar het roemruchte verleden in IJzen-
dijke. Rondom het plan wordt een
deel van de Staats-Spaanse linies in
volle glorie herbouwd, waarbinnen
een unieke woonwijk ontstaat. Ken
merkend voor de wijk is het histori
sche karakter.
De kavels zijn ruim van opzet, maar
ook het openbaar gebied krijgt de aan
dacht. De stadswal, stadsgracht en het
achterliggende wandelpad worden op
genomen in het netwerk van toeris
tische routes.
Door een unieke doorgang door de
wal wordt de doorsnede van de origi
nele verdedigingswal volledig zicht
baar. Het natuurlijk en klassieke ka
rakter wordt ook versterkt door het
gebruik van authentieke bestatingsma-
terialen en het centrale plein met en
kele karakteristieke bomen.
Kwaliteitsslag Recreatieterreinen
Het gaat hierbij in de praktijk vooral
om campings. Bezoekers van cam
pings wensen steeds vaker meer kwali
teit op de camping. Het gaat dan niet
altijd meer om grotere zwembaden
en grote kantines en uitgebreide cam
pingwinkels. Bezoekers wensen ook
steeds meer groen, meer natuur en
grotere standplaatsen. De eigenaren
van campings willen en moeten ook
aan deze wensen voldoen-om in de
markt te blijven.
Voor al deze veranderingen is ruimte
nodig. Ook zonder uitbreiding van
het aantal kampeereenheden ten
ten en caravans) op de -camping is er
toch meer ruimte nodig. De gemeen
te biedt die campings die hun kwali
teit willen verbeteren ook meer ruim
Kustzonebeheer
Het project Integraal Kustzonebeheer
West Zeeuws-Vlaanderen bestaat uit
een visionaire kijk op de kust met
hieraan gekoppeld een projectenplan.
Centraal in de visie staat de verbre
ding van de kustzone zowel binnen-
als buitendijks.
Een verbreding van de strand- dan
wel kwelderzijde gaat samen met een
verbreding aan de binnenzijde (duin
verbreding dan wel uitbouw van kre
ken en jattere polders) naast de ver
breding wordt de kust ingedeeld in
rustige en drukkere kustgedeelten.
De voorzieningen worden geclusterd
bij de huidige badplaatsen. Tevens
worden de bestaande parkeervoorzie
ningen geherstructureerd. De ontslui
tingsroutes worden getransfomieerd
tot badwegen.
Onthaalparkeerkamers met extra
voorzieningen ontstaan waarbij het
traject, badweg-parkeerkamer-duino-
Even een terrasje pakken in Retranehement.
vergang-strand voor elke badplaats
uniek wordt.
Waterfront
Breskens speelt in op de trends van
avontuur, actief bezig zijn en
het onbegrensd genieten, binnen het
thema visserij. Avontuurlijk vissen op
de Westerschelde en de Noordzee.
Genieten van culinaire hoogstandjes
met vis en schaaldieren. Dit project
kent diverse deelprojecten, zoals de in
vulling van het oude veerplein, de
herinrichting van het Spuiplein, de
Eerste Strange, de ontwikkeling van
de handelshaven en de looplijn. De
deelprojecten worden niet allemaal te
gelijk uitgevoerd en het ene onder
deel is veel verder gevorderd (al uit
voering) dan het andere (nog in fase
van planvorming)
Natuurlijk Stijlvol
Bij het Ontwikkelingsplan horen een
stedenbouwkundig plan en een beeld
kwaliteitplan. In het stedenbouwkun
dig plan staat ondermeer hoe groot
nieuwe gebouwen mogen worden en
hoe de straten en pleinen worden in
gericht. In het beeldkwaliteitplan
wordt vastgelegd hoe de uitstraling
van Cadzand wordt. Het stedenbouw
kundig plan en het beeldkwaliteitplan
zijn samengevoegd tot één bijlage.
Vakwerk
in personeel
Zeeland
terrei*i cywuw**t
^nrrcuui cmbyderm
