'Woningtaxaties zijn
Kapelle hoopt op geste
provincie voor tunnel
SaBeWa:
Nog gat van 1,4 miljoen;
samenwerking met
Goes heeft weinig zin.
Gratis proeflessen judo Nieuwbouw Het Gors
voor volwassenen in Stationspark Goes
Cursus praktisch Frans
voor op vakantie
22 Donderdag 5 maart 2009 P2C
Locatie fiets- en voetgangerstunnel Kapelle
Mo lei
>nWat(
er
Donja Odijk
door Frank Balkenende
en Harmen van der Werf
KAPELLE - Kapelle vestigt haar
hoop op de provincie om een
fiets- en voetgangerstunnel onder
het spoor tussen de Stationsstraat
en de nieuwe wijk Zuidhoek aan
te kunnen leggen. De gemeente
komt nog 1,4 miljoen euro tekort.
Op basis van een voorlopig ont
werp van ingenieursbureau Arca-
dis, die dat in opdracht van Prorail
heeft gemaakt, kost de spoortun
nel 4,6 miljoen euro exclusief btw.
Op dit moment is er 3,2 miljoen
euro in kas: twee miljoen van Ka
pelle, zes ton van de provincie en
zes ton van de rijksoverheid.
De gemeente heeft de provincie
om een aanvullende bijdrage ge
vraagd. Volgens wethouder Jon
Herselman zouden de gedeputeer
den Toine Poppelaars (verkeer) als
Harry van Waveren (ruimtelijke
ordening) bereid zijn iets extra's te
doen, niet in de laatste plaats om
dat de provincie hecht aan een vei
lige (fiets)verbinding tussen de
Zuidhoek en het dorp Kapelle.
Overigens heeft Van Waveren een
voorwaarde gesteld. Het Kapelse
project moet als het even kan wor
den afgestemd op de plannen voor
een halfverdiept spoor in Goes.
Dat zou voordelen kunnen opleve
ren bij de aanbesteding. Wethou
der Herselman zei dinsdag in de
gemeenteraad dat het geen zin
heeft met Goes op te trekken. „We
zijn al veel verder dan Goes."
Herselman verwacht ook dat voor
al Goes van het aanbestedingsvoor
deel zal profiteren. „Ik zal dus
weer met gedeputeerde Van Wave
ren om de tafel moeten."
Overigens is er mogelijk een finan
cieel lichtpuntje. Paul van Betuw,
de projectleider van Prorail die de
raad informeerde over het project,
voorziet dat er door de financiële
crisis gunstiger kan worden aanbe
steed. „Aannemers hebben nu al
minder werk en die situatie kan
de kosten drukken."
De tunnel krijgt de vorm van een
winkelhaak, waarbij de helling-
hoek vijf procent is. Een iets min
dere steile helling (maximaal vier
procent) kost meteen 4,3 ton
meer. De hellingbaan is langer,
waardoor ruimte nodig is. Ook de
bouwkosten nemen toe, omdat er
meer meters damwand en funde
ring nodig zijn. Verschillende
raadsleden hopen dat fietsers
straks wel naar boven kunnen trap
pen en de bocht onder het spoor
kunnen pakken zonder onderuit
te ga.an. Herselman denkt echter
dat het goed te doen is.
Voor de bouw is het noodzakelijk
het spoor bij Kapelle twee week
einden te sluiten. Omdat voor 1
april 2009 buitendienststellingen
voor 2010 moeten worden aange
vraagd, is bouw pas mogelijk in
2011. Om dat tijdpad te halen,
moet de raad medio dit jaar een
besluit nemen over aanleg. Daarna
is nog ruim een jaar nodig om het
karwei voor te bereiden.
Kapelle hoopt dat de provincie
flink in de buidel wil tasten om
een spoortunneltje te kunnen
aanleggen. Er is nu nog een gat
van 1,4 miljoen euro.
Robert Traas uit
Heinkenszand voert een
verbeten gevecht tegen de
in zijn ogen discutabele
manier waarop woz-taxaties
tot stand komen. 'Het is een
principekwestie geworden'.
door Luc Oggel
T aarlijks maken duizenden men-
I sen bezwaar tegen de door de
I gemeente vastgestelde
woz-waarde, omdat ze vinden
dat die te hoog is. Aangezien de
woz-waarde doorwerkt in onder
meer de inkomsten- en water
schapsbelasting, kan bezwaar ma
ken lonen. Maar je krijgt niet zo
maar gelijk, ondervindt ook Ro
bert Traas. Hij heeft op dit mo
ment nog een hoger beroepszaak
lopen bij het gerechtshof in Den
Haag over de aanslag 2007, is in be
roep gegaan bij de rechtbank Mid
delburg over de aanslag 2008 en
heeft ook voor 2009 een bezwaar
ingediend bij SaBeWa (Samenwer
king Belastingen en Waardebepa
ling, het belastingkantoor dat de
Wet woz uitvoert voor de gemeen
ten Goes, Borsele, Kapelle en Tho-
len). Voor Traas is het inmiddels
een principekwestie geworden. In
zijn ogen is de woz-taxatie 'natte
vingerwerk' en wordt er 'gegoo
cheld' met cijfers. „Het is gewoon
volstrekt ontransparant", stelt hij.
De kruistocht van Traas be
gint in 2007, als hij zijn
woz-beschikking (peilda
tum 1 januari 2005) ziet. Traas' in
2005 gekochte woning is naar zijn
mening veel te hoog getaxeerd, te
meer omdat inmiddels allerlei ern
stige en waardeverminderende ge
breken (onder meer een grote hoe
veelheid asbest) aan het licht zijn
gekomen. In een bouwkundig rap
port is daar met geen woord over
gerept. Hoewel de woz-beschik-
king lager is dan het aankoopbe
drag, vindt Traas dat zijn huis tien
duizenden euro's te hoog is ge
taxeerd. Dat is volgens hem ook ge
bleken uit een tegentaxatie door
de Vereniging Eigen Huis.
Bij het opstellen van zijn bezwaar
schrift maakt Traas gebruik van
het taxatieverslag (A4) dat via de
website van SaBeWa is op te vra
gen. Hij komt erachter dat zijn wo
ning is vergeleken met huizen van
totaal andere orde en ontdekt (via
een 'lek' in de website, dat daarna
in allerijl is gedicht) dat dat ook
voor tientallen andere huizen
geldt. „Dat taxatieverslag is dus
niet betrouwbaar en is gewoon
een geautomatiseerd proces, dat
bovendien met ondeugdelijke (lan
delijk gebruikte, red.) software
wordt uitgevoerd. Aan de voor
waarde van de Waarderingskamer
(een onafhankelijk orgaan dat ge
meenten controleert) dat één van
de drie referentieobjecten in de
zelfde buurt moet staan, wordt
lang niet altijd voldaan."
Als Traas zijn bezwaar heeft
ingediend, krijgt hij enke
le weken later een veel uit
gebreider taxatierapport. Daarin
wordt gespecificeerd hoe SaBeWa
tot de woz-waarde van zijn wo
ning is gekomen. Tot zijn verba
zing moet Traas vaststellen dat de
berekeningen niet kloppen. „Zon
der onderbouwing is gerekend
met hogere grond- en kuubprij-
zen, om zo toch in de buurt van
de eerder vastgestelde woz-waarde
uit te komen", stelt Traas. Hij liet
de kwestie voorkomen bij de recht
bank in Middelburg. „Het uitge
breide taxatierapport wordt pas op
gesteld nadat je bezwaar hebt ge
maakt, want bij de rechter moet
kunnen worden onderbouwd hoe
aan de woz-waarde is gekomen.
Komt dat niet overeen met de
waarde op het verslag, dan reke
nen ze er in dat rapport gewoon
naartoe. Ik kon dat aantonen,
maar de rechter ging daaraan voor
bij." Traas ontdekt ook een 'vette
leugen' in het rapport. „Er zou een
inpandige inspectie hebben plaats
gevonden, maar er is hier nooit ie
mand geweest. Ook na mijn be
zwaarschrift: is niet de moeite ge
nomen om te komen kijken."
Op dit moment heeft het
gerechtshof de zaak in be
handeling. „Gek genoeg
is in de aanslag over 2008 wel reke
ning gehouden met de eerdere be
zwaren en is de woz-waarde met
enkele tienduizenden euro's ver
laagd. Ik begrijp het niet meer, vol
gens mij wordt er maar wat ge
daan." Overigens is Traas niet de
enige die vraagtekens zet bij de ma
nier waarop woz-taxaties tot stand
komen. Ook politieke partijen in
Tholen en Sluis hebben zich er al
kritisch over uitgelaten. Fractie
voorzitter Hans Boulogne van Al
gemeen Belang Tholen stelde vo
rig jaar dat er voor veel burgers
'geen touw aan vast is te knopen'.
„Toch valt de politieke bemoeienis
me tegen. Veel burgers zijn uitein
delijk de dupe van fouten die ei
genlijk pas aan het licht komen als
je er wat meer induikt", besluit
Traas.
COES - Judogoes houdt tot 23 april
een kennismakingsronde voor vol
wassenen die wat meer willen be
wegen.
In de gymzaal van het Edudelta
College in Goes biedt de vereni
ging vier gratis lessen judo voor
25-plussers en jiujitsu voor 18-plus-
sers. In het kader van de landelijke
actie Start met (onderdeel van de
campagne sominutenbewegenge
ven sportverenigingen in heel Ne
derland vier weken lang lessen.
www.30minutenbewegen.nl
GOES - Zorginstelling Het Gors laat
een nieuw kantoor bouwen in het
Goese Stationspark. De drie huidi
ge kantoren gaan erin samen. „Dat
scheelt veel gereis en e-mailver-
keer", verklaart sectormanager Pe
ter van den Berge. De huur van de
'oude' hoofdvestiging bij de wijk
Noordhoek eindigt 1 december dit
jaar. Het Gors heeft ook lege kanto
ren (boven het station en het voor
malige PZC-hoofdkantoor) beke
ken in Goes, maar de huur van die
panden bleek na verbouwing duur
der dan nieuwbouw.
door Luc Oggel
GOES - Dat er wel eens fouten wor
den gemaakt, zullen ze niet ont
kennen, maar in de classificatie
'natte vingerwerk' kunnen Sjaak
van der Steen en Jon Herselman,
respectievelijk directeur en voorzit
ter van SaBeWa, zich absoluut
niet vinden.
„Wij worden gecontroleerd door
een onafhankelijk orgaan (de
Waarderingskamer, red.), dus we
kunnen er echt niet zomaar een
potje van maken", zegt Van der
Steen. Dat de waarderingssystema-
GOES - De Alliance Francaise
Coeur de Zélande in Goes start van
avond met de jaarlijkse cursus
Praktisch Frans voor op vakantie.
De lessen worden gegeven op don
derdagavond van 20.30 tot 22.00
uur in het Ostrea Lyceum in Goes.
De cursus telt twaalf lessen die
zijn bedoeld om de kennis van het
Frans bij te spijkeren of weer op te
frissen. Maximaal twintig deelne
mers. Het lesgeld bedraagt €115,-
plus 12,50 voor het lespakket.
Voor informatie en inschrijvingen
guillaume@zeelandnet.nl.
