Koegors is nog lang niet gestreden
Ontwikkeling prijzen
grond baart zorgen
Muzikaal Podium in
Grote Kerk Terneuzen
Hoogste tijd voor onderzoek
taxaties onroerend goed in Sluis
z
pzc Vrijdag 27 februari 2009 1 9
„Het ontwikkelen van de gronden om de skihal heen zal de
attraCtieWaarde vergrotenProjectontwikkelaar Olivier Beherman
„Laat ons dat maar achter gesloten deuren
bespreken Wethouder Frank van Hulle
evelop j
Ooit leek de Koegorspolder
dé Zeeuwse baggerbelt te
worden. Dat ging niet door.
Nu zijn er felle gevechten
losgebarsten om de grond
die kennelijk goud waard is.
door Conny van Gremberghe
Adri Dek, toenmalig ge
deputeerde, was 't die
een groot deel van de
Koegorspolder in Ter-
neuzen-zuid wilde inrichten als
slibdepot. „Rijkswaterstaat wil het
en dan gebeurt dat ook", sprak hij
in de lift van het Temeuzense stad
huis op weg naar weer een hoorzit
ting. Acht miljoen kubieke meter
vervuilde specie zou er in de Ter-
neuzense polder worden ge
dumpt. Ruim 65 hectare groot
moest de immense put worden.
Wat er zich de jaren erna allemaal
op de Zeeuwse wateren en op de
bodem heeft afgespeeld, is niet dui
delijk, maar de te bergen specie
nam met het schrijden van de tijd
een steeds kleinere omvang aan.
In 2003 werd niet meer gesproken
van een depot van 65 hectare,
maar van eentje half zo groot.
Uiteindelijk ging het hele depot-
verhaal, na een korte juridische
strijd met het Rijk, niet meer
door. Het depotplan had echter
wel gezorgd voor een flinke wijzi
ging van de eigendomsverhoudin
gen in de 960 hectare grote polder.
De slibberging pas
te namelijk wel in
de visie die de ge
meente Terneuzen
voor het polderge
bied had ontwik
keld.
Het westelijk deel van de polder
zou als zone voor milieubedrijven
worden ingericht. Het zuidelijke
deel was voor glastuinbouw be
stemd, het meest oostelijke deel
zou een groene bufferzone wor
den en het noordelijke deel zou als
slibberging worden bestemd en
dwars door de polder heen was de
nieuwe aan-en afvoerroute voor
de tunnel bij Sluiskil gepland.
Langs het tracé van de weg en om
het slibdepot zou projectontwikke
laar WinWind een flink aantal
windturbines mogen plaatsen. Na
veel vijven en zessen mocht Win-
wind 22 windmolens in de polder
bouwen. Ze staan er nu ook. De
molenbouwer sprak voorts met de
gemeente Terneuzen af dat de
door WinWind verworven grond
die niet voor het molenpark nodig
was aan de gemeente overgedra
gen zou worden voor dertig oude
Rijkswaterstaat wil het en als waterstaat
iets wil, dan gebeurt het ook"
guldens per vierkante meter. Een
toen alleszins redelijke prijs, die
overigens recentelijk door Win
Wind even werd aangevochten.
Wethouder Frank van Hulle wilde
over het geschil over prijzen in
openbaarheid niets kwijt. „Laat
ons dat maar achter gesloten deu
ren bespreken", hield hij de com
missie Ruimte voor. Toen eenmaal
duidelijk was dat het slibdepot er
niet meer zou komen, diende de
Belgische projectontwikkelaar Eu-
foto's Camile Schelstraete
terneuzen - European Leisure De
velopment (ELD), het bedrijf van
de Vlaamse projectontwikkelaar
Olivier Beherman, die in Terneu
zen het skihalcomplex heeft gerea
liseerd, heeft de voorbije twee jaar
getracht grote percelen grond in
de Koegorspolder te verwerven.
Met de Oost-Zeeuws-Vlaamse ho-
recafamilie Huisman werd over
eenstemming bereikt over de aan
koop van ruim dertig hectare
grond naast het skihalcomplex,
maar deze koop ging niet door,
omdat betrokken partijen voorbij
waren gegaan aan de rechten van
een pachter.
Ook een deal met een andere land
eigenaar in de polder- over een lap
grond van ruim drie hectare ging
niet door. Beherman liet deze
week weten dat nog steeds in te
ropean Leisure Development van
Olivier Beherman zich aan met
het plan in het noordelijk polder
gedeelte een skihal met een leis
ure-en retailcentrum te willen bou
wen. „Een voorziening die
Zeeuws-Vlaanderen weer op de
kaart zou zetten", wist Beherman.
De skihal werd gebouwd en kreeg
de naam Snowbase. Over de invul
ling van de bijgebouwen wordt
nog steeds gebakkeleid.
Mocht gedeputeer
de Harry van Wa-
veren (ruimtelijke
ordening) op kor
te termijn beslui
ten een verklaring
van geen bezwaar af te geven voor
de vestiging van grootschalige de
tailhandel in het complex, dan zal
Beherman niet aarzelen om meer
gronden in de buurt te verwerven,
iets wat hij al geprobeerd heeft,
om -zoals hij zegt- 'de voorziening
nog beter in de markt te zetten,
omdat ontwikkelen van de gron
den eromheen de attractie waarde
zal verruimen.' De strijd om de
poldergrond is dan ook nog lang
niet gestreden.
zijn voor meer grond in de polder.
„De verkoop van de gronden rond
om de skipiste kan geschieden on
der de opschortende voorwaarde
van het verkrijgen van alle beno
digde vergunningen", stelde hij.
Overigens is niet alleen Beherman
in de ■Koegors geïntersseerd. Ook
bouwbedrijf AM Zee-land heeft in
middels vijf hectare in bezit. Ver
der hebben verschillende boerenfa
milies, de gemeente Terneuzen,
het ministerie van Verkeer en Wa
terstaat, WinWind, de familie
Huisman, ING Winkels, Leisure
Development Zeeland (tegenwoor
dig HerSenco bv) kavels in het be
zit. Volgens de Temeuzense wet
houder Adhemar van Waes is er
de laatste tijd sprake van 'een zorg
wekkende ontwikkeling rond de
grondprijzen'.
Naast Snowbase en veel windmolens biedt de polder volop ruimte voor on
der meer het calamiteitenoefencentrum en onderwijsvoorzieningen.
door Frank van Cooten
SLUIS - De fractie van Gemeentebe
langen in de gemeenteraad van
Sluis vindt het de hoogste tijd de
taxatiemethode van het onroe
rend goed eens zorgvuldig tegen
het licht te houden.
Volgens William Gijsel en Bram
Basting van Gemeentebelangen
zijn de aanslagen in het kader van
de Wet Onroerende Zaken (WOZ)
wederom fors gestegen.
Aan de hand van de WOZ taxaties
worden ook de aanslagen van het
waterschap en verschillende heffin
gen en belastingen berekend. Inwo
ners denken volgens Gemeentebe
langen dat de hoge taxaties te ma
ken hebben met de slechte finan
ciële positie van Sluis.
„Terecht worden we hier op aange
sproken door misnoegde burgers."
Wat de fractie opvalt, is dat in veel
gevallen met name de 'grondcom-
ponent' gigantisch is gestegen met
tientallen procenten. Er zijn vol
gens Gemeentebelangen gevallen
bekend waar grote percelen tuin
van meer dan duizend vierkante
meter als bouwgrond zijn aangesla
gen. Een vierkante meter bouw
grond is 180 tot tweehonderd euro
per vierkante meter waard, veel
meer dus dan een vierkante meter
tuingrond.
Het bureau dat bezwaren van in
woners onderzoekt, is hetzelfde
bureau dat eerder de taxatie ver
richt heeft. Gemeentebelangen
vindt het onbegrijpelijk dat het col
lege met een dergelijke constructie
ajtkoord kan gaan.
Op 16 februari 2009 is ten
laste van H.H. Meinema,
thans zijnde zonder bekende
woon- of verblijfplaats zowel
in als buiten Nederland, een
proces verbaal betekend aan
het parket van de ambtenaar
van het openbaar ministerie
te Middelburg door N.A.
Polderman, t.k.-gerechts-
deurwaarder. In voormeld
exploot wordt kennisgeving
gegeven van beslaglegging
op diens inkomsten.
Een afschrift van dit exploot
kan worden verkregen bij
onderstaand gerechtsdeur
waarderkantoor.
Buys Partners B.V.
Ondernemersweg 5
4691 SLTholen
door Wout Bareman
terneuzen - Het bestuur van de
Stichting tot behoud van de Grote
Kerk in de Noordstraat in Terneu
zen heeft besloten ook dit jaar
weer een groot aantal organisten
uit te nodigen het kerkorgel te be
spelen. Het 'orgelproject' bleek vo
rig jaar zo'n succes dat het dit jaar
wordt gecontinueerd.
Het plan om tweemaal per maand
een organist te laten spelen, bleek
overigens organisatorisch te hoog
gegrepen. De stichting biedt de or
ganisten nu de mogelijkheid hun
optreden uit te breiden met onder
steunende musici of vocalisten.
Het bestuur heeft inmiddels ook
toezeggingen binnen van organisa
toren van andere evenementen,
die gebruik willen maken van de
Grote Kerk. Het gaat onder meer
om het volksdansfestijn Folkart
(29 tot en met 31 mei), het pop
koor Eigenwijs (9 mei), het Jazzfes
tival (5 en 6 juni), de Haringparty
(12 juni) en (nog zonder datum)
het leugdorkest van de Vliegende
Hollander, het ShantyfeStival en
Toonbeeld. Jaap de Zeeuw van de
stichting: „Binnenkort presenteren
we het complete programma. Het
ziet er allemaal prachtig uit. We
proberen op deze manier het be
houd van het religieus erfgoed in
Terneuzen te stimuleren." Gezel
schappen en individuele artiesten
kunnen zich nog melden.
