m
Wat te doen met een
huis van een miljoen?
vraag
antwoord
Epe
33 wonen
Ik krijg nachtmerries van het speenkruid
in mijn tuin. Hoe kom ik er vanaf?
Hoe kan ik boorgaatjes in glasvezelbehang
zo onopvallend mogelijk wegwerken?
wonen@wegener.nl
024-3650509
Zomeroord 32
1.195.000 euro
Bouwjaar: 1995
Te koop sinds: december 2007
Inhoud: 310 m2,1.300 m3
Tuin: 2.170 m2
8 kamers, 5 slaapkamers, 1 badkamer
Voordelen:
Modern huis, in 1995 gebouwd, maar
twee jaar geleden nog van binnen
helemaal gemoderniseerd op zeer
hoog niveau. Prachtige vloeren, tegels
beneden, hout in slaapkamers.
Bescheiden uiterlijk aan voorkant, aan
de achterkant veel ruimtelijken Bostuin
rondom, aangelegd door architect
B. Verwaaijén.
Nadelen:
Het ligt in het buitengebied, wat
verder van scholen en andere
voorzieningen voor kleine kinderen.
Bijzonderheid:
Mogelijkheid tot kantoor aan huis met
aparte entree, drie inpandige garages.
Onze Lieve Vrouwe ter Duinenlaan 130
1.195.000 euro
Bouwjaar: 1974
Te koop sinds: december 2008
Inhoud: 320 m2, 825 m3
tuin: 5.915 m2
9 kamers, 4 slaapkamers, 2 badkamers
Voordelen:
Prachtig gelegen aan rand van bossen
van Brabantse Wal, toch vlakbij
voorzieningen. Zeer luxe en sfeervol
ingericht. Bijzondere badkamer met
vrijstaand klassiek bad. Wijnkelder,
werkkamer. Aparte dependance te
gebruiken als gastenverblijf of
praktijkruimte. Parkachtige
landschapstuin.
Nadelen:
Het huis is niet volledig voorzien van
dubbel glas.
Bijzonderheid:
Zowel een zwembad met poolhouse
als een paardenstal met rijbak zijn
aanwezig.
Nederland telde op 1 ja
nuari 2008 24.500
huizen met een
WOZ-waarde van mi
nimaal een miljoen
euro, aldus het CBS. Vierduizend
daarvan staan momenteel te
koop. Hoe hoger de prijs, hoe klei
ner de doelgroep, dus hoe lastiger
het is een huis te verkopen. Dat is
altijd al waar, maar de kredietcri
sis benadrukt het nog eens.
Toch zeggen makelaars dat een
huis van net iets meer dan een
miljoen euro op dit moment net
zo lastig of makkelijk te verkopen
is als een goedkoper huis. „Men
sen die zo'n bedrag uitgeven, zijn
vaak ondernemers. Die laten zich
iets minder leiden door negatief
marktsentiment en zijn minder af
hankelijk van banken voor geld",
zegt Maurice Wijngaards van Drie
klomp Makelaars. Bovendien wil
len mensen voor een goed huis
op een goede locatie best iets ver
der rijden naar hun werk. Dat
maakt de doelgroep ook groter, al
dus Ingrid Wijngaards van Land-
heeren Makelaardij.
De huizen in de vergelijking lig
gen aan de rand van het bos. Een
pre voor mensen die van rust hou
den, een minpunt voor liefheb
bers van vergezichten en mensen
die liever niet te afgelegen wonen.
Bijna nog meer dan het huis, is de
locatie bepalend voor de keuze in
deze prijsklasse, aldus Kedo Bui
tenkamp van Makelaarskantoor
Buitenkamp: „Kopers verbouwen
het huis desnoods tot het wel aan
hun wensen voldoet."
w Reageren?
redactie.wonen@wegener.nl
Badweg 3
1.195.000 euro
Bouwjaar: 1996
Te koop sinds: medio 2008
Inhoud: 410 m2,1.400 m3
Tuin: 13.585 m2
10 kamers, 6 slaapkamers
Voordelen:
Op grensgebied weiijnd en bos.
Nieuw gebouwde woning, land
huis in boerderijsfeer. Woonka
mer met halfopen keuken. Twee
de zitkamer of slaapkamer op
begane grond. Saunaruimte met
douche:
Nadelen:
Er komt dierenpark in de straat.
Bijzonderheid:
Grote tuin en (zwem)vijver.
PZC
Zaterdag 14 februari 2009
Dit landhuis (1996) aan de Badweg 3 in Epe staat te koop voor 1.195.000 euro. Volgens makelaars verkopen
panden in de hogere prijsklasse, boven een miljoen euro, niet moeilijker dan goedkopere huizen. foto's PR
Huizen zijn er in alle soorten en maten. In elke regio is er van elke soort wel één
te vinden met zijn eigen bijzonderheden. Elke maand laat llze Rike vergelijkbare
huizen zien in verschillende regio's. Deze maand in Wonen naar Wens, landhuizen
van net iets meer dan een miljoen euro, aan de rand van het bos gelegen. -
m
door Jan van Mullem
redactie.wonen@wegener.nl
024-3650509
Soms krijg ik brieven waar de wan
hoop werkelijk vanaf druipt. Zoals
de 'noodkreet' van lezeres C. Denys.
Haar tuin wordt overwoekerd door
een plantje dat speenkruid of mui
zenklootjes wordt genoemd, 'leder
jaar wordt het meer. Al verschillen
de bodembedekkers zijn voorgoed
verdwenen. Hoe kom ik er vanaf?'
Omdat mevrouw Denys ook meldt
dat de muizenklootjes haar nacht
merries bezorgen, is haast geboden.
„Op milieuvriendelijke wijze is er
echter weinig tegen speenkruid te
doen", klinkt deskundige Romke
van de Kaa weinig bemoedigend.
„Vooral op kleigrond is uitgraven on
begonnen werk. Toch zijn er bodem
bedekkers die er tegenop kunnen,
zoals bonte dovenetel en maagden-
palm. Het alternatief is spuiten met
een onkruidbestrijdingsmiddel. On
der water zetten is ook een moge
lijkheid, maar niet erg praktisch in
de meeste tuinen. Een troost is dat
het plantje in mei alweer afsterft."
Glasvezelbehang met visgraadmo-
tief is populair. Maar wie een met
dit type glasvezel behangen en eer
der met latex gesausd muurtje op
nieuw wil sauzen, kan voor proble
men komen te staan. Niet bij een
gladde, gave wand, maar wel als
boorgaatjes moeten worden ge
stopt. Want hoe zorg je er dan voor
dat je daar, na het sauzen, niets van
ziet? Die vraag stelt J. Roesing.
Navraag bij een schilder leert dat de
gaatjes kunnen worden gestopt met
overschilderbare kit of vuiler. Goed
gladstrijken, laten drogen, voorstrij
ken en opnieuw sauzen. Als de gaat
jes niet al te groot zijn, zie je er dan
na het sauzen weinig tot niets van.
Een andere manier waarover op klus-
websites wordt gerept, is het plak
ken van een stukje glasvezelbehang
over het gedichte gaatje. Dan kun je
in ieder geval het visgraadpatroon
handhaven. Lijkt me wel een preci-
ziewerkje, want over elkaar geplak
te randjes, blijf je altijd zien.
