echt niemand te wachten
Stylist en verkoopstylist
LGS wonen@wegener.nl wonen
van de verkoopstylist
024-3650509 PZC
IsBai Zaterdag 7 februari 2009
Na: Ruimte om het bed, rustige kleurstelling.
Slordig doe-het-zelf-werk wordt door
potentiële kopers niet meer geaccep
teerd. Ook blijkt uit onderzoek dat
woningzoekenden niet goed door een rom
melige inrichting heen kunnen te kijken.
Maar zelfs een smaakvol ingerichte ruimte,
waarin niets te veel staat, kan nog een be
lemmering zijn voor de verkoop. Poten
tiële kopers vinden het moeilijk zichzelf
voor te stellen in een woning die zeer per
soonlijk ingericht is.
In het algemeen gesproken moet de wo
ning daarom goed onderhouden zijn, licht,
neutraal ingericht en opgeruimd. Een ver
koopstylist kan helpen om de juiste toon
te zetten. Maar waar vind je een goede ver
koopstylist? De brancheorganisaties voor
stylisten bieden hun leden meerdaagse cur
sussen. Daarin leren stylisten echter vooral
hoe zij zichzelf aan potentiële klanten moe
ten verkopen. Verdiep u in de achtergron
den van de stylist die u op het oog heeft.
Stylisten zijn goed in 'mooi maken', of het
nu van een interieur is, van een tuin of
van een persoon. Van een stylist mag je
dus verwachten dat hij of zij smaak heeft
en weet hoe een bepaald effect te bereiken
is.
Van een verkoopstylist mag je echter nog
iets meer verwachten. Namelijk inzicht in
de manier waarop potentiële kopers een
woning bekijken en welke zaken een be
lemmering kunnen vormen voor de ver
koop.
Dat is cruciaal, want negentig procent van
de woningzoekenden blijkt binnen een mi
nuut na het betreden van de woning al
een gevoelsmatige beslissing te hebben ge
nomen: wel of niet kopen. In die eerste mi
nuut valt dus een wereld te winnen.
meubels verplaatsen is niet altijd genoeg.
„Als je je huis door de ogen van een vreem
de bekijkt, zie je opeens dat de deurklin
ken er afgeragd uitzien, dat de keukenkast
jes scheefhangen, dat er vlekken op het pla
fond zitten. Ik kan mensen inschakelen
om te schilderen, klusjes te doen en
schoonheidsfoutjes te verhelpen."
Afgezien van zijn uurtarief mag het niet
veel kosten, is deze keer afgesproken. Toch
doemt er al snel een kostenpost op: de die
prode muur, over de hele lengte van de
woonkamer. „Die moet overgeschilderd
worden", zegt De Kam. „Uitgesproken
kleuren zijn absoluut onvoordelig voor de
verkoop."
Verder is het in de woonkamer voorname-
wc-bril naar beneden. Berg alle schoonmaak
middelen, persoonlijke spullen en badproduc-
ten op.
Berg in de slaapkamer de was op. Maak het
bed op. Vermijd dekbédhoezen met drukke
en" felle prints. Leg dan liever een neutraal ge
tinte sprei er overheen. Ruim open kasten en
planken op. Berg losse spullen op in opbergdo
zen. Zorg voor voldoende loopruimte (rond
om het bed). Tijdens een bezichtiging lopen
er ai snel drie mensen in deze ruimte!
Verf wanden die een dominerende kleur heb
ben over in een neutrale tint Hierdoor lijkt
de kamer rustiger en ruimer en is hierdoor
toegankelijker voor een breder publiek.
Vraag aan familie en vrienden of ze eerlijk
hun mening over het huis en de inrichting wil
len geven. Vraag ze als kopers hiernaar te kij
ken. Wellicht levert het bruikbare tips op!
Deze tips zijnontleendaan www.visieopwo-
nen.com Meer lezen? Haal meer winst uit je
huis, Zamarra Oomes-Kok Gentia Luyckx, uitge
verij Karakter (ISBN 078 90 6112 986 8) en
Mijn Huis!, Marijke Schipper, uitgeverij Kosmos
(ISBN 978 90 215 2656 0)
lijk een kwestie van opruimen, veel oprui
men. „Kunt u al spullen kwijt in uw nieu
we huis? Dan zou ik vast beginnen het een
en ander daar neer te zetten, want het
moet hier echt een stuk leger."
Een zijkamer blijkt in gebruik te zijn als
rommelkamer. „Ruim alles op in dozen
die je vast naar je nieuwe huis brengt", sug
gereert De Kam. „Dan ziet die rommelka
mer er gelijk een stuk beter uit en zien ko
pers dat je er iets mee kan, bijvoorbeeld als
computerkamer."
Naast de keuken blijkt zich een vide te be
vinden die nu als bijkeuken dient, maar
een fantastische ontbijtkamer kan zijn. „Je
hebt hier een prachtig uitzicht over Vlissin-
gen", zegt de verkoopstylist. „Zonde om
het hier vol te zetten met apparaten. Die
kun je ergens anders ook kwijt, bijvoor
beeld in die diepe kast die nu bijna leég
is."
Zo wordt elke kamer onder de loep geno
men. Marijke Bos krijgt een rapport met
aanbevelingen en De Kam maakt een af
spraak voor de definitieve styling van het
huis. Daarna zullen er nieuwe foto's ge
maakt worden voor de site van de make
laar. „Het is jammer als daarop niet de vol
le potentie van het huis te zien is", zegt De
Kam. „De keuken bijvoorbeeld is heel ge
schikt voor echte kookliefhebbers, maar
door het lage camerastandpunt kwam dat
niet uit de verf"
Ook maakte de vorige makelaar van Bos
geen melding van het feit dat Marijke Bos
een goedlopende bed 8c breakfast heeft.
Bij M2 Makelaars wordt daarvan wél mel
ding gemaakt. De Kam: „U heeft tenslotte
een vaste klantenkring en heeft elke zo
mer een goede bezetting."
Een week later is de rode muur neutraal
crème gesaust. De rommelige overloop op
de tweede verdieping is opgeruimd. Het
hele huis oogt trouwens opgeruimder,
want er zijn heel wat dözen naar de nieu
we woning gegaan.
„Dat is dan gelijk een stukje afscheid ne
men", zucht Marijke Bos. „En dat is maar
goed ook, want ik heb er echt moeite mee.
Wat zal ik dat uitzicht op zee missen!"
Vóór: de rommelkamer.
Na: Alle spulletjes zijn alvast naar het nieuwe huis gebracht.
