Eigen huis onder de ton
43 wonen
i
i
Tilburg
wonen@wegener.nl
024-3650509
Paganinistraat 40
96.000 euro
Bouwjaar: circa 1970
Te koop sinds: december 2008
Inhoud: 200 m3, 75 m2
3 kamers
Eerste woonlaag
Voordelen:.
Rustig gelegen, goed onderhouden bo
venwoning met berging. Vrij uitzicht
over groenvoorziening. Woonkamer
met airco, keuken en bijkeuken. Buiten
schilderwerk in 2008 gedaan, nieuw
dak in 2007. Helemaal voorzien van la-
minaatvloeren. Van binnen helemaal af,
zonder extra werk zo-te bewonen.
Nadelen:
Badkamer niet volledig betegeld.
Bijzonderheid:
Twee slaapkamers en een berging.
Hommelstraat 27-2
99.900 euro
Bouwjaar: 2005
Te koop sinds: juli 2008
Inhoud: 95 m3, 30 rr>2
1 kamer
Eerste woonlaag
Voordelen:
Verzorgd appartement. Pand uit 1900
met winkel op begane grond, eerste en
tweede verdieping in 2005 verbouwd
tot vier appartementen. Dit apparte
ment ligt rustig aan achterkant. Door
L-vorm is 'apart' slaap- en woongedeel
te te creëren. Laminaatvloer.
Nadelen:
Parkeervergunning nodig; kan worden
overgenomen van huidige eigenaar.
Bijzonderheid:
Locatie in hartje Arnhem.
Weteringstraat 23 A
99.500 euro
Bouwjaar: 1988
Te koop sinds: juli 2008
Inhoud: 200 m3, 57 m2
2 kamers
Eerste woonlaag
Voordelen:
Woningen boven winkels in centrum.
Complex in 1997 gerenoveerd. Woon
kamer met keuken, aparte slaapkamer
(16 m2). Badkamer met douche, was
machineaansluiting, toilet en wastafel.
Parkeervergunning kan worden overge
nomen van huidige eigenaar.
Nadelen:
Gezamenlijke voordeur met apparte
ment ernaast, entree in klein halletje.
Bijzonderheid:
Grenzend aan gezamenlijk dakterras.
PZC
Zaterdag 10 januari 2009
Huizen zijn er in alie soorten en maten. In elke regio is er van elke soort wel één
te vinden met zijn eigen bijzonderheden. Elke maand laat llze Rike vergelijkbare
huizen in verschillende regio's zien. Deze maand in Wonen naar Wens
appartementen voor minder dan 100.000 euro.
KÏ.Viliï
"Hf"" egenwoordig is er geen
I huis meer te koop voor
I onder een ton.' Het is
een veelgehoorde opmerking op
feestjes en nieuwjaarsrecepties.
Goed, een echt huis is misschien
te veel gevraagd, maar een appar
tement is nog best te krijgen voor
minder dan 100,000 euro.
Voor dat bedrag krijg je echt niet
alleen uitgewoonde krotten. Wel
zijn de appartementen in die prijs
klasse kleiner. Meestal moet sla
pen, wonen en koken in één ruim
te worden gecombineerd.
Voor een ton koop je meestal een
éénkamerappartement. Het lijkt
allemaal een beetje studentikoos,
met het grote verschil dat het hier
om je eigen huisje gaat.
Omdat het huizen betreft van nog
geen ton, zijn de maandlasten te
overzien. Kopers zijn ongeveer
250 a 300 euro per maand kwijt
aan een hypotheek, voor dat be
drag huur je normaal een studen
tenkamer. Je zou dan ook denken
dat de meeste kopers van dit soort
appartementen studenten met
een goede bijbaan zijn. Of ze heb
ben rijke ouders die willen spon
soren. „Dat was ook mijn inschat
ting", zegt makelaar Hein Olden-
kotte uit Tilburg. „Maar ik heb al
heel wat vergelijkbare apparte
mentjes verkocht. De kopers zijn
meestal mensen die net klaar zijn
met hun mbo-studie en een eigen
huisje willen."
Een van de voordelen van een
klein appartement is dat je weinig
onderhoudskosten hebt. Regelma
tig schoonmaken is daarentegen
wel aan te raden. Juist omdat je al
les in één ruimte doet, of in een
gunstig geval twee, erger je je eer
der aan rommel. Ook moet je crea
tief zijn met inrichten en op zoek
gaan naar boeken en internetsites
met tips voor kleinbehuisden.
De appartementen in deze Wo
nen naar Wens zijn onderdeel
van kleinschalige complexen.
Meestal hebben de appartemen
ten daardoor wat meer karakter
en kun je er een eigen draai aan
geven. Je hoeft ook met minder
buren rekening te houden en het
maken van afspraken over geza
menlijke zaken (het al dan niet in
huren van een glazenwasser, de
kleur van de gedeelde voordeur)
gaat makkelijker.
Makelaar Bert Bimmel uit Vlissin-
gen noemt nog een valkuil waar
kopers van appartementen in
kleinschalige complexen alert op
moeten zijn, zeker in deze prijs
klasse: te lage servicekosten.
„Zoek uit of de Vereniging van Ei
genaren financieel stabiel is. Als
die niet voldoende heeft gereser
veerd, kunnen de eigenaren van
de appartementen voor hoge kos
ten komen te staan. Bijvoorbeeld
voor groot onderhoud."
tj-j* Reageren?
redactie.wonen@wegener.ni
Hoefstraat 58 D
79.500 euro
Bouwjaar: 2004
Te koop sinds: december 2008
Inhoud: 90 m3, 30 m2
ss 1 kamer
Begane grond
Voordelen:
Kleinschalig appartementencom
plex in centrum. In 2004 gere
noveerd, goede staat van onder
houd en volledig geïsoleerd.
Woonkamer voorzien van tegel
vloer. Half open keuken met gas-
kookpiaat, afzuigkap en koel
kast. Badkamer met douche, toi
let en wastafel. Wasmachine en
droger horen bij appartement.
Nadelen:
Begane grond.
Bijzonderheid:
Op de hoek, daardoor vriendelij
ker voorkant. Eigen voordeur.
Wonen in een kleinschalig appartementencomplex hoeft in het centrum van Tilburg nog geen 80.000 euro te
kosten. Makelaarstip: controleer bij appartementen of de Vereniging van Eigenaren financieel stabiel is. foto's PR
