35 wonen
m
f
te wachten op de
woningcorporatie
om je huurhuis op
te knappen. Je kunt
tegenwoordig ook
zelf aan de slag. Als
je maar toestemming
vraagt, kun je van
je huurhuis ook je
droomhuis maken,
door llze Rike
I wonen@wegener.nl
024-3650509
PZC
Zaterdag 3 januari 2009
Vroeger moest je een
huurhuis 'in originele
staat' opleveren als je
ging verhuizen. Dus
opknappen had geen
zin, je moest het im
mers toch weer slopen. Tegenwoor
dig gaat dat anders. Woningbouw
corporaties stimuleren vaak het
klussen aan een huurwoning. Ze
stellen maar één voorwaarde:
vraag van tevoren even of het mag.
„Als het echt een verbetering is
van de woning, dragen we zelfs
graag bij", zegt Margret van Wijk.
Ze is directeur Wonen van woning
corporatie Woonlinie, actiefin ze
ventien dorpen in het Land van
Heusden en Altena en de Bomme-
lerwaard. Die bijdrage bestaat
meestal uit het leveren van materia
len. In een enkel geval gaat het om
een financiële tegemoetkoning.
„Dat doen we niet als mensen een
paar jaar oude badkamer hebben,
maar graag willen moderniseren
en een luxe bad neerzetten. Maar
wel als een huis bij ons ook op de
nominatie staat gerenoveerd te
worden, of als bijvoorbeeld een
badkamer na vijftien jaar moet
worden vervangen. Als de bewo
ners niet willen wachten tot ze aan
de beurt zijn of als ze het op hun
eigen manier willen doen, kan
daar een kleine bijdrage tegenover
staan."
In feite mag een huurder alles
doen met zijn woning, maar alleen
de waardeverhogende verbouwin
gen mogen bij verhuizing achter
blijven. „Als iemand een barretje
in zijn woonkamer wil maken,
mag dat. Maar het verhoogt de
waarde van de woning niet. Dat
barretje zal er dus uit moeten als
de huurder verhuist."
Instanties als Woonlinie houden
goed in de gaten wat de kwaliteit
is van de aanpassingen. Een mede
werker komt langs om de plannen
te bekijken. Als het werk gedaan is,
is er nog een laatste controle. Als.
de klussende huurder graag zijn ei
gen materialen wil gebruiken, wor
den die ook op kwaliteit getoetst.
„Het is niet de bedoeling dat ze
naar de goedkoopste bouwmarkt
gaan en het eerste het beste tegel
tje van de plank trekken. Het moet
ook voor toekomstige huurders vol
doen."
Die toekomstige huurders zijn
vaak in hun nopjes met de door
hun voorgangers aangelegde luxe.
Maar ze moeten zich wel realiseren
dat er een klein risico is. Als er iets
kapot gaat, Wordt het op standaard
niveau gerepareerd. Dus de extra
buitenkraan die het begeeft, wordt
afgedopt. De luxe badkamertegel
tjes die breken, worden vervangen
door standaardtegels. Behalve als
de nieuwe huurder zelf bijdraagt.
De meest voorkomende 'verbou
wingen' zijn volgens Van Wijk een
buitenkraan en een dakraam. Maar
er zijn ook mensen die hele dakka
pellen plaatsen en nieuwe badka
mers en keukens (laten) installe
ren. „Een huurhuis wordt door
veel bewoners net zo beleefd als
een eigen huis. Waarom zou je dat
dan niet naar je eigen smaak aan
passen en er je droomhuis van ma
ken?"
Dat laatste, een droomhuis maken
van hun standaardhuurwoning,
hebben ook Piet en Esther van der
Meijden gedaan. Samen met hun
kinderen Indy (2,5 jaar) en Lars
(bijna 1 jaar) wonen ze in een huis
van de Woonlinie in Zaltbommel.
Al toén ze in juni 1998 de sleutel
kregen, besloten ze zelf het huis
grondig op te knappen. „De wo
ningcorporatie kon pas na de
bouwvak aan de slag. Daar wilden
we niet op wachten."
De grootste veranderingen waren
een nieuwe keuken en een badka
mer 'met een bad om een hoekje'.
„Nee, geen hoekbad. We hebben
een stukje van de naastgelegen
slaapkamer bij de badkamer getrok-
Piet van der Meijden heeft
zelf een nieuwe keuken
(grote foto) in zijn huurhuis
gemaakt. Ook is een uitbouw
gerealiseerd (foto midden).
In de nieuwe badkamer is een
ligbad (foto onder).
foto's Cor de Koek
#s|g*®-
ken, zodat er net plaats genoeg was
voor een ligbad."
De standaardmaterialen kregen ze-
van de woningstichting en zelf
kochten ze onder meer een bad en
een designradiator. Piet van der
Meijden, van beroep ambtenaar bij
de gemeente Neerijnen, deed al
het werk zelf: „Wat mijn ogen
zien, kunnen mijn handen ma
ken." Geen wonder dat in de loop
der jaren nog veel meer aan het
huis is geklust. Zo kwamen er een
dakkapel en een dakraam, zodat
op zolder twee kamers konden
worden gemaakt, een uitbouw
voor de eethoek op de benedenver
dieping en een sfeervolle houtka
chel. De keuken en de badkamer
zijn beide nóg een keer vernieuwd.
„Maar dan met onze eigen materia
len, in onze eigen smaak."
Al met al is nu van een standaard
huurwoning een luxe huis ge
maakt. „Mensen vragen ons wel
eens waarom we dat werk allemaal
doen in een huurwoning. 'Wegge
gooid geld', zeggen ze dan. Maar al
zouden we er niks voor terugkrij
gen, dan nog hebben we er jaren
plezier van. Want we wonen hier
heerlijk."
v-j' Reageren?
redactie.wonen@wegener.nl
redactie.wonen@wegener.nl
024-3650509
Stijging huizenprijs stokt: in
november slechts 1 procent
Zowel de gemiddelde prijs als het
aantal verkopen van bestaande wo
ningen is in november gedaald. De
gemiddelde verkoopprijs van een be
staande woning daalde ten opzichte
van oktober dit jaar met 0,9 pro
cent, zo blijkt uit de meest recente
cijfers van het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Daardoor is de prijsstijging van be
staande koopwoningen op jaarbasis
in november blijven steken op een
schamele 1 procent - de laagste toe
name in ruim twintig jaar. In okto
ber was de stijging nog 2,3 procent.
Prijswinnende rookmelder
is nuttig én sieraad in huis
Rookmelders zijn nuttig, maar
zelden een sieraad in huis. De
Chick-a-dee brengt daar verande
ring in. Dit design-vogeltje, afge
leid van een vogeltje.dat vroeger
werd gebruikt in de mijnbouw
om te waarschuwen voor mijn-
gas, was het winnende ontwerp
van een designwedstrijd voor pre
ventiemiddelen. Bij rookontwik
keling alarmeert de melder bewo
ners met een 'chick-a-dee-roep'.
De melder is in tal van kleuren te
koop bij Kwantum (39,95 euro).
Rookmelder Chick-a-dee: nuttig
én leuk vormgegeven, foto CPD
AFM maakt zich zorgen om
aflossingsvrije hypotheken
Toezichthouder AFM maakt zich
'grote zorgen' over het grote aantal
aflossingsvrije hypotheken, waarbij
het geleende bedrag meer is dan de
executiewaarde van een huis. Dat
heeft voorzitter Hans Hoogervorst
van de Autoriteit Financiële Mark
ten gezegd. Banken hebben te ge
makkelijk leningen verstrekt aan hui
zenkopers en te weinig aangedron
gen op aflossing van de hypotheek.
Nu door de kredietcrisis de huizen
prijs daalt, vormt die zogenoemde
overcreditering een probleem voor
huizenbezitters.
