f
FORTIS
Banken zijn strenger bij het
verstrekken van hypotheken
„Misschien hebben we het dieptepunt gehad, maar wellicht gaat er nog 10 procent vanaf.
Er is hier en daar al sprake van paniek" comé van Zeiji, analist bij SNS
PZC Zaterdag 11 oktober 2008
smo
1990 '95 2000 '05 2008
1970
maandag' ar 1987
De Dowjones moet opnieuw flink prijsgeven.
nieuw voor financiële ellende.
Daaraan kwam een abrupt einde
door de inval van de Verenigde Sta
ten in Irak.
Wanneer het nu ophoudt, kan nie
mand met zekerheid zeggen. Dat
de koersen ooit weer omhoog gaan
is echter zeker. Het is afwachten tot
het moment dat pensioenfondsen
en andere grote beleggers hun geld
weer durven te investeren in aande
len. De fondsen hebben intern afge
sproken dat ze een vaststaand deel
van hun totale vermogen in aande
len moeten beleggen. Meestal is dat
rond 40 procent, de rest wordt in
zogenaamde vastrentende waarden
(vooral obligaties) gestoken. Door
de huidige beursmalaise is het per
centage aandelen in de totale porte
feuille van pensioenfondsen flink
gedaald. Er komt automatisch een
moment, waarop instappen gebo
den is. Wie dat moment juist kan
voorspellen, is in de toekomst spek-
koper.
infographic: RV foto's: ANP. EPA/ bron: Dow Jones, AEX
1980 '85
Dow Jones-index
maandag 29 september 2008
Na een weekeinde waarin Fortis
van de ondergang werd gered,
daalt de AEX-index 8,8 procent.
14 000
dinsdag 11 september 2001
De dag van de terreuraansla
gen op de Twin Towers in New
York. Beleggers schrikken en
duwen de Dow Jones fors
omlaag.
vrijdag r
Paniek op de beurzen. Overal duikelen de indices
opnieuw. In ons land ook ondanks de aankondiging van
minister Wouter Bos van Financiën om 20 miljard euro
beschikbaar te stellen voor de financiële sector.
maandag
Middenin de kredietcrisis
verliezen alle beurzen
terrein. De AEX zelfs 9,1
procent.
door Marcel Proos
Veel Nederlanders kunnen de
zer dagen met moeite een hy
potheek afsluiten. Banken
voelen zich genoodzaakt
nieuwe aanvragen strenger
te beoordelen dan voorheen. Vooral men
sen met een tijdelijk contract, zelfstandi
ge ondernemers en mensen met een
schuld krijgen vaker 'nee' te horen. Of zij
moeten genoegen nemen met een lagere
hypotheek.
Eigenlijk komt het erop neer dat banken
minder speelruimte hebben, zegt een
woordvoerder van Vereniging Eigen Huis
(VEH). Iemand mag volgens de officiële
regels van de banken ongeveer 4,5 keer
zijn jaarinkomen lenen, maar er was wel
enige vrijheid om die grens iets op te rek
ken. Nu echter niet meer, aldus de VEH.
„Er wordt veel zorgvuldiger gewikt en ge
wogen. Iemand die vorig jaar drie ton
kon lenen, krijgt nu misschien 20.000 eu
ro minder."
Niet voor iedereen is het verkrijgen van
een hypotheek lastiger geworden, consta
teert de financiële vergelijkingssite Inde-
'pender. Een vaste baan en geen schuld?
Dan is een hypotheek geen probleem.
Die geldkraan staat nog open. Maar staat
iemand geregistreerd bij het Bureau Kre
diet Registratie (BKR) in Tiel óf is de aan
vrager onzeker of hij volgend jaar nog
een inkomen heeft, dan zijn banken ze
ker terughoudender.
„Een werkgever moet nu echt zeggen:
het contract wordt verlengd. Die zeker
heid eisen banken", licht een woordvoer
der toe.
Zeker Nederlanders die met een schuld
bij het BKR in de boeken staan, kunnen
lastig de financiering voor hun huis rond
krijgen. Het gaat naar schatting om enke
le tienduizenden consumenten. Er waren
tot voor kort enkele spelers op de markt -
als GMAC en ELQ^ beide Amerikaanse
banken - waar zij tegen een hogere rente
terecht konden voor een hypotheek. De
hypotheekverstrekkers zijn echter nood
gedwongen gestopt, omdat zij zelf niet
meer aan geld kunnen komen. Bij een 're
guliere' bank kunnen ze nauwelijks te
recht.
Een iets hogere hypotheek sluiten om
een verbouwing te bekostigen, behoort
ook steeds vaker tot het verleden, zo
merkt de VEH. „Banken waren daar tot
voor kort nog wel toe bereid. Ze gingen
ervan uit dat het huis in waarde zou stij
gen. Maar dat is nu veranderd."
Consumenten zelf zijn ook voorzichtiger
geworden, stellen de VEH en Indepen-
der. Zij aarzelen meer en kiezen voor ze
kerheid. Eerst het huis verkopen en dan
pas een nieuwe woning kopen. Of eerst
maar eens uitzoeken wat een acceptabele
hypotheek is en op basis daarvan een
huis zoeken, in plaats van andersom. Een
beleggingshypotheek is volgens Indepen-
der en VEH tegenwoordig helemaal uit v
den boze.
De banken zelf reageren terughoudend.
Het is niet moeilijker geworden om een
hypotheek te sluiten, zeggen onder meer
ABN Amro, Fortis en DSB Bank. De Ne
derlandse Vereniging van Banken (NVB)
stelt ook dat het acceptatiebeleid van de
financiële instellingen niet is veranderd.
Er is alleen wel een groep 'BKR-gevallen'
bijgekomen, omdat ze niet meer kunnen
aankloppen bij GMAC of ELQ. Zij heb
ben een probleem, stelt de NVB, omdat
de banken vaak niet bereid zijn hun geld
te lenen.
foto Olaf Kraak/ANP
280
