Controleer de
huurprijs van je kamer
1 8
Zijn er
rookmelders
Tips (van het LSVB) voor het zoeken naar een kamer:
r
3 OKTOBER 2008
"''VtfëÊkWmÊfêiïii
De LSVB maakt zich niet alleen
zorgen over de hoge huurprijzen van
studentenkamers, maar ook over de
slechte brandveiligheid.
Een op de drie studenten heeft geen
brandmelder in huis. Vier op de tien
studenten heeft geen vrije vlucht
weg, waardoor bij brand het pand
niet snel kan worden verlaten. Stu
dentenhuizen zijn vaak oud en brand-
gevoelig. Toch kun je je eigen studen
tenhuis brandveilig maken. Stel de
volgende vragen: Zijn er rookmel
ders? Zijn er brandbestrijdingsmidde-
ten? Zijn er vluchtwegen aanwezig en
vrij van obstakels? Zijn er oude gaska
chels en geisers in huis? Wordt er
veel gebruik gemaakt van stekkerdo
zen die bij kortsluiting brand kunnen
veroorzaken?
Veel kamers in oude huizen hebben
slechts twee stopcontacten. Dan is
een aaneenschakeling van stekker
dozen meestal de enige oplossing om
computer, telefoon oplader, televisie,
dvd-speler (radio)wekker en lamp
van elektriciteit te voorzien. Maar
wees bewust van de gevaren.
Studenten betalen te veel voor een kamer. Dat kan oplopen
van tientallen tot honderden euro's per maand volgens
de landelijke studentenvakbond LSVB.
door Maaike Lange
,-,w.
Voor voorlichting en advies over
maximale huurprijzen raadpleeg
www.checkjekamer.nl,
studentenlijn@lsvb.nl
of bel 030-2313029
mooiste tijd van je leven worden. Ein
delijk de suffigheid van de middelbare school van je
afschudden en verhuizen naar de grote stad om te
gaan studeren. De koffer met ondergoed, hand
doeken en een stel gestreken blouses is ge
pakt, de labtop bovenop, en vertrekken
maar. Kink in de kabel is al jarenlang het
vinden van de juiste studentenkamer. Op in
ternet buitelen de vragers massaal over de
kleine hoeveelheid aanbieders heen. Kamer
bemiddelaars kunnen niet of nauwelijks aan
de vraag voldoen.
De aanhoudende krapte op de studentenka-
mermarkt zorgt ervoor dat studenten 'ja' zeg
gen tegen een piepkleine achterkamer met net
ruimte voor een hoogslaper en daaronder een
bureau met stoel. Bewegingsvrijheid nul. Vol
gens gegevens van de studentenvakbond LSVB
leggen studenten ook nog eens veel te veel neer
voor zo'n kamer. Veertig procent betaalt tien tot
honderden euro's boven op de maximale maande-
Betaalt
Huurprijs Opp.(m2) teveel
■^Amsterdam 311,65 17 60%
Nijmegen/Arnhem 249,99 17,5 42%
fa Den Bosch 229,31 17,5 33%
Eindhoven 220,33 17 32%
Tilburg 226,93 16 53%
fa Leiden 276,05 8,5 45%
fa Utrecht 267,20 15,5 53%
fa Ede/Wageningen 220,71 17 31%
Bron: www.checkjekamer.nl
lijkse huurprijs. Die maximale huurprijs wordt
sinds jaar en dag berekend volgens het zogenaamde
puntenstelsel. Hierin wordt de oppervlakte van de
kamer, wel of niet een eigen wasbak, raam, balkon,
min of gezamenlijke woonkamer, meegewogen.
Vaak wijzen studenten elkaar op het bestaan van
het puntenstelsel. Maar ook het LSVB doet er alles
aan om de beginnende student zo goed mogelijk te
informeren. Alleen al tussen 19 september en 18 ok
tober van het vorig jaar raadpleegden ruim negen
duizend studenten de website checkjekamer.nl. Op
basis van een vragenlijst konden ze de huurprijs van
hun kamer controleren. Naar aanleiding van de inge
vulde vragenlijsten onderzocht de studentenvak
bond de situatie op de kamermarkt. De uitkomst er
van leverde een zorgwekkend rapport op.
blijkt dat in Amsterdam maar
liefst 60 procent van de studenten te veel betaalt
voor hun kamer. Amsterdam is veruit de duurste
studentenstad, een kamer kost gemiddeld 311,65 eu
ro. In Nijmegen en Arnhem betaal je 249,99 euro
voor een kamer. Eindhoven is goedkoper met
220,33. Maar ook in deze steden dokt 30 tot 40 pro
cent van de huurders te veel.
De studentenvakbond omarmt het idee voor meer
controle op de huur vanuit gemeenten. In Amster
dam, Rotterdam en Den Haag zijn huurteams actief
Dat zijn onafhankelijke experts die huurders wijzen
op hun rechten en ze kunnen bijstaan in de proce
dures om huurprijzen te verlagen. De studentenvak
bond pleit ook voor het bewoonbaar maken van
leegstaande ruimtes boven winkels en leegstaande
kantoren. Lisa Westerveld, voorzitter van de LSVb:
„Het is onbegrijpelijk dat de Nederlandse gemeen
ten de mogelijkheden als het ombouwen van kan
toorgebouwen en het wonen boven winkels niet
veel meer aangrijpen om het kamertekort terug te
dringen."
Het idee ligt er namelijk al jaren, maar in de praktijk
blijkt het niet zo eenvoudig. Gemeenten voeren
maar mondjesmaat wijzigingen in het bestemmings
plan door. In Rotterdam is de afgelopen vijftien jaar
wel zo'n 250.000 vierkante meter aan leegstaande
kantoren omgezet in 7000 studentenwoningen. In
Maastricht zijn driehonderd woningen boven win
kels gebouwd. Het kan dus wel, maar de voortgang
is traag. De student is voorlopig de dupe.
Begin direct met zoeken nadat
je weet waar je gaat studeren.
De meeste grote
studentensteden hebben een
woningcorporatie die kamers
verhuurt. Je kunt je daar
f meestal ook al inschrijven
als je nog niet studeert.
Kijk naar advertenties op internet (bijvoorbeeld
Kamernet) en in huis-aan-huisbladen of zet zelf
een advertentie.
Huur met een
groep vrienden
een appartement.
Dat is goedkoper en
je hebt gegarandeerd
leuke huisgenoten.
Bekijk advertenties in super
markten en universiteits- of
hogeschoolgebouwen of hang zelf
advertenties op. Veel mensen kijken
alleen op internet of bij een woning
corporatie dus je kans is hier groter.
Vanuit een kamer
bij een hospes
kun je altijd verder
zoeken naar iets
beters.
Controleer altijd
of de huur die je
betaalt conform de
wettelijke regeling is.
Dit kun je onderzoeken op
www.checkjekamer.nl
Pas op voor bemiddelings
bureaus. De meeste vragen
schandalig hoge bemiddelings-
kosten en je kunt vaak met iets
meer moeite een veel betere
en goedkopere kamer vinden.
Je mag nooit zomaar uit je
kamer worden gezet, ook
niet als je een maand te
laat bent met het betalen
van je huur. Je huisbaas mag
nooit zonder jouw toestem
ming je kamer binnen komen.
