Gelei tri iveri
Belasting en vastgoed: Kijk uit met 'boxen'
'Zachtjes, er wordt
hier hard gewerkt'
Steeds meer bonussen
en dertiende maand
Hufters bedreigen
succes in bedrijf
Cd'tje doet geluiden
van groot kantoor na
FISCAAL
PZC Zaterdag 23 augustus 2008 1 9
monnikenwerk.nl
goeden, aandelen, obligaties, op
ties en alle overige effecten, vakan
tiewoningen, verhuurde panden -
kortom, om alle denkbare vormen
van sparen en beleggen.
In box 3 is het werkelijk genoten
inkomen niet relevant. De wetge
ver gaat er bij wijze van fictie van
uit dat iedereen 4 procent rende
ment per jaar maakt en wil daar
30 procent van hebben. Per saldo
dus een heffing van 1,2 procent
van het gemiddelde van begin- en
eindvermogen. De belegger die
het jaar met één ton begint en
dankzij speculatie zijn vermogen
weet te verdubbelen betaalt dus
evenveel belasting als zijn minder
fortuinlijke collega die met twee
ton begint en de helft verliest. Een
tamelijk bot systeem dus, maar
wel relatief eenvoudig.
In de aanloop naar 2001 dachten
velen nog dat box 3 zeer interes
sant was omdat de feitelijke rende
menten veel hoger zouden zijn
dan de schamele 4 procent van
box 3. Inmiddels weten we dat me
nigeen de afgelopen jaren belas
ting heeft betaald, terwijl men op
de beurs juist fors heeft verloren.
Anders dan aandelenbeleggers zijn
vastgoedbeleggers in de regel juist
wel zeer tevreden met box 3. De
feitelijke rendementen - huur plus
waardestijging - waren in die sec
tor de afgelopen jaren veelal aan
zienlijk hoger dan 4 procent. Maar
pas op, want de fiscus ligt op de
loer. In bepaalde gevallen valt een
vastgoedbelegging namelijk niet in
box 3 maar in box 1. Dat betekent
een hoger tarief (52 in plaats van
30 procent), maar veel belangrijker
nog is dat in box 1 het werkelijke
rendement wordt belast. De ver
schillen in belastingdruk tussen
beide boxen kunnen dan ook gi
gantisch zijn.
Box 1 kan aan de orde komen als
de belegger méér doet dan het
geen onder 'normaal, actief vermo
gensbeheer' wordt verstaan. Ie
mand die een pand verhuurt en al
leen de huur int, heeft in principe
niets te vrezen. Maar het kan an
ders worden als de eigenaar van
het onroerend goed veel tijd be
steedt aan onderhoud of een gron
dige verbouwing. Nog een stap ver
der is het als er sprake is van pro
jectontwikkeling of handel in vast
goed. Dit alles betekent niet auto
matisch dat de eigenaar van box 3
overgaat naar box 1, maar men
komt wel in de gevarenzone.
Beslissend is of de eigenaar 'ar
beid' heeft verricht die heeft geleid
tot een waardestijging van het vast
goedobject. Dat kan omvangrijke
fysieke arbeid zijn, maar onder
omstandigheden kan zelfs het
schrijven van één enkele brief (bij
voorbeeld een verzoek om bestem
mingswijziging) al voldoende zijn.
Wie boxt met vastgoed, moet dus
goed opletten!
Mr. W.J.M. Vennix FB is vennoot bij
De Beer Accountants Belastingadvi
seurs in Tilburg.
Bijna iedereen krijgt te maken met
box 1. Daarin valt het salaris of de
uitkering, maar ook de winst van
een zelfstandige en ontvangen ali
mentatie. Op het totaal van inkom
sten in deze box worden de aftrek
posten in mindering gebracht. De
hypotheekrente voor de eigen wo
ning is de belangrijkste en verder
gaat het onder meer om lijfrente
premies, betaalde alimentatie, gif
ten en ziektekosten (dit alles met
inachtneming van de daarvoor gel
dende voorwaarden en drempels).
Het belastbaar inkomen dat hier
uit resulteert, wordt belast tegen
een tarief dat begint met 33,6 pro
cent en oploopt tot 52 procent.
Box 2 geldt slechts voor een kleine
groep Nederlanders, te weten on
dernemers met een eigen BV.
Box 3 geldt voor meer mensen, na
melijk degenen die een vermogen
bezitten (buiten de eigen woning
en bedrijfsvermogen) van meer
dan 20.315 euro per persoon. Het
gaat hierbij om bank- en spaarte
Sinds de belastingherzie
ning van 2001 kent onze
inkomstenbelasting een
boxenstelsel. Dat bete
kent dat er drie syste
men naast elkaar bestaan om ver
schillende soorten inkomsten te
belasten.
Wie belegt, heeft bij de
belastingaangifte meestal te
maken met box 3. Maar als
het geld in onroerend goed
wordt gestoken, is het
oppassen geblazen.
Stilte op de werkvloer komt de
productiviteit ten goede. Volgens
HRpraktijk.nl, een website voor
personeelsmanagement, zorgt stil
te op de werkvloer voor een bete
re indeling van werk, meer creativi
teit en minder ziekteverzuim. De
website geeft ook tips om tot een
stillere werkomgeving te komen,
zoals het creëren van een stil
te-uur (geen telefoon, vergaderin
gen of mailverkeer), het maken
van een stilteruimte, het beter in
delen van tijd en het organiseren
van meditatiebijeenkomsten.
Steeds meer werknemers krijgen
bovenop hun vaste salaris een
extra uitkering. Ruim 2 miljoen
werknemers kregen vorig jaar zo'n
douceurtje. Dat gebeurt meestal in
de vorm van een bonus of een der
tiende maand. De bedragen zijn
vaak afhankelijk van de prestaties.
FNV Bondgenoten komt op basis
van onderzoek tot de conclusie dat
de prestatiebonussen vooral te
rechtkomen bij hoger opgeleide
werknemers. De meeste werkne
mers zijn zeer goed te spreken
over prestatiebeloning.
foto ANP
'Hufters op de werkvloer vormen
een serieus obstakel voor succes',
aldus managementsite.nl Hufterig-
heid is vijandig gedrag tegenover
collega's, dat zich onder meer uit
in pesten, kleineren en tirannise
ren. Volgens managementsite.nl
kan een te groot percentage huf
ters op de werkvloer belemme
rend werken. Zo wordt geschat dat
25 procent van de slachtoffers van
pesten veel verzuimt en/of ontslag
neemt. Stevig leidinggeven kan
een goede manier zijn om hufterig
gedrag uit te bannen.
Menig freelancer (ook wel zzp-er
genoemd) die vanuit huis werkt,
kent het probleem: een klant belt
en juist op dat moment eist een
van de kinderen de aandacht op.
Zoiets klinkt door de telefoon niet
professioneel. Thrivingoffice heet
de oplossing te zijn voor éénpit-
ters die willen doen alsof ze een
professioneel en dynamisch be
drijf hebben. Het is niets anders
dan een cd (of mp3) met kantoor
geluiden: telefoons, geroezemoes,
toetsenbordgeluiden, enz. Via
www.thrivingoffice.com te koop.
