'Mensen ontvluchten de stad; defiles, de mentaliteit. Ze zoeken rust, willen als ze
's avonds thuiskomen in de klompen stappen' Edvan Drie, makelaar
PZC Vrijdag 22 augustus 2008 1 3
Flevoland
€423.000
Top 10 duurste gemeenten
Plaats
Gemiddelde koopsom'
1
Bloemendaal
€819.800
2
Blaricum
€669.400
3
Laren
€609.900
4
Wassenaar
544.300
5
Abcoude
€523.000
6
Heemstede
€521.000
7
Muiden
€471.300
8
Rozendaal
€468.500
9
Naarden
€465.500
10
Loenen
€463.000 /f
Gemiddelde koopsom*
van een vrijstaande woning
per provincie
Gelderland
€454.000
Noord Brabant
€482.400
Zeeland
€301.800
Limburg
€348.600
Betreft de gemiddelde koopsom
van 2008 t/m het 2e kwartaal
infographic: AA
huis...
i aan de Franse Rivièra,
- iets bescheidener aan toe,
id woonpand.
Terwijl het natuurlijk gewoon een heel
kleine markt is. Verkopers kiezen er dan
toch vaak voor niet alles in de volledige
openbaarheid te doen."
Ed van Drie reageert verbaasd. „Drie jaar?
Nee hoor, wij hebben te maken met een
gemiddelde van een jaar. Dat was ooit
drie tot zes maanden. De krenten uit de
pap gaan er natuurlijk het eerste uit. Veel
panden zijn het voor kopers nét niet; die
blijven over in tijden van veel aanbod, zo
als nu het geval is. Maar 'emotiepanden'
gaan soms nog steeds binnen een week de
deur uit. Zulke huizen raken mensen, zijn
meer dan een optelsom van stenen en een
dak boven je hoofd. Die zijn er natuurlijk
veel in het topsegment van de huizen
markt."
„Het topsegment is een aparte markt,
waar andere wetten gelden", zegt woord
voerder Roeland Kimman van de Neder
landse Vereniging van Makelaars (NVM).
„Over het algemeen kun je van de Neder
landse huizenmarkt zeggen dat de prijzen
hoog zijn omdat de woningmarkt 'op slot'
zit doordat er te weinig wordt gebouwd
en er onvoldoende doorstroming is. Maar
in het topsegment is het vaak gewoon wat
de gek er voor geeft."
Maar volgens hem zal de economische
neergang ook zijn weerslag krijgen in de
miljonairswereld, omdat bij kelderende
winsten ook hun bonussen krimpen.
Ed van Drie gelooft daar niet zo in: „Ach,
we moeten elkaar niet een crisis in pra
ten."
Met een verkoopprijs van 496 miljoen euro is Villa Leopolda
dit moment het duurste woonhuis ter wereld. Naar verluidt
heeft een schatrijke Rus onlangs het bod uitgebracht op dit
paleisje aan de Franse Middellandse Zee. Maar wat maakt de
ze woning zo populair?
Allereerst de plek. De villa, die zijn naam dankt aan de stichter van het
landgoed, de toenmalige Belgische koning Leopold II, heeft een prachtig
uitzicht op het schiereiland Cap Ferrat en de omliggende Middellandse
Zee. Dat uitzicht is te bewonderen op de vele terrassen die op verschil
lende hoogtes in de tuin liggen. Uiteraard ontbreekt een groot open
luchtzwembad niet.
Was deze streek tijdens de bouw van de villa in 1902 een achtergebleven
landbouwgebied, anno 2008 is het een van de meest gewilde plekken
aan de Cöte d'Azur. Aan deze kust laten rijk en beroemd zich graag
zien.
Als de nieuwe eigenaar echt indruk wil maken dan laat hij zijn bezoek
via de voorkant komen. Zij moeten dan eerst een lange majestueuze
trap van siersteen beklimmen, geflankeerd door cipressen.
Een tuin van maar liefst 8 hectare omringt de crèmekleurige villa. Vol
gens diverse media bestaat de onderhoudsploeg voor het groen uit vijf
tig mensen. In totaal zijn er ruim 1.200 bomen geplant, waardoor citroe
nen, pruimen, olijven en sinaasappels ruim voorhanden zijn.
Hoeveel kamers de woning telt en of de vloeren van marmer zijn wordt
voor de buitenwacht geheim gehouden. Wie binnenkort van al dit
moois gaat genieten is nog niet duidelijk. Als koper werd de flamboyan
te playboy Mikhail Prokhorov (43) genoemd, maar die ontkent in alle
toonaarden. Dat de koper een Rus is, is niet verwonderlijk. Sinds een
jaar of tien laten Russische rijken, die hun geld veelal hebben verdiend
in de olie- en gassector, flink hun geld wapperen aan de Cöte d'Azur.
Makelaar ]ean-Marie Tarragoni uit Nice zegt in een plaatselijke krant dat
de huizenmarkt aan de Rivièra compleet oververhit geworden is. „Twee
honderd mensen destabiliseren de markt volledig. Deze Russische olie
rijken zijn een prijzenoorlog begonnen."
Koopsom van een huis in Nederland
