Specialist in
monumenten
Boven: landgoed in Putten (vraagprijs
3.400.000 euro), linksonder: lampenfa
briek in Tiel (vraagprijs 495.000 euro, ver
kocht).
Mensen die in monumenten of andere bijzondere panden
wonen, zijn een apart slag, vindt erfgoedspecialist Jan Willem
Andriessen. „Ze hebben passie voor zo'n pand. Een ruime
portemonnee is handig. Maar wie handig, geduldig en
inventief is, komt met een bescheidener beurs een heel eind."
door Anne Nijtmans
www.redres.nl
Boven: Dru-complex in Ulft
250.000 euro), rechtsboven: kerk in
Schettens (vraagprijs 330.000 euro),
rechts: kerk in Gasselternijeveen (vraag
prijs 365.000 euro) foto's Redres
Boven: molen in Vinkeveen (vraag
prijs 549.000 euro), rechtsonder:
Rietveldvilla in Amersfoort (vraag
prijs 1.600.000 euro).
Jan-Willem Andriessen (36)
noemt zichzelf intermediair in
erfgoed. „Het woord makelaar
dekt niet al mijn activiteiten. Ik
breng weliswaar kopers en ver
kopers bij elkaar maar ik advi
seer ook gemeenten en eigena
ren over herbestemming en heront
wikkeling van monumentale panden.
Zijn bedrijf heet Redres. Het heeft op
dit moment een aanbod van honderd
objecten: kerken, schooltjes, watermo
lens, watertorens, kastelen, oude fabrie
ken en landgoederen.
Andriessen heeft een passie voor oude
gebouwen. Dat zat er van kleins af aan
in: „Dan zat ik in de kerk rond te kij
ken en te bedenken wat je van zo'n
pand kon maken. Ik vond het toen al
heerlijke om in grote gebouwen rond
te dwalen."
Tijdens zijn studie bouwkunde in
Delft werkte hij mee aan de restauratie
van een negentiende-eeuws pand. Ver
volgens werd hij projectontwikkelaar.
De liefde voor bijzondere bouwweer-
ken bleef. Hij merkte dat mensen of in
stanties die monumenten op de markt
wilden brengen moeite hadden kopers
te vinden terwijl tegelijkertijd degenen
die een bijzonder object wilden kopen
niet wisten waar ze moesten zoeken.
„Dat komt omdat de meeste makelaars
regionaal werken en de markt voor erf
goed landelijk is. Bovendien zijn mo
numenten of bijzondere objecten
meestal bepaald geen courante pan
den, ze zijn groot, vaak is er achterstal
lig onderhoud, je kunt er niet zomaar
intrekken."
Andriessen zag een markt: „Ik heb ver
stand van projectontwikkeling en van
restauratie, dat heeft niet iedereen."
Bovendien heeft hij een bijna encyclo
pedische kennis van bijzondere gebou
wen in Nederland, zo blijkt na een uur
tje praten. Hij doet niets liever dan
rondlopen in oude panden en wordt
helemaal gelukkig van mooie haarden,
paneeldeurtjes en ornamenten. „Afge
lopen zondag was ik in Bergeijk. Daar
staat een oude fabriek van de Ploegstof-
fen. Fantastisch pand dat nog ontwor
pen is door Rietveld. Ik heb er vlakbij
gewoond maar was er nog nooit bin-
nengeweest. De nieuwe eigenaar, een
corporatie, wil in samenspraak met de
bevolking een nieuwe bestemming
voor het pand vinden."
Zijn bedrijf groeit gestaag. Twee jaar
geleden had hij een aanbod van twin
tig panden, zijn streven is om aan het
eind van dit jaar tweehonderd objec
ten op zijn site te hebben staan.
Kerkjes, fabrieken, scholen en molens
zijn niet goedkoop. Alleen in de uit
hoeken van Nederland kun je nog
voor een redelijke prijs terecht. Het
schattige waterstaatskerkje van Gassel
ternijeveen in Drenthe staat bijvoor
beeld te koop voor 365.000 euro. „In
de dichtbevolkte delen van Nederland
zijn meer kapers op de kust en dan
moet je een aardig kapitaal meebren
gen."
Toch ziet Andriessen ook mogelijkhe
den voor mensen die niet stinkend
rijk zijn. „Je kunt een vereniging van
eigenaren oprichten en samen een gro
ter object kopen en opknappen." Daar
naast zijn er overheden, woningcorpo
raties en projectontwikkelaars die fa
brieken, kloosters, kazernes, scholen
en watertorens verbouwen
tot appartementencom
plexen. Een nieuw markt
segment voor Andriessen
zijn de kastelen, landhui
zen en landgoederen.
„Vaak nog in bezit van adel
lijke families. Maar zo'n be
zit is niet meer te betalen:
het is te groot en te veel.
Het is een mooie uitdaging
om daarvoor een bestem
ming te zoeken."
an Willem Andriessen verge-
ijkt liefhebbers van ouder hui
ten met mensen die in oldti
mers rijden: „Het is een apart,
individualistisch slag mensen.
Een Golf is een adequate auto
maar een oude Jaguar is natuurlijk
veel mooier. Een monument is verge
lijkbaar met kunst. Dan heb je ook
wat."
