m
37 wonen
Boerderijtje met mogelijkheden
Wonen naar Wens
Huizen zijn er in alle soorten en maten. En in elke
regio is er van elke soort wel een te vinden met zijn
eigen bijzonderheden. Elke maand laat llze Rike
vergelijkbare huizen zien in verschillende regio's.
Vandaag witte boerderijtjes van begin vorige eeuw.
Met een lapje grond. Prijs: 500.000 a 600.000 euro.
wonen@wegener.nl
024-3650509
PZC
Zaterdag 12 april 2008
Wolphaartsdijk
Vraagprijs: 529.000 euro
Te koop sinds: medio 2007
Inhoud/oppervlak: 740
m3/1.830 m2
Indeling: 5 kamers (2 slaapka
mers), 2 badkamers, 1 verdie
ping, tot recreatiewoning ver
bouwde stal en schuur.
Nadelen
Keuken en sanitair moeten wor
den gemoderniseerd.
Voordelen
De rustige ligging, dichtbij natuur
gebied Schelphoek.
Bijzonderheid
Aparte recreatiewoning naast het woongedeelte. Die kan worden ver
huurd, maar is ook geschikt als atelier of kantoor.
Wat klinkt idylli-
scher dan een
oud, wit boerde
rijtje? Niet te
klein, een beet
je grond eromheen waardoor er
van alles mogelijk wordt. Voor
zo'n 500.000 tot 600.000 euro is
er overal wel iets te vinden. Al is
het in sommige regio's wat lasti
ger.
De charme van dit soort huizen
Hellendoorn
Vraagprijs: 497.500 euro
Te koop sinds: februari 2008
Inhoud/oppervlak: 380
m3/1.785 m2
Indeling: 3 kamers (2 slaapka
mers), 1 badkamer, 2 verdiepin
gen, 2 paardenstallen, garage,
schuur en carport.
Nadelen
De rieten kap is binnen afzienba
re tijd aan vervanging toe. Door
uit begin vorige eeuw zit hem in
het karakter. Begonnen als wer
kende boerderij en langzaam
meer een woonhuis geworden.
Sommige huizen zijn vorige
eeuw al flink gemoderniseerd.
Maar als dat in de jaren zeventig
of tachtig is gedaan, is een nieu
we verbouwing vaak nodig.
Het beetje grond bij het onroe
rend goed zorgt vaak voor veel
mogelijkheden naast het alleen
de ligging aan de rand van een
bos is er algengroei op het dak.
Voordelen
Het ligt erg vrij, vooral weids uit
zicht aan de achterkant.
wonen. De meeste boerderijtjes
hebben bijgebouwen waar, afhan
kelijk van het bestemmingsplan,
allerlei activiteiten mogelijk zijn.
Dat varieert van het houden van
dieren tot het geven van work
shops of een praktijk aan huis.
Het witte boerderijtje in
Hellendoorn was vroe
ger een echt werkende
boerderij. In de loop
der jaren heeft de vorige eigenaar
de grond er omheen verkocht.
De huidige eigenaar heeft nog
1.700 vierkante meter overgehou
den, genoeg om eventueel wat
schapen, geiten of kippen te hou
den. De paardenstal die daar
vroeger voor werd gebruikt, doet
nu dienst als hobbyruimte.
Vlak naast het huis ligt een ber
ging, vroeger een garage, met een
eigen entree en een halletje met
links en rechts kamers. Het ligt
iets te dicht bij het woonhuis om
apart te verhuren, maar is wel ge
schikt voor bijvoorbeeld een
praktijk aan huis of het geven
van workshops.
Het huis zelf is te omschrijven
als 'gemoedelijk'. Het kan van
binnen een opknapbeurt gebrui
ken. Het is ook niet ruim, 380 ku
bieke meter, maar volgens de ma
kelaar is de kans groot dat er toe
stemming komt om het tot 750
kubieke meter uit te bouwen.
De ligging is vrij, aan de voet van
de Hellendoornse berg. Volgens
de makelaar verandert het uit
zicht de komende jaren niet.
Helmond
Vraagprijs: 599.000 euro
Te koop sinds: juni 2007
Inhoud/perceelgrootte: 800
m3/1.169 m2
Indeling: 6 kamers, 1 badkamer,
2 verdiepingen, vrijstaande ste
nen garage voor 1 auto.
Nadelen
De inrichting van het huis is enigs
zins gedateerd en zou een op
knapbeurt kunnen gebruiken.
Voordelen
De vrije ligging aan de bosrand,
op een royaal perceel met een ei
gen toegangsweg. Van binnen is
het huis ruim opgezet met flinke
woonkamer en leefkeuken.
Bijzonderheid
Overdekt terras toegankelijk vanuit de woonkamer met zicht over de
lommerrijke tuin, en een tweede (zonne)terras.
Nadelen
De keuken en badkamer zijn ge
dateerd en de binnenkant heeft
een likje verf nodig. Het huis is
ook niet heel groot.
Voordelen
De ligging in het buitengebied en
toch vlakbij voorzieningen van
Borculo is ideaal. Een huis voor
mensen die van buiten houden.
Bijzonderheid
Enorme lap grond erbij en drie paardenboxen.
Zennewijnen
Vraagprijs: 624.000 euro
Te koop sinds: maart 2008
Inhoud/perceelgrootte: 610
m3/1.166 m2
Indeling: 7 kamers (5 slaapka
mers), 2 badkamers, 2 verdiepin
gen, vrijstaande schuur.
Nadelen
Zennewijnen is een klein dorp
met weinig voorzieningen.
Voordelen
Het huis, vlakbij Tiel, is eind jaren
negentig grondig gerenoveerd.
www.funda.nl
Het witte boerderijtje in Hellendoorn is het best te omschrijven als 'gemoedelijk'. foto's Lenneke Veerman/PR
Vraagprijs: 498.000 euro
Te koop sinds: medio 2007
Inhoud/perceelgrootte: 460
m3/7.210m2
Indeling: 5 kamers (4 slaapka
mers), 1 badkamer, 2 verdiepin
gen, vrijstaande garage, 3 paar
denboxen.
rw Reageren?
redactie.wonen@wegener.nl
