leeland
Goedkope
huizen bij
IJzendijke
Ploeterend naar status
'Zeeuwse koopstad'
m
Wethouder Co van Schaik: 'Je kunt dit
I
Politiek in Hulst maakt haast
met vestiging jongerencentrum
'Kwaliteit bouwplannen is vaak erbarmelijk'
26 I Zaterdag 5 april 2008 PZC
Woningen op de markt
voor 35 procent onder
de prijs.
Huis
door Frank van Cooten
IJZENDIJKE - Voor Zeeuws-Vlamin
gen met een smalle beurs komen
in de nieuwe uitbreidingswijk IJ-
zendijke-Oost 26 goedkopere wo
ningen.
Deze huizen met een waarde van
twee ton worden voor een
vrij-op-naam prijs van zo'n 35 pro
cent onder deze marktwaarde ver
kocht. Mensen die van dit aanbod
gebruik willen maken mogen niet
meer verdienen dan veertigdui
zend euro per jaar. „Je woont voor
de prijs van een huurhuis in een
koopwoning", lichtte een woord
voerster van de gemeente Sluis gis
teren toe.
Deze constructie onder de noe
mer 'Maatschappelijk Gebonden
Eigendom' past in de wens van de
Sluise gemeenteraad mensen die
voor de eerste keer een huis ko
pen, te helpen. Daarom is aanne
mersbedrijf Van der Poel gevraagd
ook in IJzendijke-Oost een aantal
zogeheten starterswoningen te
bouwen.
Van der Poel heeft daartoe een
Om mensen met een smalle
beurs in de gelegenheid te stel
len een woning te kopen worden
26 goedkopere woningen ge
bouwd in IJzendijke-Oost.
door Sheila van Doorsselaer
HULST - Nog vóór het najaar komt
wethouder Frank van Driessche
(Jeugdzaken) met een voorstel
voor de vestiging van een jongeren
centrum in Hulst. Dat zegde hij
toe in de raadsvergadering.
Onderzoek naar een jeugdhonk
staat volgens de nota Jeugdbeleid
pas op de rol in 2009, maar aange
zien alle Hulster fracties voorstan
der zijn van de komst en het ook
een vurige wens is van de plaatse
lijke jeugd, is Van Driessche bereid
het onderzoek naar voren te schui
ven. Uit het onlangs gehouden jon-
gerendebat is gebleken dat jonge
ren van 12 tot 25 de behoefte heb
ben aan een eigen plek, waar ze el-
ALMANAK
De Terneuzenaar wist even niet
meer waar hij het moest zoeken.
De oplevering van zijn huis in
nieuwbouwwijk Othene zou nog
maar een maandje op zich laten
wachten en dus begon het met de
dag meer te jeuken om de verhuis
dozen in te pakken.
Totdat hij telefoontjes kreeg met de
mededeling dat zijn nieuwe stulp
Detailhandel Terneuzen
Het Terneuzens gemeentebestuur
staat open voor winkelcentra bij
zowel de Kennedylaan als de
skihal in de Koegorspolder.
partner gezocht en gevonden in
de Brabantse woningbouwcorpora
tie Zorg Voor Wonen in Sprundel.
Deze corporatie heeft ervaring
met 'Maatschappelijk Gebonden
Eigendom'.
Omdat IJzendijke gunstig ligt ten
opzichte van de Kanaalzone krij
gen ook mensen van buiten de ge
meente Sluis de mogelijkheid een
dergelijke woning te kopen. De eis
dat kandidaten minimaal een jaar
in de gemeente Sluis moeten wo
nen, geldt niet voor deze wonin
gen. West-Zeeuws-Vlamingen krij
gen echter wel voorrang bij de toe
wijzing van deze huizen.
Voor de 26 woningen geldt ook
geen maximale leeftijd van dertig
jaar. De leeftijdsgrens zet bepaalde
mensen buitenspel en dat vindt
het dagelijks gemeentebestuur on
gewenst.
Als de bewoner zijn woning later
weer verkoopt, moet deze eerst
worden aangeboden aan Zorg
Voor Wonen. De corporatie krijgt
drie maanden de tijd de woning te
rug te kopen voor de taxatiewaar
de. Eventuele winst of verlies
wordt gedeeld door de corporatie
en de bewoner. Bij eventueel ver
lies garandeert de verkoper de wo
ning terug te kopen tegen de
marktwaarde.
Het college vraagt de gemeente
raad in te stemmen met de bouw
van de 26 starterswoningen. De
raadscommissie Ruimte behandelt
het voorstel op dinsdag 15 april.
13 Odijk
Iris D'Hont (20) en Charlotte de Buck (20) uit Terneuzen: „Van die grote
winkels bij de skihal zien wij wel zitten. Dat is beter dan bij de Kenne
dylaan, want in de binnenstad zijn al genoeg voorzieningen. Ze zouden daar
beter een mooi park maken, waar je lekker kan relaxen. Bij de skihal is toch
ook veel meer ruimte voor winkels?"
kaar niet alleen kunnen ontmoe
ten, maar zich ook te buiten kun
nen gaan aan onder andere mu
ziek, cabaret of beeldende kunst.
Tijdens het jongerendebat is een
aantal mogelijke locaties voor een
jongerencentrum genoemd; de
leegstaande voormalige fitness
ruimte in cultureel centrum Den
Dullaert of het al jaren gesloten ca-
fépand aan de Graauwse Poort.
„We zijn wat locaties nader aan
het bekijken en bezig met het bere
kenen van de kosten", aldus Van
Driessche. „Over een paar maan
den kunnen we de gemeenteraad
een voorstel doen." De fracties wa
ren zeer verguld met de toezeg
ging van Van Driessche.
Terneuzen wil niet alleen dé
Zeeuws-Vlaamse winkelstad
zijn. De ambities reiken veel
verder. De stad steekt straks
Middelburg naar de kroon.
door Raymond de Frel
en Wout Bareman
Die van Walcheren ko
men straks een dagje
naar Terneuzen om op
lange latten van de ski
piste te razen en wat leuke dingen
aan te schaffen in de BCC-vesti-
ging in hetzelfde complex.
Er werd hier en daar gegniffeld
om die hemelhoge ambitie van
Terneuzen. Want het stadscen
trum zit nog steeds met tal van rot
te plekken.
Zie het ABC-complex aan de
noordkant van het winkelgebied,
de verpauperde Kop van de Noord
straat en ook het eeuwig braaklig
gende terrein van handelsonderne
ming De Hoop aan de Kenne
dylaan. Jaren geleden werd dat ter
rein opgenomen in het Master-
plan Axelsedam. Er werd gerept
van een jachthaven, nieuwe infra
structuur en een directe verbin
ding tussen het aloude winkelcen
trum Noordstraat en het nieuw in
te richten gebied Axelsedam-Schut-
tershof-Kennedylaan. Inmiddels
staat op de Axelsedam een groot
kantoorgebouw en is begonnen
met de inrichting van het Schut
tershof Aan Kennedylaan-oost ves
tigden zich winkels, maar aan de
andere kant, naast het waterschaps
gebouw bleef het lang leeg. Be
stuurders verkondigden dat de pro
jectontwikkelaars, die voor invul
ling zouden zorgen, hun tanden er
op stuk hadden gebeten. Het ge
bied was trouwens te klein voor
de ambities van de gemeente; een
regiotrekker van formaat kon er
nauwelijks uit de kant en de infra
structuur zou miljoenen vergen.
Nee, alle bestuurlijke ogen waren
voortaan enkel nog gericht op de
Koegorspolder, aan de zuidrand
van Terneuzen. Bij de skipiste
(een project van de Vlaming Oli
vier Beherman) moest het gebeu
ren. Daar moest ruimte komen
voor grootschalige detailhandel.
De oorspronkelijke inrichting (bil
jartaccommodatie, bowlingcen
trum, wokrestaurant en een tuin
centrum) was door de initiatiefne
mer inmiddels als onexploitabel
terzijde geschoven; er werd nu in
gezet op grote detailhandel. Het
leidde tot gefronste wenkbrauwen,
niet in de laatste plaats in het pro
vinciehuis. En ook het midden-
en kleinbedrijf in Terneuzen roer
de zich. Toch bleef het college van
B en W vasthouden aan de invul
ling met grote detailhandel. De ar
gumenten werden, op verzoek van
het college, in een notitie van ste
denbouwkundig adviseur RBOI
mooi op een rij gezet. B en W wer
den op hun wenken bediend.
Donderdag 17 april beslist de ge
meenteraad over grootschalige de
tailhandel in de Koegors. Als het
aan ondernemersorganisaties als
Coördinatie 8c Management, City
Terneuzen, Terneuzen Zuid-West
en MKB Zeeland ligt, gaat dat voor-
Waarom hielden burge
meester en wethouders
van Terneuzen zo hard
nekkig vast aan grootschalige de
tailhandel bij de skipiste in de Koe
gorspolder? Volgens verschillende
politici en ondernemers partijen
zit het college vast aan verregaan
de toezeggingen aan de Vlaamse
initiatiefnemer Olivier Beherman.
Een reconstructie is moeilijk, maar
uit een aantal gebeurtenissen valt
wel ongeveer op te maken wat
zich tussen de gemeente en Beher
man en diens Leisure Develop
ment Zeeland heeft afgespeeld.
Het begint allemaal in juli 2004 als
Beherman, een vertegenwoordiger
van Heineken en een architect het
plan voor een leisurecentrum voor
leggen aan B en W.
Het gaat dan, behalve om de ski
hal, om een discotheek, skatebaan,
klimwand, biljartcentrum, bow
linghal, bioscoop en horeca. Op
het stadhuis werd gesproken over
'een aanwinst voor de streek'. Al
leen de bioscoop moet worden ge
schrapt, die willen B en W in de
binnenstad als 'opkrikker' van het
uitgaanscentrum. In september
maken burgemeester Jan Lonink
en wethouder Adhémar van Waes
Tip? redactie@pzc.nl
niet helemaal op de goede plek
was opgetrokken. Het moet net
iets naar rechts worden opgescho
ven, volgens de tekeningen. Nog al
tijd verbouwereerd meldde hij zich
de volgende ochtend bij zijn optrek
je om over de situatie te praten.
Hij wachtte een halfuur. Op nie
mand. Hij keek in zijn agenda en
zag dat het 2 april was.
door Frank van Cooten
SLUIS - De kwaliteit van de bouw
plannen is volgens de gemeente
Sluis vaak erbarmelijk. Veel aanvra
gers schakelen geen deskundig ont
werper in.
Sluis wil daarom het welstandstoe
zicht op bouwplannen handha
ven. Daardoor ontstaat een aan
vaardbaar plan. Zonder welstands
commissie valt deze sturing weg.
De gemeente wil het toezicht ook
handhaven om te voorkomen dat
de buren straks naast een 'lelijk'
bouwwerk wonen. Omwonenden
zouden welstandstoezicht wensen.
Sluis noemt als voorbeeld de inwo
ners van park Groenevelt in Sluis
en de eigenaren van de woningen
in zomerdorp het Zwin.
Het welstandstoezicht in de ge
meente Sluis wordt wel versoe
peld. Het strakke keurslijf van re
gels maakt plaats voor richtlijnen.
De huidige welstandsnota van 211
pagina's wordt teruggebracht tot
een handig boekwerkje van circa
35 pagina's dat voor burgers,
ambtenaren en bestuur betere in
formatie geeft.
