Amerikaanse droom
is uiteengespat
12
Is mijn wil eigenlijk wel JlflÈI
volgens de wet? CBS
deOndernemer.M
Nr. 1 in cacao
Jeugdwerker Samuel
Moore ging failliet aan
hypotheekcrisis in VS.
Van der Valk bouwt
acht nieuwe hotels
Bovengemiddelde groei
Nederlandse hotels
Bieden bij INC op huis
dat niet te koop staat
Bouwomzet voor het
eerst boven 80 miljard
Aardappelboeren
willen van aandelen af
Alles over juridische zaken en méér.
Gericht op succes
PZC Dinsdag 26 februari 2008 I 13
tÉÉÏfllf
•-Tii
Samuel Moore voor een van zijn woningen.
zichten voor dit jaar zijn minstens
zo somber.
Het begon allemaal zo mooi. In
2005 kocht Moore zijn eerste ap
partement. De aankoopprijs van
230.000 dollar hoestte hij op via
een aflossingsvrije hypotheek.
Acht maanden later was de ge
taxeerde waarde van de woning
bijna verdubbeld. De tussenper
soon had een advies: trek de over
waarde uit het huis. Moore nam
een nieuwe hypotheek van
400.000 dollar. Na aftrek van trans
actiekosten had hij opeens 130.000
dollar op zijn rekening staan. „Ik
was in extase", zegt Moore. „Ik zag
een kans om mijn familie defini
tief uit de armoede te halen. Ik wil
de dat mijn dochtertje naar een
foto Regina Crotenhuis/CPD
goede school kon gaan." De jeugd
werker kocht nog een apparte
ment in hetzelfde gebouw. De fi
nanciering was geen probleem.
„De banken stonden in de rij."
De prijzen bleven stijgen en op
nieuw verhoogde Moore zijn hypo
theek. Hij kocht een derde woning
en daarna nog een vierde, allemaal
met geleend geld. De makelaar, tus
senpersoon en banken streken
enorme commissies op. Sommige
hypotheken hadden rentepercenta
ges van 12 procent of meer. Per
maand kon de rente omhoog
springen met 0,75 procent.
Moore maakte zich geen zorgen.
Hij wilde de woningen snel door
verkopen, maar deed dat niet snel
genoeg, zo bleek spoedig. De hui
zenprijzen stagneerden. Banken
wilden geen 100 procent financie
ring meer geven. „Twee kopers
stonden op het punt om te teke
nen. Toen kwam het telefoontje:
hun hypotheek was afgewezen."
Moore liet de prijs van zijn wonin
gen zakken. De buren deden dat
'Hij kocht een derde woning
en daarna nog een vierde,
allemaal met geleend geld'
vervolgens ook. Dat was het begin
van zijn ondergang. Moore: „Voor
één woning vroeg ik een jaar gele
den nog 349.000 dollar. Laatst
kreeg ik een bod van 190.000 dol
lar. Veel te laag, want mijn hypo
theekschuld is 320.000 dollar."
Het geld dat Moore uit zijn wonin
gen heeft getrokken, is weg. Uit
angst alles te verliezen, ging Moore
in zee met een onderneming die
beloofde in ruil voor een inleg van
55.000 dollar de hypotheeklasten
over te nemen. Twee weken nadat
Moore het geld had overgemaakt,
was het bedrijf failliet.
De jeugdwerker woont nu in een
huurappartement. De banken kun
nen fluiten naar hun geld. Er valt
niets te halen. „Ik wil nu nog maar
één ding", zegt Moore. „Zo snel
mogelijk verlost worden van die
woningen."
door Frank Hendrickx
WASHINGTON - Samuel Moore ge
loofde niet in de Amerikaanse
droom. Hij groeide op in de 'pro
jects', de desolate sociale woning
bouw van Washington. Om hem
heen heerste armoede. „Het idee
dat je ooit rijk kon worden, dat je
een eigen huis kon bezitten, daar
werden wij niet mee opgevoed."
Moore is nu wel huizenbezitter.
De jeugdwerker is zelfs eigenaar
van vier woningen in Clinton, een
plaats in de buurt van Washing
ton, maar die vormen een molen
steen om zijn nek. Zijn maandelijk
se hypotheeklasten bedragen nu
11.100 dollar, ongeveer vier keer zo
veel als zijn maandinkomen.
Om een uitweg te vinden zocht
Moore contact met zijn hypotheek
verstrekkers, maar twee daarvan
zijn zelf bezweken onder schul
den. „Ik kreeg te horen dat de nieu
we eigenaren de dossiers bestude
ren." Vrolijk zullen ze niet worden
als ze Moores stukken aantreffen.
Moore vormt het levende bewijs
van de ontspoorde kredietmarkt
in de Verenigde Staten. De jeugd
werker slaagde er tussen 2005 en
2007 in om zonder eigen kapitaal
en zonder noemenswaardig inko
men hypotheken te krijgen van
meer dan 1,2 miljoen dollar. Nu de
huizenprijzen ineenstorten, ste
vent Moore af op een persoonlijk
bankroet. Hij staat daarin niet al
leen. Ongeveer 8,8 miljoen Ameri
kanen hebben hypotheken die ho
ger zijn dan de waarde van hun
huis. Vorig jaar waren er 2,2 mil
joen dwangverkopen. De vooruit-
REEUWIJK - Het familieconcern
Van der Valk bouwt vier- en vijf
sterrenhotels bij drukke verkeers
punten. Behalve de geplande vesti
ging in Middelburg (Mortiere) ko
men er in Dordrecht, Rotterdam,
Almere, Harderwijk, Sneek,
Leeuwarden en Nederweert, liet
het concern gisteren weten. De ho
tels krijgen honderd tot 160 ka
mers. Van der Valk runt in Neder
land 55 hotel-restaurants.
LUXEMBURG - Het aantal overnach
tingen in hotels en motels in Ne
derland is in 2007 sterk toegeno
men. Nederland staat op de vijfde
plaats van de sterkste groeiers in
de Europese Unie. Het gemiddelde
in de EU bedraagt 3,1 procent. Ne
derland scoorde 34,4 miljoen over
nachtingen. Dat meldde gisteren
het Europees statistisch bureau Eu-
rostat. Spanje blijft nummer een
met 272 miljoen overnachtingen.
AMSTERDAM - ING Bank biedt klan
ten de kans te bieden op hun
droomhuis, ook als het niet te
koop staat. Dat meldde ING giste
ren. De bank denkt met de dienst
WoonWaarUWilt de stagnatie op
de markt te kunnen doorbreken.
Mensen kunnen hun belangstel
ling voor een huis kenbaar maken
bij ING. Als zij een plausibel bod
kunnen uitbrengen, benadert een
NVM-makelaar de bewoner.
VOORBURG - De omzet van de
bouwsector in Nederland is vorig
jaar voor het eerst boven de grens
van 80 miljard euro gekomen,
meldde gisteren het CBS.
In de grootste branche, de burger
lijke en utiliteitsbouw, groeide de
omzet met 10 procent. Dat gold
ook voor installateurs, schilders en
stukadoors. De branche grond-,
water- en wegenbouw boekte een
omzetgroei van 7 procent.
VEENDAM - Een aantal boeren
biedt aandelen in aardappelzet-
meelconcern Avebe te koop aan
op Marktplaats.nl.. Dat melde giste
ren landbouworganisatie LTO
Noord. De boeren kunnen nog tot
1 maart de aandelen en de daar
mee samenhangende leverings
plicht verkopen. Ze vinden dat de
fabrieksaardappelen te weinig op
brengen en willen af van hun leve
ringverplichting aan Avebe.
VOORBURG - Nederland is de groot
ste producent van cacaoboter in
de Europese Unie, meldde gisteren
het CBS. In 2006 werd hier onge
veer 200 miljoen kilo gemaakt.
Cacaoboter wordt gebruikt als
grondstof voor chocoladeproduc
ten maar ook voor cosmetica. De
Nederlandse productie vertegen
woordigde een waarde van ruim
650 miljoen euro. Frankrijk i
tweede met 320 miljoen euro.
Home
Mijn Bedrijf
Netwerk
Services
deOndernemer.nl is hét business-to-business platform van Nederland. U vindt er bijvoorbeeld gratis handige tips, praktische
artikelen, checklists, modelbrieven, modelcontracten en andere antwoorden op vragen met betrekking tot personeel, financiën,
bedrijfsvoering, ICT, juridische zaken en meer. Meld u dus nu gratis aan bij de grootste regionale kennisbron voor ondernemers.
