Landgoed De Groote Duynen: oase bij de zee
plannen
Artist impression van het hotel.
"¥"J ené Faasse Projecten b.v. en Ruiterplaat Projecten b.v. willen in Kam-
-E\4)erland op een stuk grond van achtentwintig hectare een viersterren ho
tel met congresfaciliteiten en een spa- en weinesscentrum, recreatieapparte
menten en landhuizen realiseren. Landgoed De Groote Duynen brengt vita
liteit, wonen en natuur op een bijzondere manier samen. Vlakbij het strand
en midden in het bos. Goed voor het toerisme en de werkgelegenheid.
door Manouk Gregoor
KAMPERLAND - Het plan is ontwik
keld door René Faasse en Heieen en Wil
lem Besems van Ruiterplaat. "Een land
goed waar vitaliteit en natuur samen ko
men met de toeristische en zakelijke
markt", zo zeggen zij. Het is de bedoeling
dat de plannen zo uitgevoerd worden, dat
er een authentiek landgoed ontstaat:
mooie landhuizen en een hotel tussen het
groen. Het stuk land dat de ontwikkelaars
gekocht hebben, ligt pal achter de duinen
en wordt nu nog gebruikt als agrarische
grond. Het nostalgisch hotel, dat doet den
ken aan het ou.de badhotel van Domburg,
brengt de bezoeker terug naar de tijden
van kastelen en landhuizen in de natuur.
De Groote Duynen biedt werk aan naar
schatting honderd mensen. De initiatiefne
mers zoeken samenwerking met de oplei
dingsinstituten ROC Zeeland en de Ho
geschool Zeeland. Niet alleen voor het
opleiden van personeel, maar ook op an
dere manieren kan de kennis, die daar aan
wezig is, benut worden ten behoeve van
het project.
Faasse en Besems hebben landschapsarchi
tect Bosch Slabbers ingeschakeld om de-
omgeving op een zo verantwoord moge
lijke manier bij het project te betrekken.
"De landschapstypen moeten soepel in el
kaar overlopen. Slechts 5 procent van het
plangebied zal worden bebouwd. Dat be
tekent dat 20 hectare grond kan worden
toegevoegd aan openbaar toegankelijk
groen. De groene omgeving aan de ene
kant en het Noordzeestrand en het Veerse
Meer aan de andere kant, biedt toeristen
alle aspecten van de Zeeuwse natuur", legt
Faasse uit.
Wintertoerisme
De ondernemers richten zich op verschil
Het nieuwe landgoed komt tussen het strand en de weilanden.
P
lende doelgroepen. Zowel de locale be
volking als de recreanten kunnen genieten
van de spa- en weinessfaciliteiten. De ont
wikkelaars rekenen wat betreft de apparte
menten op de groep senioren. "Zij kun
nen hier na hun pensionering uitstekend
wonen. Maar het is ook perfect als tweede
huis, als vakantiewoning."
Voor de congresmarkt biedt het vierster
ren superior hotel alle benodigde facilitei
ten. Naast 120 kamers en suites zullen er
diverse vergader- en congresfaciliteiten ge
boden worden. Daarnaast zullen er naar al
le waarschijnlijkheid drie landhuizen ge
bouwd worden, die permanent bewoond
kunnen worden.
Het weinesscentrum wordt in totaal zo'n
4000 vierkante meter groot. "De omvang
en de kwaliteit wijken af van andere spa-
en wellnesslocaties. We zijn geen alledaag
se sauna of massagesalon, we bieden iets
redelijk unieks. We gebruiken al het goe
de uit de Zeeuwse natuur bij het spa- en
weinesscentrum," zegt Heieen Besems. En
wat belangrijk is, de initiatiefnemers heb
ben gedacht aan het milieu. "We gebrui
ken duurzame bouwmaterialen en de
energievoorziening zal grotendeels plaats
vinden door middel van zonne-energie en
aardwarmte."
Congresbureau
De plannen passen precies in de ontwikke
lingen die nu in Zeeland gaande zijn. De
Zeelandhallen en het nieuwe congresbu
reau ZeeYou zijn al druk bezig om. con
gressen uit het binnen-en buitenland naar
Zeeland te trekken. Ook de plannen om
op Neeltje Jans een innovatief centrum in
te richten sluiten hier naadloos op aan. In
de winter moeten er meer activiteiten ge
organiseerd worden, die grote groepen
mensen trekken. Probleem tot nu toe is
dat er niet genoeg goede hotels zijn en de
congresruimte onvoldoende is. Daar ha
ken de initiatiefnemers op in.
Heieen Besems van Ruiterplaat Projecten
b.v.: "Ons plan komt overeen met de ge
dachten die provincie en de gemeente
hebben met dit gebied. In de zomer zijn er
De locatie is uitstekend, zo vlak aan zee.
"Het juiste plan op de juiste plek" noemt
René Faasse het.
Faasse besloot zich in 1996 meer te gaan
richten op het ontwikkelen van vastgoed.
Willem en Heieen Besems concentreerden
zich voornamelijk op de verhuur en ver
koop van recreatiewoningen met hun be
drijf Ruiterplaat Makelaardij Recreatie-
beheer. De plannen kwamen onlangs van
de tekentafel. De eerste reacties zijn posi
tief. Het laatste woord is aan de politiek.
Als het licht op groen komt, kan er in
2010 gebouwd worden. Een dik jaar later
moet het complex er dan staan.
genoeg recreatiemogelijkheden, in de
winter is Zeeland minder attractief. Ook
op het gebied van congrestoerisme zijn er
te weinig faciliteiten in de kustprovincie."
Besems denkt dat hun initiatief 'als geroe
pen komt'. "De combinatie van het spa-
en wellnesseentrum en de congresfacilitei
ten in het hotel zal het landgoed zeer aan
trekkelijk maken voor de zakelijke
markt."
