m
Groene buurt
en fijne buren
als woonwens
37 wonen
[GS
BI
wonen@wegener.nl
024-3650509
PZC
Zaterdag 12 januari 2008
Nederlanders hechten steeds meer aan hun
leefomgeving. Niet alleen de woning, ook het milieu
en sociale contacten staan centraal. Het stadium van
pionieren is voorbij, concludeert Caroline Göttgens.
Nieuwe initiatieven volgen elkaar in snel tempo op.
Milieuvriendelijk
wonen, zelf je bu
ren kiezen en
een hoop groen
naast de deur:
wie zou het niet willen. De inte
resse voor zogenaamde ecologi
sche woonwijken en dorpen
groeit dan ook gestaag. Evenals
de behoefte aan sociale contac
ten. De Nederlander wil kortom
weer wat te zeggen hebben over
zijn woonomgeving.
Dat zegt ook Henk van den Dun-
gen van Van den Dungen Con
sult, die samen met BDG-archi-
tecten het concept 'Het Groene
Buurtschap' bedacht, een nieuw
woonconcept in Almere. Het is
gebaseerd op een fenomeen dat
in de kleine gemeenschappen in
de Achterhoek en Twente be
kend staat als 'noaberschap', een
intensieve vorm van burenhulp.
„De interesse is groot, er zijn nog
al wat mensen die informatie ko
men vragen", zegt Van den Dun
gen.
De laatste jaren zijn op verschil
lende plaatsen soortgelijke initia
tieven van de grond gekomen.
Soms geïnitieerd door projectont
wikkelaars en overheden, maar
vaak ook door pionierende idea
listen die graag meer sociale sa
menhang zien en zich bewust
zijn van het milieu.
Niet zonder succes. Het project
Goedemeent in Purmerend pakt
zo succesvol uit, dat het in 2003
beloond werd met de Van Her-
wijnenprijs, een onderscheiding
voor een bijzonder plan dat bij
draagt aan de sociale en fysieke
woonomgeving. Een ander para
depaardje onder de eco-wijken is
Eva-Lanxmeer in Culemborg, dat
momenteel wordt uitgebreid met
een nieuw project: 'De Werf-
terp'.
Het vergt wel een lange adem.
Het kost soms jaren om toekom
stige bewoners en gemeenten op
één lijn te krijgen. Henk van den
Dungen zit nog aan het begin
van dat traject. „Redelijk uniek
aan ons concept is dat we eerst
een groep mensen samenstellen.
De bedoeling is dat die het er
over eens zijn hoe de wijk er uit
gaat zien. We zijn in juni begon
nen met werven. Er is nu een
groep van zo'n twintig mensen
die een collectief vormen en als
opdrachtgever fungeren."
De neuzen dezelfde kant op, dat
is volgens Van den Dungen be
langrijk. „Het scheelt enorm veel
tijd als de toekomstige bewoners
samen een plan maken. Dat lukt
niet als de ideeën teveel uiteenlo
pen. Bovendien verandert de
groep na verloop van tijd sowie
so van samenstelling. Door schei
dingen bijvoorbeeld, maar ook
omdat mensen van baan verande
ren en daardoor afhaken."
Waarmee een initiatief overigens
zeker niet gedoemd is te misluk
ken. Voorbeeld is de Buitenkans
in Almere. Van de oorspronkelij
ke groep uit 1999 zijn nog maar
enkele bewoners over. Evengoed
is de sfeer in de wijk super, zegt
bewoonster Franka Steekelen-
burg. „Het is echt een verade
ming om zo'n goed contact met
je buren te hebben."
Ecologisch wonen mag dan een
trend zijn, hoe ideaal is het wo
nen in zo'n wijk nou in de prak
tijk? Volgens laap van der Ham,
voorzitter van de bewonersvere
niging van Eva-Lanxmeer, vergt
het zeker aanpassingen. „Onze
wijk ligt in een waterwingebied.
Om het water zo min mogelijk te
belasten, hebben wij hier rietfil-
ters in de afvoeren. Je moet het
dus niet erg vinden om speciale
schoonmaakmiddelen te gebrui
ken, omdat chloor de filters ka
pot maakt. Bovendien is de wijk
autoluw, dus moet je bereid zijn
om bijvoorbeeld 50 meter naar je
auto te lopen, naar de rand van
de wijk waar de parkeerplaatsen
zijn."
Niet iedereen is daartoe bereid.
„Er zijn nieuwe bewoners die
vlakbij de woning een eigen par
keerplek hebben kunnen rege
len. Als bedrijf heb je recht op
een parkeerplaats, dus heeft de
makelaar ze geadviseerd een
btw-nummer aan te vragen." In
dergelijke gevallen blijkt het be
lang van een bewonersvereni
ging, waarvan alle nieuwkomers
met het oog op het waterwinge
bied lid moeten worden. Van der
Ham: „We bekijken samen hoe
we ook in de toekomst de oor
spronkelijke ideeën kunnen blij
ven handhaven."
www.hetgroenebuurtschap.nl
www.eva-lanxmeer.nl
www.debuitenkans.nl
Reageren?
redactie.wonen@wegener.nl
Bewoners van ecowijk de Buitenkans in
Almere werken samen aan een houtwal,
foto Herman Wouters/Hollandse Hoogte
redactie.wonen@wegener.nl
024-3650509
Verbouwplannen? Lees
handige Verbouwwijzers
Wie gaat verbouwen, komt voor
veel en soms moeilijke keuzes te
staan. Welke materialen gebruik je?
Wat past binnen het budget? Han
dig daarbij zijn de Verbouwwijzers
(www.verbouwwijzer.nl), een initia
tief van BouwGarant, Vereniging Ei
gen Huis, Milieu Centraal en SBR. In
de brochures worden alle keuzemo
gelijkheden toegelicht, zodat niets
een gesprek met de aannemer in de
weg staat. Er zijn Verbouwwijzers
over onder meer het plaatsen van
een aanbouw, vervangen van de keu
ken en isoleren van de woning.
Bezichtigingswijzer kan
helpen bij verkoop huis
Een huis voor een goede prijs verko
pen, is zelden eenvoudig. Om de
kans groter te maken dat een be
zichtiging tot succes leidt, heeft de
Nederlands Vereniging van Make
laars op haar site (www.nvm.nl) een
'bezichtigingswijzer' staan. Daarin
vindt de verkoper praktische tips
die hem helpen de woning tijdens
een bezichtiging beter tot zijn recht
te laten komen. Denk aan het verhel
pen van kleine mankementen, het
zorgen voor voldoende licht in huis,
het opruimen van 'troep' en een
extra poetsbeurt voor de badkamer.
Grote tariefverschillen
voor bouwvergunning
Wat voor het afvoeren van
bouwafval geldt, namelijk grote
prijsverschillen per gemeente,
geldt ook voor het aanvragen
van bouwvergunningen. De Con
sumentenbond besteedt in het ja
nuarinummer van de Consumen
tengids aandacht aan die verschil
len. Gemeentes zijn vrij om zelf
een percentage van de bouwsom
te bepalen. In de ene gemeente
is de vergunningaanvrager voor
een dakkapel honderden euro's
meer kwijt dan elders.
foto GPD
