Zeeland
dan goed voor haar is
vol voor de klanten van het veer
Woningmarkt
Het is moeilijk, die dubbele lasten Er is te veel nieuwbouw in de buurt
PZC Vrijdag 11 januari 2008 3
COMMENTAAR WÊÊÊÊÊÊM
Gaat het goed of gaat
het slecht met de
woningmarkt? De
prijzen stijgen
nauwelijks en huizen staan lang
te koop. Wie recent een woning
heeft; gekocht met een
tophypotheek en er nu weer
vanaf moet, zit niet best. Maar
starters op de woningmarkt en
zeker alleenverdieners die een
gezin willen onderbrengen,
zitten met smart te wachten op
alles wat de prijs kan
beteugelen. Zij kunnen baat
hebben bij een groot aanbod.
Doorstromers hebben ook
weinig problemen. Bij hen
compenseert een relatief lage
prijs voor een volgend huis de
bescheiden opbrengst van de
oude woning. Wél moeten ze,
nu veel huizen heel lang te
koop staan, goed plannen en
voorzichtig zijn.
Voor de consument lopen de
gevolgen van de huidige
stagnatie dus nogal uiteen. Voor
de Zeeuwse bestuurders ziet
het er op het eerste gezicht
somber uit. Links en rechts
hebben zij recent ingezet op
enthousiaste
nieuwbouwplannen. Op een
verkrampte markt zullen die
projecten het moeilijk krijgen.
Toch is dat geen reden om in de
schulp te kruipen. Landelijk is
een groot gebrek aan betaalbare
huizen. Juist nu kan het geen
kwaad om op het ruime
Zeeuwse aanbod te wijzen. En
op het interessante
prijsverschil. Voor de voor
Nederland gemiddelde prijs
staan in Zeeland nog steeds veel
bovengemiddeld riante
woningen klaar.
Maar zo'n reclame is niet
genoeg. Zonder een
mobiliteitsplan, bijvoorbeeld
lightrailverbindingen van
Schouwen-Duiveland en
Tholen naar de Randstad of
van Zeeuws-Vlaanderen naar
de Belgische bedrijvigheid heeft
dit allemaal weinig zin.
Beter nog en wat minder hoog
gegrepen, maar ook niet
eenvoudig: meer nieuwe banen
in Zeeland. Dan loopt het
inwoneraantal vanzelf op en
komt er weer volop leven in de
woningmarkt.
Anneke en Ben Stoutjesdijk uit Oost-Souburg: „Zolang dit huis niet ver
kocht is, verhuizen we niet." foto Ruben Oreel
Dolblij was Hans Schaafsma
vorig jaar april, toen hij
zijn nieuwe huis in Goes
kocht. Eindelijk een grote tuin en
een garage. Bovendien had hij nog
vier maanden de tijd om zijn oude
woning aan de Prunusstraat 24 in
's-Gravenpolder te verkopen. Dat
moet genoeg zijn voor een populai
re en betaalbare eengezinswoning
van 174.000 euro. Dacht 'ie. De ma
kelaar voorzag ook geen enkel pro
bleem. Maar nu, acht maanden la
ter, staat z'n voormalige huis nog
steeds te koop. Schaafsma woont
inmiddels al lang en breed in
Goes, samen met z'n vrouw Greet.
„Ik snap er niks van", zegt Schaafs
ma. „Het huis heeft een grote ka
mer, de hele dag zon in de achter
tuin, vloerverwarming, een nieu
we badkamer en keuken. Vorig
jaar heb ik alles nog geschilderd.
Het probleem is dat er zoveel te
koop staat in 's-Gravenpolder. Dat
komt ook doordat er veel nieuw
gebouwd wordt, aan de rand van
het dorp. Alleen in deze straat
staan al drie huizen te koop. Er is
gewoon te veel keus."
Ja, hij heeft wel een beetje spijt.
„Als ik had geweten dat 't zo lang
zou duren, was ik mooi in 's-Gra
venpolder gebleven tot 't huis ver
kocht was. Nee, ik lig er niet wak
ker van, maar het is wel moeilijk,
want je zit toch met dubbele las
ten. Er gaat elke maand meer uit
dan erin komt. Dat hou je niet
lang vol. Ik wil heel graag de tuin
bij m'n nieuwe huis opknappen,
maar dat gaat nu niet."
De één vindt 't boven te
klein, de ander vindt de
tuin te groot en de volgen
de kan 't huis niet betalen. Sinds
november 2006 proberen Anneke
en Ben Stoutjesdijk hun huis aan
de Padweg 10 in Oost-Souburg te
verkopen, maar tevergeefs.
„Het is een fantastisch huis", zegt
Anneke, die er samen met haar
man Ben al meer dan 35 jaar 'met
heel veel plezier' woont. „Alle
voorzieningen zijn in de buurt,
het huis heeft een grote garage,
een heel grote tuin, alles is geïso
leerd en goed onderhouden."
Ze hebben zeker last van de starre
situatie op de woningmarkt, denkt
Anneke. „Onze buurman verkocht
z'n huis ongeveer drie jaar gele
den. Hij was 't zo kwijt. Nu staan
er zoveel huizen te koop. Er is veel
nieuwbouw in de buurt. Overal
wordt maar gebouwd en ge
bouwd. Bovendien is een huis als
het onze, van 249.000 euro, moei
lijk te kopen voor starters."
Het echtpaar maakt zich voorlopig
nog geen zorgen. „We zitten niet
op de schopstoel, want zolang dit
huis niet verkocht is, verhuizen
we niet. Als het huis eenmaal leeg
staat, wordt 't alleen maar minder
waard", weten ze.
Toch knaagt het wel. „We willen
graag gelijkvloers gaan wonen. We
wilden een nieuw appartement ko
pen in Middelburg. Daar waren
we helemaal verliefd op. Ja, dan
baal je wel als zo'n appartement
aan je neus voorbij gaat. ]e denkt
toch: daar had ik kunnen wonen."
in orde zijn." Gedeputeerde Ge
orge van Heukelom heeft geen cij
fers over uitval van de boten pa
raat. Maar hij verzekert dat noodza
kelijk onderhoud niet blijft wach
ten tot de toeristen Zeeland uit
zijn. Van Heukelom is donderdag
morgen in alle vroegte naar het
veerplein van Breskens getogen
om zich op de hoogte te stellen
van de klachten van gebruikers
van het fiets-voetveer. Hij moet
Provinciale Staten vandaag uitleg
geven over de staat van de veerbo
ten én vooral over mogelijke maat
regelen om terugkerende proble
men het hoofd te bieden. Sinds
het veer vier jaar terug begon te va
ren, is het constant ellende.
Voor de gebruikers is de maat
meer dan vol, hoorde Van Heukel
om gisteren van enkele tientallen
passagiers en de voltallige dorps
raad van Breskens. De dorpsraad
was gemobiliseerd door Bressiaan-
der Sietz Leeflang. Die was er na
lang aandringen in geslaagd om
landelijke radio- en televisiezen
ders te interesseren 'in de van de
wereld afgesneden Zeeuws-Vla
mingen'. Het openbaar vervoer in
de regio 'moet maar aan België
worden overgedragen als het in Ne
derland niet mogelijk is een goede
veerdienst op poten te zetten'.
Geïnspireerd door al die aandacht,
ook drie college- en een aantal
raadsleden van Sluis stonden in
het donker te blauwbekken, ver
klaarde Van Heukelom dat alleen
een derde boot echt een oplossing
kan bieden. Of die (reserve)boot
er komt is aan Provinciale Staten.
Van Heukelom durfde wel te stel
len dat het grootste technische
leed is geleden. De aanloopproble
men met de dieselmotoren zijn
achter de rug en de monteurs be
ginnen ook de werking - en het
aan de praat houden - van de elek
tromotoren onder de knie te krij
gen. Als gebaar van goede wil krij
gen vaste klanten één maandabon
nement teruggestort, beloofde hij.
Dorpsraadsecretaris Rob Traas was
niet onder de indruk. Hij is als
Bressiaander blij dat hij een paar
jaar terug in eigen regio aan de
slag kon en niet dagelijks meer
naar de overkant moet „Dat is de
enige garantie dat je geen last
meer van storingen bij de veer
dienst hebt."
Gedeputeerde George van Heukelom staat de pers te woord op het veer
plein in Breskens. foto Wim Kooyman
Hans Schaafsma: „Als ik had geweten dat 't zo lang zou duren, was ik in
's-Gravenpolder gebleven tot 't huis verkocht was." foto Willem Mieras
