Goed advies basis voor goede hypotheek
Geld motiveert
«geld
GerechtsDeurwaardersKar\toor Zeeland
incasso's
procedures
juridisch advies
debiteurenbeheer
www.gdkzeeland.nl
In Nederland worden jaarlijks meer
dan 500.000 hypotheken afgeslo
ten. De gemiddelde koopsom voor
woningen is maar liefst meer dan
245.000 euro. Toch neemt lang niet
iedereen de moeite om zich goed te
laten informeren over de hypotheek.
"De meeste mensen kijken alleen
naar de laagste maandlasten. En dat
is lang altijd niet verstandig", zegt
directeur/eigenaar en hypothecair
planner Mark van Dongen van Van
der Sande Financiële Dienstverlening
in Breda.
door Peter de Jong
de adviseurs in je buurt opzoeken."
De erkende adviseurs dienen hun vakken
nis op peil te houden. "Zij moeten jaarlijks
punten halen om te laten zien dat ze de
ontwikkelingen in hun vakgebied volgen.
Dat is ook noodzakelijk omdat de finan
ciële wereld en de juridische en fiscale ei
sen enorm snel veranderen. Voor de con
sument is dat gewoonweg niet bij te be
nen. Een adviseur die niet voldoet aan de
eisen, wordt uit het register geschrapt."
Naast de erkende hypotheekadviseurs zijn
er ook nog hypothecair planners, legt Van
Dongen uit. "Deze hypothecair planner
heeft inzicht in alle aspecten die van in
vloed zijn op de financiële situatie en kijkt
ook naar de toekomstige situatie. Wat ge
beurt er bijvoorbeeld als je 65 wordt of als
je terecht komt in de WW of arbeidsonge
schikt wordt. Zijn aandachtsgebied is dus
breder en vereist dus ook meer kennis en
ervaring van de adviseur. Zij zijn vaak aan
gesloten bij de Nederlandse Vereniging
van Hypothecair Planners welke hoge toe
latingseisen stelt. Op www.hypothecair-
planner.nl is daar meer informatie over te
vinden."
Als mensen zich breed hebben laten oriën
teren door een adviseur, komt de volgen
de stap. "Het beste is om via één partij
voorstellen aan te vragen bij diverse hypo
theekverstrekkers. En dan allemaal met de
zelfde voorwaarden. Dan kun je ze naast
elkaar leggen en goed vergelijken. Een
goede voorbereiding scheelt veel. Op in
ternet is veel informatie te vinden. Je kunt
op websites rentes vergelijken en je
maandlasten uitrekenen."
Veranderingen
Voor Van Dongen en zijn collega's is het
zaak om alle ontwikkelingen op de markt
bij te houden. "Op dit moment zie je dat
veel mensen kiezen voor een lange rente
vaste periode omdat de rente nu laag is. Ik
denk dat zo'n 60 procent kiest voor 20 jaar
vast. Enkele jaren geleden koos men mas-
Een bonus in geld motiveert bijna de helft van de werknemers het meest.
Ruim 47 procent is het meest geïnteresseerd in een beloning in euro's.
Dat blijkt uit de onlangs afgesloten poll van Unique Uitzendburo. In totaal
gaven meer dan 2350 respondenten antwoord op de vraag: wat motiveert jou
het meest?
Bijna 22 procent van de respondenten gaf
aan extra gemotiveerd te raken als er spra
ke is van doorgroeimogelijkheden binnen
de organisatie.
Ook het uitspreken van waardering blijkt
voor veel werknemers (21 procent) be
langrijk te zijn. Veel minder vaak worden
werknemers gestimuleerd in de vorm van
vrije dagen (5 procent), een bonus in de
vorm van cadeaus (2 procent) of een per
soneelsuitje (2 procent).
Unique Nederland is een uitzendorganisa
tie met een landelijk netwerk van meer
dan 90 vestigingen, voornamelijk gericht
op de bemiddeling van kantoormedewer
kers.
advertentie
saai voor korte rente vaste periodes of zelfs
variabel."
Zo blijft Van Dongens vak veranderen.
"Op 1 januari komt er een nieuwe hypo-
theekvorm: banksparen. Dat is eigenlijk
een soort reactie op de zogenaamde woe-
kerpolissen die in het verleden werden af
gesloten door banken en verzekerings
maatschappijen. De overheid wil immers
dat er meer inzicht in de kosten wordt ge
geven Daarom verwacht ik dat het bank
sparen de toekomst wordt. Het is een zeer
transparant product, precies zoals de over-
Uiteindelijk hebben we samen met de Ra
bobank in Bergen op Zoom deze uniek
projectfinanciering gestalte kunnen geven.
Dat zijn natuurlijk leuke dingen waarbij je,
door de enorme aantallen, echte voordeel
kunt halen voor je klanten. Maar het ad
vies moet natuurlijk goed zijn. Dat is de
basis voor een goede hypotheek."
Meer informatie is te vinden op:
www. vandersande. nl
wwv. hypothecairplanner. nl
www.seh.nl
BREDA - "We krijgen hier wel eens
mensen binnen die al een huis hebben ge
kocht en dan pas gaan kijken naar een hy
potheek", vertelt Van Dongen. "Het is be
ter om je eerst te laten informeren voordat
je deze stap zet. Voor die tijd moet je jezelf
onder andere afvragen wat voor hypo
theek je wilt en voor hoe lang je de rente
vast wilt zetten en welke overlijdensnsico-
verzekering je neemt. Nog beter is het om
niet alleen naar de hypotheek te kijken
maar naar je hele financiële huishouding.
Want misschien blijkt een bepaalde toe
voeging bij een hypotheek niet nodig om-
datje die al hebt."
Van Dongen weet waar hij over praat. Van
der Sande is behalve woning- en bedrijfs-
makelaar ook financieel dienstverlener en
heeft twee Hypotheekshops in Breda.
Mark van Dongen zit al twaalf jaar in het
vak. "Het beste is dat mensen eerst een ge
sprek aangaan bij een onafhankelijk advi
seur. Die moet inventariseren wat de men
sen hebben en wat hun behoefte is. De ad
viseur kan in een eerste gesprek bijvoor
beeld vragen of de klant een risico wil lo
pen of juist niet. Er zijn immers enorm
veel hypotheekvormen. Voor de consu
ment is het moeilijk te doorgronden wat
precies de verschillen zijn. Dat zijn juist de
valkuilen. Er zitten essentiële verschillen in
hypotheken die de consument zelf nauwe
lijks in kaart kan brengen."
Onafhankelijk adviseur
"Veel mensen kijken alleen naar de
maandlasten. Ze willen de hypotheek die
maandelijks het minste kost. Maar dat wil
niet zeggen dat dat ook de goedkoopste
hypotheek is.
Je kunt maandelijks lage kosten hebben
maar bijvoorbeeld bij het aflossen een ho
ge boete krijgen. Dat moetje wel goed op
een rij zetten want zo'n bedrag heb je niet
zomaar terugverdiend. Daarom is het veel
beter om eerst op zoek te gaan naar een
adviseur die je in dit traject kan begelei
den. Zo'n adviseur dient in ieder geval
aangesloten te zijn bij de Stichting Erken
ningsregeling Hypotheekadviseurs. (SEH)
Op de website www.seh.nl kun je erken-
Mark van Dongen: "niet alleen kijken naar maandlasten/Foto: Kees Bennema
heid wil." Zelf heeft Van Dongen ook een
nieuw product ontwikkeld: de Bergse Ha
ven-hypotheek. "We mogen samen met
een collega-makelaar de ver
koop verzorgen van de wo
ningen in de Bergse haven.
Dat is een nieuwbouwproject
in Bergen op Zoom dat in totaal
2700 woningen omvat. Als je zo
veel woningen kunt verkopen, dan
kun je naar banken stappen en zeggen
dat je een lagere rente wilt hebben.
