Woning
krijgt een
eigen APK
Consument is tevreden
over zijn verzekeraar
Rentevakantie Bernanke
16 Dinsdag 6 november 2007 P2C
GELDZAKEN
door Corné van Zeijl
Aandelen reageren
meestal erg positief
op rentedalingen
En weer heeft de FED - het centrale stelsel van Ameri
kaanse banken - de rente verlaagd. De optimisten zeg
gen dat met de hulp van de lagere rente de economie er
weer bovenop komt. Lenen wordt goedkoper en dat is goed
voor de economie. Bovendien krijgen de mensen met een hy
potheek enige lastenverlichting. In de VS hebben ze vooral hy
potheken met een variabele rente en dus tikt de lagere rente
gelijk door in lagere maandelijkse lasten.
Maar ja, heeft de economie wel hulp nodig? In het derde kwar
taal is de Amerikaanse economie met 3,9 procent gegroeid.
Dat zijn nog steeds cijfers waar wij Europeanen slechts van
kunnen dromen.
De pessimisten zeggen dat het wel heel slecht moet gaan met
de economie als de FED opnieuw de rente gaat verlagen. Ik
hoorde een econoom zeggen, dat het natuurlijk heel goed
nieuws is dat de brandweerman de straat in komt rijden, maar
het betekent wel dat er brand is. Ook hier is wat voor te zeg
gen. Immers, de hypothekencri-
sis is ontstaan, toen diverse gro
te banken en beleggers belegd
hadden in hypotheekleningen
die achteraf waardeloos bleken.
De bank Merril Lynch heeft bij
voorbeeld 7,9 miljard dollar ver
loren op deze leningen. Dat kostte topman O'Neal de kop, hij
mocht naar huis. Deze megaverliezen zorgden voor een ver
trouwenscrisis bij de banken onderling. Met dat soort verlie
zen kunnen banken immers failliet gaan. Als ze elkaar geld le
nen, komt er tegenwoordig een stevige risicopremie boven op
de normale rentevergoeding. Dus moeten bedrijven die geld
willen lenen om te investeren ook meer rente betalen. Zo
wordt de renteverlaging van de FED weer tenietgedaan.
Op deze manier raakt de hypotheekcrisis niet alleen de invest-
mentbankiers, maar uiteindelijk ook de man in de straat. Al
leen kreeg de topman van Merril Lynch een bescheiden 100
miljoen dollar plus secretaresse mee naar huis. Dat krijgt de
man in de straat dan weer niet.
Is dat erg voor beleggers in aandelen? Nou, eigenlijk niet. De
aandelenbeurs reageert meestal erg positief op rentedalingen.
Sinds 1980 heeft de FED twaalf maal de rente verlaagd. De
tweede rentestap, zoals die van vorige week, is meestal een
prachtig instapmoment voor aandelen. Van deze twaalf keer
ging de beurs elf maal omhoog en met gemiddeld maar liefst
44 procent in de twaalf maanden daarna. Zowaar een rende
ment om van te smullen.
Ik verwacht dat FED-president Bernanke voorlopig genoeg
zijn best heeft gedaan. Misschien dat hij alleen in december
nog een toefje renteverlaging over heeft. Maar verder zal de
markt het zelf moeten doen. Hij neemt in 2008 een lange ren
tevakantie en dan kan hij van zijn welverdiende rust genieten.
Zijn eerste jaar als FED-voorzitter is een flink hectisch jaar ge
worden, met dieptepunten in de koers van de dollar en een cri
sis in de hypothekenmarkt. Ia, rust heeft hij wel verdiend. Nu
maar hopen dat de markten hem die rust ook geven.
SI Corné van Zeijl is fondsbeheerder bij SNS Asset Management.
Staat uw huis te koop, dan hebt u nog drie maanden om een energielabel te
laten maken. Op 1 januari 2008 is dat namelijk verplicht bij elke nieuwe
verkoop of verhuur van een huis. Wist u dat niet? Niet erg.
Bijna niemand weet er het fijne van.
door Rob Cox illustratie job van Gelder
De tijd dringt
Per jaar worden er tussen de 300.000 en
400.000 woningen verkocht of verhuurd. Vol
gens deskundigen is er daarom te weinig tijd
om alle huizen die rond 1 januari van bewoner
wisselen, op tijd te inspecteren.
Om de druk op de inspecties te verminderen
hoeven de woningcorporaties voor hun wonin
gen pas vanaf 2009 een energielabel aan te vra
gen.
Voor particulieren geldt die uitzondering vol
gens SenterNovem niet. Een notaris mag straks
geen koopakte meer passeren zonder energiela
bel.
Tenslotte even om te voorkomen dat mensen
zich onnodig zorgen maken: wie in zijn huis
blijft, hoeft niet aan dit circuit mee te doen.
Energielabel voor huizen
Met letters en een
bijbehorend kleur
wordt in één oogopslag
duidelijk hoe energie
zuinig een woning is.
Energiezuinig
Als het om verzekeringen gaat,
zijn Nederlanders vrijwel uitslui
tend geïnteresseerd in prijs, pro
duct en service. Een gevoel van 'be
leving' creëren vinden de verzeker
den volstrekt niet van belang. Ver
zekeraars kunnen hun geld beter
gebruiken om de premies te verla
gen of de service te verbeteren.
Dat blijkt uit een onderzoek dat
Capgemini in samenwerking met
onderzoeksbureau GfK. deed naar
de Nederlandse verzekerings
branche. Uit dat onderzoek komt
verder naar voren dat klanten over
het algemeen tevreden zijn over
hun verzekeringsmaatschappij. Op
een schaal van tot en met 10 ge
ven zij hun verzekeraar gemiddeld
een 7,6.
De hoogte van de premie is vooral
van belang voor consumenten die
op zoek zijn naar een nieuwe ver
zekering. Mensen die niet van
plan zijn om van verzekeraar te
wisselen, hechten vooral belang
service.
Ruim 70 procent van de verzeker
den is volgens het onderzoek lo
yaal aan de verzekeraar waar de
meeste producten zijn onderge
bracht. Daarom heeft deze groep
consumenten geen redenen om
van verzekeraar te switchen.
f' A "TT
Het klimaatverdrag dat
in 1997 in het Japanse
Kyoto tussen een
groot aantal landen
werd gesloten, is voor
veel mensen een ver-van-mijn-
bedshow. Vanaf 1 januari 2008 ligt
Kyoto letterlijk op de deurmat, in
de kelder, op zolder en bij de ver
warmingsketel. Wie na 1 januari
zijn huis wil verkopen of verhu
ren, heeft een energielabel nodig.
Het gaat precies hetzelfde als bij
de wasmachine- en koelkastenver
koper. Bij elk huis dat in de ver
koop staat, hoort een kleurrijk
schemaatje dat aangeeft hoe zui
nig het huis is. Het korte groene
pijltje met een A erbij is de top
van energiezuinig. Onderaan staat
de lange rode pijl met een G.
Die kwalificatie G is niet best.
Voor de huizenkoper of-huurder
is daarmee alles wel meteen duide
lijk. Hij hoeft niet meer te kijken
naar de leeftijd van de cv-ketel, de
dakisolatie of het dubbel glas. Het
energielabel G geeft aan dat het
met die zaken niet best is.
Het lijkt een flinke verandering in
de huizenwereld. Makelaar Jack
Geenen uit Geleen is dan ook ver
baasd dat weinig mensen in de ga
ten hebben dat het label eraan zit
te komen. „Er is nog heel veel on
duidelijkheid in Nederland. Zelfs
bij makelaars. Ik ben blij dat de
Postbus 51-spotjes zij begonnen.
Hopelijk worden de mensen en de
makelaars nu eindelijk wakker."
Op labelgebied was Geenen een
van de eersten die actief werd.
Naast zijn makelaardij heeft hij sa
men met zakenpartner Iwan Joris-
sen een bedrijf opgezet dat zich
gaat bezighouden met het afgeven
van de labels. Externe inspecteurs
keuren de huizen en voeren de ge-
mfographic GPD gevens in een computerprogram-
