14 HUIZENMARKT
aast er ook maar bij.
oor de kids.
:iewoning van ruim twee
kleinigheidje voor het
woordt. Tja."
„Natuurlijk zit er prijsverschil in
recreatiewoningen die direct aan
de kust liggen en de panden die
verder het land in staan. Dat is
niet alleen in Zeeland zo, maar in
alle kustplaatsen. Maar het gaat
soms om prijzen... Men fluistert
dat er in Domburg appartemen
ten voor meer dan twee miljoen
verkocht zijn. Dan heb je over een
gigantische vierkante meterprijs.
Hoger dan aan het Leidseplein in
Amsterdam en veel hogër dan aan
de Vlissingse boulevard."
Luxe graag, maar zwembaden bij
de luxe stulpjes zijn niet echt po
pulair. „Ik denk dat dat te lastig is,
te veel werk. Je moet het water
verwarmen en schoonhouden.
Wij hebben hier ook niet echt een
zwembadencultuur zoals in bij
voorbeeld Frankrijk op Spanje. Je
merkt dat de tweede-woningbezit
ter met geld alles zo makkelijk mo
gelijk wil. Die wil zeker geen slaaf
zijn van z'n bezit. Dus een tuin
man voor het grove werk en ie
mand die het onderhoud aan de
woning pleegt. Verhuren gebeurt
ook niet zo veel. Vrijheid is belang
rijk, dat hoort onlosmakelijk bij
die luxe. De eigenaar wil zelf bepa
len wanneer hij wel of niet in zijn
woning zit. Je ziet heel duidelijk
dat de particulier over het alge
meen niet meer koopt om rende
ment uit zo'n woning te halen.
Het is puur voor eigen gebruik."
Met een 'tent' voor de kids
door Annemarie Zevenbergen
Doe die tent hiernaast
er ook maar bij, Da's
leuk voor de kids.
'Die tent' is een re
creatiewoning van
ruim twee ton, maar dat is een
kleinigheidje voor het echtpaar
uit de Randstad. Het stel was voor
nemens een tweede huisje te ko
pen aan de Zeeuwse kust. Al snel
vond makelaar Niek Zwaan een ge
schikte woning. Dat het pand er
naast ook te koop stond, bleek
voor het paar een bijkomend voor
deel. Dus twee 'tenten' in één
keer verkocht. Zwaan verbaast
zich daar niet eens meer over. Hij
constateert dat er 'veel, heel veel
geld onder de mensen zit'. „Na
tuurlijk niet bij een grote groep,
maar als ik zie hoe makkelijk pan
den van door het miljoen gekocht
worden..."
Veel kopers in het luxe segment
komen uit het westen van het
land. „Soest, Naarden, Rotter-
dam-Kralingen en veel Braban
ders kopen hier een tweede huis.
De 55-plussers vormen ook en gro
te groep. Ze hebben geld en tijd."
Grijnzend: „Een prima combina
tie."
De Walcherse makelaar ziet een
ontwikkeling naar groter, duurder
en luxueuzer. „Je kunt grofweg ge
zegd drie categorieën onderschei
den binnen die recreatiehuizen
markt. De eenvoudige chalets, tot
een ton zeg maar, daarna de 'leu
ke huisjes' van anderhalf tot drie
ton en dan het dure segment.
Daar zie je steeds meer de trend
van 'het moet net zo luxe zijn als
thuis'. Dus een tweede badkamer
moet er op z'n minst wel inzitten.
Een douchehokje met Wc naast de
voordeur kan echt niet meer. De
keuken moet ruim zijn en voor
zien van alle apparatuur. Een tegel
vloer is vaak gewenst, het liefst
met vloerverwarming. En een ga
rage erbij, dat is steeds vaker een
vereiste. Die old-timer of Porsche
staat een deel van het jaar bij dat
tweede huis, maar moet dan wel
binnen geparkeerd kunnen wor
den. Anders is het toch zonde."
„In die luxe markt maakt een ton
meer of minder niet eens veel uit.
Men heeft graag extra geld over
voor een mooie ligging bijvoor
beeld. Of voor net dat persoonlij
ke element. Als dat er niet is,
wordt er verbouwd. Want ook
daar gaat veel geld naartoe. Bunga
lows uit de jaren zeventig bijvoor
beeld, worden compleet gereno
veerd. Nieuw dak, dubbele begla
zing, isolatie, ander sanitair, keu
ken verbouwd. Noem maar op. Er
zijn ook echt dure woningen ver
kocht, en dan heb ik het over be
dragen van meer dan een miljoen,
die vervolgens zijn gesloopt om
plaats te maken voor iets dat meer
aan de smaak van de koper beant
