Geld en werk
Paniek om stijgende hypotheekrente onnodig
Angelina wil weer een
kind gaan adopteren
Wassen beeld Paris
krijgt gestreept pakje
Rod trouwt Penny
over twee weken
Baby voor 'Borat' en
zijn vriendin Isla Fisher
PZC Woensdag 6 |um 2007 I 19
Nu de hypotheekrente
langzaam stijgt, is het niet
echt verstandig een
hypotheek over te sluiten.
De looptijd verlengen kan
nuttiger zijn.
door Gert van Harskamp
illustratie Ruben L. Oppenheimer
De schrik slaat je om
het hart. De maande
lijkse woonlasten zijn
al hoog, de looptijd
van de hypotheek
loopt over een tijdje af en nu ver
hogen ook nog eens alle grote ban
ken de hypotheekrente.
Banken volgen hiermee de ontwik
kelingen op de internationale kapi
taalmarkt, waar de langlopende
rente (vijf of tien jaar vast) lang
zaam aan het stijgen is. Maar ook
het rentebeleid van de Europese
Centrale Bank (ECB) heeft in
vloed. Als de ECB de rente ver
hoogt, stijgen de variabele rentes
op de hypotheekmarkt mee. En
ook de hypotheekrente met een
korte looptijd (een of twee jaar)
stijgt.
Nu de economie in Europa flink
op stoom is, neemt de kans op
nieuwe renteverhogingen verder
toe. Daarmee spelen de banken in
op de toenemende inflatie die nu
eenmaal hand in hand gaat met
een bloeiende economie.
Loopt een rentevaste periode af,
dan kan de nieuwe hypotheekren
te ineens 1 of 1,5 procent hoger ko
men te liggen dan men gewend
was. Is het dan verstandig de huidi
ge hypotheek over te sluiten?
Uiteraard profiteert u bij overslui-
ten van de korting die hypotheek
verstrekkers maar al te graag geven
in hun concurrentiestrijd met an
dere banken.
Daarnaast garandeert een nieuwe
hypotheek weer enkele jaren de ze
kerheid van de huidige, nog altijd
relatief lage rente.
De voordelen verwateren echter
helemaal vanwege de boeterente
over de resterende looptijd die in
rekening wo-dt gebracht bij het
beëindigen van het lopende con
tract. Als u die boeterente niet
kunt betalen en daarom moet mee-
financieren in de nieuwe hypo
theek, wordt oversluiten helemaal
een dure grap. Boeterente is in te
genstelling tot de normale hypo
theekrente niet aftrekbaar van de
belasting.
Daarnaast waarschuwen Vereni
ging Eigen Huis (VEH) en hypo
theekdeskundigen de huizenbezit
ters om niet in paniek te raken.
Want een stijgende hypotheekren
te is in principe niet geheel voor
uw rekening. Door de hypotheek
renteaftrek verdampt een derde
tot de helft van die stijging. Dus
als het rentetarief ineens 2 procent
hoger zou liggen, dan betaalt de
huizenbezitter maar netto ruim 1
procent meer.
Bij een spaarhypotheek is er nóg
een dempend effect. De inleg in
de spaarpot groeit mee met de hy
potheekrente. Dat voordeel heft
het nadeel van de rentestijging op.
„Als huizenbezitters toch al in fi
nanciële problemen komen door
de stijgende hypotheekrente, dan
is er iets anders aan de hand. Dan
leven ze of op te grote voet of ze
wonen simpelweg in een te duur
huis", zegt een woordvoerder van
VEH.
Eigenlijk is oversluiten van de
hypotheek alleen nuttig hij
een dalende rente. De over-
sluitkosten kunnen namelijk nooit
gecompenseerd worden als er niet
een stevige verlaging van de vaste
kosten tegenover staat.
Dat betekent overigens niet dat de
huizenbezitter een rentestijging
maar gewoon over zich heen moet
laten komen. De tijd is rijp om de
huidige hypotheek voor langere
tijd vast te zetten. F.r is nauwelijks
verschil in rente tussen een loop
tijd van tien en een looptijd van
vijftien jaar en zelfs twintig jaar.
Een uitzonderlijke situatie. Nor
maal betaalt de huiseigenaar voor
een lange looptijd veel meer rente
dan voor een kortere rentevaste pe
riode.
Hypotheekverstrekkers verlengen
de rentevaste periode overigens
gratis. Een klant die niet overloopt
naar een concurrent en een nog
langere relatie aangaat met de
bank, daar zijn de banken gek op.
Misschien neemt die klant ook
nog wel andere diensten af. In
zo'n relatie steekt elke hypotheek
verstrekker met alle liefde gratis
energie.
BPjÉ Op www.eigenhuis.nl is onder het
•-* hoofdstuk dossiers een rekenvoor
beeld te vinden waarmee een indica
tie van de boeterente bij oversluiten
kan worden verkregen.
ALLEMENSEN
Angelina Jolie lijkt niet te kun
nen stoppen met het adopteren
van kinderen. Jolie zou deze
keer haar oog hebben laten val
len op een Tsjechisch jongetje.
„Tijdens haar verjaardag vertelde
ze Brad dat ze het tijd vond om
nog een kind te adopteren", zegt
een bron tegen de Britse krant
The Sun. Jolie, die momenteel in
Praag werkt aan de film Wanted,
voelde meteen een band met het
weesje. Momenteel draait de pa
piermolen volgens The Sun over
uren om de adoptie rond te krij
gen.
Het wassen beeld van Paris Hil
ton in Madame Tussaud heeft
ook straf: het draagt een ge
streept pakje nu de tv-ster in de
cel zit. De eerste nacht van haar
straf heeft Paris Hilton goed
doorstaan, meldde haar advocaat
Richard Hutton gisteren. Hij
zegt dat de rijkeluisdochter in de
cel wil „nadenken over haar le
ven, om te zien wat zij kan doen
om de wereld te verbeteren." De
tv-ster verblijft in een speciale af
deling van de gevangenis van
Los Angeles. Per dag mag ze één
uur de cel uit om te douchen, tv
te kijken en/of te telefoneren.
Hilton moet 23 dagen in de cel
zitten omdat ze auto reed terwijl
haar rijbewijs was ingetrokken.
Nog twee weken, dan is Penny
Lancaster officieel mevrouw Ste
wart. Haar verloofde, zanger
Rod Stewart (62), onthulde het
afgelopen weekeinde dat de brui
loft voor de deur staat. Hij deed
dat tijdens een optreden waar
ook de Britse koningin bij was.
Stewart droeg het lied The Way
You Look Tonight op aan de moe
der van zijn zoontje Alistair. Het
huwelijk is op 16 juni op het Itali
aanse eiland Capri.
Sacha Baron Cohen (35) en zijn
vriendin, de Australische actri
ce Isla Fisher (31), worden deze
winter ouders. Dat meldt een
goede vriend van hen. Het stel,
dat vijfjaar samen is, was
het afgelopen weekein
de te gast bij de MTV
Awards in Los Ange
les. Fisher raakte veel
vuldig haar buik aan.
Toen een van hun
vrienden hen felici
teerde met de zwan
gerschap zei Cohen
blij: „Dank je wel!"
Sacha Baron Cohen werd aan
het einde van de jaren '90 be
roemd als rapper Ali G. Vorig
jaar had hij veel succes met zijn
film Borat waarin hij een Ka-
zachstaanse journalist speelt die
een zwak heeft voor
Pamela Anderson.
Sacha
en Isla.
oto EPA
