Wonen en werken
in een landelijke omgeving
mwm
«advertentie
DE SASSE POORT:
Unieke woon-werkcombinaties in 'De Sasse Poort'.
Foto: Faasse - Fermont
Op het voormalige terrein van de CSM suikerfabriek in Sas van Gent zullen binnenkort
de contouren zichtbaar zijn van een bijzonder multifunctioneel bedrijventerrein, 'De
Sasse Poort'. Veilig wonen gaat er gepaard met relaxt ondernemen in een groene en wa
terrijke omgeving.
door Henk van de Voorde
SAS VAN GENT - Het project aan de zuidrand
van Sas van Gent wordt in drie fasen uitge
voerd. De eerste fase is half april gestart. Deze
omvat de realisatie van tien unieke combinaties
van bedrijven met woningen en één bedrijfshal
van 600 m2 zonder woning. De ruime woningen
in dertiger jarenstijl, ontworpen door Architec
tenbureau Van Mierlo uit Teteringen, vormen
met de bijbehorende bedrijfshallen het over
gangsgebied tussen de bestaande landelijke
woonomgeving en de achterliggende bedrij
venterreinen. Alle woningen hebben een tuin
op het zuidwesten. De woon- werkcombinatie
is uniek voor Zeeuws-Vlaanderen. Dergelijke
projecten hebben in andere delen van Zeeland
hun bestaansrecht inmiddels ruimschoots be
wezen.
Veiligheid
Namens de Ontwikkelingscombinatie Sasse
Poort C.V. verzorgen Paul Fermont BRE, direc
teur van Faasse Fermont Makelaars uit Goes
en belast met Bedrijven, Beleggingen en Pro
jecten en Pieter Nienhuis, beëdigd makelaar en
taxateur in onroerende zaken bij Synchro Be-
drijfsmakelaardij uit Hoogvliet Rotterdam de
verkoop van elf kavels. "Onze bedrijven werken
bij diverse projecten al enige tijd samen. Daar
door is ons totale werkterrein heel Zuidwest
Nederland met soms marktdekking tot in Bel
gië. Gezamenlijk netwerken heeft bij andere
projecten inmiddels geleid tot succes. Ook
voor De Sasse Poort is ruime belangstelling
vanuit ons hele werkgebied. De woon- werkzo-
ne biedt een optimale en veilige omgeving. In
de bestaande toegangsweg tot het terrein is dit
voorjaar een rotonde aangelegd om de door
stroming van het verkeer te bevorderen. Bo
vendien zijn de bedrijfshallen voor (vrachtau
to's slechts aan de achterzijde bereikbaar.
Daardoor kunnen kinderen in een veilige woon
wijk spelenvertellen beide heren enthousiast.
Uitstekende kansen
Kopers hebben de keuze uit kavels van 1.100
tot 2.000 m2 eigen grond, waarop diverse ty
pen vrijstaande woningen mogen komen. Zij
worden traditioneel gebouwd met hoogwaardi
ge materialen. Meerwerk opties zijn mogelijk.
De bijbehorende bedrijfshallen variëren in op
pervlakte van 200 - 350 m2.
Hierin kunnen allerlei activiteiten plaatsvinden,
zoals technische dienstverlening, productie
werkzaamheden, groothandel of showroom.
De ligging van het project direct aan de route
Goes- Gent is ideaal ten opzichte van de Wes-
terscheldetunnel, de omliggende infrastructuur
en het Nederlands- Belgische grensgebied. Dit
biedt uitstekende kansen aan ondernemers die
kiezen voor het gemak van wonen en werken
op dezelfde locatie. "Momenteel worden de
aannemers geselecteerd", vervolgen Paul Fer
mont en Pieter Nienhuis. "De voorkeur van de
eigenaar, de Ontwikkelingscombinatie Sasse
Poort C.V., gaat uit naar de bouw van zowel de
woning als de hal door dezelfde aannemer.
Zodra de eerste combinatie is verkocht, start
de bouw daarvan. Die zal vier tot vijf maanden
duren.
De ondernemer kan de BTW over de woning,
afhankelijk van zijn eigen fiscale situatie, even
tueel terugvorderen van de fiscus. De prijzen
starten bij e 398.000 exclusief BTW vrij op
naam. Indien alle woningen door één aanne
mer worden gerealiseerd geldt hiervoor boven
dien de aantrekkelijke GlW-garantie. Voor de
bedrijfshallen geldt de normale garantie van de
staalbouwer. Gezien het grote aantal belang
stellenden verwachten wij dat de verkoop
voorspoedig zal verlopen."
Fase 2 en 3
De ontwikkeling van de resterende twee fasen
van het in totaal 9,3 hectare grote bedrijventer
rein De Sasse Poort, is in volle gang. De acqui
sitie daarvan sluit naadloos aan op die van de
eerste fase. Fase twee, 30.000 m2 groot, omvat
bedrijfsruimten in alle soorten en maten, die
eventueel zelfstandig kunnen worden gereali
seerd. In de slotfase van de ontwikkeling van
het multifunctionele bedrijventerrein, groot
20.000 m2, worden eveneens uitsluitend be
drijfsmatige panden gebouwd.
"De bedrijvigheid in de kern Sas van Gent, on
derdeel van de gemeente Terneuzen, krijgt een
stevige impuls met dit ambitieuze project.
Naast een goed ondernemersklimaat, biedt de
kern een aantrekkelijk winkelbestand, goede
faciliteiten, een rijk verenigingsleven, veel
groen en water. Met de steden Terneuzen,
Goes en Gent op slechts enkele autokilometers
afstand, is het relaxt wonen, werken en recreë
ren in het 'rustpunt tussen Walcheren en
Vlaanderen", aldus Paul Fermont en Pieter
Nienhuis.
www.faasse-fermont.nl
www.synchromakelaardij.nl
