Geld en werk
Groene hypotheek: niets nieuws onder de zon
PZC Vrijdag 27 april 2007 23
Het milieu staat weer in het
middelpunt van de
belangstelling.
Hypotheekverstrekkers
spelen er handig op in. Maar
de groene hypotheek is
minder nieuw dan menigeen
denkt.
door Irene van den Berg
illustratie Aleid Landeweerd
Niet voor niets won
An Inconvenient
Truth, de documen
taire van voormalig
vice-president Al Go
re over de opwarming van de aar
de, vorige maand een Oscar. Het
milieu staat weer op de kaart, ze
ker als het over klimaatverande
ring gaat. En daar springen bedrij
ven slim op in. Zo kondigden For
ds en de Rabobank onlangs aan
een 'groene' hypotheek te gaan
aanbieden. Een dergelijke lening is
echter niets nieuws. Al meer dan
tien jaar bestaan er hypotheken
die door middel van kortingen
energiezuinig bouwen stimuleren.
Een groene hypotheek is een le
ning voor een periode van tien
jaar tegen een rente die ongeveer
één tot twee procent onder de
marktrente ligt. Het maximum hy
potheekbedrag is 34.034 euro.
Bijna altijd moet een groene hypo
theek daarom worden gecombi
neerd met een gewone hypotheek.
Op dit moment zijn er een paar
banken die een groene hypotheek
verstrekken.
„De ASN bank en de Triodos
Bank hebben expertise op dit ter
rein. Andere banken doen het er
soms bij", zegt Ron Miché van ad
viesbureau De Groene Hypotheek
adviseurs uit Houten. Woordvoer
der Harald Wouters van ING
Bank: „Wij bieden een groene hy
potheek aan, maar doen dit niet ac
tief aan particulieren. Meestal
wordt de groene hypotheek bij
een ecologisch bouwproject aange
boden via de makelaar."
Huizenbezitters kunnen alleen
een groene hypotheek krijgen als
er een groenverklaring is afgege
ven voor de bouw of renovatie
van de woning. Alleen nieuwe wo
ningen, de herbestemming van
niet-woningen naar woningen en
de renovatie van huizen die vóór
1980 gebouwd zijn, komen hier
voor in aanmerking. Ze moeten
voldoen aan een hele lijst door de
overheid opgestelde criteria voor
duurzaam bouwen. Ook mogen
de stichtingskosten van het huis,
dat zijn alle onkosten die gemaakt
worden voor de aankoop van een
nieuwbouwwoning, niet hoger
zijn dan 272.268 euro.
Adviseur Miché: „De voorwaarden
van de groenhypotheek zijn al
lang niet meer veranderd. Dat
blijkt bijvoorbeeld uit het maxi
mum hypotheekbedrag van 34.034
Dat was vroeger 75.000 gulden.
Dat is omgerekend naar euro's en
sindsdien heeft de regering er niet
meer naar gekeken. Geen wonder
dat Fortis en de Rabobank hierop
inspringen."
Fortis heeft in België al het Ener
giekrediet geïntroduceerd. Een
groene hypotheek waarvoor niet
Meer informatie
Wie wil weten hij voldoet aan
de criteria voor duurzame wo
ningbouw, kan contact opne
men met SenterNovem
(030-2393493) of via www.sen-
ternovem.nl
Meer informatie over duurza
me hypotheken is te vinden in
de Duurzaam Geld Gids.
Deze is te downloaden via
www.duurzaam-belegggen.nl
aan de lange lijst met voorwaar
den van de groenverklaring hoeft
te worden voldaan. Over dat deel
van de hypotheek dat gebruikt
wordt voor een milieuvriendelijke
verbouwing kan de klant op een
rentekorting rekenen. Dat geldt bij
voorbeeld voor de installatie van
nieuwe ramen of deuren en de
aankoop van isolatiematerialen.
„Wij gaan dit Energiekrediet ook
in Nederland introduceren. Ik kan
alleen nog niet zeggen wanneer",
zegt woordvoerder Marianne Hon-
koop van Fortis.
De Rabobank komt met
een soortgelijke hypo
theek. Bij hen kan de ren
tekorting op milieuvrien
delijke verbouwingen oplopen tot
1 procent. Op specifieke voorwaar
den wil de Rabobank op dit mo
ment niet ingaan. „Ik verwacht dat
ze, net als Fortis, ook voor minder
ruime voorwaarden dan de groen
verklaring kiezen en het maxi
mumbedrag van 34-034 euro ver
hogen", zegt Miché.
Omdat met alleen een groene hy
potheek niet een heel huis kan
worden gefinancierd, gaan sommi
ge kopers ook voor hun 'normale'
hypotheek op zoek naar een mi
lieuvriendelijke variant. In dat ge
val kan gekozen worden voor een
duurzame hypotheek. „Daarmee
voorkom je dat geld wordt belegd
in fondsen die het regenwoud kap
pen of zich bezig houden met wa
penhandel", verklaart Miché. Veel
banken bieden dergelijke fondsen
aan. „De ene bank heeft daarvoor
echter strengere regels opgesteld
dan de andere. De echte groen-fa-
natiekeling zou ik dan ook advise
ren zijn geld niet in het eerste de
beste fonds van de plaatselijke
bank te stoppen."
ALLEMENSEN*
Patrick en Rossana
gaan trouwen
Patrick Kluivert (30) en Rossana
Lima (34) gaan trouwen. De
twee, die vorig jaar verliefd wer
den, kunnen het alleen nog niet
eens worden over de datum van
de grote dag. De voetballer en
styliste verwachten eind septem
ber hun eerste kind. Deze week
toog Patrick met een groepje
vrienden naar een bordeel. Dat
uitje was 'een soort vrijgezellen
feest', aldus een woordvoerdster
van Rossana's management. Ros
sana hield een 'vrouwenavondje'
en ging met vriendinnen stap
pen in Rotterdam.
Voorarrest stalker
Wendy verlengd
De man die verdacht wordt van
het stalken van Wendy van Dijk
blijft drie maanden langer in
voorarrest. De 42-jarige man
werd opgepakt, omdat hij in en
kele maanden tijd diverse dreig-
mails naar het SBS6-programma
Hart in aktie zou hebben ge
stuurd, het programma dat Wen
dy destijds presenteerde. De
man zou onder meer hebben ge
dreigd Wendy's zoontje Sem te
ontvoeren. Het OM liet gisteren
weten dat de voorlopige hechte
nis is verlengd, omdat het onder
zoek nog niet is afgesloten.
Hugh Grant opgepakt
wegens mishandeling
Hugh Grant is woensdag aange
houden nadat hij zich vrijwillig
meldde bij een politiekantoor in
de Londense wijk Notting Hill.
De politie verhoorde de acteur
in verband met een aanklacht
van een paparazzo over mishan
deling. De 46-jarige Grant zou
dinsdag een fotograaf hebben ge
schopt en bekogeld met een
kuipje gebakken bonen in toma
tensaus. In The Daily Mail zegt
de fotograaf dat hij in de Londen
se wijk Chelsea was om een foto
te maken van Liz Hurley, Hughs
ex-vriendin. Toen Hugh, woon
achtig in dezelfde straat als Liz,
kwam aanlopen en de fotograaf
een kiekje van hem wilde ma
ken, 'ontplofte de acteur', aldus
de fotograaf
Drew Barrymore is
de mooiste vrouw
Drew Barrymore, bekend
van E.T. en Charlie's An
gels is door People uitge
roepen tot de mooiste
vrouw ter wereld. De
actrice siert de cover
van het Amerikaanse
tijdschrift, waarin de
jaarlijkse lijst van
knapste mensen
staat. Vorig jaar
stond actrice Angeli-
1 Drew
Barrymore
na Jolie op de voorkant van het
blad. Op de lijst van mooiste
mensen ter wereld staan dit jaar
ook onder anderen filmster Scar
lett Johannson, Grey's Ana-
tomi/-acteur Patrick Dempsey,
zangeres Jennifer Lo
pez, Fall Out
Boy-bassist Pe
te Wentz
en de 6i-ja-
rige Britse
Oscar-win
nares Helen
Mirren.