O
Solide fundament is onontbeerlijk
i nformeert.
van de fèepe
Snowdelta Terneuzen:
van i
Terneuzen bouwt aan haar toekomst. Op het ruim zes hecta
re grote terrein bij de kruising van de Koegorsstraat en de
N61 heeft wethouder Adhémar van Waes van de
Kanaalzonegemeente op 9 februari 2007 de eerste paal gesla
gen voor de nieuwe skihal, die meer is dan alleen een vrij
etijdscentrum. Eind dit jaar biedt Snowdelta wintersport en
après-ski in Zeeland.
Het circa veertig meter hoge com
plex omvat naast de 220 meter
lange skibaan met drie sleepliften,
een oefenbaan van negentig meter,
een veelzijdig fitnesscentrum en
een horecagelegenheid met een
buitenterras op het zuiden.
Daaronder vestigt zich een groot
aantal winkels van aansprekende
ketens die in Zeeland nog niet of
nauwelijks zijn vertegenwoordigd.
Bij het complex komen een par
keerterrein voor 500 auto's en een
fietsenstalling. Het centrum zal
het doffe imago van Terneuzen
oppoetsen en de gemeente de
dynamiek bezorgen die zij nodig
heeft in de concurrentiestrijd met
de omringende grote steden
Middelburg, Goes, Gent en Sint
Niklaas. Zo'n grote skihal is
immers een publiekstrekker van
formaat. Bovendien vormt de peri
fere detailhandel een welkome
aanvulling op het bestaande win
kelbestand. Dankzij een solide
financieel fundament kan het com
plex zichzelf bedruipen.
Krachtenbundeling
"Eerdere plannen voor de verkoop
en bouw van onder andere een ski
piste, tuincentrum, discotheek, een
wokrestaurant, pool- en bowling
hal, health en wellnesscenter en
een sportwinkel bleken financieel
niet haalbaar en moeilijk te exploi
teren te zijn.
De combinatie met grote publiek-
trekkende detailhandelszaken is
dat wel. Bovendien is de ligging
van Snowdelta uniek, direct aan
de N61/N62 op de as van de vier
windstreken en vlakbij de nieuwe
tunnel van Sluiskil. Die zal even
als de rijbaanverdubbeling van de
U HEEFT
EEN NEUS VDQR ZAKEN?
Kwaliteit heeft zijn prijs, qdk in schdenenland. Kwaliteitsschoenen
gaan immers langer mee, blijven mooi en geven u de standing die past
bij iemand die een neus vdqr zaken heeft.
Paul Fermont en Pieter S. Nienhuis.
N62 in 2012 zijn gerealiseerd."
Aan het woord zijn Paul Fermont
BRE, directeur van Faasse
Fermont Makelaars uit Goes en
belast met Bedrijven, Beleggingen
en Projecten en Pieter Nienhuis,
beëdigd makelaar en taxateur in
onroerende zaken bij Synchro
Bedrijfsmakelaardij uit Hoogvliet
Rotterdam. "Al
enige tijd werken
onze bedrijven
samen. Daardoor is
ons totale werkter
rein heel Zuidwest
Nederland.
Gezamenlijk net
werken heeft ook bij
dit project geleid tot
succes. Al snel nadat
de huurcontracten
met deze aanspre
kende winkelketens
waren afgesloten,
vonden wij in ING
Real Estate een soli
de koper voor het
gedeelte waar deze
onderdak moeten
krijgen. Het onont
beerlijke solide fun
dament onder het
complex was daar
mee een feit gewor
den."
Belangrijk is de verzdrging en onderhoud van uw schoenen.
Bij Schoenmode van de Reepe verzorgen wij de reparatie met originele
zolen en hakken. Doorgenaaide schoenen blijven het mooist als u een
goede 'GoodYear' spanner gebruikt. Deze haalt niet alleen de loop-
plooitjes uit het bovenleer. maar zorgt er ook voor dat de zool weer
in zijn oorspronkelijke vorm terugkomt.
Als u in de maand april een paar doorgenaaide
schoenen van hugo boss, van bommel, van lier.
Giorgio of Magnanni koopt, krijgt u van ons een paar
GoodYear spanners cadeau.
Actie loopt t/m 28 april, vraag naar de voorwaarden.
SCHOENMQDE I
PbfiAH&AWfBAAt s öess www/van^wi-
Contracten
Paul Fermont heeft
eind 2006 namens
de verkoper succes
vol bemiddeld bij de
totstandkoming van
de langlopende ver
huurcontracten met
onder andere de
Belgische winkelke
tens Colruyt (super
markt) en
Dreamland (speel
goed) en het
Nederlandse BCC
(consumentenelek
tronica), Kwantum
(woonwinkel), en Karwei (bouw
markt). "Onze zuiderburen zijn
een belangrijke doelgroep, zij
winkelen en recreëren graag in
Zeeland. Terneuzen ligt op twintig
autominuten afstand van Gent en
op driekwartier van Brussel.
Bovendien heeft België nauwe
lijks tot geen skibanen van dit
niveau. Ook richten wij ons op de
inwoners van Zeeland en de toe
risten die er verblijven. Sinds de
opening van de
Westerscheldetunnel is Goes bij
voorbeeld slechts een halfuur rij
den van Terneuzen verwijderd.
Snowdelta is een attractie die het
Zeeuwse toeristenseizoen onge
twijfeld zal verlengen", aldus Paul
Fermont.
In januari 2007 heeft ING Real
Estate, wereldwijd actief als vast
goedbelegger, -financier en
-ontwikkelaar, dankzij de inspan
ningen van Pieter Nienhuis als
aankopend makelaar zijn handte
kening gezet voor de investering
van ruim 17 miljoen voor de
omgeving van de skihal. De koop
som is gebaseerd op een bruto
aanvangsrendement van 7,14%.
De aankoop is gedaan voor het
ING Dutch Retail Fund, een van
de institutionele vastgoedfondsen
van ING Real Estate. Pieter
Nienhuis: "De winkels gaan in
wezen de marketing voor de skihal
verzorgen, zij trekken in eerste
instantie het grote publiek aan.
Daarna zal mond-tot-mondrecla-
me ongetwijfeld zijn werk gaan
doen. Met deze voor Zeeland
enorme transactie is het nog niet
afgelopen. Het totale plangebied
bedraagt 52 hectare, waarvan er
nu slechts zes ontwikkeld zijn.
Van de strategische ligging van de
Koegorspolder zal Terneuzen
grote positieve gevolgen hebben,
eerst met betrekking tot bedrijven
en naderhand de woningmarkt."
Werkgelegenheid
Het Snowdelta project is ontwik
keld door het Belgische European
Leisure Development en initiatief
nemer Leisure Development
Zeeland, die de infrastructuur en
de exploitatie van het gehele com
plex verzorgt. Danny Rombout
van Fitland is verantwoordelijk
voor de dagelijkse leiding van de
skipiste, het fitnesscenter en de
horecagelegenheid.
Snowdelta levert 175 arbeids
plaatsen op en zal een geweldige
spin-off hebben.
Bijna 9000 m2 sneeuwoppervlakte
met een constante haltemperatuur
van -5 graden Celsius en 30.000
m2 vloeroppervlakte aan professi
onele, sfeervolle en verantwoorde
sportbeleving en een ruim winke
lassortiment zullen het 'hart van
Zeeuws-Vlaanderen' nog sneller
doen kloppen!
www.faasse-fermont.nl
www.synchromakelaardij. nl
Snowdelta, meer dan alleen een vrijetijdscentrum.
