PZC
Zo lang Piet en Ka
zich kunnen redden.
W3
Zierikzee
Nieuwbouw huren in
DE VOORDEUR
De voordeur biedt toegang tot een woning, maar wat
daar achter schuil gaat, blijft voor velen onzichtbaar.
In deze serie een kijkje achter de voordeuren van
Zeeuwse huizen. Iedere week gaat een andere deur
open en geeft de bewoner een blik in zijn of haar leven.
foto's Mechteld Jansen
Eerst woonden ze 'an d'n diek bie Ovezande', maar nu
zitten ze al ruim dertig jaar aan de Werrüaan in 's-Hee-
renhoek. Ooit was het woonhuis van Ka Bek (71) en
haar man Piet (74) een klein boerderijtje. De koeien
stal, nu de werkplaats van Piet, getuigt daar nog van.
„Het was een kleine boerderij", vertelt Ka. „Een keu
terboertje, met drie koeien, konijnen en kippen. Verder
was er een moestuin. Net genoeg om van te leven."
Ka, ('eigenlijk heet ik Katrina, maar dat vind ik zo'n
zondagse naam, iedereen noemt me Ka of Koa'), neemt
ons mee naar de woonkamer. Buiten staat een ijzig kou
de wind, dus de behaaglijke warmte binnen is meer
dan welkom. De ruime kamer biedt een mooi uitzicht
op de achtertuin met een grote volière en een kas.
Het pand werd gebouwd door 'de man van een tante
van de vader van Piet'. „Volgens oude mensen in het
dorp is het huis in 1920 neergezet", vertelt Piet. Ka:
„Piet z'n ouders hebben hier ook nog gewoond. Zijn
moeder is later op het dorp gaan wonen." Toen'de
Belt's in het huis trokken, moest er veel aan gebeuren.
Ka herinnert zich dat er 'niks was'. „Er zaten geen ka
mers boven, die hebben we zelf gemaakt. We hebben
de vloeren en de plafonds vervangen en omdat er ook
geen spouwmuren waren, hebben we dat ook nog moe
ten doen." Centrale verwarming zit er nog steeds niet
in. „Nee, we hebben gaskachels, dat is lekker warm.
Dus waarom zouden we dat veranderen."
Ka heeft heel wat herinneringen in het huis. De geboor
te van haar kinderen bijvoorbeeld. „Ja dat was wat.
Eerst kwam er een tweeling en die werd helemaal niet
verwacht. Ik wist niet beter dan dat ik één kind zou
krijgen. Op het dorp hadden ze wel gezegd 'wat ben je
dik, je krijgt er toch geen twee', maar daar dacht ik
niet aan. De dokter ook niet. Tot de eerste geboren
werd en de dokter zei 'er komt er nog een aan'. En de
eerste was al lastig want die lag in een stuitligging.
Het duurde nog wel twee uur hoor, voor die tweede ein
delijk kwam. Dat was wel afzien. Maar ik had zoiets
van 'het zit erin en het moet eruit'. De eerste was een
meisje, de tweede een jongen. Maar ze waren erg klein,
vier en vijf pond. Ik heb lang gedacht dat de jongen het
niet zou halen. Zo klein. Tegenwoordig zouden ze die
in een couveuse leggen. Maar het is allemaal goed geko
men met ze. Dat was wat hoor, in het begin zeven voe
dingen per dag, drie maanden lang."
We lopen even naar buiten om te kijken naar de volière
en de tuin. „Jas aan, het is koud", waarschuwt Ka. In
derdaad, de wind staat vol op de achtergevel. In de vo
lière zit een gigantisch aantal kanaries en parkieten.
Een stuk of vijfenzeventig schat Ka. Piet weet het niet
precies. Maar als het er te veel worden, vangt hij ze en
verkoopt ze aan de dierenwinkel.
Naast de volière staat een kas en daarachter ligt de
moestuin. De prei staat er nog goed bij. „We hebben
van alles wat staan, genoeg om van te eten en we geven
heel veel weg." Even uit de wind in de voormalige
koeienstal. Dat is het rijk van Piet. Daar knutselt hij
heel wat af en hij heeft er de ruimte voor.
Voor Ka en Piet is het duidelijk, verhuizen willen ze
voorlopig niet. Zo lang ze zich kunnen redden, blijven
ze daar zitten. Ka: „Ik zou het wreed vêê erg vinden
om hier weg te moeten."
Annemarie Zevenbergen
Redactie bijlagen: 0113-315680
www.pzc.nl
E-mail:redactie@ pzc.nl
Postbus 31, 4460 AA Goes
Advertentie-exploitatie:
Noord-en Midden-Zeeland: 0113-315520;
Zeeuws-Vlaanderen: 0113-315570;
Nationaal: 020-4562500.
zaterdag 30 december 2006
Meubels
toen en nu
Het terrein van de Zierikzeese nieuwbouwwijk Poortambacht 11 of Waterwijk ligt er nu nog modderig bij.
foto Marijke Folkertsma
Met de aanleg van de Zierikzeese nieuwbouwwijk
Poortambacht 11, ook Waterwijk genoemd, krijgt de
huursector er 72 woningen en appartementen bij. Onder de
namen Hoven, Waterlelie en Lagune presenteert woning
bouwcorporatie Zeeuwland het aanbod. In maart wordt
waarschijnlijk de eerste paal van de Waterlelie geslagen.
Antoine de Ceuster hoopt dat daarna snel kan worden be
gonnen met de bouw van de Hoven.
met lo huurhuizen.
bacht 11 is dat goed gelukt. Cir
ca 25 procent van het aanbod is
bedoeld voor de huursector. Wij
hebben vervolgens gezorgd voor
een mix van zeer betaalbare tot
luxueuze huurwoningen. Want
ook naar dure, exclusieve huur
woningen, met een huur van
zo'n 900 tot 1000 euro per
maand, is een groeiende vraag."
Zeeuwland had graag ook op
een meer prominente plaats wil
len bouwen, dus huurwoningen
aan het water waar de wijk zijn
naam aan ontleent, maar dat is
niet gelukt.
De verhouding voor huur- en
koopwoningen is op Schou-
wen-Duiveland op respectieve
lijk 30-70 procent; daarmee
past Waterwijk in de algemene
opbouw. Volgens De Ceuster
heeft de gemeente ook een voor
keur voor een dergelijke verhou
ding in huur- en koopwoningen.
Voor de Noorderpolder zijn de
vooruitzichten echter veel min
der positief. „Daar is de grond
zo vaak van eigenaar gewisseld
dat deze erg duur is geworden.
De huursector zal daar uiteinde
lijk maar over ongeveer 10 pro
cent van het woningaanbod kun
nen beschikken, dat is heel erg
weinig en zal het gemiddelde
naar beneden halen."
Hoewel het dus nog even zal du
ren voordat de Hoven gebouwd
wordt, kan Zeeuwland wel al
gaan bouwen aan de Waterlelie.
Dit appartementengebouw gaat
uit 46 appartementen, verdeeld
over drie woonlagen, bestaan en
heeft ook een parkeerkelder. De
Waterlelie komt tussen de beide
Hoven te liggen. Zeeuwland
beoogt hier een mix te kunnen
aanbieden aan verschillende
appartementen. De meeste zijn
voorzien van twee slaapkamers
met een overdekt balkon of een
Riant pensioen
Zeeuwland gaat vervolgens ook
het appartementengebouw La
gune ontwikkelen. Hierin ko
men elf zeer ruime en luxueuze
appartementen. Zeeuwland
richt zich hierbij op ouderen die
door verschillende omstandighe
den (verkoop van een groot ei
gen huis, riant pensioen of ver
koop eigen bedrijf) geld te beste
den hebben. Deze mensen zoe
ken het gemak van een apparte
ment dat veilig af te sluiten is
voor de tijd dat zij op reis zijn.
„Dat vraagt een hogere investe
ring, maar het verdient zich te
rug. Juist de combinatie van
duur en betaalbaar bouwen
zorgt er voor dat er voor alle
doelgroepen passende woningen
zijn."
Inge Heuff
Artist's impression van appartementengebouw de Waterlelie. Hierin komen 46 huurwoningen.
dakterras. Vier appartementen
hebben de woonkamer met vide
in het souterrain, en de woon
keuken en het slaapgedeelte met
drie slaapkamers daar boven.
Afhankelijk van het type ap
partement is ook de huurprijs
wisselend. Een aantal valt nog
onder de grens waarvoor huur-
toeslag kan worden aange
vraagd. „Iedereen moet bij ons
een passende woning kunnen
vinden", stelt De Ceuster vast.
„In de Waterlelie kunnen men
sen wonen met een divers in
komen. De bouw is kwalitatief
goed en op de architectuur en
de gekozen materialen ben ik
trots. Het wordt een mooi ge
bouw dat een fraaie uitstraling
krijgt. De gevel wordt bijvoor
beeld bekleed met natuursteen.
De vele raampartijen lopen van
boven tot onder door. Het gevel
beeld is rustig, strak en tijd
loos."
De bouw zal enige tijd in beslag
nemen omdat de parkeèrgarage
in de grond verzinkt en de
grondgesteldheid in dat deel
niet erg best is. „Het zal wel
even duren voordat er echt wat
te zien is, maar daarna zal het
ongetwijfeld snel gaan."
Zowel de Hoven als de Water
lelie passen in de eerste fa
se van de ontwikkeling van de
Waterwijk. De Hoven, dat uit
twee delen bestaat, wordt in sa
menwerking met de marktpar
tijen ontwikkeld. Deze huurwo
ningen maken onderdeel uit van
de iets grotere Hofwoningen die
te koop aangeboden worden.
Als 70 procent van deze dertien
koopwoningen verkocht is, gaat
er gebouwd .worden. „Wij heb
ben op de aanvang van de bouw
dus niet zoveel invloed", zegt
De Ceuster. „Maar ik heb begre
pen dat de verkoop tamelijk
voorspoedig verloopt."
De twee delen van de Hoven om
vatten samen vijftien huurwo
ningen. Met de aansluitende
Hofwoningen liggen beide Ho
ven elk langs een centrale tuin.
De twee centrale tuinen vormen
weer de flanken van het apparte
mentengebouw de Waterlelie.
Deze woningen van de Hoven
hebben een ruime woonkamer -
met uitzicht op de tuin - en. een
halfopen keuken. De architect
heeft gekozen voor grote ramen
waardoor er veel licht binnen
valt. De tuinen liggen op het
zuidwesten. Op de verdieping
zijn twee ruime slaapkamers,
een berging en een badkamer te
vinden. Twee van de vijftien
huurwoningen beschikken over
drie slaapkamers. Ze hebben al
lemaal ook een bergzolder. De
Hoven en de Hofwoningen zien
er ook echt uit als hofjeswonin
gen, een idee dat door de centra-
we voldoende aanbod voor star
ters. Er zit alleen weinig door
stroming in. Juist in de groep
daarboven is het aanbod aan
huurwoningen te beperkt. Men
sen die toe zijn aan een grotere
woning, kunnen die niet of pas
na lange tijd vinden. Met de
bouw van deze vijftien huurwo-
die nog op stapel staat, is Zeeuw
land afhankelijk van de inzet
van de gemeente of er voldoen
de huurwoningen gebouwd
gaan worden. De Ceuster: „Het
is de taak van de gemeente om
bij de eigenaren van de grond
ook ruimte af te dwingen voor
de huursector. Bij Poortam
le tuin versterkt wordt.Zeeuw-
land wil geen speciale doelgroep
aan de Hoven koppelen, maar
De Ceuster verwacht dat vooral
jonge gezinnen en stellen zullen
reageren. „Ouderen kiezen toch
eerder voor appartementen om
dat je daarin geen trappen hoeft
te lopen." Met een huur rond de
560 euro per maand zijn de wo
ningen van de Hoven geen star-
terswoningen, al kunnen de
huurders wel in aanmerking ko
men voor huursubsidie. De huur
prijs voor starters ligt rond 330
euro omdat jongeren tot 23 jaar
- die vooral als starters worden
beschouwd - tot dat bedrag nog
huursubsidie kunnen aanvra
gen.
Kwaliteitswoningen
„Maar voor die huurprijs kun
nen wij geen kwaliteitswonin
gen bouwen en dat is wel waar
Zeeuwland naar streeft", meent
De Ceuster. „Bovendien hebben
Artist's impression van de Hoven,
ningen en onze activiteiten in
andere delen van Zierikzee, zo
als aan de Grachtweg en aan de
Callandweg, verwacht ik dat er
weer flink wat lucht komt in de
ze huursector."
Bij de ontwikkeling van zo'n
nieuwbouwwijk als Poort am
bacht 11, of de Noorderpolder
