PZC
Uitzicht geeft leefruimte
Sfeerhaard heeft
geen schoorsteen
W3
Nieuwbouw
in Zandstraat
Kedactie bijlagen: 0113-315680
www.pzc.nl
E-mail:redactie@pzc.nl
Postbus 314460 AA Goes
Advertentie-exploitatie:
Noord-en Midden-Zeeland: 0113-315520;
Zeeuws-Vlaanderen: 0113-315570;
Nationaal: 020-4562500.
zaterdag 9 december 2006
IQ Glas houdt
huizen warm
Vario Flame maakt levensecht vuur met LED-lampjes.
Een hout- of gashaard is niet voor iedereen weggelegd. En de
gelhaard schijnt z'n langste tijd gehad te hebben. Nieuwkomer
in de wereld van het imitatievuur is een haard die brandt op
bio-ethanol. Zonder rookkanaal, maar met een 'vlambeeld dal
bijna niet te onderscheiden is van een gashaard
Een beetje in de vlammen staren en wegdromen bij een
knetterend houtvuurtje. Het is synoniem voor sfeer, voor
korte dagen met gebrek aan zonlicht. Maar het is niet voor ie
dereen weggelegd. Want lang niet alle woningen zijn uitgerust
met een rookkanaal dat nodig is om de gassen die bij verbran
ding ontstaan af te voeren.
En is wel een rookkanaal aanwezig, dan nog zijn de mogelijk
heden beperkt. Want een sfeervolle haard in bijvoorbeeld de
slaapkamer is lang niet altijd zonder hakken of breken moge
lijk.
Oplossing zijn de zogenaamde sfeer- of imitatiehaarden. Exem
plaren waarvoor geen rookkanaal nodig is en waarvoor de slo
pershamer in de kast kan blijven. Met dank aan verschillende
woonprogramma's is vooral de gelhaard bekend. Het principe
is simpel: in een levensechte lijst worden potten pastagel op al
coholbasis (vanaf 7,50 euro) geplaatst die ruim twee uur bran
den.
Verschuilen die zich ook nog eens achter keramische houtblok
ken, dan is de gelijkenis met een knapperend haardvuur aller
aardigst. En het haardvuur doven? Dat kan door simpelweg
een deksel op het potje te plaatsen. Geen gedoe met houtstam
metjes, roet en afval. Ander praktisch voordeel is bovendien
dat de haarden overal geplaatst kunnen worden.
Veiligheid
Volgens De Kachelaer, een bedrijf in Gouda dat gespeciali
seerd is gelhaarden, is de brandstof beslist veilig. De potten ro
ken niet, er komen geen hinderlijke luchtjes vrij en ze zouden
ook nog eens milieuvriendelijk zijn.
Toch zijn de gelhaarden volgens Rob Eradus van Ruby Decor
in Broek op Langedijk op hun retour. De reden daarvoor ligt
in de vele verschillende gels die verkrijgbaar zijn. „In verband
met de veiligheid is de brandstof ingedikt. Sommige bindmid
delen veroorzaken wel degelijk rook- of roetvorming."
Hoewel het bedrijf de haarden nog steeds in het assortiment
heeft, zet Ruby Decor sinds kort in op een ander nieuwtje: een
haard die brandt op bio-ethanol.
Speciaal daarvoor brengt het bedrijf vanaf september de Bio
Flame-brander op de markt (verkrijgbaar vanaf 450 euro). Vol
gens Eradus is dat een combinatie van een open haard zonder
rookkanaal met een keramische brander die brandt op bio-et
hanol. Doordat het keramische materiaal de vloeistof opneemt
is de veiligheid gewaarborgd.
Bio-ethanol is een zogenaamde biobrandstof die is gewonnen
uit plantaardig materiaal. Om het milieu te sparen wordt de
brandstof onder andere toegevoegd aan benzine. In Zweden
bijvoorbeeld bevat alle benzine vijf procent bio-ethanol en van
af 2007 wordt ook in Nederland de benzine vermengd met deze
biobrandstof.
Haarden die branden op bio-ethanol evenaren volgens Eradus
de sfeer van een gashaard.
Voordeel is bovendien dat geen vuile gassen, rook of roet in het
interieur komen. Ruby Decor is overigens niet het eerste be
drijf dat gebruik maakt van een milieuvriendelijke brandstof.
Het bedrijf Safretti uit Haaksbergen levert sinds vorig jaar
van 1250 euro sfeerhaarden die op bio-alcohol werken. Het na
deel is wel dat de geur daarvan in het interieur blijft hangen.
Vlammenspel
Dat nadeel kleeft dan weer niet aan het wellicht nog bekend
ste alternatief voor de open haard: de elektrische haard. Die
zijn er in allerlei soorten en maten, van extreem modern tot
klassiek.
Belangrijkste nadeel daarvan is dat het vlammenspel in de
meeste gevallen behoorlijk kunstmatig oogt, ook al is een imita
tie houtblok toegevoegd.
Met de zogenaamde Vario Flame hoopt producent DRU met
dat euvel afgerekend te hebben. Daarvoor is gebruik gemaakt
van led-verlichting waarvan verschillende kleuren echte vlam
men moeten benaderen. Vanaf 1175 euro zijn vier modellen ver
krijgbaar die in enkele minuten tijd geplaatst kunnen worden.
Daarvoor is alleen een geaard stopcontact nodig.
Paul Geerts
Informatie: www.rubydecor.nl.www.dru.nl,
www.kachelaer.nl,www.safretti.nl
De Bio Flame Trento brandt op bio-ethanol. foto's GPI)
Bewoners van de nieuwbouwwijk in Zandstraat hebben vanuit de kamer uitzicht op het polderlandschap. foto's Peter Nicolai
De rubriek De Voordeur verschijnt deze week niet.
park in Philippine", aldus Mar
tin Buter.
Een klein jaar nadat er groen
licht voor de nieuwbouwplan-
nen was gegeven, besloot Het
Nieuwbouwhuis het over een an
dere boeg te gooien. De twee-on-
der-één-kapwoningen werden
er uit gehaald en - vooral gelet
op de vraag van potentiële ko
pers - omgezet in drie vrije ka
vels. Dat bleek een juiste zet. De
omgezette kavels waren in een
mum-van tijd verkocht.
Ondanks dit succes betreurt
Martin Buter het nog steeds dat
het met de twee-onder-één-kap
pers niet lukt. Want daarmee
werd vooral gemikt op gezinnen
met jonge kinderen. En hoewel
de vrees van opheffing van basis
school 't Zand niet bewaarheid
werd, had volgens hem de
komst van die doelgroep zonder
twijfel een bijdrage geleverd
aan een nog gezonder voortbe
staan van de school. „Bovendien
moet je niet vergeten dat aan
was van jonge mensen ook weer
leidt tot meer kansen om nieuw
bouw te plegen in kleinere ker
nen. Ook wijzelf hebben er dus
een belang bij", legt hij uit.
De nieuwe woningen in Zand
straat liggen aan de Lepehof,
vernoemd naar een boerderij die
er enkele honderden jaren gele
den moet hebben gestaan. De ka
velgrootte varieert van dik vier
honderd vierkante meter tot
ruim zevenhonderd vierkante
meter. Er komen uitsluitend se-
mi-bungalows.
Pionieren
Het huis van Edith en Peter von
Hout is het eerste dat de komen
de maanden helemaal klaar is.
Zij zien de verhuizing met veel
plezier tegemoet. De bouw van
de overige woningen moet nog
beginnen. Daardoor is het voor
de familie Von Hout nog onge
veer een jaar pionieren in hun
nieuwe wijk.
Tegen die tijd staat alles zo onge
veer overeind, is de verwachting
van Martin Buter. Want één
huis is bijna klaar, van een ande
re woning is de fundering ge
reed, terwijl zeven andere eige
naren hun bouwvergunning bin
nen hebben.
De totstandkoming van het nieu
we wijkje in Zandstraat is een
kwestie van de zeer lange adem
geworden. En dan niet in het
minst doordat direct omwonen
den bezwaren tegen de bouw
plannen opwierpen.
Niettemin benadrukt Carlo van
Nieulande vanuit zijn functie
als voorzitter van de wijkvereni-
ging dat de bewoners van de Le
pehof van harte welkom zijn in
Zandstraat. „Want ook al is het
een wijdopenstaande deur: hoe
meer zielen, hoe meer vreugd na
tuurlijk."
René van Stee
In de telefoongids valt Zandstraat onder Sas van Gent.
En dit terwijl de kleine 350 zielen tellende buurtschap
toch als een volwaardige kern in de gemeente Temeuzen te
boek staat. Dat is trouwens terecht. Winkels of cafés zijn
er al decennialang niet meer, maar Zandstraat heeft wel
een basisschool én een katholieke kerk waar nog iedere
zondag diensten worden gehouden. En ze houden er ook
wel van een feestje. Niet voor niets telt wijk vereniging De
Straete dan ook dik driehonderd leden.
Wijkcentrum De Straete be
paalt samen met de
school en het kerkje voor een
groot deel de leefbaarheid en
het leefgenot in Zandstraat. Ze
ker weten doet hij het niet,
maar voorzitter Carlo van Nieu
lande van de wijkvereniging ver
moedt dat de aanwezigheid van
dergelijke voorzieningen ook in
woners van buitenaf trekt.
De feiten lijken hem gelijk te ge
ven. Want de kopers van de ka
vels in het nieuwbouwproject
aan de zuidzijde van Zandstraat
en ten westen van de Sint Jan
straat komen uit plaatsen zoals
Middelburg, Axel, Sluiskil, Sas
van Gent, Temeuzen. „En er is
natuurlijk meer. Want hier heb
je nog de rust en ruimte die je
ergens anders niet of nauwelijks
meer vindt", aldus Van Nieulan
de.
Edith en Peter von Hout uit
Sluiskil bevestigen die woorden
volmondig. De belangrijkste re
den om van hun huidige woon
plaats naar Zandstraat te ver
huizen is het - blijvende - vrije
uitzicht in de polder. „Dat is al
tijd onze droom geweest. En die
maken we nu dus waar. In Sluis
kil hadden we ook een vrij
staand huis, maar niet met het
uitzicht zoals in Zandstraat. Bo
vendien ligt onze nieuwe wo
ning aan een verkeersluwe
straat. Ook dat is natuurlijk een
groot pluspunt", vertelt Edith
von Hout.
Zij voegt er aan toe dat de aan
wezigheid van een school in hun
nieuwe woonplaats allerminst
belangrijk was, omdat de kinde
ren al de deur uit zijn. Maar zij
kan zich goed voorstellen dat
ouders van jonge kinderen dit
wel als voorwaarde stellen om
naar een kleine kern zoals Zand
straat te verhuizen.
Historie
De historie van het nieuwbouw-
wijkje in Zandstraat gaat dik
twintig jaar terug. Toen waren
er al plannen om in totaal dertig
woningen te bouwen. Daarvan
werd in een later stadium afge
zien.
In 2000 kwam er eindelijk groen
licht. Ook waren er al overeen
komsten met kopers gesloten.
De provincie floot de toenmali
ge gemeente Sas van Gent te
rug. Onder meer naar aanlei
ding van bezwaren van een om
wonende besloten Gedeputeer-
De schooldirectie in de nieuwe wijk hoopt op jonge gezinnen met kinderen. De basisschool is met de
kerk en het dorpshuis een van de trekpliistérs van de wijk.
de Staten om geen medewerking
te verlenen aan een versnelde
procedure om de bouw van zes
tien woningen mogelijk te ma
ken. Reden: de urgentie was niet
aangetoond. Dit tot afgrijzen
van zowel de Sasse gemeentebe
stuurders als kopers, want op de
helft van de woningen liepen al
opties.
Ook basisschool 't Zand trok in
dertijd aan de bel. Opheffing
dreigde omdat er in 2001 min
der dan de 23 benodigde leerlin
gen zouden zijn. Daarom vestig
de de schooldirectie in de nieu
we wijk. haar hoop op jonge ge
zinnen met kinderen, zodat het
probleem zou worden opgelost.
Uiteindelijk bleek er veel onrust
om niets te zijn. Want 't Zand
kwani toch niet in de knel en
bloeit zestien jaar later nog
steeds volop.
Begin 2005 kwam dan toch de
felbegeerde toestemming voor
het wijkje in Zandstraat. En
ook dit ging niet zonder slag of
stoot. Bezwaarmakers vreesden
onder meer dat de nieuwe ont
sluiting op de Zandstraat (ter
verduidelijking: de straat zelf
dus) te dicht op de aansluiting
van de Westenrijkweg zou ko
men te liggen. Ook bleek er
angst voor gevaarlijke situaties
als gevolg van landbouwverkeer
Peter von Hout en zijn vrouw zijn de eerste bewoners van de nieuw
bouwwijk.
van en naar die weg. Een aantal
mensen dat ten zuiden van de
Zandstraat woont, wees op het
risico van wateroverlast, omdat
een greppel en een sloot zouden
worden gedempt. Op de plaats
van de greppel is echter een drai
nageleiding aangelegd, terwijl
in de gedempte sloot een hemel-
waterafvoerleiding is aange
legd. De gemeente Terneuzen
stelde toen dat deze voorzienin
gen een goede afvoer van regen
en oppervlaktewater waarbor
gen. Ook het feit dat er een wa
terberging is aangelegd in de
vorm van een verlaagde groen
strook aan de oostzijde van het
plan, was voldoende aanleiding
om deze bezwaren naar de prul
lenbak te verwijzen. Net zoals
dit gebeurde met individuele in
spraakreacties met betrekking
tot aantasting van privacy en
overlast door de komst van de
nieuwe woningen.
Het definitieve plan ging uit
van acht huizen op vrije kavels
en zes twee-onder-één-kapwo-
ningen. De acht vrije kavels wa
ren al redelijk snel weg, maar de
verkoop van de overige wonin
gen verliep allerminst soepel.
Volgens Martin Buter van Het
Nieuwbouwhuis, makelaar in
nieuwe huizen, was dit niet hele
maal onlogisch.
„Want veel belangstellenden wa
ren door het lange wachten afge
haakt of hadden in de tussentijd
ergens anders een woning gevon
den. Een belangrijke concurrent
was bijvoorbeeld het Kanaal-
