PZC
Meer huizen plat in Goes-West
Woonweek
Het is politiek, de RWS
wil gewoon deze grond
Om in te wonen is het
niks, ze zijn echt op
Wanneer komt de sloophamer?
RWS wil in volkswijk twee derde woningbestand slopen
Bogner
[Burberry
Redactie: 0113-315649
WWW.pZC.nl
E-mail:redactie@ pzc.nl
postbus 31,4460 AA Goes
Advertentie-exploitatie:
Noord-en Midden-Zeeland: 0113-315520;
Zeeuws-Vlaanderen: 0113-315570;
Nationaal: 020-4562500.
zaterdag 14 oktober 2006
editie Bevelanden-Tholen
Hoor Frank Balkenende
GOES - De Regionale Wo
ningbouwvereniging Samen
werking (RWS) sloopt veel meer
huurhuizen in Goes-West dan
aanvankelijk de bedoeling was.
Van de 570 huurwoningen gaan
er 383 over een periode van tien,
vijftien jaar tegen de vlakte.
Dat is twee derde van het
RWS-woningbestand in West,
De corporatie bereidt al twee
jaar een grootscheepse vernieu
wing van de oude volkswijk
West in Goes voor. Dat gebeurt
samen met de gemeente Goes en
belangenorganisaties. Het
wordt de grootste operatie in de
geschiedenis van de woning
bouwvereniging. Het vernieu
wingsplan kost 82,5 miljoen eu
ro en duurt tot 2018.
Volgens de RWS is het overgro
te deel van haar woningbestand
technisch aan het eind van zijn
latijn. De huurhuizen dateren
deels uit de jaren twintig en der
tig van de vorige eeuw, deels
zijn ze naoorlogs. Renovatie
loont niet, omdat over tien, twin
tig jaar niemand op zo'n huur
huis zit te wachten, zegt de
RWS.
Huurders
De huurders hebben een stem ge
kregen in het project. Via enquê
tes en gesprekken met bewoners
per straat is gepolst of huizen
toch niet moeten blijven staan
of juist wel moeten worden ge
sloopt.
De uitkomst van 26 sessies met
huurders is opmerkelijk. Vol
gens H. Bekker, sectormanager
woonservice van de RWS, zijn
veel woningen die werden aan
(Advertentie)
GLASHANDEL
MOERSTEE
Voor al uw
isolerende beglazing,
breuk, hardglazen deuren,
glazen meubelen
Nieuwe Kerkstraat 10a
Kapelle-Biezelinge
www.moerstee.nl
(Advertentie)
(Advertentie)
(Armani jeans
I Bruneljo
I Cucineili
geduid als twijfelgeval zo op de
slooplijst terecht gekomen. „Het
beeld is verrassend. Zelfs in
straten waarvan we zelf dach
ten dat we huurhuizen moesten
behouden vanwege de lage hum-
en de prettige buurt, hebben
bewoners gezegd: ruim maar
op."
Dat was het geval in onder meer
de Pasteurstraat, de Abel Tas
manstraat, de Jan van Rie-
beeckstraat, de Jan van Brakel-
straat, de Naereboutstraat, de
Scheldestraat (oneven num
mers), de Rommerswalestraat
en een deel van de Couwerves-
traat en Schengestraat.
Zo is het aantal woningen dat
eerst het etiket sloop of neiging
to,t sloop droeg, maar nu defini
tief tegen de vlakte gaat, geste
gen van 276 naar 383. De rode
gebieden op de kaart geven aan
in welke straten die eensgezins
woningen en portiekflats staan.
In 2009 gaan de eerste plat. Er
blijven per saldo 187 bestaande
huurwoningen overeind. Ze wor
den mettertijd gerenoveerd en
kunnen dan weer 25 jaar mee.
Eerst bouwen
De RWS wil niemand de wijk
uitjagen. Daarom wordt het
principe 'eerst bouwen, dan slo
pen' toegepast. Huurders kun
nen zo stukje bij beetje verhui
zen binnen de wijk. Dat is moge
lijk door eerst nieuwbouw te ple
gen op kavels, aan de J. P. Coen-
straat (voormalige ROC-gebou-
wen) en de Rommerswalestraat
(voormalige en al gesloopte labo-
ratoriumschool) en de noord
rand van het Hollandiaplein.
Daarnaast kunnen oudere bewo
ners een plekje krijgen in het
vroegere Landbouwcentrum,
dat de RWS vorig jaar heeft ge
kocht en waarin onder meer se
niorenappartementen worden
gemaakt.
De corporatie probeert ook nog
andere bouwkavels in handen te
krijgen, zoals die van Rijk
waterstaat en de voormalige
Keuringsdienst van Waren aan
de Evertsenstraat. Overigens
keren er uiteindelijk meer wo
ningen in de wijk terug: 640
straks tegen 570 nu. Dat bete
kent dat de RWS 453 nieuwe
huizen en appartement laat bou
wen.
Sociaal plan
Een flink aantal huurders in de
voor sloop aangemerkte straten
wil eigenlijk niet weg, Ze wonen
goedkoop en wezen dat ze
straks veel meer hum' moeten be
talen. De RWS onderkent die
angst. In overleg met de wijkver-
eniging en de Huurdersvereni
ging De Bevelanden is dan ook
een sociaal plan gemaakt, mede
omdat Goes-West relatief veel
mensen met een laag inkomen
in Goes-West telt.
Bekker: „We zullen grote huur-
GOES-WEST
De RWS wil in Goes-West 383 na
oorlogse huurwoningen slopen.
De huizen in de rode gebieden
staan genomineerd om tegen de
vlakte te gaan. De huurwoningen
in de groene gebieden blijven be
houden
woningbezit RWS 2006
O sloop
instandhouden
aankoop
[~~1 aankoop (sloop)
aankoop (instandhouden)
mogelijke aankoop
fBloemenbuurtl
I Heemskerkstraat
I Pasteurstraat
door Frank Balkenende grond gestampt om de wo- blemen. Oorzaak: de RW
Charles en Gerda Vermeulen van Schengestraat 17: „Wat ons betreft mag de bezem
door Goes-West." foto Willem Mieras
door Frank Balkenende
GOES - Heel de Evertsen
straat is tegen sloop, weet
Jan de Kok van nummer
68. „Ook de Bankertstraat
hierachter. Nee joh, het is
politiek. De RWS wil ge
woon deze grond hebben
om iets moderns tegen
Nieuw-West aan te plak
ken."
Twintig jaar woont hij in
het knusse huisje. Het is
krap, maar voor een al
leenstaande ruim genoeg.
De tuin is diep, de huur
met 334,52 euro draaglijk.
„Ik woon hier naar mijn
zin. Nergens in Goes vind
je een huurhuis met een
tuin van 28 meter diep
voor deze prijs."
In de wederopbouwtijd
werden huizen uit de
grond gestampt om de wo
ningnood te lenigen. Het
moest snel en goedkoop,
dus was de kwaliteit dik
wijls niet om over naar
huis te schrijven. De wo
ningbouwvereniging zit
op dat spoor. Ze zegt dat
de in 1949 gebouwde hui
zen vochtig zijn, slecht ge
ventileerd, dat ze verzak
ken en dat er daarom niks
kan worden aangebouwd,
want dan heb je vroeg of
laat scheuren.
„Flauwekul", werpt Jan
tegen, „mijn woning is ab
soluut niet vochtig. En
dan die nonsens dat deze
huizen niet meer van deze
tijd zijn. Je kan, languit lig
gen in de badkamer en er
is centrale verwarming.
Nou dan."
Volgens Jan heeft een aan
tal huizen wel vochtpro-
s tij gingen compenseren voor
huidige huurders. De compensa
tie is afhankelijk van het inko
men. Uiteraard zorgen we ook
voor verhuisvergoedingen. Per
saldo zal de overstap financieel
meevallen. Huurders krijgen
voor bijna dezelfde prijs een
comfortabele woning, die veel
energiezuiniger is.
Stevig debat met Goese raad op til
GOES - De Regionale Woningbouwvereniging Samenwer
king wacht een pittige discussie met de Goese gemeente
raad, nu zij tweederde van haar woningbestand in
Goes-West stapje voor stapje tegen de vlakte wil gooien.
Het gros van de raadsfracties sprak zich eerder al uit te
gen massale sloop van huurwoningen in Goes-West. Zo
vindt de PvdA dat in Goes te veel goedkope huurhuizen
verdwijnen. Mensen met een minimuminkomen hebben
daardoor steeds minder kans op de huurmarkt. Groen-
Links, WD en SGP/ Christenunie delen die zorg.
In West wonen momenteel relatief veel mensen met een
laag inkomen. De RWS denkt de zorg van raadsfracties te
pareren, door de huurprijzen voor bewoners die straks
moeten verhuizen te compenseren. De mate waarin is af
hankelijk van het inkomen. Over de forse sloopplannen
zegt RWS-directeur M. Sas: „Wij hebben uitgebreid met
wijkbewoners gesproken, waarbij overigens de opkomst
nogal tegenviel. Maar goed, dit plan is eruit gerold. Als de
gemeenteraad vindt dat het anders moet, dienen er wel
goede argumenten op tafel te komen."
Groene as dwars door de wijk
GOES - Pax-allel aan het plan van de RWS pakt de ge
meente Goes de openbare ruimte in Goes-West aan. De
wijk is nu sterk versteend en dat moet veranderen. In het
stedebouwkundige plan van de gemeente krijgt Goes-
West van oost naar west een groene as, waar een fietsver-
binding (richting stad en Nieuw-West) doorheen loopt.
Het hart van deze groep plantsoenen bevindt zich op de
kruising Evertsenstraat/Coenstraat. Delen van deze twee
straten worden fietspad, het autoverkeer verschuift naar
de rand van de wijk. De opnieuw in te richten katholieke
begraafplaats maakt deel uit van de nieuwe groenzone.
Aan het stratenpatroon verandert verder weinig.
RWS streeft mix koop en huur na
GOES - Goes-West kent een eenzijdig aanbod van goedko
pe, oude huurwoningen. Seniorenwoningen zijn er nauwe
lijks, terwijl daar wel behoefte aan is. De RWS wil straks
behalve huurhuizen voor ouderen en gezinnen, ook koop
woningen voor gezinnen en appartementen voor senioren
in verschillende prijsklassen terugbouwen. Aan starters
wordt ook gedacht. De RWS overweegt de koopgarantfor-
mule voor een aantal woningen in te zetten. Kopers krij
gen dan een forse korting, maar moeten bij verkoop een
deel van de winst aan de corporatie afstaan. Er komt ook
ruimte voor zorgvoorzieningen en kleinschalige bedrijvig
heid (werken aan huis). Om de sfeer van een volkswijk te
behouden, wil de RWS karakteristieke jaren dertigwonin-
gen terugbouwen. De architectuur wordt wel moderner in
de straten die dicht bij Nieuw-West liggen.
blemen. Oorzaak: de RWS
verknalde de boel in de ja
ren tachtig tijdens een re
novatieronde. „Ze hebben
toen de spouwmuren vol
gespoten met isolatiemate
riaal. Dat zakte in veel
huizen naar beneden en
werkte op een gegeven mo
ment als een spons. Nu
zeggen ze: het zijn krot
ten. Onzin, je kunt deze
huizen makkelijk renove
ren. Maar nee, de RWS
wil die diepe tuinen heb
ben en iets modems tegen
Nieuw-West aanzetten.
Voor veel huurders een
ramp. Ze hebben met toe
stemming van de RWS ser
res aangebouwd en veel
geld gestoken in hun tuin.
Dat verliezen ze straks.
Niemand weet wat hij er
voor terugkrijgt en wat de
huur wordt."
(Advertentie)
door Frank Balkenende
GOES - Ze stammen uit
1923, de rijtjeswoningen
aan de Schengestraat,
waarvan de bewoners met
een beetje goede wil uitkij
ken op de westvest. Kruip-
kotjes die het leuk doen
als decor in een film over
Merijntje Gijzen, was die
in Zeeland opgegroeid.
„Maar om in te wonen is
het niks, ze zijn gewoon
op."
Elf jaar woont het echt
paar Charles en Gerda
Vermeulen aan de Schen
gestraat 17. Het huisje is
goedkoop met 330 euro
huur per maand. Een an
der voordeel is dat je met
de benenwagen in enkele
minuten op de Grote
Markt in hartje Goes bent.
Daar is dan ook alles mee
gezegd. „Er mankeert wer
kelijk van alles aan. Het
electrisch bijvoorbeeld,
dat is echt hopeloos verou
derd. En er zijn bijna geen
aansluitpunten voor mo
derne apparatuur als een
vaatwasser of computer.
Daarnaast heb je boven
geen toilet en bevindt de
badkamer zich beneden.
Niet echt handig. Verder
is het huis niet warm te
stoken, 's Winters is het al
tijd bitter koud. Er zit bij
voorbeeld geen verwar
ming in de gang. Moeten
we nog even doorgaan?"
Gedoe
Nou graag. „Tja, dit huis
is voor ons tweetjes net
krap aan, maar voor een
gezin natuurlijk veel te
klein. Als het spul uit Dor
drecht, kinderen en klein
kind, op bezoek komt,
moeten we die altijd bij ie
mand anders onderbren
gen. Vanwege de onhandi
ge indeling kun je boven
geen extra bedden neerzet
ten en gedoe met luchtma
trassen zien we niet zit
ten."
Dat is alles? „Nee, het
huis is ook erg vochtig en
dus ongezond. En 's win
ters staat de schuur altijd
onder water. We hebben
dit soort mankementen
aangegeven tijdens bewo
nersavonden, maar toen
kregen we de wind van vo
ren van mensen die hier
niet weg willen. Wij wel,
geef ons maar een modern
appartement. Deze wonin
gen zijn echt gewoon op.
Wat ons betreft mag de be
zem door Goes-West."
www.woonboulevardbreda.nl
van 14 tot en met 22 oktober
met koopzondag
op 15 en 22 oktober
Alles voor in en om het huis
Kom tijdens de woonweek
naar de grootste openlucht
boulevard voor een gezellig
dagje uit met muziek, attrac
ties, activiteiten en acties!
Ruim 40 winkels met alles
voor in en om het huis.
Afslag Breda West (naast IKEA)
Gratis parkeren!
Jan de Kok van Evertsenstraat 68: „Nonsens dat deze huizen niet meer van deze tijd
zijn. Je kan languit liggen in de badkamer en er is centrale verwarming. Nou dan."
foto Willem Mieras
Wij geven u
de helft cadeau!
Spaar mee voor 50% korting op vier exclusieve
serviezen van Johnson Brothers, één van de merken
van Wedgwood. Spaarkaarten kunt u downloaden via
onze website www.pzc.nl/spaaractie.
U kunt ze ook afhalen bij onze klantenbalie.
Met een abonnement spaart u sneller! Bel 0800 - 0231231.
PZC
J5 liet allabet van Zeeland
De Regionale Woningbouwvereniging Sa
menwerking begint al volgend jaar met een
deel nieuwbouw en zal in het jaar tussen
twee sloop jaren steeds nieuwe woningen
bouwen, zodat mensen kunnen verhuizen
binnen de wijk. Ook worden dan bestaande
huizen gerenoveerd. Dit overzicht laat zien
in welk jaar en welke straten huurhuizen
worden gesloopt.
2009? Portiekflats Boterbloem pad. Koren
bloemstraat, Kamillepad en Klaproosstraat.
Nummers 1 tot en met 23.
2011: Abel Tasmanstraat 1 t/m 15 en 2 t/m
42, J. P. Coenstraat 16 t/m 62, Cornelis
Houtmanstraat 2 t/m 22, Jan van Rie-
beeckstraat 1 t/m 71 en Jan van Brakel-
straat 1 t/m 35
2013: Naereboutstraat 27 t/m 75 en 28 t/m
4-6, Willem Barentszstraat 1 t/m 15, Pasteur-A
straat 1 t/m 29. Heemskerkstraat 2 t/m 8 en
Zuidvlietstraat 94 t/m 98
2015: Jacob Catsstraat 2 t/m 38, Evertsen
straat 18 t/m 98, Bankerstraat 1 t/m 47 en
Couwervestraat 66 t/m 80
2017: Scheldestraat 38 t/m 54, Rommerswa
lestraat 2 t/m 14, Schengestraat 1 t/m 37,
Couwervestraat 1 t/m 23 en 2 t/m 24 en
Westsingel 1ÖÓ t/m 130
zeeuwse almanak
Column
Gelezen na twee flinke kolom
men in een column van de
voorzitter van de Sluise stads
raad: „Tenslotte: na het door
lezen van deze bijdrage moet
ik eerlijk zijn dat er in de vier
jaar dat ik deze column ver
zorg nog nooit zo'n saaie bij
drage is verschenen. Het is
vrijwel de moeite van het le
zen niet waard...
De Temeuzense lezer zuchtte
eens diep en mompelde: „Had
de beste man dat niét beter bo
venaan zijn column kunnen
zetten
Bijdragen voor deze rubriek: redactie@pzc.nl of
Redactie Almanak, Postbus 31. 4460 ~\A Goes
