Een villa tussen jetset van Dubai
Toekomst in elektrische vloerverwarming Nieuwe lichting
bedrijvendokters
zuinig op patiënten
23
Steeds meer westerlingen kopen huis in golfstaatje
China bouwt
in Hongarije
^commercieel
bruggenhoofd
Drie hypotheekverstrekkers die geen rente vragen
JP Morgan Chase verdient meer
Verlies American Airlines groter
Prijzen VS iets gedaald
Meer winst Southwest Airlines
Industrie EU zet tandje bij
het bedrijf
Minder banen
bij Swiss Re
donderdag 19 januari 2006
Ujg, is in. Een beetje jetset
Middels al een woning in
I'superrijke golfstaatje en wes-
i# investeerders storten zich
•Cjad op het land. Toch is nog
één Nederlandse makelaar
M (jef op de huizenmarkt in het
Vegas van het Midden-Oos-
„Eigenlijk begrijp ik daar
imaalniks van."
j.Pff>rtvan Harskamp
ill rjpELLE AAN DEN IJSSEL -
l - R'ezijn ons nog aan het oriënte-
H maar ik denk dat wij wel
|«ninvesteren in Dubai", zegt
k Ruypers. John en Lydia
uypers zijn vast van plan om
jS> te kopen in het superrijke
gs |es|aatje. Daarom zitten de
it! Mnu bij makelaar AA Proper-
(S,de enige makelaar die in Ne-
iland en België huizen ver-
K uopt in Dubai.
Hfl
'Ilaanraden van directeur Mar-
de Baat van AA Properties
lande twee eerst zelf kijken in
Midden-Oosten. Het echt-
r Kuypers verwacht half fe-
aari weer terug te zijn. „Want
ei ld februari wil ik alles toch
i- ;drond hebben", zegt John.
énen Lydia waren al langere
i op zoek naar iets tropisch.
in: .Wij hebben al huizen in
ki iid-Frankrijk, maar het is ook
<k> i lekker als wij zelf in het
r4 or- en najaar ergens terecht
men waar het lekker weer is.
zijn op de Kaapverdische Ei-
oden geweest, maar ik vind
[ronduit gênant om daar een
la te kopen. De bevolking is
m verschrikkelijk arm. Op de
!a rillen vind ik het serviceni-
tau in bijvoorbeeld restau
rs veel te laag en de reistijd
ar de Braziliaanse kust is te
Dg. Op Dubai kun je recht-
m reeks vliegen."
)Sa bbai is in; een beetje jetset
;tn® «ft er inmiddels een woning
ül kocht. Voetballers van het En-
1111 Ise nationale elftal hebben al-
maal een huis aan dezelfde
aat. Bill Clinton heeft er een
lla gekocht en autocoureur Mi-
lael Schumacher krijgt een ei-
en eilandje dat alleen met boot
'helikopter bereikbaar is.
BOEDAPEST - China wil
de Hongaarse hoofdstad
Boedapest een commer
cieel centrum bouwen, van
waaruit zo'n zeshonderd
grote Chinese bedrijven
hun producten in de rest
van Europa kunnen promo
ten en verkopen.
Het gaat om een investe-
van 1 miljard dollar
(828 miljoen euro). Het cen-
zou het tweede com
bi merciêle Chinese centrum
inde wereld worden.
De Chinezen hebben ook in
Tsjechië en Polen gekeken,
maar geven uiteindelijk de
voorkeur aan Hongarije,
maakte Andras Huszty, re-
isverantwoordelijke
voor Chinees-Hongaarse
betrekkingen bekend.
Hongarije en China onder
houden al langer innige
btf handelsrelaties. Vorig jaar
importeerde Hongarije
voor 3 miljard dollar uit
China,
Met 40.000 Chinezen heeft
rije de grootste Chi-
chap in de re
gio. Sinds enige tijd be
schikt Boedapest ook over
een Chinese internationale
school. Afgelopen zomer
was de eerste Chinese han
delsbeurs in Europa.
van handeling: Boe
dapest.
Giganten
Hongarije zijn inmid-
s zo'n 3000 Chinese be
drijven gevestigd. Daarbij
gaat het veelal om kleine
endememingen, maar ook
Pganten als elektronicafa-
Jj^ant Hisense. Dat be-
0 ?Hjf produceerde vorig
laar via het in Hongarije ge
vestigde Flextronics
150.000 tv-toestellen voor
de EuroDese markt. De
hopen op meer
soortgelijke contracten.
nieuwe China Merk
Handels Centrum wordt op
gezet door het Chinese mi-
perie van Handel en
boerin Oost-Boedapest ko-
"len te staan. Daar zijn nu
jd twee private Chinese
Handelscentra gevestigd.
Directeur Marco de Baat van AA Properties: „Als mensen horen dat Dubai het Midden-Oosten is, krijg je vragen over terreur en of je als
vrouw wel veilig over straat kunt." foto Evert-Jan Daniels/GPD
Westerse investeerders storten
zich massaal op het voormalige
oliestaatje. Steeds meer Europe
anen zoeken hun heil in het Mid
den-Oosten. Vijfduizend Neder
landers hebben zich er al defini
tief gevestigd.
De bouwdrift in Dubai is zon
der weerga. De voor de kust op
gespoten palmeilanden begin
nen langzaam vorm te krijgen.
Volgend jaar worden de eerste
huizen opgeleverd, met interi
eur, privéstrandje en volledig
aangelegde tuin. Prijzen varië
ren van ruim twee ton voor een
appartement tot meer dan een
miljoen euro voor een villa.
„Maar bij doorverkoop zijn vil
la's van 950.000 euro nu al voor
1,6 miljoen verkocht", zegt Mar
co de Baat. De makelaar is er
van overtuigd dat het vastgoed
zijn geld dubbel en dwars terug
verdient. „Ik begrijp eigenlijk
niet dat ik nog steeds de enige
makelaar in Nederland ben die
zich op de huizenmarkt van Du
bai heeft gestort. Ik kan maar
één reden bedenken: de provisie
is niet hoger dan 1 a 2 procent.
Voor een huis in Spanje of
Frankrijk steekt een makelaar
al gauw 10 tot 15 procent provi
sie in zijn zak."
Het valt De Baat echter op dat
van onze redactie economie
CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Om een hy
potheek te krijgen in Dubai kan de koper in
zee met drie lokale banken. Buitenlandse
banken hebben nog geen toegang tot de hy
potheekmarkt, daarvoor moet de wetgeving
worden aangepast.
Huizen in Dubai zijn vooral voor kapitaal
krachtige kopers toegankelijk. Banken fi
nancieren maximaal 70 procent van de tota
le waarde. De overige 30 procent moet de ko
per direct kunnen aanbetalen.
Ook banken in Dubai berekenen de hoogte
van de hypotheek aan de hand van de hoog
te van het inkomen. Volgens de islam mogen
zij echter geen rente in rekening brengen.
De banken brengen ongeveer 6 procent ad
ministratiekosten in rekening over de totale
hypotheeksom.
Makelaars leggen voor buitenlandse huizen
kopers wel contacten met banken in Dubai.
De makelaar rekent 1 tot 2 procent provisie
van de koopsom. De maandelijkse vaste las
ten worden verhoogd met servicekosten
voor bijvoorbeeld het onderhoud van het
privéstrand.
Servicekosten bedragen per jaar 10 procent
van de oorspronkelijke waarde van een wo
ning, maandelijks te voldoen. GPD
geïnteesserden nog wel worste
len met vooroordelen. „Vaak we
ten ze niet eens waar het ligt.
Als ze horen dat Dubai het Mid
den-Oosten is, krijg je vragen
over terreur en of je als vrouw
wel veilig over straat kunt.
Maar Dubai kent de laagste cri
minaliteitscijfers ter wereld. Je
kunt je portemonnee open en
bloot in de auto laten liggen.
Daarom raad ik ook iedereen
aan om eerst even te gaan kij
ken om de sfeer te proeven voor
dat zij werkelijk een huis ko
pen."
Praktische vragen
John en Lydia Kuypers zitten
zelf ook met praktische vragen.
Lydia vindt vooral het privé
strand erg fijn. Maar wat heb je
aan een privéstrand als je er
niet in bikini zou mogen liggen?
„Dat is juist de reden dat veel
rijke Arabieren zelf een tweede
huis in Dubai hebben", zegt De
Baat. „Daar kunnen ook hun
vrouwen op het strand liggen en
is het mogelijk om een flesje
wijn te drinken."
Maar toch is Dubai niet voor ie
dereen het walhalla, zegt de ma
kelaar eerlijk. Natuur- en cul
tuurliefhebbers en rustzoekers
kunnen hun woongenot beter op
andere plekken in de wereld be
proeven. Het staatje, dat niet
groter is dan 60 bij 60 kilome
ter, moet in 2010 onderdak kun
nen bieden aan 15 miljoen inwo
ners. Het uitgaansleven beperkt
zich tot de entertainmentbusi-
ness. „De stad is eigenlijk het
Las Vegas van het Midden-Oos
ten. Alles is nep. Het enige ver
schil is dat Las Vegas echt van
plastic is en in Dubai alles van
marmer en edelsteen. Duikers
kunnen terecht in de speciaal
aangelegde kunstriffen. Daar
voor zijn oude schepen en een
boeing 747 in zee gelegd waar je
tussendoor kunt zwemmen. Bin
nenkort is het mogelijk om te
skiën, daarvoor is een grote koe
pel in aanbouw met kunstber
gen. En als het nieuwe vliegveld
van Dubai klaar is, dat vier keer
zo groot wordt als Schiphol,
zijn alle grote steden direct van
af het staatje bereikbaar." GPD
NEW YORK - De Amerikaanse zakenbank JP Morgan
Chase heeft in het vierde kwartaal van vorig jaar een
winststijging van 62 procent geboekt tot 2,7 miljard dol
lar vergeleken met een jaar eerder. De omzet nam met 6
procent toe tot 13,7 miljard dollar, zo maakte het bedrijf
gisteren bekend.
In het winstcijfer is een boekwinst van 752 miljoen dollar
verwerkt, die JP Morgan verdiende met de verkoop van
de online effectenhandelaar BrownCo in september. De
zakenbankier kon verder profiteren van toegenomen com
missies voor investeringsadviezen. Deze stegen met 8 pro
cent tot 1,2 miljard dollar. De opbrengsten uit de regulie
re effectenhandel waren teleurstellend. ANP
NEW YORK - Het Amerikaanse concern AMR, moeder
maatschappij van de luchtvaartmaatschappij American
Airlines, heeft in het vierde kwartaal van vorig jaar een
verlies geleden van 604 miljoen dollar.
Dezelfde periode van 2004 had een negatief resultaat op
geleverd van 387 miljoen dollar. ANP
WASHINGTON - De consumentenprijzen in de Verenig
de Staten zijn in december iets gedaald. Het Amerikaanse
ministerie van Arbeid meldde gisteren dat de prijsindex
met 0,1 procent op jaarbasis omlaag is gegaan. De daling
is verrassend, aangezien de meeste analisten op een stij
ging van 0,2 procent hadden gerekend.
De daling is geheel toe te schrijven aan de lagere energie
prijzen. Die hadden in november ook al tot een daling van
de prijsindex (van 0,6 procent) geleid. Worden de sterk
schommelende energie- en voedselprijzen uit de gegevens
gehaald, dan was er in december sprake van een stijging
van 0,2 procent. ANP
DALLAS - De Amerikaanse luchtvaartmaatschappij
Southwest Airlines heeft in het vierde kwartaal van vorig
jaar een nettowinst geboekt van 86 miljoen dollar. Dat is
54 procent meer dan in dezelfde periode een jaar eerder,
toen de winst uitkwam op 56 miljoen dollar.
De winst per aandeel kwam uit op 10 dollarcent. Analis
ten gingen in doorsnee uit van een winst per aandeel van
13 cent. De omzet steeg met 20 procent tot 1,99 miljard
dollar. Analisten rekenden op een omzet van 1,95 miljard
dollar. ANP
LUXEMBURG - De industrie in de Europese Unie heeft
haar productie verhoogd. In november is 1,0 procent meer
geproduceerd dan de voorgaande maand en 2,1 procent
meer dan een jaar eerder.
Het Europees statistisch bureau Eurostat heeft dat giste
ren gemeld. De groei van 1,0 procent volgt na een daling
in oktober en slechts marginale toename in de voorgaan
de maanden. Nederland behoort tot de top drie EU-lan-
den met de grootste productiestijging gedurende novem
ber. De toename in Nederland was 5,0 procent, na Ierland
(10,6 procent) en Litouwen (9,5 procent). ANP
door Ben Jansen
THOLEN - Ze hebben al eens
uitgedokterd dat het wegdek
van de Zeelandbrug met behulp
van elektrische verwarming ijs-
en sneeuwvrij te houden is en ze
hebben ook ideeën voor zo'n
zelfde voorziening in de op- en
afritten van de Westerschelde-
tunnel. Elektrische vloerverwar
ming leent zich voor meer dan
de vloer van de badkamer. Mag
num Holland in Tholen heeft de
kennis en de producten. Het be
drijf is marktleider in de Bene
lux op het gebied van elektri
sche vloerverwarmingssystemen
en strekt zijn activiteiten ook
naar andere Europese landen
uit.
Magnum - spreek het maar ge
woon uit zoals het er staat om
verwarring met het ijsje te voor
komen - levert via de groothan
del een uitgebreid pakket van
vloer- en muurverwarmingssys-
temen, plafondstralers en vorst-
vrijinstallaties. Daarbij gaat het
om kabels, linten, draden, mat
ten, elementen en folies die alle
maal gemeen hebben dat de
stroom die er doorheen loopt
warmte produceert. Daarbij ho
ren thermostaten, sensoren,
transformatoren en schakelma
teriaal. Voor huishoudelijke en
industriële toepassingen. Mag
num betrekt die onderdelen van
diverse leveranciers..„Wij ma
ken er niet alleen een totaalpak
ket van, maar we ontwikkelen
ook nieuwe toepassingen en
nieuwe producten en we komen
desgewenst met maatwerk",
zegt adjunct-directeur Alex van
Haaren. „Het is heel goed moge
lijk een woning of een bedrijf
heel comfortabel volledig te ver
warmen met behulp van elektri
citeit." Het bedrijfsgebouw van
Magnum in de Slabbecoompol-
der in Tholen is er een voor
beeld van.
Elektrische vloerverwarmings
systemen hebben de naam dat
ze in een hogere energiereke
ning resulteren dan een in de
vloer verwerkt buizenstelsel dat
aan een cv-ketel is gekoppeld.
„Het vooroordeel", noemt Van
Haaren dat. Een vooroordeel
dat, zo geeft hij toe, in strikte
zin klopt. „Daarbij moet je wel
de voordelen van elektrische
vloerverwarming bedenken. Ka
bels en folies zijn vaak makkelij
ker in een vloerconstructie te
verwerken dan buizen waar
heet water door loopt. Als je
daar niet de ruimte voor hebt, is
Alex van Haaren van Magnum Holland in Tholen: „De hogere energiekosten van elektrische vloerverwarming wegen op tegen een grotere
flexibiliteit vergeleken met aan de cv gekoppelde systemen." foto Willem Mieras
elektriciteit dus de enige optie
voor vloerverwarming. Daarbij
komt nog dat een elektrisch ver
warmde vloer eerder op tempe
ratuur is, geen onderhoud nodig
heeft en flexibeler kan worden
gebruikt."
Een voorbeeld van dat laatste:
een aan een cv-installatie gekop
pelde vloerverwarming van een
badkamer is koud op momenten
dat de cv is uitgeschakeld. Dat
betekent koude voeten voor ie
mand die 's nachts even in de
badkamer moet zijn. Berust die
vloerverwarming op een elek
trisch systeem, dan kan de tem
peratuur van de vloer toch op
een aangenaam niveau worden
gehouden.
Sportvelden
Elektrische verwarming wordt
ook steeds meer toegepast bij
sportvelden van kunstgras. Die
zijn in het verleden vaak ijs- en
sneeuwvrij gehouden door mid
del van een buizensysteem met
warm water. Daarvoor is dan
een ketelhuis nodig met een toe-
voerleiding voor gas. Een elek
trisch verwarmd kunstgrasveld
Naam:
Magnum Holland
Plaats:
Tholen
Opgericht:
1993
Aantal medewerkers:
19
Omzet:
6 miljoen euro
kan in winterse omstandighe
den bespeelbaar worden gehou
den door in voorkomende geval
len eenvoudig een stroomaggre-
gaat te plaatsen.
De technieken van Magnum
worden verder toegepast om
leidingen vorstvrij of op een ho
gere temperatuur te houden.
Voor de verwarming van verblij
ven in schepen worden ook vaak
systemen uit Tholen ingezet.
Het bedrijf levert voorts kabels
en regelapparatuur voor de
verwarming van hellingbanen
bij parkeergarages. Die ap
paratuur zorgt ervoor dat de ver
warming alleen wordt ingescha
keld bij de combinatie van
vocht en temperaturen beneden
0. Op die manier blijft het
stroomverbruik binnen de per
ken.
Magnum is de handelsnaam van
Cleophas en Fiebig Technieken
BV, een onderneming die in
1993 in Huijbergen is opgericht.
Enkele jaren later vestigde het
bedrijf zich in Tholen. Het huidi
ge pand is in 1999 betrokken.
De afgelopen jaren heeft Mag
num zich sterk geconcentreerd
op het verwerven van een goede
positie op de markt in de Bene
lux. Die is bereikt, mede door de
ontwikkeling van nieuwe toepas
singen en de manier waarop
Magnum installateurs adviseert,
traint en begeleidt. Nu het be
drijf marktleider is binnen de
Benelux, wil het zich richten op
expansie in andere landen. Er
zijn divisies opgericht in Enge
land, Duitsland en China. In on
der andere Spanje, Portugal,
Finland, Griekenland en Tur
kije is een begin gemaakt met
het leveren van een aantal pro
ducten uit het assortiment. Er
gaan vanuit Tholen ook gere
geld zendingen naar de Scan
dinavische landen, Duitsland en
Oostenrijk. Magnum levert bij
voorkeur onder zijn eigen han
delsnaam, maar als belangrijke
afnemers die producten liever
onder een andere naam aan de
man willen brengen, dan kan
dat ook.
Van Haaren is ervan overtuigd
dat elektrische verwarmingssys
temen met het oog op de schaars
heid van fossiele brandstoffen
kansrijk zijn. „Wij zitten in een
markt van de toekomst. Onze
doelstelling is voor elk verwar
mingsprobleem een passende op
lossing te bieden en in die markt
willen we groeien."
Kopen, uitkleden en met winst
verkopen. Het personeel van uit
gever VNU en logistiek dienst
verlener TNT ziet een mogelijke
overname van hun werkgever
door buitenlandse investerings
maatschappijen met ivantrou-
wen tegemoet. Onterecht, zeg
gen de meeste betrokkenen. Ze
willen hun aankopen laten flore
ren en het uitkleden van een be
drijf draagt daar niet aan bij."
door Mathijs Rotteveel
AMSTERDAM - Bouwbedrijf
Van Wijnen kwam zes jaar gele
den in contact met het Britse 31,
met een investeringportefeuille
van bijna 6,3 miljard euro een
van 's werelds grootste investe
ringsmaatschappijen. Het be
drijf had destijds een omzet van
zo'n 500 miljoen gulden.
„Dat was in 2004 weer 500 mil
joen, maar dan in euro's", zegt
directeur Cees van Bemmel. „En
31, dat nu voor 25 procent aan
deelhouder is van ons bedrijf,
heeft indirect meegeholpen om
deze groei te bewerkstellen."
Een vertegenwoordiger van 31
kwam in de Raad van Commissa
rissen van Van Wijnen, om zo de
ontwikkelingen bij deze 'investe
ring' in de gaten te houden. „En
om ons advies te geven", aldus
Van Bemmel. „31 is een van de
grootste spelers in de internatio
nale financiële wereld en wij
hebben daarvan, bijvoorbeeld
bij het opzetten van bepaalde fi
nanciële constructies, goed ge
bruik van kunnen maken."
Volgens Van Bemmel gaat de be
moeienis van de Britse commis-
FRANKFURT - Swiss Re gaat
1700 banen schrappen. Daar
mee verdwijnt de komende twee
jaar 15 procent van het perso
neel van de herverzekeraar.
Dat heeft de topman van het
Zwitserse concern, Jacques Ai-
grain, gezegd in een gisteren ge
publiceerd interview in de Duit
se editie van de Financial Ti
mes. De krimp is een direct ge
volg van het inlijven van GEIS,
het verzekeringsbedrijf van Ge
neral Electric. RTR
saris niet verder dan die van
zijn Nederlandse collega's. „Er
zijn hier sinds hij in de Raad
van Commissarissen zit geen
ontslagrondes geweest en het be
stuur is mans genoeg om zelf het
bedrijf te leiden. Wél heeft 31
een financiële bijdrage geleverd
aan onze groei, zodat wij ons be
zig konden en kunnen houden
met waar we goed in zijn: bou
wen en projectontwikkeling."
Ook Jurgen van Breukelen, als
voorzitter van KPMG Corporate
Finance betrokken bij veel trans
acties van buitenlandse inves
teerders, ziet vooral de voorde
len in de belangstelling van de
Angelsaksische financiële groot
machten als 31, KKR, Apax, Per-
mira en Blackstone
„Ze kopen een bedrijf of een ge
deelte ervan omdat ze denken
dat er groeimogelijkheden in zit
ten", zegt hij. „Ze proberen wel
te snijden in de kosten, de finan
cieringswijze te veranderen en
het management te stimuleren.
Alleen dat eerste kan eventueel
ten koste gaan van het perso
neel, maar ik heb het in Neder
land nog niet zien gebeuren."
Volgens Van Breukelen moet eer
der het hogere management dan
het vloerpersoneel vrezen voor
ontslag, als er een Britse of Ame
rikaanse investeerder aanklopt.
„Ze eisen goed management",
zegt hij. „Als de zittende be
stuurders aan hun voorwaarden
voldoen, mogen ze meeprofite
ren van de groei van het bedrijf.
Ze krijgen dan hoge beloningen
die gekoppeld zijn aan de groei
cijfers. Als ze niet voldoen, dan
vinden ze snel genoeg een ander
die het beter kan."
Geen ervaring
De Nederlandse vakbonden we
ten echter nog niet zo goed wat
ze moeten denken van de nieu
we generatie bedrijvendokters.
„We hebben er in onze sector
nog geen ervaring mee", zegt
een woordvoerder van Abvaka-
bo.
„Nu is er belangstelling voor
TNT en mogelijk voor KPN. Wij
houden vast aan ons standpunt:
geen verlies van werkgelegen
heid. We zijn nu aan het uitzoe
ken welke werkwijze deze inves
teerders bij eerdere aankopen
hebben gehanteerd, maar dat is
niet eenvoudig. Het is een zeer
ondoorzichtige wereld." GPP