zc
Schouwse goudkust krijgt vorm
Kroondomein Westerenban
DE PAGTER
INTERIEURS
Dit chalet is
ons andere thuis
actie bijlagen: 0113-315680
pzc.nl
•redactie@pzc.nl
tbus 31,4460 AA Goes
ertentie-exploitatie:
-en Midden-Zeeland: 0113-315520;
Uws-Vlaanderen: 0114-372770;
donaal: 020-4562500.
aterdag 14 mei 2005
Zitmeubelen en
interieurstoffen van
internationale allure
Herenstraat 9 Segeersstraat 8
Middelburg TT (0118)634133
www.antiekhandeldepagter.nl
I!
Kroondomein Westerenban bevat grote kavels waarop, binnen de marges van het bestemmingsplan, naar eigen inzicht gebouwd kan worden. foto's Dirk-Jan Gjeltema
DE VOORDEUR
De voordeur biedt toegang tot een woning, maar wat
daar achter schuil gaat. blijft voor velen onzichtbaar.
In deze serie een kijkje achter de voordeur van wille
keurige huizen. Iedere week gaat een andere deur open
en geeft de bewoner een kijkje in zijn of haar leven.
Het is nog wat aan de frisse kant, maar ze verheugen
zich al op de betere dagen. Lekker buiten zitten, op
het gemakje. Jaap van Belzen (77) en echtgenote Jannie
(71) doen het al zo'n 35 jaar. Zes maanden per jaar ver
kassen ze hun boeltje naar camping De Witte Raaf in Ar-
nemuiden, waar ze hun van alle gemakken voorziene cha
let betrekken. Het derde inmiddels. Deze is lichtgroen ge
schilderd, met een opstapje van drie treden voor de deur.
Ervoor staat een paar zwarte, Zweedse klompen.
Jaap van Belzen? Toch niet...
Inderdaad, de oud-wethouder, ook wel 'de onderkoning'
van Arnemuiden genoemd. Geridderd en benoemd tot ere
burger van 'zijn' stad. Hij maakte decennia lang deel uit
van de gemeenteraad van Arnemuiden, sinds 1972 als
raadslid. Tot aan de gemeentelijke herindeling. Maar dat
is allemaal verleden tijd. Hij voelt zich nog wel betrok
ken, maar doet het rustig aan. Tot rust komen, dat doen
ze op de camping. Van oudsher staat deze plek voor Jaap
en Jannie gelijk aan rust. „Toen ik nog wethouder was,
kwam ik hier echt tot mezelf. Het was altijd een soort va
kantie."
„Dit is ons derde chalet. Iedere keer werd het groter.
Hier is ons andere thuis. Hier zitten we van eind april, be
gin mei tot oktober. Een beetje afhankelijk van het
weer", vertelt Jaap verder, comfortabel gelegen op zijn
bank. „Dit is echt mijn plek. Van hieraf heb je een mooi
uitzicht. Ik zie alles." Hij wijst naar de ramen in de woon
kamer: „Toen we dit chalet bestelden, heb ik precies aan
gegeven dat ik daar, daar en daar de ramen wilde en daar
de deur." De bank, meer een ziteiland, staat in de hoek
van de mime L-vormige woonkamer. Met zicht op het
pad, de speelwei, het water en de bosrand. „Toen we hier
kwamen, was er nog een open verbinding met het Veerse
meer. Dan kon je 's nachts de lichten van de schepen
zien. Dat is allemaal veranderd. Maar het blijft mooi."
Jannie: „We hebben deze plek uitgezocht, omdat we onze
zoon in het zicht wilden houden. Die was toen een jaar of
tien, elf en had geen zwemdiploma. Ik wilde zien wat hij
deed. We hebben een goede keus gemaakt. Hier aan het
veldje zitten over het algemeen vaste mensen. Hiernaast
zijn net twee nieuwe families gekomen. Uit Holland. Die
kennen we nog niet echt. Verderop zit een Duitse familie.
Erg aardig. Daar maken we af en toe een praatje mee.
Toen we hier net stonden, was de sfeer wel anders. Het
was net een grote familie. Maar ja, die zijn allemaal weg.
Och, zo is het ook goed." Haar man vult aan: „We zitten
aan de goede kant. Daar, aan de andere kant van de haag
zitten de toeristen, veel jongeren. Daar is het echt la
waaiig. Nee, het is hier een mooi gebied om te bivakke
ren. We gaan de laatste jaren ook wel naar het buiten
land op vakantie. Spanje, Italië, Kreta. Maar hier hebben
we ook altijd een vakantiegevoel."
Jannie laat vol trots het domein van de Van Belzens zien:
een goed geoutilleerde keuken, een badkamer, een wc en
drie slaapkamers. „Mooi hè." Op het salontafeltje in de
woonkamer prijken de foto's van de drie kleinkinderen.
„We hebben hier alles wat we nodig hebben." Het Ame-
muidse echtpaar weet een ding zeker, dit is hun stek. En
dat blijft het.
Annemarie Zevenbergen
Hoe hoog de nood ook
mag zijn voor bijvoor
beeld starters en senioren,
de woningmarkt richt zich
waar mogelijk ook op de ka
pitaalkrachtige woningzoe
kende. Aan de westkant van
Schouwen-Duiveland wor
den, onder de naam Kroon
domein Westerenban, grote,
vrije kavels verkocht. Daar
mogen de kopers, binnen de
marges van het bestem
mingsplan, naar eigen in
zicht een huis laten bou
wen.
Wie van de kust, natuur,
ruimte en rust houdt,
komt bij Kroondomein
Westerenban aan zijn trekken.
Het bouwterrein is zonder meer
mooi gelegen. Het project ligt
op de voormalige, vlakke vroon-
gronden, tussen de robuuste dui
nen met het brede strand bij
Nieuw-Haamstede en het dorp
Haamstede in.
Met een paar stappen sta je mid
den in de natuur en op de fiets
ben je zo in het dorp of op het
strand. Op het terrein zelf zijn
zoveel mogelijk bomen en wind-
singels behouden, waardoor het
niet zo'n kaal, pril uiterlijk
heeft. Nu de eerste bewoners
hun tuinen hebben ingericht,
wordt zichtbaar hoe het geheel
er uit kan gaan zien.
Maar de doelgroep die een kavel
op Kroondomein Westerenban
kan betalen, is klein; het geduld
van de makelaars is echter omge
keerd evenredig groot. Van de
vijftig kavels zijn er na vier jaar
31 verkocht.
Verkopende makelaars Anton
Verbraak (Bijdevaate Makelaar
dij) en Koos Schreuder (Sinke
Komejan) vinden het project
echter niet te hoog gegrepen
voor Schouwen-Duiveland. „We
hebben deze maand twee open
dagen. De eerste is net geweest
en heeft veel reacties opgele
verd", zegt Schreuder. „De doel
groep voor dergelijke kavels is
behoorlijk beperkt en de belang
stellenden komen over het alge
meen van buiten Schouwen-Dui
veland, vooral uit de regio Rijn
mond. Ook spreken we regelma
tig oud-Zeeuwen die weer naar
Zeeland terug willen keren. Het
is geen groep die op de schop
stoel zit, het gaat hier om ko
pers die een zorgvuldige afwe
ging maken. Dat vraagt om ge
duld en veel inzet."
Verbraak: „Let wel, wij verko
pen alleen grond, geen huizen.
Het gaat hier om vrije kavels,
waarvan de eigenaren naar ei
gen inzicht huizen laten bou
wen. Die kavels variëren in om
vang van ruim 1100 tot ruim
2000 vierkante meter met prij
zen vanaf 413.000 euro, vrij op
naam. Dan moet er nog ge
bouwd worden en dat zijn vaak
niet de kleinste huizen. Als ma
kelaar ga je er dus niet vanuit
dat je die kavels even snel ver
koopt."
Toch doen de makelaars er alles
aan om de snelheid te verhogen.
Sinds ruim een jaar werken de
vier verschillende kantoren die
zich met de verkoop bezighou
den nauw samen. „Hanse en
Hanse uit Burgh-Haamstede is
in 2000 met de verkoop van de
kavels begonnen", legt Ver
braak uit. „Later kwamen wij
erbij. Vervolgens bleek dat Sin
ke Komejan en Delta Makelaar
dij ook enkele kavels in porte
feuille hadden. Iedereen werkte
op zijn eigen manier. We zijn
toen maar eens rond de tafel
gaan zitten." Dat leidde tot een
gezamenlijke aanpak met één
brochure; gezamenlijk adverte
ren, een website en één bord bij
de ingang van het terrein. „Het
is veel duidelijker voor. de poten
tiële klanten", vindt Schreuder.
„Die willen immers gewoon met
een makelaar over het terrein
lopen om de verschillende ka
vels te zien en niet telkens met
een ander moeten praten." De
zelfde aanpak hebben de vier
kantoren toegepast voor het na
bijgelegen, prestigieuze apparte
mentenproject Kloosterendaele.
Twee van zulke nieuwe projec
ten, die zich expliciet richten op
de kapitaalkrachtige woningzoe
kenden, maken van het gebied -
dat zich sinds de jaren zeventig
toch al kenmerkt door veel vrij
staande woningen en villa's - de
goudkust van Schouwen-Duive
land.
„Wij denken dat zulke projecten
goed zijn voor de lokale econo
mie", stelt Schreuder. „De bewo
ners hebben echt wat te beste
den en zullen dat ongetwijfeld
ook in de eigen omgeving doen.
Daar moeten de detailhandel en
de horeca van kunnen profite
ren." De locatie is behoorlijk
centraal. Rotterdam (via de
Brouwersdam) en Vlissingen en
Middelburg (via de Oosterschel-
dekering) zijn snel aan te rijden,
terwijl het gebied zelf de rust,
natuur en ruimte uitstraalt
waar de stedelijke gebieden niet
aan kunnen tippen. De beide ma
kelaars benadrukken dat
Kroondomein Westerenban niet
expliciet voor gepensioneerden
is bedoeld. „Als je werkt in bij
voorbeeld regio Rijnmond, kun
je hier goed wonen, juist ook
met kinderen", zegt Verbraak.
Er wordt druk gebouwd op het
terrein. Op elke kavel mag een
ruime woning gebouwd worden
met een goothoogte van vijf me
ter. Alleen permanente bewo
ning is er toegestaan. Het aantal
villa's (van huizen kun je hier
eigenlijk niet meer spreken) dat
inmiddels bewoond is, stijgt ge
staag, terwijl met regelmaat een
nieuwe kavel door een bouwbe
drijf onder handen wordt geno
men. Wie gewend is aan de nieu
we, eenduidige vinexlocaties of
aan ontwikkelingsprojecten met
de keuze uit vijf verschillende
woningen, zal de invulling van
het terrein wellicht rommelig
vinden. De eigenaren van de ka
vels, en waarschijnlijk ook hun
architecten, leven zich uit in
smaak en afwisseling. Een wan
delingetje over Kroondomein
Westerenban geeft dan ook een
verhelderend beeld van de huidi
ge trends binnen het segment
van de duurdere villa's. Binnen
een aantal jaren zal dit beeld
door de beplanting weer groten
deels aan het oog ontrokken zijn
en is Kroondomein Westeren
ban vanaf de weg een groene
plek.
Inge Heuff
