Om de last wat te verlichten
PZC
Probeer ook eens gember in de stadstuin
Woonsubsidies en
financiële regelingen
zaterdag 8 januari 2005
Hypotheekrente
De vaste lasten drukken
in 2005 meer dan ooit
op het inkomen. Subsidies
en andere financiële regelin
gen kunnen de pijn behoor
lijk verzachten. Maar welke
regelingen zijn er en wie ko
men daar voor in aanmer
king? Een overzicht van
woonsubsidies en financiële
regelingen die per 1 januari
dit jaar van kracht zijn.
Huursubsidie:
Eén van de meest bekende finan
ciële tegemoetkomingen op het
gebied van wonen is de huursub
sidie, eigenlijk niets meer en
minder dan een bijdrage in de
huurlasten. De huursubsidie is
bedoeld voor mensen met een
laag inkomen. Om ervoor in aan
merking te komen moet aan een
aantal voorwaarden worden vol
daan. De aanvrager moet bij
voorbeeld meerderjarig zijn.
Daarnaast mag de huurprijs
niet te hoog of te laag zijn en
moet een deel van de huur zelf
worden betaald. De hoogte van
de huursubsidie is afhankelijk
van het inkomen en van de huur
prijs van een woning.
Voor de vaststelling van de huur
subsidie voor 2004-2005 wordt
uitgegaan van het inkomen in
2003. Huursubsidie kan elk mo
ment worden aangevraagd met
een formulier dat bij gemeenten
en woningcorporaties verkrijg
baar is. Het is belangrijk het in
gevulde formulier tijdig naar
het ministerie van Vrom - ver
antwoordelijk voor de toeken
ning van huursubsidie - te stu-
ren. Want huursubsidie wordt
niet met terugwerkende kracht
toegekend.
Informatie: ministerie van
Vrom, tel. 0800-4887782 (gra
tis). Dit nummer is 24 uur per
dag bereikbaar voor het opvra
gen van informatie over de
voortgang van huursubsidieaan-
vragen. Of www.vrom.nl. Op de
ze site kunt u toetsen of u in aan
merking komt voor huursubsi
die. En tot slot: tel. 0800-8051
(Postbus 51).
Vangnetregeling huursubsidie:
Huurders die na 2003 te maken
krijgen met een inkomensdaling
van tenminste twintig procent
kunnen een beroep doen op de
Vangnetregeling Huursubsidie.
Gemeenten zijn verantwoorde
lijk voor de aanvragen en uitvoe
ring van de Vangnetregeling.
Ook huurders die geen huursub
sidie hebben aangevraagd, ko
men voor deze regeling in aan-
merking.
Informatie: www.vrom.nl of de
gemeente.
Koopsubsidie:
Ook voor kopers van een wo
ning bestaan verschillende fi
nanciële tegemoetkomingen.
Een daarvan is de Koopsubsi
die, een maandelijkse bijdrage
van maximaal 168,14 euro per
maand in de hypotheeklasten.
De subsidie is bedoeld voor men
sen met een laag inkomen, die
een eigen woning willen kopen.
Omdat de regeling onvoldoende
resultaat oplevert, wordt deze
per 1 januari 2006 afgeschaft.
Wel komt er een nieuwe rege
ling voor in de plaats. Medio
2005 wordt bekend hoe die nieu
we regeling eruit zal zien.
Om in aanmerking te komen
voor een Koopsubsidie is een Na
tionale Hypotheek Garantie
(NHG) een vereiste. Koopsubsi
die kan samen met de hypo
theekverstrekker of hypotheek
adviseur worden aangevraagd
bij het ministerie van Vrom, dat
verantwoordelijk is voor het toe
kennen van de Koopsubsidie.
Informatie: ministerie van
Vrom, tel. 0800-5667782 of
www.vi-om.nl. Op deze site kunt
u toetsen of u in aanmerking
komt voor koopsubsidie.
Nationale Hypotheek Garantie
(NHG):
Kopers van een huis kunnen in
aanmei'king komen voor een Na
tionale Hypotheek Garantie
(NHG). Deze garantie wordt ver
strekt door de Stichting Waar
borgfonds Eigen Woningen.
De NHG houdt in dat het Waar-
boi'gfonds garant staat voor de
tei-ugbetaling van een hypo
theek aan de geldverstrekker.
Wanneer het door omstandighe
den niet meer mogelijk is om
aan de betalingsverplichtingen
te voldoen, de woning verkocht
moet worden en de opbi-engst
lager is dan de resterende
schuld, dan neemt het Waar
borgfonds de schuld op zich.
Daarnaast is de hypotheekrente
met de NHG tot 0,5 procent la
ger en kan met een NHG een
eventuele aanvraag voor een
koopsubsidie worden ingediend.
Voor 2005 is vastgesteld dat het
hypotheekbedrag om in aanmer
king te komen voor de NHG
maximaal 240.000 euro mag
zijn. Een NHG kan via iedere
geldverstrekker en of hypotheek-
adviseui- in Nederland worden
Infoi-matie: www.nhg.nl of hypo
theekverstrekkers.
Starterslening:
Om het kopen van een woning
voor starters op de woning-
Gemeenten (SVN) is verantwoox-
delijk voor de uitvoering van de
Starterslening. Een aanvraagfor
mulier is via de deelnemende ge
meenten verkrijgbaar.
Informatie: tel. 033-2539401 of
www.svn.nl. Hier is ook een
overzicht te vinden van deelne
mende gemeenten.
Subsidie vex-vanging loden wa
terleidingen:
Door een aanscherping van de
norm voor de toegestane hoe
veelheid lood in drinkwater,
moeten alle loden waterleidin
gen in Nederland worden ver
vangen. Huiseigenaren zijn hier
voor zelf verantwoordelijk. Het
markt bereikbaar te maken, is
door gemeenten de Startersle
ning in het leven geroepen. De
hoogte van de lening vormt het
verschil tussen de maximaal toe
gestane lening volgens de nor
men van de Nationale Hypo
theek Gai-antie (NHG) en de to
tale aankoopkosten van een wo
ning. De Starterslening is in het
begin renteloos en aflossings-
vrij. Niet alle gemeenten ver
strekken deze lening. En ge
meenten die dat wel doen, bepa
len zelf de voorwaarden. De
Stichting Stimuleringsfonds
Volkshuisvesting Nederlandse
ministerie van Vrom vergoedt
een deel van de kosten van circa
1.400 euro.
De hoogte van de vei'goeding
hangt af van verschillende facto
ren: hoeveel strekkende meters
nieuwe waterleiding zijn nodig
en wie voert de werkzaamheden
uit. Aanvragen voor deze subsi-
dieregeling kunnen schriftelijk
bij het ministerie van Vrom wor
den ingediend tot 15 november
2005.
Informatie: Loket sanering lo
den waterleidingen van het mi-
nisterie van Vi'om, tel.
070-3395107 (op werkdagen van
09.00 uur tot 12.00 uur) of
www.vrom.nl. Hier is het aan
vraagformulier te vinden.
Restauratiesubsidie en onder-
houdssubsidie rijksmonumen
ten: Nederland telt circa 55.000
rijksmonumenten. Eigenaren
kunnen via de Rijksdienst voor
Monumentenzorg (RDMZ) een
beroep doen op een restauratie
subsidie of een onderhoudssubsi-
die. Informatie: RDMZ,
030-6983456 of www.rdmz.nl.
Wet voorziening gehandicapten:
In het kader van de Wet Voorzie
ning Gehandicapten (WvG) kun
nen gehandicapten aanspraak
maken op een tegemoetkoming
in de kosten van noodzakelijke
aanpassingen van de woning.
De uitvoering van deze wet ligt
bij de gemeenten.
Informatie: Vereniging van Ne
derlandse Gemeenten (VNG),
tel. 070-3738393 ofwww.vng.nl.
Overige gemeentelijke regelin
gen:
Naast alle landelijk geregelde
subsidies, trekken gemeenten
ook hun eigen plan. Zo zijn er
gemeenten die woningeigenai'en
subsidies verstrekken om ervoor
te zorgen dat panden goed on
derhouden worden of blijven.
Hiervoor gelden geen standaard
regelingen. Het is daarom altijd
raadzaam om voorafgaand aan
verbouwingen of aanpassingen
van een woning bij de eigen ge
meente te informeren naar even
tuele financiële tegemoetkomin
gen.
Patricia Weijmans
Stadstuinen hebben nogal
wat nadelen als je ze verge
lijkt met tuinen op het platte
land: de stadstuin ligt vaak in
de schaduw van omringende be
bouwing, hij is meestal klein -
soms niet meer dan een binnen
plaatsje - en hij ioiikt niet zel
den naar kattenpis. Maar stads
tuinen hebben één enoxm voor
deel: hun microklimaat. De ste
nen van een stad werken 's
nachts als een radiator; ze stie
len dan de overdag opgeslagen
warmte weer uit en daardoor
kan het tijdens een winternacht
in een grote stadstuin met ge
mak vijf graden warmer zijn
dan in een tuin buiten de be
bouwde kom.
Dat opent perspectieven voor de
stadstuinier, hoewel die dat niet
lijkt te beseffen. Je zou verwach
ten dat stadstuinen vol stonden
met opwindende planten als mi
mosa's, vijgen, gunnera's en wat
al niet, maar in plaats daarvan
zie je voornamelijk zieltogende
lavendelstruikjes en door slak
ken tot op de nerf afgevreten
hosta's. De eigenaar van een
stadstuin zou met gemak
paw-paws en granaatappels
kunnen kweken, maar liever
gaat hij op zoek naar een klim
roos die ook in de schaduw nog
wel een bloemetje geeft. Of - als
hij helemaal geen inspiratie
heeft - maakt hij rondjes en vier
kantjes van buxus.
Hoe diep kan een mens zinken?
Voor avonturiers zijn er duizen
den planten waarmee je in stads
tuinen zou kunnen expeiimente-
ren. Alleen al de gemberfamilie,
de Zingibei'aceae, telt meer dan
duizend soorten. De meeste
daarvan gedijen alleen bij tropi
sche temperaturen, maar sommi
ge soorten uit China en uit de Hi
malaya zijn ook bij ons winter
hard. Misschien niet in Bartle-
hiem, maar wel in een binnen
tuintje in de stad.
De bekendste plant uit de gem-
berfamilie is de gember, Zingi
ber officinale. Het is een forse
plant, met stengels van ander
halve meter hoog, die door het
smalle, bijna grasachtige blad
wel wat aan een bamboe doet
denken. De kleine geelgroene
bloemen zijn weinig opwin
dend. Wie zelfvooi'zienend wil
zijn wat gember betreft, zou de
plant beter in grote potten bin
nenshuis kunnen kweken, maar
wie eens wat anders wil dan een
hosta, zou gember in de tuin
kunnen proberen. De plant is
net wel, of net niet winterhard.
Dat hangt van de winter af.
Wanhoop niet als er in het voor
jaar geen groene sprietjes ver
schijnen want de meeste plan
ten uit de gemberfamilie komen
pas eind mei boven de grond.
Planten uit de Zingiberaceae
die zichzelf zo langzamerhand
in de volle grond wel bewezen
hebben zijn de Hedychiums. De
meest winterharde soorten zijn
Hedychium densiflorum, H. el-
lipticum, H. forres'tii, H. spica-
tum, H. yunnanense, H. corona-
rium en H. coccineum. Hedy
chiums zijn forse planten met
groot, canna-achtig blad en bloe
men die misschien nog het
meest aan reusachtige kamper
foeliebloemen doen denken.
Veel soorten worden tussen een
en anderhalve meter hoog. Ze
houden van schaduw, en van
vochtige, vruchtbare grond.
Waar varens het naar hun zin
hebben, daar doen Hedychiums
het ook. De beste soort om eens
mee te beginnen is Hedychium
cocineum 'Tara' met zwoel geu
rende, zalmoranje bloemen in
september. Eén plant neemt een
vierkante meter in beslag. 'Tara'
is genoemd naar de dochter van
Tony Schilling, een Engelse bo
tanicus die de plant in Nepal
verzamelde. Tony leidde vroe
ger voettochten voor rijke toeris
ten, van Kathmandu naar de
voet van de Mount Everest,
langs wat hij de loo paper trail -
het wc-papier-pad - noemde.
Veel toeristen kregen in Nepal
hevige last van diarree en extra
ladingen wc-papier moesten
vaak per helikopter worden in
gevlogen. Het was op één van de
ze tochten dat hij 'Tara' ontdek
te, een tuingember die vooral 's
nachts zo overdadig ruikt dat de
geur in golven komt aanrollen
en elke gedachte aan buikloop
doet verdwijnen. Tony Schilling
introduceerde nog een tweede
Hedychium in onze tuinen:
'Stephen', genoemd naar zijn
zoon. Bleekgele bloemen, en
even welriekendals 'Tara'.
per
rente
afsluit
opgave
rente bij fiscale
4 januari 2005
vast
provi
bank
besparing van
gedu
sie in
constant
rende
37,60%
_42%
ABN/AM RO
spaargroeihyp
5 jr.
1,00
3Ï7
1,64
1.53"^
spaargroeihyp
10 jr.
1,00
4,6
2,12
1,99
spaargroeihyp
15 jr
1,00
5,2
2,45
2,31
ann. hyp.
/ariab.
1,00
3,5
2,33
2,26
ann.hyp.
5 jr
1,00
3.7
2,45
2,38
Bouwfonds
spaarv.hyp.
10 jr.
1,00
5.0
2,30
2,16
Combinatie
spaarv.hyp
5 jr.
1,00
4,4
1,98
1.85
Centraal
spaargar.hyp.
5 jr
0,50
3.8
1.67
h56
Beheer
spaargar.hyp.
15 jr
0,50
4,65
2,10
1,97
CVB
ann. hyp.
2 jr.
1.00
3.3
2,21
~2J5
ann. hyp
5 jr
1,00
4,0
2,62
2.56
spaarhyp.
10 jr
1,00
4.9
2,26
2,12
Delta Lloyd/
hyp.tot.plan
5 jr.
1,00
4.4
2,05
1.92
Leven
hyp.tot.plan
15 jr.
1,00
5.3
2,53
2.38
Direktbank
besp dir.hyp.
5 jr
1,00
4.2
1.87
1/75^
Fortis Bank
ann. hyp.
5 jr
1,00
3,9
2,56
~2^50
ann. hyp.
10 jr.
1,00
4.4
2,87
2.79
ann. hyp.
15 jr.
1,00
4,75
3,08
2,99
spaarhyp.
5 jr.
1,00
4.1
1,89
1.78
spaarhyp.
10 jr.
1,00
4.6
2,15
2,02
spaarhyp.
15 jr.
1,00
4,95
2,34
2,20
Reaal/Combi
hyp.spaarpl.
5 jr.
1,00
4,5
2,03
1.90
ING-bank
spaarhyp.
5 jr.
1,00
4.4
2.05
1,93
spaarhyp.
10 jr.
1,00
5.1
2.43
2,29
ann hyp
0/1 jr.
1,00
3.4
2,27
2,21
ann. hyp
5 jr.
1,00
4.2
2.74
2,67
Nationale
spaarhyp.
5 jr.
1,00
4.4
2,05
1.92
Nederlanden
spaarhyp.
15 jr.
1,00
5.6
2,70
2.55
Obvion Hyp
ann. hyp.
5 jr.
1,00
3.9
2,56
2.50
ann. hyp.
10 jr.
1,00
4.4
2,87
2.79
spaarhyp.
5 jr.
1,00
4.1
1,80
1.68
spaarhyp.
10 jr.
1,00
4.6
2.06
1.93
spaarhyp.
15 jr.
1,00
4.9
2,22
2.08
Postbank
spaarhyp.
5 jr.
1,00
4.2
1.93
1.81
spaarhyp.
5/7 jr.
1,00
4.8
2,24
2.11
spaarhyp. 10/12 jr.
1,00
5,0
2,35
2,21
ann. hyp.
2 jr.
1,00
3.5
2,20
2.14
ann. hyp.
5 jr.
1.00
4.0
2.50 2.44
PVF Achmea
spaarhyp
5 jr.
1,00
4.0
1,78
1,66
Hyp.
spaarhyp.
15 jr.
1,00
5,0
2,30
2.16
ann. hyp.
5 jr.
1,00
3.8
2,50
2,44
ann. hyp.
10 jr
1,00
4.5
2,93
2,85
ann. hyp.
15 jr.
1,00
4,8
3,11
3,02
Rabo. (advies) spaarzeker
1 jr
1,00
3,0
1,21
1,12
spaarzeker
3 jr.
1,00
3,4
1.47
1,37
spaarzeker
5 jr.
1,00
3,7
1,63
1,52
spaarzeker
10 jr.
1,00
4,4_
1,98
1,86
SNS bank
spaarhyp.
ideaal
1,00 -
4,2
1,89
1.77
spaarhyp
5 jr.
1,00
4.2
1,89
1,77
ann. hyp.
1 jr.
1,00
3,2
2,15
2,09
ann. hyp.
5 jr.
1,00
4,2
2,74
2,67
De vermelde tarieven hebben betrekking op standaard hypotheken met Bate
Ie hypotheekgarantie De netto werkelijke rente (nwr) is gebaseerd op de tots:
netto lasten van de hypotheek. De vermelde nwr-percentages gelden voort;'
man van 30-jarige leeftijd en een hypotheek ad 75.000 euro. Voor vrouwen etói
bij andere leeftijden kunnen andere nwr-percentages gelden. Bij andere hyp
theekbedragen wijkt de nwr soms enigszins af
(Advertentie)
Doe de Gratis hypotheekcheck en bespaar ook
honderden euro's Wij komen graag bij u langs! 1
De rente is nu historisch laag. Profiteer hiervan en zet uw dure hoge
rente om naar bv. 2,3%. U wilt lagere maandlasten! Evt. lopende
dure leningen inlossen en geld in handen? Wij regelen ALLES voor
u. De door DGA berekende rentes liggen veel lager dan in boven
staand overzicht. Bel Gratis DGA Middelburg 0800-022141S
en ook u bespaart honderden euro's. DGA is lid van de NVF.
Voor de derde achtereenvol
gende keer heeft Denemar
ken het nieuwe jaar ingezet met
zegels van permanente reeksen.
Op 3 januari verschenen een
blauwe 7,50 kr.-zegel van de
reeks Koningin Margarethe II
en twee zegels van de reeks
Klein Rijkswapen (drie leeu
wen), een bruine 16,50 kr.-zegel
en een bruinpaarse van 22
kroon.
De eerste zegels van de huidige
Margarethereeks (de vijfde) ver
schenen 12 april 2000 ter gele
genheid van de 60e verjaardag
van de koningin. Met deze uit
breiding bestaat de reeks nu uit
zeventien zegels. De reeks Klein
Rijkswapen begon in 1946 en de
ze telt nu uit 59 zegels.
De eerste bijzondere Deense ze
gels staan voor 12 januari ge
pland met onder andere de jaar
lijkse bijslagzegel. Deze keer
aandacht voor de SOS-Kinder-
doi-pen. Op een zegel van 4,50
50 staat een aantal kinderen dat
uit beeld loopt (ook in boekjes
van tien). SOS-Kindei'dorpen
bestaat in 132 landen met in to
taal 430 dorpen.
Op 12 januari komt ook de vier
de serie Deense huizen in om
loop. De series gaan steeds ver
der terug in de tijd. In 2002
werd gestart met huizen uit de
periode 2000-1950, in 2003 ge
volgd door huizen uit 1950-1850
en vorig jaar uit de periode
1850-1700. De vierde serie toont
huizen uit de periode 1665-
1500: een pastorie (een groot
vakwerkhuis) in Hjainp/
Oost-Jutland, ca. 1665 (4,25
kr.), boerderij bij Eiderstedt/
Zuidwest-Sleeswijk, 1653 (4,50
Ronxke van de Kaa Hedychium coronarium, een plant uit de gemberfamilie. foto GPD
kr.), een groot L-vormighuisit
renaissancestijl in Randers,ca.
1650 (7,50 kr.), een smederijin
Köge, ca. 1550 (9,50 kr.) en he!
karmelietenklooster bij Elsino-
re, ca. 1500 (16,50 kr.). De 4,5(
kr.-zegel zit in twee verschille
de boekjes, één met tien van de
ze zegels en één met acht zegel'
plus vier permanente golflijne
zegels van 100 öre.
Wat hebben de andere Noords
landen de afgelopen tijd uitges
ven.
Aland kwam 8 oktober met zip
eerste kerstemissie in zijn post:
le bestaan uit, een 0,45 €-zegd
met daarop een postbezorgenè
kabouter. Faroer gaf een velle
tje uit met tien zegels van 7,50
Dkr. waarop beelden ontleend
aan de gedichten van Janu Dj®
huus (1881-1948); verder twee
zegels met tekeningen van de
kerken in Vagur (5,50 Dkr.)en
Tvöroyriy (7,50 Dkr.)
Finland heeft (29/10) met twee
zegels van 0,65 €(paar) geatten
deerd op de rechten van het
kind. Op dezelfde dag twee
kerstzegels van respectievelijk
0,45 en 0,65 In Groenland
verschenen 10 oktober behalve
de genoemde Europa- en kerst-
emissie fraaie scheepvaartze
gels. Over de zegels varen hei
zeilschip Constance, gebouwd
in 1857 (6,50 kr.), het passagi®
schip Disko, 1926 (8,75), de
Julius Thomson, 192 7 (14,00)?-
het hospitaalschip Misigssüt,
van 1955-1975 werd ingezet
voor tb-patiëntenvervoer (21,"
kr.).
Noorwegen presenteerde 19 nc-
vember twee 6,00 kr.-kerstze#
(vriendschap en zorg) en twee
portretzegels Nobelprijswin
naars. Op een 5,50 kr.-zegel
Odd Hassel (1897-1981) die in
1969 de Nobelprijs voor schei
kunde kreeg en Christian Lou?
Lange (1869-1938) die in 192!
samen met de Zweed de Vrede
sprijs ontving. IJsland en Zwe
den volgen.
Hero 19
