PZC
Je moet niet klagen over de haan
Een alarmsysteem kan geen boeven vangen
W3
Burgers
in de polder
WOON
Redactie bijlagen: 0113-315680
iyww.pzc.nl
E-mail.Tedactie@pzc.nl
Postbus 314460 AA Goes
Advertentie-exploitatie:
Noord- en Midden-Zeeland: 0113-315520;
Zeeuws-Vlaanderen: 0114-372770;
Nationaal: 020-4562500.
zaterdag 4 september 2004
Een krans
van bloemen
Vanuit dit dijkhuisje bij Zonnemaire heb je een weids uitzicht over het polderlandschap.
In het buitengebied treffen we steeds meer burgerwoningen aan, zoals deze woning bij de Westerschouwse Inlaag, Westerschouwen.
Ze hebben het land
schap gevormd, de
boeren. Open polderge
bied, gelardeerd met boer
derijen, is het handels
merk van het platteland.
Dat wil de gemeente
Schouwen-Duiveland
graag zo houden. Het nieu
we bestemmingsplan bui
tengebied moet een dam
opwerpen tegen het steeds
verder oprukken van bur-
gerbewoning in het buiten
gebied. En wil voorwaar
den scheppen voor het be
houd van bedrijvigheid in
dat buitengebied.
Het buitengebied als één gro
te villawijk, vol met tot
kitcherige boerderettes omge
toverde boerderijen waar zo'n
beetje alle sporen van het boe
renbestaan zijn uitgewist. Dat is
het grote schrikbeeld van de ge
meente. Zover mag het niet ko
men en zover komt het ook niet.
Zeggen wethouder R. van der
Wekken en ambtenaar P. Engel
voort, die het project bestem
mingsplan buitengebied bege
leidden. Geen simpele klus voor
beide heren, want er zaten nog
al wat onderlinge verschillen
tussen de bestemmingsplannen
buitengebied zoals die in het ver
leden door de toenmalige zes ge
meenten op het eiland waren
vastgesteld. Dat betekende in de
praktijk dat iets in de ene ge
meente wel mocht er in de ande
re taboe was. Aan die onduide
lijkheid is nu een einde gemaakt
met het oog op behoud van het
open polderlandschap.
Het Schouwen-Duivelandse bui
tengebied telt momenteel zo'n
zeshonderd door burgers be
woonde woningen, tegenover
naar schatting een kleine vier
honderd boerderijen. Die laat
ste categorie zal, voorspellen
Van der Wekken en Engelvoort,
in de toekomst ongetwijfeld nog
verder slinken als er geen maat
regelen worden getroffen. On
der gestresste randstedelingen
groeit de laatste jaren de animo
een rustig plekje op het platte
land te zoeken. Met alle risico's
vandien.
Engelvoort: „Ik denk dat we er
net op tijd bij zijn. Veel langer
hadden we niet moeten wachten
met het aanscherpen van de re
gels voor burgerbewoning in het
buitengebied. Wonen in de pol
der is heel populair, maar het
mag - vinden wij als gemeente -
nooit ten koste gaan van de be
drijvigheid in het buitenge
bied." „De praktijk heeft ge
leerd", stelt Van der Wekken,
„dat dit risico wel degelijk be
staat. Mensen komen dan in de
zomer een keer kijken naar zo'n
leegstaande boerderij en zijn
verkocht. Ze realiseren zich niet
nologische bestemming 'platte
landswoning' in het leven te roe
pen. Voor de niet-bedrijfswonin-
gen in het buitengebied worden
nu nog dezelfde milieuregels ge
hanteerd als voor huizen binnen
de bebouwde kom van dorp of
stad en die zijn behoorlijk
streng als het gaat om geur en
geluid. Voor genoemde 'platte
landswoningen' moeten soepe
ler milieuregels gelden, hetgeen
in de praktijk betekent dat bur
gerbewoners van het buitenge
bied bepaalde 'hinder' moeten
accepteren. „Dat zou een goede
oplossing zijn", vindt ook Engel
voort. Voorlopig moet de ge
meente echter met andere mid
delen proberen een dam op te
werpen tegen al te ver oprukken
de burgerbewoning van het bui
tengebied. Dat kan onder meer
via de vergunningverlening.
Wil een burger in een leegstaan
de boerderij gaan wonen dan
dient de bestemming veranderd
te worden van een agrarische in
dat verderop nog een boerderij
in vol bedrijf is en dan krijg je
klachten over hanengekraai en
het geluid 's avonds of 's och
tends vroeg van een tractor. De
milieuwetgeving staat boeren
toe om als dat nodig is 's nachts
te werken op het land. Maar er
wordt wel over geklaagd."
Nieuwbakken buitenlui maken
het leven van hun boeren-buren
soms behoorlijk ongemakkelijk.
Ongewenst, vindt wethouder
Van der Wekken. Hij staat dan
ook helemaal achter het idee
van de provincie Zeeland de pla
een woonbestemming. De ge
meente kan weigeren de bestem
ming te veranderen.
Geen overbodige luxe, volgens
Van der Wekken en Engelvoort.
„Want het gaat niet alleen om
klachten over overlast, maar
ook om het risico van versnippe
ring van agrarische grond. Als
een boerderij verkocht wordt
aan een burger, gaat de grond
meestal naar een boer in de
buurt."
Dynamiek
Als de balans tussen burger- en
agrarische bewoning in het bui
tengebied verstoord wordt gaat
dat, zeggen Van der Wekken en
Engelvoort, ten koste van de dy-
Wonen op het platteland, zoals op
ven.
deze boerderij bij Brouwersha-
foto's Dirk-Jan Gjeltema
namiek, de levendigheid van het
gebied. Daarom zet de gemeente
in op het stimuleren van wat in
vaktaal heet neven- en volgacti
viteiten. Engelvoort: „Bij neven-
activteiten gaat het vaak om za
ken als kamperen bij de boer.
Een volgactiviteit is in feite alle
bedrijvigheid die volgt nadat
het boerenbedrijf beëindigd is.
Dat zal nog vaak genoeg gebeu
ren. Uiteindelijk zullen hier op
Schouwen-Duiveland waar
schijnlijk alleen grootschalige
boerenbedrijven overblijven."
Sleutelwoorden voor wat be
treft neven- en volgactiviteiten
zijn Nieuwe Economische Dra
gers.
Verstening
„Kan van alles zijn", stelt Van
der Wekken. „Een computerbe
drijf in een boerenschuur kan,
maar ook een palingrokerij of
iets dergelijks. Zolang het in de
bestaande gebouwen te realise
ren is, kan er van alles." Uitbrei
ding van gebouwen is een stuk
lastiger, want wat de gemeente
in ieder geval niét wil is verste
ning van het buitengebied. Van
der Wekken: „Daar moeten we
als gemeente heel strikt in zijn.
Zo hebben we pas een bouwver
gunning geweigerd voor een
tweede bedrijfswoning bij een
glastuinbouwbedrijf. Gewoon
omdat het naar ons idee daar
niet nodig is. Nu is tegen ons be
sluit bezwaar aangetekend en
dat heeft de Raad van State ge
grond verklaard. Maar dat bete
kent niet dat het dan voor ons
ophoudt. We zullen echt alles
doen om verstening tegen te
gaan."
Van leegstand en verpaupering
van boerderijen is op Schou
wen-Duiveland weinig te be
speuren. Wel dient de gemeente
drommels goed op te letten om
te voorkomen dat er ongeoor
loofd en ongewenst gesleuteld
wordt aan het landschap.
Van der Wekken: „Je mag na
tuurlijk niet zomaar gaten gaan
graven of dingen aanleggen. En
dat geldt trouwens ook voor
nieuwe landbouwbedrijven. Je
kunt hier echt niet zomaar een
lap grond kopen en een boeren
bedrijf beginnen."
Van der Wekken tekent daar
meteen bij aan dat één uitzonde
ring in het verschiet ligt. De
Dienst Landelijk Gebied van
het ministerie van Landbouw,
Natuurbeheer en Voedselkwali
teit (LNV) heeft in het kader
van landinrichtingsproject
Schouwen-Oost grond langs de
Schouwse zuidkust aangekocht.
Hetgeen in de praktijk betekent
dat een boerderij in dat gebied
verdwijnt. De boer in kwestie
krijgt de mogelijkheid om in de
omgeving van Delingsdijk en
Striepweg een compleet nieuwe
boerderijcomplex neer te zetten.
Een uniek project, volgens Van
der Wekken. Tevens eenmalig
want de gemeente hecht bijzon
der aan het voor Schouwen-Dui
veland zo karakteristieke open
polderlandschap. Bescherming
ervan is nog niet zo simpel,
vindt de wethouder.
„Kijk, natuurlijk is het land
schap niet iets statisch. Het zal
steeds blijven veranderen. Maar
bijvoorbeeld plannen voor aan
leg van landgoederen, daar wor
stel ik echt mee. Bij zo'n land
goed wordt bos aangeplant. Al
leen hebben we in het buitenge
bied nooit bos gehad en ik vind
dat eerlijk gezegd ook een beet
je surrogaat-bos. Ik heb ook
echt niet het idee dat toeristen
daarvoor naar Schouwen-Duive
land komen. Als je bos wilt zien
ga je naar de Veluwe."
De gemeente heeft in het nieu
we bestemmingsplan regels op
genomen om te voorkomen dat
burgers die in het buitengebied
komen wonen hun woonstee om
geven met een park of een zwem
bad.
Wie in het buitengebied woont
als burger mag voortaan niet
meer dan een oppervlakte van
1500 vierkante meter gebruiken
ter 'aankleding' van de woning.
Engelvoort: „De openheid van
het landschap handhaven is één
van de belangrijkste doelstellin
gen van het nieuwe bestem
mingsplan buitengebied.
Piet Kleemans
In de serie woonberoepen
staat wekelijks een beroep
op het gebied van wonen
centraal. De meest
uiteenlopende personen
komen aan bod: van
stukadoor en architect tot
ambtenaar
welstandscommissie of
glazenwasser. Vandaag:
de beveiligingsadviseur.
foto Dirk-Jan Gjeltema
Naam: Micha Jonckers
Woonplaats: Breda
Beroep: beveiligingsadviseur
Belangrijkste gereedschap: mond en
telefoon.
Elke zes minuten wordt ergens in Nederland
een inbraak gepleegd. Heel vervelend, maar
prettig voor Initial Varel Security, een landelijk
beveiligingsbedrijf met een vestiging in Goes. Be
veiligingsadviseur Micha Jonckers (29) gaat bij
particulieren thuis langs en adviseert voor ieder
een alarmsysteem op maat. „Elk huis is anders en
ieder gezin is anders. Ik maak bi] de mensen thuis
een persoonlijke risico-analyse; hoeveel waarde
volle spullen hebben ze in huis en wat van grote
waarde kan makkelijk meegenomen worden? Een
schilderij of een klein beeld is makkelijker wegge
nomen dan een waardevol dressoir."
Een klant moet zich dus in principe kwetsbaar op
stellen. Hii laat. de zwakke plekken van het huis
zien, alle waardevolle spullen komen ter sprake
en zelfs de plaats van de kluis wordt aangewezen.
Jonckers: „Het is dus belangrijk dat zo'n beveili
gingsadviseur betrouwbaar is. Van ieder perso
neelslid dat bij ons werkt hebben wij eeri 'bewijs
van betrouwbaarheid'. Dit is een verklaring van
de politie dat iemand zich in het verleden niet be
zig heeft gehouden met criminele activiteiten."
„Meestal nemen mensen pas een inbraakalarm na
dat er is ingebroken. Het is dan eigenlijk al te
laat. Maar men wil zich toch weer veilig voelen en
daarom kiezen ze voor een alarmsysteem. Stel je
voor, dat je net terugkomt van vakantie en je hele
huis is ondersteboven gehaald. Alle waardevolle
spullen zijn verdwenen. Dat geeft niet alleen enor
me materiële schade. Vooral op emotioneel gebied
krijgen mensen een klap.
Initial Varel Security kan uiteraard niet garande
ren dat er dankzij hun alarmsysteem niet meer in
gebroken zal worden. „Dat zou wel mooi zijn",
glimlacht Jonckers, „maar dat kan helaas niet.
Een alarmsysteem werkt wel afschrikwekkend.
Criminelen zullen eerder een huis kiezen dat geen
inbraakalarm heeft. Mocht er toch ingebroken
worden in een beveiligd huis, dan wordt de crimi
neel meteen geregistreerd door de sensoren die
overal in het huis bevestigd zijn.
Inbraak
Stel dat er in Goes een inbraak gepleegd wordt,
dan gaat er meteen een alarm af in het huis zelf én
bij de centrale meldkamer in Eindhoven. In de
meldkamer is te zien waar de inbreker is binnen
gekomen In de keuken, de woonkamer of waar
dan ook. De meldkamer belt onmiddellijk naar
het huis waar het alarm afgaat. Dit doen we om
de inbreker af te schrikken, of - mocht deze al
weg zijn - om met de bewoners te praten. Neemt
er niemand op, dan bellen we naar de sleutelperso
nen, die vooraf zijn opgegeven door de huiseige
naar. Vaak zijn dit buren of familieleden die dicht
bij wonen, maar het kan ook een professioneel be
veiligingsbedrijf uit de buurt zijn. Deze mensen
gaan dan noolshoogte nemen en schakelen de poli
tie in, indien nodig. Meestal is de inbreker dan al
lang al verdwenen. De bedoeling van het alarmsys
teem is dan ook het afschrikken van de crimineel.
We kunnen er geen boeven mee vangen, hoewel
sommige mensen dat wel eens denken."
„In vergelijking met vroeger beveiligen steeds
meer particulieren hun huis. Niet alleen rijke men
sen willen een alarmsysteem, maar ook gewone
mensen in een rijtjeshuis." Meteen rijst de vraag:
waar komt deze toename vandaan? Is het aantal
inbraken toegenomen? Volgens Jonckers is dat sta
biel de laatste jaren. Hij heeft een andere verkla
ring voor de toenemende verkoopcijfers. „Het
komt steeds vaker voor dat de verzekering een
passend alarmsysteem eist van haar klanten. En
mensen hebben tegenwoordig meer waardevolle
spullen in huis. Bijvoorbeeld elektronische appa
ratuur, sieraden, kunst. Ik schrik er soms van wat
er in een gewoon rijtjeshuis staat. Logisch dat
mensen hun huis dan willen beveiligen.
Lieneke Fieret
