pzc
'"S* Zonwering als seizoensverlenging
Luxueus
wonen
met zorg
op maat
Terrein gemeentehuis Burgh-Haamstede
WOON
••TE G£LS»SANf 7*i P H A AFDÉM
•SCUO JWEN*t<AT JURST€£
IV «-OT TGE5 -HFBAftOODCA c ««£5
factie: 0113-315680
.iww.pzc.nl
Snail:redactie pzc.nl
Postbus31,4460 AA Goes
irfvertentie-exploitatie:
zrd.en Midden-Zeeland: 0113-315520;
TüMiws-Vlaanderen: 0114-372770;
tonaal: 020-4562500.
17 april 2004
De plannen voor de bouw van luxe ap
partementen voor vijftigplussers in
Haamstede krijgen eindelijk vorm. Achter
ceschermen wordt vaart gezet in de bouw
plannen voor het appartementencomplex,
dat moet vend j zen op het terrein van het
voormalige gemeentehuis van Westerschou-
wen. Hoewel er nog niets te zien is, moet
eind dit jaar de eerste paal geslagen wor
den na jaren van overleg. Doelgroep: de suc
cesvolle en moderne vijftigplusser die rust,
comfort en ruimte zoekt. Het complex: luxe
appartementen met de mogelijkheid volledi
ge zorg in te kopen
Tj e markt van vijftigplussers
-1—is een interessante, ook
voor projectontwikkelaars. Veel
van deze zogenoemde baby
boomers lopen tegen hun pen
sioen aan, zijn succesvol, weten
wat ze willen en hebben geld.
De kinderen zijn de deur uit, de
eerste kleinkinderen dienen
zich bij sommigen al aan, maar
de moderne vijftigplusser wil
vooral zijn vrijheid herwinnen.
Korte trips, lange reizen, de keu
ze hangt af van het doel, de inte
resse en de lopende verplichtin
gen. Een vereiste is dus dat de
huisdeur zo dicht getrokken
moet kunnen worden. En dus
blijkt er een vraag te zijn naar
luxueuze en ruime appartemen
ten in een aantrekkelijke omge
ving die alle comfort bieden die
een actieve vijftigplusser zich
kan wensen.
Maar omdat de mens met het
klimmen der jaren ook krakke-
mikkiger wordt, is een zekere
mate van gemak aantrekkelijk.
Mocht het noodzakelijk zijn,
dan moet een rolstoel in het ap
partement overal kunnen ko
men. En kunnen bepaalde zaken
niet meer zelf gedaan worden,
dan moet de benodigde zorg zon
der veel rompslomp ingekocht
kunnen worden.
Dat is ook de opzet van de
nieuw te bouwen appartemen
ten op het terrein van het voor
malige gemeentehuis van Wes-
terschouwen. Er wordt al jaren
over gepraat en gesteggeld,
maar het lijkt er nu echt op dat
aan het eind van dit jaar de eer
ste paal de grond in gaat. Begin
juni krijgen de 250 voorinschrij
vers de kans geboden een van de
34 appartementen te kopen in
de prijsklasse variërend van
300.000 tot 600.000 euro. Daar
na begint de algemene verkoop.
Zodra zeventig procent van de
appartementen verkocht is, zal
er gebouwd worden.
Vijftigplusser
Dat het een gebouw moest wor
den waarin wonen gecombi
neerd kan worden met zorg,
stond vanaf het begin vast. Een
dergelijke mogelijkheid is er
nog te weinig op Schouwen-Dui-
veland, terwijl er wel behoefte
aan is. De projectontwikkelaar
die de grond wist te verwerven,
sprong naar de mening van vele
Schouwen-Duivelanders echter
wel erg makkelijk met het zorg-
deel om. Het eerste plan bleek
vooral te bestaan uit luxe appar
tementen, waarbij van een zorg
aanbod weinig sprake was. Dat
dilemma wonen maar met hoe
veel zorg, bleef de afgelopen ja
ren de gemoederen bezig hou
den. Ook nu willen de verkopen
de makelaars en projectontwik
kelaar niet over seniorenappar
tementen spreken. De associatie
li de serie woonberoepen
Mout wekelijks een beroep
op het gebied van wonen
centraal. De meest
uiteenlopende personen
komen aan bod: van
stukadoor en architect tot
ambtenaar
welstandscommissie of
9'azenwasser. Vandaag: de
adviseur zonwering
Willem Mieras
Naam: Jan-Kees Zoeteweij
Plaats: Goes
Beroep: adviseur zonwering
Belangrijkste gereedschap: rolmaat
De Nederlander is blij met ieder straaltje zon,
maar zodra die zon gaat schijnen, doet hij
zijn uiterste best om het licht en de warmte te we
ren uit de woning. De zonweringbranche vaart er
wel bij. Van ouderwetse markies tot modern scr
een, het hele huis kan van terras tot zolderraam
pje voorzien worden van licht en of warmtewe-
rrng.
„Voor de aanschaf moet je bedenken wat je
zoekt", zegt Jan-Kees Zoeteweij van Zoeteweij
Zonweringen in Goes. „Of je minder licht in het
huis wil, de warmte geweerd moet worden of dat
je een systeem zoekt dat beide doet. Afhankelijk
van het antwoord, kan ik adviseren welke syste
men geschikt zijn."
Zoeteweij levert diverse systemen. Zowel de een
voudige en vooral praktische wering als het meest
luxueuze wat er te vinden is. Daarnaast heeft hij
een scala aan materialen en kleurenstellingen
waaruit te kiezen valt.
Pastelkleuren zijn populair en een lichte tint au
bergine is net aan het assortiment toegevoegd.
Het opvallende oranje canvas, weer passend in de
retro-stijl die momenteel opgang doet, bestaat
nog steeds evenals de klassieke houten markies
met de brede wit-groen gestreepte stof.
Het moderne screen, dat nauwelijks opvalt, wint
steeds meer terrein. Dit systeem is niet zo heel
duur en zeer praktisch, met name voor mensen
die de hele dag werken. Zoeteweij: „Je kunt zo'n
screen 's ochtends gewoon neerlaten en weggaan,
ongeacht de weersvoorspellingen. Die sereens lo
pen vlak langs de ramen en vangen geen wind. An
dere systemen moet je bij harde wind inklappen
anders waaien ze stuk."
De zonwering binnen in het huis bestaat vooral
uit systemen van Luxaflex. De nieuwste ontwikke
ling heet luminettegordijn. Dit is een verticaal la
mellensysteem met voilestof er tussen. Overdag
geschikt als vitrage, 's avonds door de lamellen te
sluiten, als overgordijn. De afstelbare lamellen
met hun voile garanderen een minimum aan in
kijk en goede afstelling van de lichtinval.
Voorlichten
De consument laat zich graag goed voorlichten en
kiest veelal voor degelijke kwaliteit met een
mooie uitstraling. De vele vrije tijd wordt steeds
meer in en om het huis doorgebracht en mensen
investeren graag in een goed product is de erva
ring van Zoeteweij. „Er wordt niet echt op een
paar centen gekeken als het gaat om kwaliteit in
combinatie met luxe."
Bij luxe moet je dan denken aan bijvoorbeeld een
verandadak met ingebouwde verlichting en terras
verwarming, te bedienen met de afstandsbedie
ning. „Het verandadak laat de bewoner meer ge
nieten van zijn terras", stelt Zoeteweij vast.
„Waar een serre een verlenging is van de woonka
mer, zorgt het verandadak voor een verlenging
van het genieten van het leven buiten. Je zit
droog, uit de zon en 's avonds verlicht en bij een
fris windje beschutmaar altijd buiten. En dat is
wat veel mensen graag willen. Zie het als een
soort seizoensverlenging."
Inge Heuff
meen gebruik zullen er ge
bouwd worden. Alle apparte
mentsgebouwen zijn drie verdie
pingen hoog met daarboven nog
een kap. „Het lijkt veel meer
dan het voormalige gemeente
huis, maar we blijven binnen de
gestelde grenzen van maximaal
veertig procent bebouwd opper
vlak", verzekert Dekker. „Door
een compactere uitstraling, het
gemeentehuis is vooral langwer
pig, en de plaatsing van de ver
schillende gebouwen die zo
staan dat er altijd doorkijk is,
blijft het geheel een landelijke
uitstraling houden."
Groen
En dat moet de kopers trekken.
Rust en veel groen in combina
tie met kwaliteit, uitstraling,
ruimte en zorgmogelijkheden.
Verkopende makelaars Menno
Suur en Patrick Just van Delta
Makelaardij B.V. in Zierikzee
weten zeker dat er veel behoefte
is aan dergelijke appartemen
ten. Samen met twee andere ma
kelaarskantoren nemen zij de
verkoop van het appartementen
complex voor hun rekening
„Voor bewoners van Schou-
wen-Duiveland die kleiner wil
len gaan wonen en een apparte
ment zoeken, is er hier geen al
ternatief"^ stelt Suur vast. „In
de jaren dat dit project loopt, is
al een aantal van hen naar Ter-
neuzen en Vlissingen vertrok
ken omdat daar wel een divers
aanbod is aan appartementen
en men niet langer wilde of kon
wachten. Maar die appartemen
ten liggen wel in de stad."
De makelaars roemen de lande
lijke ligging en inrichting van
het complex, de uitstraling en
de diversiteit van de apparte
menten. „Er valt te kiezen uit
drie tot zes kamers met wisselen
de indelingen en oppervlaktes",
vertelt Just. „In het hoofdge
bouw worden vier penthouses
gebouwd met elk een eigen dak
terras. Het geheel straalt een
klasse uit die nergens te vinden
is in de regio." Of de plannen he
lemaal volgens het tijdsbestek
uitgevoerd worden, is weer onze
ker. Na zeven jaar leegstand
hebben vorige week enkele kra
kers zich in het voormalige ge
meentehuis gevestigd. Er wordt
onderhandeld.
Inge Heuff
met een zorgcentrum of servi
ceflat ligt te dichtbij. Hun doel
groep is de actieve vijftigplusser
die een mooi appartement
zoekt. Dat er zorg bij geleverd
wordt, is een pluspunt maar
geen hoofdzaak.
De gemeente Schouwen-Duive-
land, de Seniorenraad en de
Vrouwen Advies Commissie
(VAC) bemoeiden zich de plan
nen. Met enig resultaat. „Wat
wij gaan leveren, zijn woningen
met een basiszorgaanbod", stelt
Martin Dekker van Van Garde
ren en Dekker Projectontwikke
ling B.V. uit Goes vast. „Zo zul
len alle appartementen aangeslo
ten worden op de centrale alar
mering. Ook wordt rekening ge
houden met de eventuele nood
zakelijkheid om de deuren in de
appartementen automatisch te
bedienen. Behalve dergelijke
aanpassingen en mogelijkheden
is er inmiddels een concept zorg-
contract overeengekomen met
Arcus, het huidige Allévo. Dat
houdt in dat deze organisatie
eventueel gewenste individuele
zorg gaat leveren. Die kunnen
de bewoners van de appartemen
ten op maat inkopen." Daar
naast stelt Dekker dat de appar
tementen levensloopbestendig
zijn. Wie er in trekt, moet er in
feite de rest van zijn leven kun
nen blijven wonen, ook als de be
woner zeer hulpbehoevend
wordt.
Van dit laatste is de VAC nog
niet overtuigd. De leden hebben
de bouwtekeningen bestudeerd
en leverden heel wat kritiek op
de indeling en afmetingen van
de appartementen en algemene
ruimtes. „De liften en trappen
zijn te klein om er een brancard
in te vervoeren", noemt Olga Im
merzeel, secretaris van de VAC,
als voorbeeld. „De woonkamers
zijn heel ruim maar dat gaat ten
koste van de slaapkamers en de
badkamers. Mocht je in een rol
stoel belanden, dan kom je de
badkamer of slaapkamer niet
in. Schoonheid heeft hier voor
rang gekregen op praktisch." Zo
wel Dekker als de architect E.
Hoogenberk hebben inmiddels
toegezegd de kritiek van de
VAC te verwerken in de defini
tieve bouwtekeningen. De ge
meente Schouwen-Duiveland
heeft dit in een brief aan de
VAC bevestigd.
De zorgcomponent van Klooste-
rendaele, zoals het appartemen
tencomplex waarschijnlijk ge
noemd gaat worden, is ook te
rug te vinden in een apart ge
bouwtje met enkele algemene
ruimtes. Dit komt op het terrein
te staan en moet onder meer
plaats bieden aan enkele spreek
kamers voor bijvoorbeeld een
fysiotherapeut en een huisarts.
Ook zou er een fitnessruimte
kunnen worden ingericht. „Dat
is echter niet aan ons om te be
slissen", haast Dekker zich te
zeggen. „Er wordt een actieve
Vereniging van Eigenaren opge
richt die zal gaan bepalen welke
zorg er in dat gebouw geleverd
gaat worden. Dat kan een
spreekuur van een huisarts zijn
maar ook van een andere zorg
verlener."
Van Garderén en Dekker Pro
jectontwikkeling heeft de ont
wikkeling van het appartemen
tencomplex overgenomen van
de initiatiefnemer Sapro, Sagro
Projectontwikkeling. Architect
Hoogenberk heeft gekozen voor
verschillende gebouwen met een
classicistische uitstraling. Een
hoofdgebouw met tweeëntwin
tig appartementen en twee klei
nere vrijstaande gebouwen met
elk nog eens zes appartementen,
twee ondergrondse parkeergara
ges en het gebouwtje voor alge-
Het voormalige gemeentehuis van Burgh-Haam
stede staat al jaren leeg.
Achterzijde van het plan op het terrein van het voormalige gemeentehuis in Burgh-Haamstede, met rechtsboven de Kloosterweg en linksboven de Vroonweg.
foto's Dirk-Jan Gjeltema
