PZC
Weergaloos uitzicht
over de Hulster
vest
Je moet het vak echt op het dak leren
w
Appartementen
Veste Bruneel
WOON
Redactie: 0113-315680
www.pzc.nl
E-mail:redactie@pzc.nl
Postbus 31, 4460 AA Goes
Advertentie-exploitatie:
Noord- en Midden-Zeeland: 0113-315520;
Zeeuws-Vlaanderen: 0114-372770;
Nationaal: 020-4562500.
zaterdag 3 april 2004
Keukemarket
10 JAAR ZEKERHEID
Keukenmarket loopt voorop in service kwaliteit
Rijksweg Al7 afslag 21, Roosendaal Noord. T 0165 - 510 600
Vanuit Roosendaal; eind Gastelseweg, langs de A17
SI
Regionalisme
Het artistieke brein achter Veste Bru-
neel is architect M. Willems van L&V.
Zijn stijl omschrijft hij, zij het ietwat
gechargeerd, als 'regionalisme'. „Al te
moderne ontwerpen worden buiten de
grote steden niet altijd gewaardeerd.
Met Bruneel heb ik dan ook een tus
senweg gezocht. Kenmerken van ge
bouwen in de oude binnenstad heb ik
in het ontwerp teruggebracht, maar
dan in een moderne vormgeving."
Het statige hoge gebouw is vernoemd
naar de Bruneel, de reigerachtige
waadvogel die leefde in de Kriekeput-
te (kreek) in het dierenepos van Rey-
naert de Vos. Het complex telt vijf
bouwlagen en een parkeerkelder en is
uitgevoerd in een rood-bruine steen
met verschillende eye catchers op de
gevel. Voor de onderste rand, de plint,
van het gebouw is gekozen voor ar
duin, het portiek is uitgevoerd in
staand metselwerk en op verschillen
de plaatsen op de gevel is gewerkt met
mozaiektegeltjes.
Een van de grote raampartijen is om
geven door een sierlijst, zoals dat vroe
ger ook werd gedaan in zandsteen. Nu
is echter gekozen voor een veel moder
ner materiaal, namelijk aluminium.
Ook elders op de gevel komen deze alu
minium elementen terug. Als laatste
stijlelement is er de gootlijst onder het
dak, die ook verwijst naar gebouwen
van weleer.
De projectontwikkelaar, A. Bies-
broeck uit Hulst is zeer tevreden over
het ontwerp. Hij koos voor L&V, en
meer in het bijzonder voor Willems
(lid van de Bond van Nederlandse Ar
chitecten), omdat zijn ontwerpen hem
zeer aanspreken.
Evenwicht
„Gebouwen aan het water horen smal
en hoog te zijn, dat biedt het perfecte
evenwicht met een waterpartij zoals
de vest. Daarom komt Veste Bruneel
zo mooi uit. Ik ben dan ook blij dat de
gemeente Hulst uiteindelijk toestem
ming heeft gegeven voor vijf bouwla
gen. Eerst wilden ze niet verder gaan
dan vier, maar dat zou minder mooi
zijn, bovendien zou de prijs voor de ap
partementen veel hoger zijn uitgeval
len." Veste Bruneel heeft op de bega
ne grond twee appartementen, op de
eerste tot en met de derde verdieping
Bruneel is de opmaat tot verdere ontwikkelingen aan de Hulster binnenvest. Op deze impressie verwijst het ANWB-bord nog naar de veerverbinding Perkpolder-Kruiningen. foto's Peter Nicolai
Plattegrond van een
van de appartementen.
Nog voor er één spade de grond in ging, waren ze allemaal al verkocht; de der
tien appartementen in complex Veste Bruneel aan de Van der Maelstedeweg in
Hulst. Bruneel is de opmaat tot verdere ontwikkelingen aan de 'oevers' van de Huls
ter buitenvest en geldt als een uniek pilotproject in vele opzichten
Uniek, omdat het zeer uitzonder-
lijk'is dat een appartementen
complex nog voor de bouw geheel is
uitverkocht. Dit geeft aan dat er een
markt bestaat voor appartementen in
de Reynaertstad, in ieder geval op de
ze locatie. Nergens anders in de stad
kan een gebouw verrijzen met uitzicht
op de vest, op loopafstand van de bin
nenstad en met een winkelcentrum zo
wat naast de deur.
Het ontwerp van Veste Bruneel is dan
nog onbesproken. Met Bruneel drukt
bouwadviesbureau Lockefeer Ver
hulst uit Aardenburg voor het eerst
een stempel op Hulst. Eerder deden ze
dat onder meer al in Terneuzen (het
markante kantoor van waterschap
Zeeuws-Vlaanderen) en Oostburg (de
uitbreiding van het Ledeltheater en
de Rabobank)
In Veste Bruneel worden dertien appartementen gerealiseerd.
drie en op de vierde verdieping zijn
twee penthouses. De dertien apparte
menten meten tussen de 120 en 135
vierkante meter en hebben elk een ter
ras, balkon of loggia, een woonkamer
van ongeveer 45 vierkante meter en
een halfopen keuken met bijkeuken.
Alle appartement tellen twee slaapka
mers met elk een eigen badkamer.
Ook krijgt iedere bewoner een plaats
in de parkeerkelder, die te bereiken is
vanaf de achterzijde van het complex.
Via het trappenhuis of de lift zijn de
appartementen te bereiken.
Veste Bruneel is volgens Biesbroeck
gebouwd voor de doelgroep tussen de
vijftig en zestig jaar. „Dat heb ik al
tijd voor ogen gehouden en die ver
wachting is voor tachtig procent uitge
komen. Het zijn diegenen die nog wer
ken, maar wellicht geen zin meer heb
ben in het onderhoud van een tuin. De
toekomstige bewoners kiezen nu voor
comfort, gemak en veiligheid met een
uitzicht over de vest wat nooit zal ver
velen."
De verkoop van de appartementen
ging aanzienlijk sneller dan het voor
traject. Sinds 1999 was Biesbroeck al
bezig met het proces om het vervallen
pand van Tandy Verhelst plaats te la
ten maken voor een wooncomplex met
klasse. Het viel allemaal niet mee.
Op de plaats waar de bouwvakkers
van aannemer Van der Poel uit Ter-
neuzen nu bezig zijn met de bouw van
de Veste, stond jaren geleden een
graanmagazijn. De locatie kwam daar
na in handen van De Block en Speth
die er een garagebedrijf vestigden.
Verhelst betrok het pand hierna.
Het garagebedrijf had zijn sporen ech
ter achtergelaten en wel in de vorm
van een aanzienlijke bodemvervui
ling.
Pas nadat een kostenverdeling over
een was gekomen voor wat betreft het
saneren van het gebied, besloot Bies
broeck tot koop over te gaan. „De
bouw is zoveel veranderd in vergelij
king met enkele tientallen jaren gele
den. Een project ligt nu vier jaar op de
tekentafel en wordt in een jaar ge
bouwd, terwijl vroeger het omgekeer
de het geval was. Door de berekenin
gen komt er geen steen te veel meer op
de bouw, alles is van tevoren precies
opgemeten en ligt vast."
Biesbroeck en Willems hopen dat Ves
te Bruneel het begin is van een groot
scheepse metamorfose van het bouw
blok aan de Van der Maelstedeweg tus
sen de kruising Zoetevaart en de
Absdaalseweg. Ook een vernieuwings
slag aan de haaks gelegen Stations
weg, eveneens met uitkijk over de
vest, zal niet lang uitblijven.
Niet iedereen is gecharmeerd van ap
partementencomplexen in een stad als
Hulst, maar de ervaring heeft geleerd
dat de vraag aanzienlijk is. Met de Ves
te is de toon gezet voor markante hoog
bouw bij de vest.
De nieuwe bewoners kunnen er rond
de jaarwisseling hun intrek nemen.
Sheila van Doorsselaer
De bouw van Veste Bruneel moet eind dit jaar klaar zijn.
In de serie woonberoepen
staat wekelijks een beroep
op het gebied van wonen
centraal. De meest
uiteenlopende personen
komen aan bod: van
stukadoor en architect tot
ambtenaar
welstandscommissie of
glazenwasser. Vandaag:
de rietdekker.
foto Ruben Oreel
Naam: Ubel Rosema
Woonplaats: Domburg
Beroep: rietdekker
Belangrijkste gereedschap: rietklopper
Het is wel even schrikken als er zo'n tweeduizend
bossen riet voor je deur gedeponeerd worden. „Ik
heb eens een telefoontje gehad van een mevrouw
die uitriep 'de chauffeur heeft het riet voor de he
le buurt bij ons afgeleverd'. Toen heb ik haar uit
gelegd dat het echt allemaal voor haar dak was.
Rietdekker Ubel Rosema (51 jaar) komt het nogal
eens tegen dat zijn klanten, als ze geconfronteerd
worden met een enorme vracht riet, niet snappen
dat dat allemaal nodig is voor één dak. „Die bos
sen zijn tussen de 1,80 en 2 meter lang met een
doorsnee van zestig centimeter. Klanten denken
dan al snel, hup twee meter aan elkaar aanslui
tend leggen, dan ben je met een paar bossen toch
zo klaar."
Rosema is ooit min of meer per toeval het vak in
gerold. „De vader van een vriend van mij had een
rietdekkersbedrijfje en zocht een knecht. Ik ben
daar toen gaan werken. Zo is het bii mii gegroeid.
Het was een kwestie van goed luisteren en oplet
ten. Ik heb het geleerd van twee oude mannetjes.
Er is, of beter gezegd, er was geen enkele oplei
ding op dat gebied. Je moest het vak echt op het
dak leren. Na twee jaar had je de beginselen zo'n
beetje onder de knie. Dat is trouwens nu nog zo.
Ik leid ook jongens op. Twee jaar praktijk en in
het derde jaar theorie. Dat theoriegedeelte wordt
afgesloten met een examen. Maar in feite ben je
dan nog niet klaar. Je leert steeds bij."
„Je moet het wel in je hebben, anders wordt het
niks. Het is echt een ambacht. Het lijkt zo simpel.
Veel mensen vergissen zich daar in. Denken dat
ze handig zijn en alles kunnen. Ik krijg wel eens
klanten die zelf wel even hun dak willen dekken.
Ik laat ze dan maar hun gang gaan. Na een tijdje
bellen de meesten toch op dat het niet lukt. Haal
de rotzooi er maar af, zég ik dan, ik wil het niet
eens zien. Als je handig bent, leer je inderdaad
sneller, maar niet iedereen kan het. Je moet echt
doorzetten, er gevoel voor hebben. Het is een heer
lijk vak. Je bent altijd buiten bezig. Het werk lijkt
wel hetzelfde, maar je bent met hele verschillende
objecten bezig."
Ubel Rosema komt oorsDronkeliik uit Groningen.
maar woont al weer geruime tijd in Zeeland. Zijn
werkterrein beperkt zich echter niet tot de provin
cie. „We komen overal waar werk is." Dat is een
beetje in de traditie van de rietdekkers van wel
eer. Zij trokken van dorp naar dorp om hun am
bacht uit te oefenen. Het vak is in essentie niet
echt veranderd. „We gebruiken nog steeds dezelf
de gereedschappen en het bevestigen van het riet
op het dak gebeurt vaak ook nog op de oude ma
nier. Het is eigenlijk een kwestie van naaien. We
naaien het riet vast aan de panlatten. Je begint on
deraan het dak en werkt laag voor laag. Het riet
overlapt elkaar. Je legt een bos riet op het dak,
klopt dat in de juiste vorm met je rietklopper en
zorgt dat het in één lijn ligt. Daarna naai je het
met een dikke draad vast aan de onderliggende
panlatten. De uitdrukking tot op de draad versle
ten, komt daar ook vandaan."
Er zijn nu ook moderne technieken waarbij ge
bruik wordt gemaakt van een schroef daksysteem.
Eerst worden platen bevestigd op het skelet van
het dak. Daarop maakt de dekker het riet vast.
Het riet dat Rosema gebruikt, komt voor het groot
ste gedeelte uit het buitenland, landen als Tur
kije. Roemenië, Hongarije en sinds kort ook Let
land en Litouwen zijn leveranciers. Het riet groeit
in het voorjaar, wordt rond de kerst gesneden en
moet dan geruime tijd drogen. „Het jaar daarop
kun je het gebruiken."
„Vooroordelen over rieten daken kom ik nog
steeds tegen, maar ik vind het de mooiste manier
om je dak af te werken. Het heeft een prachtige
uitstraling en isoleert geweldig. Koel in de zomer,
warm in de winter. En door andere technieken is
het brandgevaar nihil. Riet geeft je huis een meer
waarde. We hebben het altijd over een huis onder
het riet zetten. Dat is het ook. Het lijkt of een huis
een soort natuurlijke muts krijgt. Een rieten dak
steekt altijd mooi over, je hebt geen dakgoten no
dig. Het enige waar je rekening mee moet houden
is de dakhelling. Hoe steiler hoe beter. Een hel
ling van minder dan dertig of veertig graden kan
niet met riet afgewerkt worden. Dan is de afwate
ring niet voldoende."
Er is nog voldoende werk voor Rosema en zijn be
drijfje. Ooit zou hij nog eens het Wooldhuis aan
de Vlissingse boulevard 'onder het riet willen zet
ten'. „Dat huis is ervoor gebouwd. Daar hoort ge
woon riet op."
Annemarie Zevenbergen
