PZC
Kantoren krijgen
een nieuw leven
- Klanten zien ons graag vertrekken
I Iff'ênSeTzeeiand: 0113-315520;
ttBia BB
Oostburg
WOON
BEROEPEN
j ZOALS SFEER BEDOELD IS
•TEGELS*SANITAIR*HAARDEN*
•SCHOUWEN*NATUURSTEEN«
HOT TUBS «INFRAROOD CABINES*
Redactie: 0113-315680
lwww.pzc.nl
E-mail:redactie@ pzc.nl
I Postbus 31.4460 AA Goes
Cs Vlaanderen: 0114-372770;
Nationaal; 020-4562500
zaterdag 6 maart 2004
Eigenlijk zou het voormalige belas
tingkantoor en kantongerecht op de
hoek van de Markt en het Ledelplein in
Oostburg worden gesloopt om plaats te
maken voor een winkel- en woningcom
plex. De Rijksgebouwendienst wilde ech
ter dat het door rijksbouwmeester
G Friedhoff en zijn assistent M. Boiten
ontworpen pand behouden bleef. Ook de
Heemkundige Kring en het Cuypersge-
nootschap - een vereniging tot het be
houd van negentiende en twintigste
eeuws cultuurgoed - verzetten zich tegen
de voorgenomen sloop, omdat het uit
1953 daterende gebouw volgens hen ken
merkend was voor de wederopbouw-ar-
chitectuur van na de Tweede Wereldoor
log
Projectontwikkelaar Wit-
te-Boussen-De Bruin
(WBB) moest dus op zoek naar
alternatieven. Hij besloot het
beeldbepalende pand in maart
1997 deels te slopen - waardoor
het gedeelte met de markante
voorgevel intact bleef - en op
het braakliggende terrein 24 ap
partementen en één of meerdere
winkels onder de werktitel Resi
dentie De Osborgh te bouwen
Uiteindelijk begon de bouw pas
in november 2002.
De tussenliggende periode had
veel weg van een soap. Ontwik
kelingsmaatschappij BAM (nu
BAM NBM Vastgoed) die het
project in 1999 van WBB over
nam, zag geen heil in de bouw
van zo'n groot aantal apparte
menten. Er zouden er al te veel
in Oostburg worden gebouwd.
De onzekerheid over de toe
komst van het gebouw deed ook
de geïnteresseerde Hema afha
ken. De ontwikkeling van het
braakliggende gebied lag vervol
gens lange tijd stil, omdat BAM
interne problemen had en de
oude gemeente in eerste instan
tie niet tevreden was over de te
keningen van BAM.
Bouwkunst
Maar eind maart is het zover.
Dan wordt het nieuwe woon- en
winkelcomplex - weliswaar in
aanzienlijk afgeslankte vorm -
opgeleverd. Jan de Dobbelaere,
namens het gelijknamige make
laarskantoor uit Oostburg ver
antwoordelijk voor de verkoop,
noemt het ontwerp van architec
tenbureau Storme Van Ranst uit
Antwerpen bouwkunst van de
bovenste plank. „De combinatie
van het monumentale voormali
ge belastingkantoor met strakke
eigentijdse nieuwbouw heeft
een prachtig geheel opgeleverd
dat een aanwinst is voor de om
geving", aldus De Dobbelaere.
Het project bestaat uit tien
nieuwbouwappartementen en
drie renovatieappartementen,
verdeeld over de begane grond
en twee verdiepingen. Vier ap
partementen in de nieuwbouw
hebben nog een extra verdie
ping. De prijzen variëren van
175.000 tot 310.000 euro.
Twaalf huiseigenaren hebben
op de binnenplaats een carport.
Eén appartement heeft een gara
ge. Op de begane grond zijn vijf
commerciële ruimtes voor win
kels of kantoren.
Intact
Behoudens enkele kleine wijzi
gingen is de buitenkant van het
restant van het voormalige be
lastingkantoor volledig intact
gebleven. De ontmanteling van
het robuuste pand met vijftig
centimeter dikke muren leverde
nauwelijks problemen op. De
Een deel van het woon-en winkelcomplex bestaat uit nieuwbouw.
dubbele trap aan de hoofdin
gang, met aan weerszijden in
blauw hardsteen uitgevoerde
leeuwen en hierboven het Neder
landse wapenschild van hetzelf
de materiaal, geven het gebouw
nog altijd een statig aanzien.
Ook de hoge ramen en de dakbe
dekking met leien zijn gebleven.
Aan de binnenkant van het ge
bouw herinnert alleen de entree
nog aan het verleden. Volgens
projectuitvoerder Jaap de
Groote kon dat niet anders van
wege de inpassing van de drie
renovatieappartementen. „Zo
moesten bijvoorbeeld de pla
fonds worden verlaagd en de
muren opnieuw worden bezet",
legt hij uit.
De verbinding met de nieuw
bouwappartementen is gereali
seerd dankzij de plaatsing van
het trappenhuis en de lift
schacht. Hiervoor zijn twee
'zaagsneden' in het oude ge
bouw gemaakt; zowel het trap
penhuis als de liftschacht zijn
als het ware uitgesneden uit de
oude achtergevel. De nieuw
bouw heeft een moderne en tege
lijkertijd voorname uitstraling
dankzij de zinken dakbedek
king en gevelbekleding van on
behandeld red ceder, een zachte
houtsoort die weersbestendig is.
Commercieel gezien is het nieu
we complex volgens De Dobbe
laere een succes; er is nog
slechts één appartement te
koop. Dit succes verbaast hem
overigens niet. „De kracht van
het gebouw is de combinatie
van kleinschaligheid en exclusi
viteit met tegelijkertijd veel keu
zemogelijkheden omdat geen en
kel appartement hetzelfde is. Bo
vendien beschikken de bewo
ners zonder uitzondering over
veel privacy."
Zorgcomponent
De kopers zijn overwegend se
nioren uit West-Zeeuws-Vlaan-
deren. Aan het complex is ech
ter geen zorgcomponent verbon
den. Volgens De Dobbelaere is
hierover wel nagedacht, maar
bleek er uiteindelijk geen ruim
te voor beschikbaar. „Senioren
foto's Peter Nicolai
zelfs een vloeroppervlak van
liefst 245 vierkante meter. Het
appartement op de bovenste ver
dieping van het voormalige be
lastingkantoor is direct gesi
tueerd onder de monumentale
kap.
Opvallend genoeg is juist die wo
ning nog niet verkocht, maar
volgens De Dobbelaere is dat
slechts een kwestie van tijd. „In
West Zeeuws-Vlaanderen is
zo'n huis nergens te vinden. Het
biedt een zee aan ruimte met tal
loze gebruiksmogelijkheden."
Van de vijf commerciële ruimtes
staan er nog vier te koop. Ook in
dit geval is De Dobbelaere - die
zelf met zijn kantoor naar het
complex verhuist - er heilig van
overtuigd dat dit niet al te lang
meer duurt. „Want in de Des-
tombestraat (een nieuwe flaneer-
zone van het Eligiusplein naar
het Ledelplein en de Markt) ont
staat een winkel- en kantorenge-
bied dat aansluit op de rest van
het winkelcentrum. Het maakt
straks ook onderdeel uit van een
aantrekkelijk looproute. En wat
verder niet onbelangrijk is; in
de directe nabijheid is er volop
parkeerruimte."
René van Stee
De oude voorgevel van het kantongerecht is intact gebleven.
Indeling van één van de appartementen.
waren dus niet exclusief onze
doelgroep. Desondanks is het
niet verwonderlijk dat juist zij
een appartement hebben ge
kocht. In het algemeen zijn ze
redelijk kapitaalkrachtig en wo
nen ze binnenkort exclusief in
het centrum van Oostburg waar
alle voorzieningen dicht bij huis
zijn."
De oppervlaktes van de wonin
gen variëren van 105 tot 168
vierkante meter. De apparte
menten zijn zonder uitzonde
ring voorzien van één of meerde
re (dak)terrassen en minstens
twee slaapkamers. Bijzonder is
de bovenverdieping met vaste
trap van vier appartementen op
de tweede verdieping van de
nieuwbouw. Dankzij die extra
ruimte ontstaat in één geval
y\
de serie woonberoepen
Haat wekelijks een beroep
op het gebied van wonen
centraal. De meest
uiteenlopende personen
komen aan bod: van
stukadoor en architect tot
ambtenaar
welstandscommissie of
glazenwasser. Vandaag
de kastenmonteur.
foto Mechteld Jansen
Naam: Wim Moens
Woonplaats: Meliskerke
Beroep: kastenmonteur
Belangrijkste gereedschap: waterpas
Wim Moens wijst naar een Italiaanse inloopkast
waarin menig student naar alle tevredenheid kan
wonen. „Mooi hè", zegt hij met voldoening in zijn
stem. De 39-jarige inwoner van Meliskerke wijst
naar de vele opbergvakken in de kast, die zeker
drie bij drie meter in het vierkant meet, en sluit
de schuifdeur die onhoorbaar over een verzonken
rails loopt.
Vervolgens loopt hij naar een blauwe wandkast
van zeker 2,50 meter hoog met een afgeronde
deur Zo'n kast is tegenwoordig wel in, zegt hij.
Net als grijze titaankleunge kledingkasten met
schuifwanden, vervolgt hij.
Zo'n inloopkast kost wel iets meer dan een gewo
ne, zegt hij met een stem alsof het om een verschil
gaat van enkele tientallen euro's. Vervolgens
stopt hij in de showroom van zijn bedrijf bij een
kast waarop enkele spotjes staan die gericht zijn
op de schuifdeuren. Een lichte druk op een verbor
gen tiptoets doet ze ontbranden. Ze zijn zo gericht
dat iemand die op enkele meters afstand slaapt
nauwelijks iets merkt van het licht.
Moens en z'n maat Pieter Walhout (31, Borssele)
zijn kastenmonteurs. Deze twee medewerkers van
het afwerkbedrijf Murre-Moens BV in Ritthem ko
men in actie zodra de fabnek de door de klant be
stelde kasten heeft geleverd. Ze monteren vooral
schuifkasten waarin kleding komt te hangen.
Maar ook allerlei andere kasten zetten ze in el
kaar.
Wat betreft maatvoering is hen niets te gek. Ze ko
men bij klanten om kasten van soms nog geen me
ter breed te plaatsen, om een dag later bij een an
der een complete wand of kamer 'te bekasten'. Zo
vertelt Moens over een vijf meter brede kasten-
wand met spiegelende panelen in een slaapkamer
van een inwoonster van Sint Philipsland. „Hart
stikke mooi." Hij zwijgt, waarna zijn collega aan
vult dat die spiegels een geweldig effect hebben
op de ruimtelijke beleving van die slaapkamer.
„Die lijkt nu veel groter."
Het contact met de klant en de afwisseling is vol
gens Moens het leuke van zijn vak. Elke dag is an
ders, elk contact is weer verschillend, vertelt hij
Murre-Moens levert standaardkasten en kasten
die op maat zijn gemaakt aan de hand van de wen
sen van de klant. De koper bepaalt in zo'n geval
het aantal schappen, lades, hoogte, breedte en
diepte. „Wat niet standaard is, wordt ter plaatse
op maat gemaakt." Daarbij wijst hij naar een kast
waarvan de bovenkant schuin afloopt. Is volgens
hem zeer geschikt om te plaatsen onder een
schuin dak. Zo'n kast kan volgens hem ook nog
wat naar voren worden geplaatst zodat achter de
colbertjes een massa ruimte is voor bijvoorbeeld
het opbergen van de vakantiespullen en die paar
verhuisdozen met lp's waarvan de bewoners maar
geen afscheid kunnen nemen
Het tweetal is niet echt te spreken over de kwali
teit van nieuwbouwwoningen Volgens hen staan
muren in die woningen soms nog schever dan de
muren van oude grachtenpanden in bijvoorbeeld
Middelburg of Vlissingen. Ook zijn maar weinig
vloeren echt waterpas Een waterpas is volgens
hen dan ook onmisbaar gereedschap voor een kas
tenmonteur, zegt hij met stelligheid.
Het tweetal monteert niet alleen kasten, desge
wenst doen ze ook de vloer en het plafond in bij
passende kleuren of materialen. Als zij vertrek
ken is in de regel de woning ook klaar. Glim
lachend zegt Moens dan ook dat de klanten hen
graag zien komen maar nog liever zien gaan.
Emile Calon
Artist's impression van het vernieuwde belastingkantoor en kantongerecht in Oostburg.
