»zc
•ryfflffBllilMM
Er wordt
gevochten
om een
lapje grond
Mooiste was serre op de 26ste verdieping
Groote
Kreek
Hulst
WOON
Ictie: 0113-315680
jw.pzc.nl
Lailredactie@pzc.nl
:bus 31.4460 AA Goes
prtentie-exploitatie:
h. en Midden-Zeeland: 0113-315520;
lUWS-Vlaanderen: 0114-372770;
Knaak 020-4562500.
iterdag 7 februari 2004
TEGELS*SANITAIR*HAARDEN*
•SCHOUWEN*NATUUR STEEN*
•HOT TUBS*INFRAROODCABINES*
Met de ontwikkeling van de nieuwste woonwijk van
Hulst, kon de gemeente de wens van velen in vervul
ling laten gaan: Een vrijstaande woning bouwen, geheel
naar eigen inzicht, temidden van veel groen en water. De
wijk Groote Kreek is in trek. Sinds in 1998 met de woning
bouw werd begonnen, staan er nu nog steeds 89 gegadig
den op de wachtlijst. Allemaal op zoek naar een plaatsje in
de Lommer, de Hoven, het Waterrijk en het Tuindorp.
De wijk Groote Kreek is ver
noemd naar een water wat
tot enkele eeuwen geleden aan
de westelijke kant van de Clinge-
polder was te vinden Het is aan
de inpolderingswoede van de
Hulster voorvaderen te danken
dat er überhaupt gebouwd kon
worden in de Clingepolder.
Toen en ook nu nog, werd ge
vochten om de grond, zij het in
een andere context. De echte
kreek is nu verdwenen en de wa
terloop heeft plaatsgemaakt
voor de Grote Kreekweg. Inder
daad, de kreek is weg.
Groote Kreek meet 32 hectare
en plakt het dorp Clinge en
Hulst bijna aan elkaar. De aan
koop van de benodigde polder-
grond en de invulling ervan
heeft de gemeente Hulst veel
hoofdbrekens en geld gekost.
Zodra bekend werd dat de land
bouwgrond in de Clingepolder
de bestemming woondoeleinden
kreeg, kaapte de gehaaide Til-
burgse projectontwikkelaar NA-
GRON enige hectaren weg voor
de voeten van Hulst. NAGRON
bood fors meer per vierkante me
ter en Hulst, die toch graag de
invulling van het paradepaardje
op woongebied in eigen hand
wilde houden, restte niets an
ders dan de grond weer terug te
kopen. Voor fors meer, uiter
aard. Hulst ontkwam er deson
danks niet aan dat NAGRON
toch enkele tientallen woningen
neerzette in Groote Kreek. In de
zichtlocatie, bovendien.
In eerste instantie zou Groote
Kreek worden volgebouwd met
ongeveer 450 woningen. Voor
twee-ortder-een-kappers en ge
schakelde woningen was veel
ruimte vrijgemaakt. Een beeld
kwaliteitsplan werd opgesteld
wat de wijk opdeelde in vier zo
nes; de Hoven (waar het gebruik
van rode baksteen verplicht
werd gesteld), de Lommer (waar
geel en grijs werden voorge
schreven als hoofdkleuren), het
Waterrijk (pasteltinten) en als
laatste deelplan het Tuindorp
(naar de invulling hiervan
wordt nog gekeken).
Al gauw bleek dat de pasteltin
ten van het Waterrijk veelal ble
ven hangen bij geel en grijs,
maar daar werd niet zo moeilijk
over gedaan. Erger was dat de
vraag naar twee-onder-een-kap-
pers en de geschakelde wonin
gen tanende bleek. Het kwam
de gemeente ter ore dat bouwlus-
tigen wel in Hulst wilden ko
men wonen mits ze hun ge
droomde vrijstaande woning
konden bouwen, omzoomd met
een leuk lapje grond. Om aan de
vraag te voldoen, en zodoende
meer inwoners te kunnen in
schrijven, werd het bestem
mingsplan gewijzigd. Daar wer
den veel bouwlustigen blij mee
gemaakt, maar ook moesten
zo'n vijftig mensen teleurge
steld worden omdat door de ver
anderde inzichten van de ge
meente er even zoveel huizen
minder konden worden ge
bouwd. Daarnaast werden de ko
pers van het eerste uur gecon
fronteerd met het feit dat diege
nen die na hen een perceel in
Groote Kreek bemachtigden
veel vrijer waren in de invulling
ervan. Zij mochten wél vrij
staand bouwen.
Hoe dan ook is een perceel in de
nieuwe wijk zeer gewild. Zelfs
zo gewild dat de gemeente al
gauw besloot anders om te gaan
met de uitgifte van de grond. In
eerste instantie werd een loting
procedure gevolgd. Hierbij za
ten soms tien gegadigden voor
hetzelfde perceel met het zweet
in de handen op het gemeente
huis af te wachten of hun naam
uit de hoge hoed werd getoverd.
Niet helemaal eerlijk, zo vond
ook de gemeente en daarom
geldt nu de regel 'wie eerst
komt, eerst maalt'.
Diegenen die hebben 'gemaald'
zijn zeer tevreden over hun nieu
we stek. Groote Kreek wordt
omschreven als rustig (een enke
ling noemt het zelfs een slapen
de wijk) en landelijk, hoewel in
sommige straten de buren el
kaar vanuit het raam een hand
kunnen geven, zo dicht staan de
huizen op elkaar gebouwd. De
straten zijn vernoemd naar ont
dekkingsreizigers (onder andere
Marco Polo- en Columbuslaan,
Groote Kreek: 32 hectare met vooral vrijstaande woningen.
De woning van de familie Pieters bestaat uit oranjerode stenen en zink
Bartolomeus Diazstraat) en wie
er rondwandelt maakt inder
daad een ontdekkingsreis langs
vele bouwstijlen; van huizen in
de zo populaire jaren der
tig-stijl tot woningen met een
industrieel thema en alles daar
tussenin. De wijk is daardoor
zeer gevarieerd en dat spreekt
de bewoners zeker aan
In de Marco Pololaan wonen
sinds &cht maanden Philip Vae-
rendonk, zijn vriendin Diana de
Letter (beiden 27) en hun Fran
se bulldog Jody in hun droom
huis. Hun vrijstaande woning
staat temidden van een rijtje ge
lijksoortige huizen, door de be
woners liefkozend 'blokkendoos
jes' genoemd.
Groote Kreek was niet hun eer
ste keus om neer te strijken. Dia
na wilde liever in Clinge blij
ven, waar ze opgroeide, maar
daar waren geen mogelijkheden
een huis te bouwen zoals zij en
Philip dat graag zien. Om die re
den wezen ze ook het eerste per
ceel af wat de gemeente hen aan
bood, want daar mocht niet
naar eigen inzicht worden ge
bouwd. Nu ze ruim een half jaar
in hun moderne huis wonen,
met door het vele glas een zee
aan licht, de serene kleuren, het
gazon wat net is ingezaaid en
een groen donsbaardje vormt in
de tuin, zeggen ze volmondig
dat ze op hun plek zitten. „Eerst
dacht ik 'oei een meuwe wijk,
wil ik daar wel wonen', maar
het is me echt enorm meegeval
len", zegt De Letter. „Van een
nieuwe wijk wordt al gauw ge
dacht dat het er kaal is en grijs,
maar daar merk je hier weinig
van. Wij houden het hier voorlo
pig wel uit, aan verkopen den
ken we nog lang niet."
Omdat ze op de bestaande hui
zenmarkt niets van hun gading
konden vinden („Wij zijn nogal
kieskeurig") besloten Gerald
Kas (30) en zijn toekomstige
bruid Daniela Blijenberg (28)
zelf een huis te bouwen. Groote
Kreek bood hen die mogelijk
heid en na een tijdje ingeschre
ven te staan bij de gemeente,
kregen ze een kavel aangeboden
in de Bartolomeus Diazstraat
wat qua grootte voldeed aan
hun eisenpakket. Het bouwen
van een eigen huis namen ze
zeer letterlijk.
Kas, bouwkundig ingenieur, te
kende het huis zelf en er is geen
leiding, gas of electra, die hij
niet weet te zitten. Samen wa
ren ze elk moment van hun vrije
tijd 'op de bouw' te vinden, was
het niet om zelf de handen uit
de mouwen te steken, dan was
het wel om de werkzaamheden
van de bouwvakkers minutieus
te volgen en desnoods te verbete
ren. Dat ze, na jaren gezocht te
hebben naar een bestaand ka
rakteristiek huis, terecht zijn ge
komen in een nieuwbouwwijk,
klinkt als een flinke plens water
bij de wijn, maar dat is volgens
Kas allerminst het geval. „We
hebben nu wat we altijd wilden,
en de wijk is leuk Oké, het is
geen spannende wijk, maar de
invulling, qua stratenplan enzo,
is goed. Als straks het groen wat
meer is aangelegd en het begint
te groeien, wordt het hier alleen
maar mooier." Groote Kreek
was volgens Kas echter nog
mooier geweest als de huizen
bouwers wat meer eigen initia
tief en originaliteit hadden ge
toond. „Krijgen de mensen eens
de vrijheid te bouwen, dan grij
pen ze die niet aan om wat be
treft het ontwerp van hun wo
ning helemaal los te gaan. Jam
mer. Maar goed, het is een kwes
tie van smaak en de portemon
foto's Camile Schelstraete
nee, dat begrijp ik ook wel."
Wie in ieder geval helemaal los
is gegaan op het ontwerp van
hun woning is het echtpaar Pie
ters, of liever, architect Rigo-
bert Antheunis uit Axel. Hun
woning is, in ieder geval tot nu
toe, wellicht het meest opvallen
de huis in Groote Kreek Oran
jerode. koud-gevoegde, stenen
en een dak en zelfs muren van
zink. Pieters en zijn vrouw laten
geen mogelijkheid onbenut om
te vermelden dat Antheunis de
schepper is van al dat moois.
„Wij wonen er alleen maar in",
zegt Pieters. Smaken verschil
len en bij dit huis, met een zeer
duidelijke industriële vormge
ving, is dat helemaal het geval.
Of men vindt het mooi. of ontzet
tend lelijk, een tussenweg is er
niet. „Als men dacht dat dit al
bijzonder is, dan hadden ze het
eerste ontwerp moeten zien. Dat
hebben wij zelfs toch maar afge
wezen omdat we het iets té revo
lutionair vonden."
Hypermodern
Het uit Hoofdplaat afkomstige
gezin koos uiteindelijk voor
Groote Kreek, omdat hun zoon
naar het Reynaertcollege in
Hulst zou gaan en Groote Kreek
ligt wat dat betreft centraal. En
het gezin kon zijn gewoonte
voortzetten in een huis met bij
zondere achitectuur te wonerf,
wat in Hoofdplaat ook al het ge
val was. Of de gemeente Hulst
niet moeilijk deed toen ze zo'n
hypermodern ontwerp onder
ogen kreeg? Pieters: „Nee, ze ke
ken er vijf minuten naar en ze
vonden het goed. Mooi toch?"
Hoewel Groote Kreek erg in
trek is, is de wijk nog lang niet
volgebouwd. Met dank aan de
provincie. De strenge contingen-
tering speelt Hulst danig par
ten. Per jaar mogen maar gemid
deld dertig woningen worden ge
bouwd. Met als gevolg dat men
sen die al even in Groote Kreek
wonen nog lange tijd geconfron
teerd worden met braakliggen
de percelen naast de deur. Dat
zal de vele kinderen die de wijk
telt een zorg zijn. Buitenspelen
was nog nooit zo leuk.
Sheila van Doorsselaer
nd? serie woonberoepen
y iut wekelijks een beroep
|°P',e' ö^bied van wonen
centraal. De meest
uiteenlopende personen
komen aan bod: van
Ucadoor en architect tot
ambtenaar
klandscommissie en
cnwasser. Vandaag:
de serrebou wer
foto Willem Mieras
Naam: Kees den Exter
Woonplaats: Wolphaartsdijk
Beroep: Serrebouwer
Belangrijkste gereedschap: zaagmachine
Uitbreiding van het woongenef, zo zou Kees
den Exter, serrebouwer en eigenaar van Ver-
andex Europe BV in Wolphaartsdijk zijn vak wil
len omschrijven. Met name door een tekort aan
ruime nieuwbouwwoningen hebben wooneigena-
ren de afgelopen jaren hun huis uitgebreid met
een serre Daarmee hebben zij op betrekkelijk een
voudige wijze hun woonkamer vergroot.
Den Exter: „Vroeger was het echt luxe om een ser
re aan te bouwen. Maar ook nu hangt er nog een
fors prijskaartje aan, zeker als de klant, zoals wij
kunnen leveren, kiest voor een schuifdaksys-
teem." Ook nieuwbouw woningen krijgen steeds
vaker een serre. Den Exter adviseert bij nieuw
bouw goed te bedenken of er niet op termijn een
serre gebouwd gaat worden. „De grond is in veel
delen van Zeeland zo slecht dat er ook voor een
serre geheid moet worden. Dan kun je beter bij de
nieuwbouw een paar palen extra slaan, dan dat
die klus later nog eens geklaard moet worden."
De eisen die aan een serre worden gesteld, wor
den steeds strenger. „Je mag tot 2,5 meter uit de
gevel een aanbouw maken, maar toch zul je de
plannen moeten laten toetsen door de gemeente
omdat je met de gevel bezig bent. Zeker na Volen-
dam en de ingestorte balkons in Maastricht wor
den de regels nageleefd en aangescherpt." Een ser
re voor een horecagelegenheid moet al zo ge
bouwd worden, met speciaal glas, dat hij dertig
minuten brandvertragend is. Het zal Den Exter
niets verbazen als dat op termijn ook voor de par
ticuliere bouw gaat gelden. „Het gaat erom dat
een stuk van de gevel verdwijnt en de serre in fei
te een woonverblijf wordt. En voor een woonver
blijf gelden de normen van het bouwbesluit."
Ook in de serrebouw staan de ontwikkelingen
niet stil. Volgens Den Exter is Duitsland het
strengst in zijn normeringen en wordt daar veel
aan ontwikkeling gedaan. „Momenteel kan ik
combinaties van een vast glazen dak met een
schuifdak van al dan niet zonwerend glas leveren.
Ook leveren we verticaal schuivende glaswandsys
temen."
De meeste serres worden van aluminium ge
maakt, al dan niet in combinatie met hout.
„Kunststofserres maken we ook wel maar daar
ben ik niet zo'n voorstander van. Kunststof kan
toch wat gaan trekken, zeker bij tuindeuren en
schuifpuien." De aluminiumprofielen, die met de
zaagtafel op maat worden gezaagd, worden ther
misch onderbroken geleverd. Dit houdt in dat de
profielen deels uit isolerende kunststof bestaan.
De kou van buiten kan dankzij het kunststof niet
via het aluminium, dat goed geleid, naar binnen
wordt gehaald. Een lager energieverbruik en het
tegengaan van condens zijn daarvan de voorde
len.
Den Exter kan wel uren over de bouw van serres
praten. „Het mooiste karwei tot op heden was een
serre boven op de 26ste verdieping van het Admi
raliteitsgebouw in Rotterdam, tachtig meter hoog.
Niemand durfde die klus aan. Wij hebben 'm ge
bouwd en hij heeft al menige storm doorstaan,
zonder lekkages."
Inge Heuff
