hyp< heken
DGA
W5
fy
De Nationale
HypotheekbeurÉ
Muistablet vergt
veel gewenning
üingemans
H- OOI
0118
zaterdag 18 oktober 2003
Rente
Formule
Hypotheek
Specialisten
Beperkt
H~~ onderd jaar geleden, op 17
december 1903, waren de
unerikaanse gebroeders Orvil-
e(1871-1948) en Wilbur
fright (1867-1912) de eersten
|e er na talloze mislukte pogin
gen in slaagden om met een ge
motoriseerd toestel een vlucht
temaken. De Wright Flyer, een
tweedekker, bereikte boven het
strand van Kitty Hawk in
Üoord-Carolina een hoogte van
drie meter en landde na twaalf
seconden en ruim 36 meter weer
veilig OP het harde zand. De ge
motoriseerde luchtvaart was
een feit.
i
ftlOHT'
Honderd jaar gemotoriseerde
luchtvaart wordt dit jaar door
veel landen postaal gevierd.
Ook op de 42e Dag van de Aero-
lilatelie, georganiseerd door de
'Vliegende Hollander', die tij
dens de postzegelshow Postex
afgelopen week in Apeldoorn
Americahal, Laan van Erica)
verdgehouden, staat dit feit
centraal. Honderd éénkader in-
cendingen waren geëxposeerd.
)eafgelopen tij d hebben de vol
gde postadministraties zegels
gewijd aan honderd jaar gemo
toriseerde luchtvaart en daarbij
kunnen aerofilatelisten ook nog
eens de zegels toevoegen die
herinneren aan de legendari
sche vlucht die Charles Lind-
berginmei 1927 in de Spirit of
Saint Louis van Long Island (VS
)naar Parijs maakte:
Alderney, Antigua Barbuda,
Ascension Island, Bahamas,
Barbados, Belize, Bosnische
Serv. Adm.British Indian Oce
an Territory, British Virgin Is
lands, Cayman Islands, Gambia
I (plus Lindberg), Ghana (plus
Lindberg), Gibraltar (plus
Lindberg), Grenada, Grenada
Carriacon, Grenada Carriacon
Petite Martinique, Finland,
Ierland, Israël, Italië (100 jaar
Italiaanse luchtvaartpioniers),
Kiribati, Liberia (Lindberg),
Malediven (plus Lindberg),
Map, Marshall Islands, Mexico,
Micronesië (plus Lindberg),
Monaco, Montserat, Nevis
(Lindberg), Palau (plus Lind
berg), San Marino, St.Helena,
St. Kitts, St. Lucia, St. Vincent,
[Tuvalu, Turks Caicos (Lind-
[berg),"Verenigde Naties (de eer-
stetete-beche VN-zegels), Ver
enigde Staten, Zambia. NB.
Daarnaast verschenen en ver
schijnen natuurlijk nog regel
matig zegels die aandacht be
steden aan de luchtvaartge
schiedenis van een bepaald
land.
Het tot het Kanaaleiland Gu
ernsey behorende Alderney
viert het 20-jarig bestaan als
'postzegelland'. Sinds 14 juni
1983 verschenen, inclusief de
tweede serie trekvogels (zeevo
gels) van 3 juli 217 permanente
en bijzondere zegels, en veertien
velletjes. Daar wordt 16 oktober
deel III van de Community Ser
vices aan toegevoegd met deze
keeropzeszegels(22p,27p,36p,
40p, 45p en 65p) aandacht voor
deeilandpolitie.
Guernsey zelf presenteerde in
de afgelopen tijd strippen van
10x27p-zegels gewijd aan de
21e verjaardag van prins Wil
liam en een permanente zegel
van 5 pond met daarop het alfa-
Van Guernsey naar Jersey waar
•>augustus-vijf zelfklevende rol-
®gels zonder waardeaandui-
ding verschenen waarop beel
den van het eiland. Wel staat op
dezegels Jersey Minimum Post
age Paid. Op 9 september volg
den vijf zegels met afbeeldingen
van jonge dieren (29p, 30p, 38p,
papen 68p); tevens een velletje
®et een zegel van 2 pond.
Hero Wit
Oversluiten hypotheek
kan slecht uitpakken
Nederlanders zijn gebrand
op voordeeltjes. Vandaar
dat met de huidige lage rente
stand veel hypotheken worden
overgesloten. Maar gladde re
clames of verhalen over lagere
maandlasten kunnen mislei
dend zijn.
Zo op het oog zijn de aanbie
dingen van de financiële be
middelaars aantrekkelijk. Ten
slotte voelt een beetje Hollander
zich heimelijk toch genomen als
de huizenkopers van vandaag
de dag een hypotheek kunnen
afsluiten tegen een historisch
lage rente. Zeker als hij of zij
zelf nog zit opgescheept met ho
gere maandlasten.
Toen leek het zo verstandig om
'zekerheid te kopen' met een hy
potheek met lange looptijd. De
verschuldigde rente stond dan
jarenlang vast.
Inmiddels zitten de risicomij-
ders zich op te vreten, omdat de
hypothecaire marktrente fors is
gedaald. Dus overwegen ze toch
maar om de hypotheek over te
sluiten tegen een lagere rente.
De oude lening wordt via tus
senkomst van de notaris voor
een nieuwe ingeruild zonder dat
de woning wordt verkocht.
Volgens het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS) zijn er
in het tweede kwartaal van dit
jaar 134.000 nieuwe woninghy
potheken ingeschreven. De stij
ging van 6 procent ten opzichte
van dekelfde periode vorig jaar
komt volledig voor rekening
van het aantal oversluitingen.
Datzelfde gold in het tweede
kwartaal van 2002 ook al ten
opzichte van diezelfde periode
in 2 0 01Er lij kt dus sprake van
een trend.
Huizenbezitters laten zich uit
sluitend leiden door de lagere
hypotheekrente. Die is na jaren
van dalingen afgezakt van ruim
7 procent (1994) naar een ge
middelde van 4,5 procent bij een
looptijd van vijf jaar. De rente is
volgens het CBS in bijna een
halve eeuw (47 jaar) niet zo laag
geweest.
Maar er wordt alweer meer be
weging in verwacht. Door re
cente ontwikkelingen op de ka
pitaalmarkt zal de gemiddelde
hypotheekrente ook weer gaan
stijgen, al duurt het in de regel
even voordat dat effect is be
reikt.
,,Ik denk dat we met het aantal
oversluitingen al over de top
heen zijn", zegt Hans de la Porte
van Vereniging Eigen Huis.
De belangenorganisatie van
huizenbezitters laat regelmatig
haar blik gaan over circa twee
duizend hypotheekvarianten
van zestig aanbieders. De vraag
of oversluiten van lening of hy
potheek financieel zinvol is,
hang af van diverse factoren.
Bijvoorbeeld de hoogte van de
rente die nu betaald wordt,
maar ook de kosten die aan het
omzetten van de financiering
verbonden zijn. De grote vraag
is natuurlijk voor wie overslui
ten gunstig is. Dat is niet ge
makkelijk aan te geven. Gaat
het om een spaarhypotheek dan
levert oversluiten minder snel
lagere maandlasten op. Bij een
lagere rente gaat de premie voor
de spaarverzekering namelijk
omhoog.
Om in een nieuwe hypotheek te
kunnen stappen, moet eerst het
oude contract bij de geldschie
ter worden afgekocht. De hypo
theekverstrekker rekent daar
voor boeterente, waarmee hij
zijn 'inkomensverlies' compen
seert. Hij heeft voor de financie
ring van een huis namelijk ook
geld moeten inkopen tegen een
hogere rente dan de huidige.
Hoe groter het verschil tussen
de contractrente en de huidige
rente, hoe meer compensatie de
bank wil. Deze boeterente doet
meestal het effect van het over
sluiten van een hypotheek te
niet.
Daarbij komen nog de kosten
van de notaris die een hypo
theekakte moet opmaken, een
vereiste taxatie van de woning
en de afsluitprovisie die de aan
bieder vraagt. Ook al is een deel
hiervan (notaris, taxatie) fiscaal
aftrekbaar, de rekening be
draagt in totaal al snel honder
den euro's of meer.
Als een hypotheekbetaler de
boeterente of de notaris al niet
kan betalen, is het onverstandig
om een oude lening voor een
nieuwe in te ruilen. Tenzij de on
kosten kunnen worden meegefi-
nancierd in de nieuwe lening, zo
geeft De la Porte aan. „Er is ver
der geen simpele formule, waar
mee mensen kunnen becijferen
of de hypotheek maar beter kan
worden overgesloten. Het hangt
sterk van de persoonlijke om
standigheden af. In het alge
meen is het pas interessant als
de rentevaste periode aan het
einde van zijn looptijd is beland.
Bijvoorbeeld als van de tien ja
ren er al acht voorbij zijn. Als er
nog acht jaren zijn te gaan, valt
de boeterente veel te hoog uit",
zegt de woordvoerder van Eigen
Huis.
Volgens De La Porte is het ook
niet gezegd dat elke overslui-
ting positief uitpakt. „Het blijft
een risico, omdat het nog maar
de vraag is of de onkosten wor
den terugverdiend. Dat is eigen
lijk pas het geval als de rente
gaat stijgen gedurende de nieu
we looptijd. Stijgt de rente niet
of weinig dan is er geen of wei
nig voordeel.
In feite kunnen mensen pas aan
het einde van de nieuwe periode
uitrekenen hoeveel ze er op heb
ben verdiend of hoeveel ze er op
hebben toegelegd.
Vereniging Eigen Huis raadt
woningeigenaren kritisch te
blijven met de huidige stroom
aan aanbiedingen. „Tegenover
alle kosten en inspanningen
moet voldoende financieel
voordeel staan, want anders
verdient alleen de tussenper
soon aan het oversluiten van een
hypotheek."
Cathérine van der Linden
x m.
Horizontaal
1. Make-upartikel; 6. etser; 12. ho
ningbij; 13. loven; 14. holmium; 16.
ovenkrabber; 18. vleesgerecht; 19.
onmeetbaar getal; 20. vliegtuig; 22.
valies; 24. waterdier; 25. Ameri
kaanse staat; 26. deel van het be
stek; 27. jong dier; 28. zandheuvel;
30. drinkbeker; 32. hoeveelheid; 33.
persoonlijk vnw.; 34. vruchtengelei;
36. huid; 37. vanaf; 39. toestel aan
een telegrafie-installatie; 43. snaar
instrument; 45. bezetten; 47. vorde
ring; 48. muurholte; 50. Spaanse
uitroep; 51. verborgen; 54. soort
stof; 56. muziekdrama; 57. geste;
60. stoomboot; 64. mannelijk dier;
65. schil; 67. een zekere; 68. smal
deel; 70. medisch specialist; 72.
vuurwapen; 74. achter; 76. schou
derblok; 77. boom; 78. persoonlijk
vnw.; 79. zacht keelgeluid; 81. ge
wicht; 83. zenuwtrekking; 84. god
van de liefde; 85. steenafval; 87. ge
pelde gerst; 88. oude Franse munt;
89. techniek om een patroon aan te
geven op stof; 91. spoedig; 92.
nachtspiegel; 93. groef; 94. godin
van de tweedracht; 96. getijde; 97.
metaal; 98. onbesmet; 100. moeilijk
oplosbaar probleem; 101. vogel.
Verticaal
1. Chinees gezelschapsspel; 2. mu
zieknoot; 3. gevangeniskamer; 4.
god van de liefde; 5. werkelijk; 7. ou
de munt; 8. dokter; 9. dieren op een
boerderij; 10. voegwoord; 11. sche
matische voorstelling om een reis
uitte stippelen; 15. ooruil; 17. getal;
18. autoped; 19. Turks gerecht; 21.
duivenhok; 23. houtafval; 24. dik;
29. zich onthouden van eten en drin-
ken;-31. ingewandsbreuk; 35. afge
mat; 36. heidemeertje; 38. blijvend;
40. grafvaas; 41. tafel; 42. mengsel
van mist en rook; 44. kattenras; 46.
bestanddeel; 49. godin van de vre
de; 52. Griekse letter; 53. insect; 54.
kledingstuk; 55. ik (Lat.); 57. terrein
knecht op een golfbaan; 58. altijd
groene heester; 59. kopie; 61. tak
van sport; 62. kenteken; 63. acht
baar; 65. voor; 66. plomp; 69. boom;
71. op leeftijd;73. uniform; 75. tem
peratuur en vochtigheidsgraad re
gelend toestel; 78. welriekende
gomhars; 80. lage temperatuur; 81. rei; 86. broeikas; 89. bloem; 90. in-
regelmaat; 82. koninklijke aan- wendig orgaan; 93. lor; 95. baardje;
spreektitel; 83. vod; 85. keukenge- 97. Frans lidwoord; 99. thans.
De letters uit de vakjes 39-83-8-62-14-71-40-77-94-89 en uit de vakjes
1-50-88-91-69-22-44-3-31-59-43 vormen twee sleutelwoorden.
Schrijf uitsluitend de gevonden
sleutelwoorden op een briefkaart
en stuur dit uiterlijk woensdagmor
gen naar het volgende adres:
Puzzelredactie PZC
Postbus 31
4460 AA Goes
of per e-mail naar: redactie@pzc.nl.
Vermeld uw naam, adres en woon
plaats. De PZC stelt de volgende
prijzen beschikbaar: eerste prijs een
Iris-cheque van 25 euro. Tweede,
derde en vierde ppijs een Iris-che-
quevan 12,50 euro. De oplossing en
de namen van de prijswinnaars
vindt u in de PZC-bijlage Wonen
van volgende week.
Oplossing doorloper
De prijswinnaar van de Iris-cheque
van 25 euro is J. Bil, Zierikzee.
De Iris-cheques van 12,50 euro
gaan naar A. Baas, Breskens, E. Sie-
reveld-v.d. Velde, Arnemuiden en
B. Hagen, Goes.
De prijzen zullen binnenkort wor
den toegezonden.
drakeleeuwbaard
eedarenaleerzoo
beekvitragebei1
alleenelanlente
toornirenediner
hemhapj estadalp
eikeltanteratel
ideevalhelmduro
serrekoerseerst
aleareninterels
hennalederinleg
argotantionedel
maarlegendetoga
ergaaltadeptpin
reeksfemeltoets
Advertentie
nhb@zeelandnef.nl www.nationale-hypotheekbeurs.nl
HOOFDVESTIGING:
VUSSINGEN BADHUISSTRAAT 137 TELEFOON (0118) 41 39 00
V Jt
Towel de rente op de kapitaalmarkt als de rente op de geldmarkt is de afgelo
pen week gestegen. Veel hypotheekverstrekkers verlaagden hun tarieven
-met 0,1 tot 0,3 procent.
Hypotheekrente
per
rente
afsluit
opgave
rente bij fiscale
13 oktober 2003
vast
provi
bank
besparing van
gedu
sie in
constant
rende
38%
42%
ABN/AMRO
meegroeihyp.
5 jr.
1,00
4,4
2,16
1,89
meegroeihyp.
10 jr.
1,00
5,3
2,68
2,36
meegroeihyp.
15 jr.
1,00
5,8
2,98
2,64
ann. hyp.
variab.
1,00
3,5
2,40
2,26
ann. hyp.
5 jr.
1,00
4,2
2,83
2,67
Bouwfonds
spaarv.hyp.
5 jr.
1,00
4,9
2,40
2,11
Combinatie
spaarv.hyp.
10 jr.
1,00
5,4
2,69
2,37
Centraal
spaargar.hyp.
5 jr.
0,50
4,1
1,95
1,70
Beheer
spaargar.hyp.
15 jr.
0,50
5,2
2,56
2,25
CVB
ann. hyp.
2 jr.
1,00
3,2
2,40
2,26
ann. hyp
5 jr
1,00
4,5
3,02
2,85
spaarhyp.
10 jr.
1,00
5,5
2,77
2,44
Delta Lloyd/
hyp.tot.plan
5 jr.
1,00
4,5
2,25
1,97
Leven
hyp.tot.plan
15 jr.
1,00
5,5
2,82
2,49
Direktbank
besp.dir.hyp.
5 jr.
1,00
4,8
2,35
2,06
Fortis Bank
ann. hyp.
5 jr.
1,00
4,0
2,89
2,73
ann. hyp.
10 jr.
1,00
4,8
3,21
3,02
ann. hyp.
15 jr.
1,00
5,3
3,52
3,32
spaarhyp.
5 jr.
1,00
4,5
2,25
1,97
spaarhyp.
10 jr.
1,00
5,0
2,53
2,23
spaarhyp.
15 jr.
1,00
5,5
2,82
2,50
HoogHuys/C
hyp.spaarpl.
5 jr.
1,00
5,0
2,46
2,16
ING-bank
spaarhyp.
5 jr.
1,00
5,0
2,53
2,23
spaarhyp.
10 jr.
1,00
5,6
2,88
2,56
ann. hyp.
0/1 jr.
1,00
3,6
2,46
2,32
ann. hyp.
5 jr.
1,00
4,8
3,21
3,02
Nationale
spaarhyp.
5 jr.
1,00
5,0
2,53
2,23
Nederlanden
spaarhyp.
15 jr.
1,00
6,2
3,24
2,89
Obvion Hyp.
ann. hyp.
5 jr.
1,00
4,2
2,83
2,67
ann. hyp.
10 jr.
1,00
4,8
3,21
3,02
spaarhyp.
5 jr.
1,00
4,4
2,10
1,83
spaarhyp.
10 jr.
1,00
5,0
2,44
2,13
spaarhyp.
15 jr.
1,00
5,4
2,67
2,35
Postbank
spaarhyp.
5 jr.
1,00
4,4
2,17
1,90
spaarhyp.
5/7 jr.
1,00
5,4
2,74
2,42
spaarhyp 10/12 jr
1,00
5,9
3,04
2,70
ann. hyp.
2 jr.
1,00
3,9
2,52
2,38
ann. hyp.
5 jr.
1,00
4,7
3,03
2,85
PVF Achmea
spaarhyp.
5 jr.
1,00
4,3
2,07
1,81
Hyp.
spaarhyp.
15 jr.
1,00
5,7
2,87
2,54
ann, hyp.
5 jr.
1,00
4,1
2,77
2,61
ann. hyp.
10 jr.
1,00
5,0
3,33
3,14
ann. hyp.
15 jr.
1,00
5,5
3,65
3,44
Rabo. (advies) spaarzeker
1 jr.
1,00
3,1
1,42
1,22
spaarzeker
3 jr.
1,00
3,8
1,81
1,57
spaarzeker
5 jr.
1,00
4,3
2,07
1,80
spaarzeker
10 jr.
1,00
5,0
2,45
2,15
SNS bank
spaarhyp.
Ideaal
1,00
4,6
2,25
1,96
spaarhyp.
5 jr.
1,00
4,7
2,30
2,02
ann. hyp.
1 jr.
1,00
3,3
2,27
2,15
ann. hyp.
5 jr.
1,00
4,7
3,14
2,96
De vermelde tarieven hebben betrekking op standaard hypotheken met nationa
le hypotheekgarantie. De netto werkelijke rente (nwr) is gebaseerd op de totale
netto lasten van de hypotheek. De vermelde nwr-percentages gelden voor een
man van 30-jarige leeftijd en een hypotheek ad 75.000 euro. Voor vrouwen en/of
bij andere leeftijden kunnen andere nwr-percentages gelden Bij andere hypo
theekbedragen wijkt de nwr soms enigszins af
Advertentie
Door volume afspraken die wij hebben met een aantal
grote geldverstrekkers, als Postbank, ABN-Amro, Hooge
Huys en vele anderen kunnen wij u lagere renten bieden
dan in bovenstaand overzicht staat.
(ma. t/m vr. 9.00-21.00 uur, za. 10.00- 14.00 uur) Middelburg
Het blijft even wennen een
tekentablet als alternatief
voor het bedienen van de cursor
op een pc. Gelukkig leveren zo
wel Wacom als Dataline ook een
draadloze muis(je) bij hun
'muistablet' als alternatief voor
de draadloze pen. Het tablet
komt van de dezelfde fabriek in
China en de losse onderdelen
zijn dan ook onderling uitwis
selbaar. Het verschil zit 'm in de
bijgeleverde software, die vanaf
Windows 98 kan worden geïn
stalleerd.
Wacom noemt de tablet Volito
en Dataline heeft gekozen voor
simpelweg Penpad. Bij Wacom
krijg je Corel Painter Classic om
met de drukgevoelige pen zowel
in één streek een van dik naar
dun verlopende lijn te kunnen
trekken. Verder Axcsoft Pho-
toimpression en Funhouse om
foto's te bewerken, Justwrite
Office om in Word of Excel te
kunnen tekenen, Penflow om
een document te kunnen onder
tekenen en te beveiligen en als
toegift een spel.
Dataline brengt Master Pointer
om over het beeldscherm een
soort transparante laag te leg
gen waarin kan worden gete
kend of geschreven en waarmee
presentaties zijn te geven. En
PenOffice om in alle gangbare
officeprogramma's de pen
daadwerkelijk als pen te ge
bruiken.
Het gebruik blijft beperkt want
het oppervlak waarover je de
pen kunt gebruiken is beperkt
tot 128 bij 92 millimeter. Ook
met de muis is het priegelen,
omdat die alleen werkt op het
tablet en ook nog het wieltje
ontbeert.
Fons Simons
Brouwe
SSS£SÉ
nr. BERT
JWeg4p| 3c m
mq kei a a
s'taxateurs o.g.
o "i i
Huizenkopers kunnen een hypotheek afsluiten tegen een lage rente, maar oversluiten kan nadelig uitvallen. foto Dirk-Jan Gjeltema
