PZC
Stadszicht Tholen
Het moet wel goed draaien op de bouwplek
mmmm?
y\
t WOON
VOC in
bouwproject
zaterdag 5 juli 2003
W3I Brand persoonlijk drama
Rust
Eigenwijs
Schepen
Advertentie-exploitatie:
Noord- en Midden-Zeeland: 0113-315520;
Zeeuws-Vlaanderen: 0114-372770.
Redactie: 0113-315680
www.pzc.nl
-mail: redactie@pzc.nl
Postbus 31,4460 AA Goes.
De rode daken rijzen op achter de landbouwgronden. Ter
wijl de zon door het wolkendek probeert te prikken,
galmt een smartlap over de bouwplaatsEen timmerman met
veel gevoel voor drama vertolkt een tranentrekker. Zaagge-
luiden en hamergeklop begeleiden hem.
Wijk in aanbouw. Stofwolken verwaaien achter een vracht
wagen. Een echtpaar loopt heen en weer met meetlint en pa
pier. Stadszicht in Tholen krijgt langzaamaan vorm.
De architect: 'Een heel charmante stijl.'
De projectontwikkelaar: 'Fantastisch, die ruimte binnen en
buiten.'
De bewoner: 'We zijn thuis, het is ons rustgebied.'
In een eengezinswoning aan
het Voorerf staat het tuinmeu
bilair in de woonkamer. Potten
verf en oude kranten geven aan
dat hier gewerkt wordt. De be
woners zijn er nog niet. Om half
tien 's ochtends al met de kwast
inde hand is hen waarschijnlijk
te gortig. Geef ze eens ongelijk,
zelfs de zon is nog niet wakker
genoeg om de grauwe lucht
te doorbreken. Alleen de bouw
vakkers zijn actief. De eerste
woningen zijn bewoond, maar
de grote bulk moet nog be
trokken, dan wel gebouwd wor
den.
De oude Jugendstil-villa Stads
zicht, ooit het kloppend land-
bouwhart van Tholen, krijgt
zo'n zestien hectare nieuwbouw
inde achtertuin. De villa zelf
ondergaat op dit moment een
restauratie. Elementen van de
villa zijn terug te vinden in de
wijk. Uitgangspunt voor Stads
zicht was, en is, een streekeigen
gezicht. Hoofdthema is de hof
stede. Dat uit zich in de struc
tuur van de wijk en het uiterlijk
van de bebouwing. De wijk is
opgedeeld in vier deelgebieden:
Het Lint, het Voorerf, de Bin
nenkamer en de Buitenkamer.
Aan de kant van de Postweg zit
de 'voordeür' van de wijk. Aan
de Luchtenburgseweg, naast
villa Stadszicht, is de 'achter
deur'. De verbinding tussen die
twee is tevens de hoof dontslui-
tingsweg van de wijk, het Lint.
De hele wijk is omzoomd door
windsingels om het karakter
van het Zeeuwse landschap te
bewaren. Waar de wijk zicht
baar aansluit op de bestaande
kern, is het Voorerf gesitueerd.
De Buitenkamer en de Binnen
kamer zijn woongebieden die
een belangrijke bijdrage leve
ren aan de hoofdstructuur van
de wijk. Binnen deze 'kamers'
zijn groenstructuren verbonden
door langzaam-verkeerroutes.
In de architectuur zijn streekei
gen elementen duidelijk terug te
vinden. Zowel in vormgeving
als in kleurgebruik. Architect
Charles Sturm: „Als voorberei
ding ben ik destijds het eiland
Tholen en de Zak van Zuid-Be
veland doorgereisd, om fe zoe
ken naar karakteristieke ele
menten. Ik ben uitgegaan van de
chaletstijl. Die vind je in ook in
Tholen op diverse plaatsen. Het
is een heel charmante stijl. Ken
merkend zijn bijvoorbeeld de
gebogen versieringen in de top
pen van de gevels. Opvallend
vond ik ook het frisse kleurge
bruik in de diverse steden en
dorpen: de warme uitstraling
van hout in de geteerde rabatde-
len in contrast met de witte ko
zijnen en dakranden, de heldere
rode kleur van de daken, de
kleur van de gevelstenen. Dat is
terug te vinden in de wijk. Door
kleur en materiaalgebruik biedt
het gevelbeeld in Stadszicht
veel diversiteit."
Dat kleurgebruik is voor les (Is
aac) Kloos uit Hellevoetsluis
één van de charmes van de wijk.
Hij woont sinds afgelopen week
met zijn gezin in een woning aan
de Binnenkamer. „We zijn naar
hier gekomen deels voor mijn
werk en deels voor de rust. Die
Zeeuwse bouw spreekt mij erg
T A
Het Zeeuwse
krijgt alle ruimte
Het kleurcontrast bepaalt de sfeer van deze woningen met karakteristieke dakvormen en typerende voorgevels.
aan. De omgeving, dat landelij
ke, helemaal. En de rust, die
vind ik het einde. Ik heb er spijt
van dat we het niet eerder heb
ben gedaan. Ik heb nu al het ge
voel dat we hier echt thuisko
men. Tholen is ons rustgebied
geworden." les (53) is voor het
eerst van zijn leven verhuisd.
Lachend: „Tja, je moet één keer
in je leven iets geks doen. Maar
ik moet nu weg, mijn schoon
moeder ophalen. Die wil nu ook
in het Zeeuwse logeren."
De website waarop de (toekom
stige) bewoners van de nieuwe
wijk zich voorstellen, geeft ove
rigens ook veel bekende Thoolse
namen weer. Onder hen de in
Tholen geboren en getogen
Marscha Knop en Marco Baaij
Marscha: „We gaan samenwo
nen in een eengezinswoning aan
het Voorerf. Wij zijn echt op
zoek gegaan naar nieuwbouw,
maar wilden niet weg uit Tho
len." Het stel heeft de inboedel
al verhuisd en brengt nu de laat
ste nachten door in het ouderlij k
huis. „Ik vind alles heerlijk aan
ons huis, de ruimte, de tuin."
De ruime kavels en de ruimte in
de huizen maken van de wijk
een aantrekkelijk oord. Char
lotte Vissers van ontwikkelings
maatschappij Aan de Stegge, ei
genaar van de grond: „Als je de
deur uitstapt, zie je brede stra
ten en brede sloten. Er is ruimte.
En dat is heel belangrijk. Ik vind
het vaak teleurstellend als je
ziet wat er gerealiseerd wordt in
nieuwbouw. Krap dit, krap dat.
Er wordt zoveel beknibbeld.
Voor mij is het functionele hier
goed gecombineerd met de bele
vingswaarde. Ik denk dat dit
een wijk is waar mensen blij
ven." Charlotte Vissers heeft
zich ook intensief bemoeid met
de ontwikkeling van de wonin
gen. Een eigenwijze dame met
uitgesproken ideeën die in de
mannenwereld wel eens wat
Tekening
deelgebieden
Stadszicht.
weerstand opriepen. Zoals bij
voorbeeld de 'toiletdiscussie'.
Toiletdiscussie?
Grinnikend: „Ik vind de meeste
wc's van die lullige kleine ruim-
tetjes. Daar kun je je kont niet
keren. Standaard is een toilet
ruimte l,20meter. Hier zijn ze
vanafl,40 meter. En op de eerste
verdieping wilde ik per se een
apart toilet. Niet in de badka
mer. Verder zijn er in de wonin
den we geen goede verbinding
tussen garage en woning, dat is
later aangepast. Je moet con
stant alert blijven, luisteren
naar opmerkingen van de bewo
ners."
De wijk is duidelijk in wording.
Er moet nog heel wat gebouwd
worden. Waterwoningen, ap
partementsgebouwen, vrij
staande villa's. Architect Sturm
vertelt over de plannen voor het
laatste gedeelte. „Daarvoor
grijpen we terug op de j aren der
foto Willem Mieras
tig. En dan niet namaak-Frank
Lloyd Wright, zoals je zoveel
ziet, maar echt serieus in de
sfeer van die tijd."
les Kloos wacht het rustig alle
maal af. Hij is nu al tevreden.
„Ik ga straks lekker voor de
open haard zitten met een glas
wijn."
Annemarie Zevenbergen
gen vaste trappen naar de zol
der, waar ook volwaardige
slaapkamers zijn. Met een gro
ter gezin is dat ideaal. De wo
ningen hebben ook een echte
gang beneden, niet zo'n zielig
portaaltje."
Gedurende het bouwproces
worden ook zaken aangepast.
Vissers: „In de eerste fase had-
De nieuwbouwwijk
Stadszicht in Tholen
omvat 16 hectare, waar
ongeveer 290 woningen
gerealiseerd worden. Fase
1 bestaat uit 48 woningen
en wordt momenteel op
geleverd. Woningtypen:
tussenwoningen vanaf
200 vierkante meter,
2/lkap-woningen vanaf
263 vierkante meter en
vrijstaand geschakelde
woningen vanaf 406 vier
kante meter.
Fase 2 bestaat uit 56 wo
ningen en de oplevering
hiervan wordt verwacht
vanaf oktober. Woningty
pen: 2/lkap-woningen
vanaf 261 vierkante meter
en vrijstaand geschakelde
woning vanaf 490 vier
kante meter.
Fase 3 bestaat uit 28
woningen, en 40 appar
tementen verdeeld over
3 complexen, Vosmaer;
Erffprins en Tidore. Wo
ningtypen: eengezins
woningen vanaf 133 vier
kante meter, 2/lkap-wo
ningen vanaf 2 7 9 vierkan
te meter en geschakelde
woningen vanaf 403 vier
kante meter.
Met de bouw van fase 3' is
gestart mei j.l.
Fase 4 bestaat uit de ver
koop van 11 kavels met
oppervlakten vanaf 735
tot 1390 vierkante meter.
Fase 5 bestaat uit vier rui
me vrijstaande woningen
op percelen vanaf 758 tot
914 vierkante meter.
De fases 6 en 7 zijn mo
menteel in ontwikkeling
en bestaan uit 2/lkap-
woningen en vrijstaand
geschakelde woningen.
Daarna zullen nog een
drietal fasen ontwikkeld
worden.
Voor de namen van de drie
appartementsgebouwen
is teruggegrepen op de
VOC. Toen de bouw van
Stadszicht begon (2002)
was het immers het Jaar
van de VOC. Charlotte
Vissers van projectont
wikkelaar Aan de Stegge:
„We wilden niet die be
kende namen maar alleen
namen van schepen die op
Zeeuwse werven zijn ge
bouwd. Ik ben naar de Ba-
taviawerf geweest en heb
in het Zeeuws Archief ge
spit." Lachend: „Ja, ik
weet nu alles van de VOC
i in Zeeland, en dat voor
een Brabantse. Uiteinde
lijk zijn we op deze drie
namen gekomen."
„Tidore is een puur geo
grafisch naam, het is een
eilandje op de Molukken.
Veel schepen werden des
tijds vernoemd naar de
stadhouder of diens fami
lie, zoals de Erffprins. De
Vosmaer was een snel
schip, dat vooraan de
vloot voer, een soort ver
kennend jacht en veel
lichter dan de andere
VOC-schepen. Ik dacht
eerst dat de naam was af
geleid van de Heren van
Vossemeer, maar die lich
tere schepen werden vaak
genoemd naar snelle die
ren. In dit geval waar
schijnlijk een bruine mer-
In de serie woonberoepen staat wekelijks een
beroep op het gebied van wonen centraal. De
meest uiteenlopende personen komen aan
bod: van stucadoor en architect tot ambtenaar
welstandscommissie of glazenwasser. Van
daag: de uitvoerder.
foto Ruben Oreel
Naam: Jan de Ridder
Woonplaats: Arnemuiden
Beroep: uitvoerder
Belangrijkste gereedschap: mo
biele telefoon
Op het moment heeft Jan de Ridder,
uitvoerder bij aannemer Kambier
in Koudekerke, drie bouwprojecten
onder z'n hoede: drie woningen aan de
Noordweg in Middelburg, een huis-
/kantoor/garage voor een taxi-onder
neming op industrieterrein Vrijburg in
Vlissingen en een overkapping bij zie
kenhuis Walcheren, ook in Vlissingen.
Als uitvoerder is hij verantwoordelijk
voor de gang van zaken op de bouw-
plekken. Onderaannemers moeten op
de juiste tijd aan het werk, de benodig
de materialen dienen dan aanwezig te
zijn en de opleverdatum moet in de ga
ten worden gehouden.
De Ridder gaat van de ene locatie naar
de andere en belt veel. Zonder z'n mo
bieltje kan-ie niet. Zo overlegt hij on
der meer met de werkvoorbereider op
kantoor. „Die maakt een plan van wat
er moet gebeuren, hoe en wanneer. Als
uitvoerder werk je dat uit op de bouw
plek. De werkvoorbereider bestelt de
onderaannemers en materialen. Ik heb
contact met de leveranciers over wan
neer er geleverd moet worden."
Bij Kambier werken twintig mensen
aan, op dit moment, acht projecten.
Alle specialismen - metselaars, tim
merlui, dakdekkers, elektriciens, te
gelzetters - worden ingehuurd bij on
deraannemers. Toch heeft De Ridder
ook nog geregeld een hamer in z'n han
den. Hij is meewerkend uitvoerder, wat
inhoudt dat hijwaar nodig, de tim
merlieden van de onderaannemers
helpt. „Ik ben nu sinds een paar jaar
uitvoerder, maar daarvoor ben ik tien
jaar timmerman geweest. Juist de com
binatie is leuk. Vooral bepaald soort
timmerwerk is mooi, bijvoorbeeld op
een ouderwetse manier deuren afhan
gen. Het is soms ook wel lastig, die com
binatie. Er wordt van mij verwacht dat
ik ook productie lever, maar er gaat
vaak zo veel tijd zitten in al dat regelen.
Dat is soms voor mezelf wel een twist
punt."
Een willekeurige werkdag van Jan de
Ridder:
Om 7.30 uur vergadering op kantoor in
Koudekerke. „Dat doen we één keer in
de twee weken. De werkvoorbereiders
en uitvoerders komen dan bij elkaar om
alle projecten door te nemen."
Na de koffie (9.30 uur) materiaal afle
veren bij de bouwlocatie aan de Noord-
weg. „Ik heb ook nog dingen doorgeno
men met de timmerman. Door de regen
zit het daar wat tegen. Vrijdag zou er
beton gestort worden, maar de elektri
cien had vertraging met het aanleggen
van de leidingen, dus dat moet verzet
naar maandag. Ik heb dat ook nog
doorgesproken met de metselaar. Veel
aan de telefoon gezeten dus."
Gegeten op debouwlocatie-Noordweg.
Daarna (13.30 uur) naar de nieuwbouw
van het taxibedrijf op Vrijburg. „Daar
is het ver klaar. Nog wat dingen afma
ken, opruimen en schoonmaken. En de
elektricien is nog bezig."
Om 1615 uur zit de werkdag er 'in prin
cipe' op, „maar meestal is het nog even
dit en nog even dat en dan wordt het
toch weer een uur of vijf."
Het kan soms flink tegenzitten: onder
aannemers die zich niet aan afspraken
houden, slecht weer dat de bouwwerk
zaamheden vertraagt, een te krap
werkschema. „Soms moet nog begon
nen worden met bouwen en dan is de
opleverdatum al bekend." Maar wak
ker liggen doet-ie er niet van. „Je kan
veel bellen en boos worden - hoewel dat
niet in m'n aard zit - het helpt toch niet.
Het gaat het best als je altijd met de
zelfde onderaannemer werkt. Ik heb
een voorkeur voor Zeeuwse bedrijven.
Daar kun je het meest van op aan.
Carla van de Merbel
