Redder van monumenten
Glinsterende verven
37
De Nationale
Hypotheek beurs8
1
DE LJ
HYPOTHEEK
SHOP
zaterdag 2 maart 2002
Advertentie
Henk Koper in vertrouwde omgeving. In Amsterdam redde hij diverse monumentale panden van de slopershamer. foto Evert Elzinga
Dankzij de inspanningen
van Henk Koper (50) en
zijn stichting Red de Monu
menten zijn heel wat karak
teristieke gebouwen in Ne
derland van de ondergang
gered. Fysiek wordt het res
tauratiewerk hem te zwaar.
Daarom legt hij het accent
op advies bij aankoop en res
tauratie. „Om een bijdrage
te blijven leveren aan het
behoud van het culturele erf
goed", zegt hij ter gelegen
heid van het tienjarig be
staan.
Henk Koper was nog maar
net twintig toen hij zijn eer
ste monumentale pand kocht.
Na een ingrijpende restauratie
verkocht hij het weer door.
Daarna redde hij vele tientallen
panden in de hoofdstad van de
slopershamer. „Meestal kocht ik
panden op die bijna op instorten
stonden. Gebouwen die nie
mand wilde hebben en waar ie
dereen gillend wegliep. Het is
een kick om zo'n bouwval onder
handen te nemen en weer mooi
en bewoonbaar te maken."
Zo gauw het over monumenten
gaat, wordt Henk Koper en
thousiast. „Het zijn vaak beeld
bepalende gebouwen waar zich
een hele geschiedenis heeft af
gespeeld. Dat vind ik het mooie.
Bovendien zijn het vaak hele
sfeervolle panden om in te wo
nen of in te werken. Die ambian
ce tref je niet in nieuwbouwwo
ningen."
Koper heeft zelf een voorkeur
voor panden uit de zeventiende
eeuw. „Die zijn strak en sober
gebouwd met weinig tierelan
tijnen, omdat Nederland het in
die tijd nog niet zo breed had.
Bovendien tref je er vaak opka
mers aan, die voor een hele spe
ciale sfeer zorgen."
Tien jaar geleden richtte Henk
Koper de Stichting Red de Mo
numenten op. Officieel is die
omschreven als: 'een ideële or
ganisatie die tot doel heeft het
culturele erfgoed in Nederland
zoveel mogelijk te behouden'.
Dat doet de stichting onder
meer door monumentale woon
huispanden aan te kopen, op een
verantwoorde manier te restau
reren en vervolgens te verhuren.
Maar ook door advies te geven
bij de aankoop en de restaura
tie.
De stichting is officieel erkend
door Bureau Monumentenzorg
Amsterdam. „We hebben altijd
volgens de richtlijnen van Mo
numentenzorg en de Monumen
tenwet gewerkt", vertelt Koper.
„Die regels zijn wel strengmaar
alleen dan zorg je dat de kwali
teit van de restauraties op peil
blijft."
Henk Koper heeft de panden die
de stichting aankocht vaak zelf
gerestaureerd. Zijn archief zit
vol foto's waarop hij bezig is met
de meest uiteenlopende klussen
„Ik heb altijd alles aangepakt,
al doende leer je", vertelt hij.
Ook het kantoor van de stich
ting, een voormalige rijtuigen-
loods in hartje Amsterdam,
heeft hij eigenhandig gerestau
reerd. „We kochten het als
bouwval en na twee jaar hard
werken is het nu een unieke lo
catie voor onze stichting."
Oogopslag
Maar het kantoor is waarschijn
lijk het laatste monument waar
hij zelf aan heeft gewerkt. Nu hij
de vijftig is gepasseerd, wordt
het werk hem fysiek te zwaar.
„Het is niet gemakkelijk om dat
toe te geven, want restaureren is
mijn lust en mijn leven", aldus
Koper. Maar Koper blijft wel
actief in de stichting. Hij gaat de
adviserende functie bij aankoop
en restauratie verder uitbou
wen. Daaraan is behoefte, zowel
bij particulieren die een monu
ment willen bewonen als bij de
financiers en makelaars. „Met
mijn ervaring zie ik meestal in
een oogopslag wat er loos is. Er
zijn makelaars in Nederland die
maar twee keer per j aar een mo
nument verkopen. Die bouwen
dat specialisme dus nauwelijks
op."
Moeiteloos noemt hij voorbeel
den op van veel voorkomende
gebreken. „Ontzetting van de
gevel, waardoor het pand naar
voren gaat leunen. Topgevels
die los zitten door het voorbijra-
zende verkeer, waardoor scheu
ren en kieren ontstaan. Alle
maal zaken die je niet meteen
ziet tijdens de bezichtiging"
Vooral verzakkingen komen
volgens hem vaak voor. Dat ziet
hij als de grootste bedreiging
van monumenten, vooral in
Amsterdam. „Dat heeft te ma
ken met de dalende waterstand.
Daardoor raken de palen waar
op de woningen gebouwd zijn
los. Dat zorgt ervoor dat die ge
bouwen gaan verzakken. Er is
gelukkig wel iets aan te doen
door middel van funderingsher
stel."
Nederland kent zo'n 48.000 ge
bouwen en 330 stads- en dorps
gezichten die beschermd rijks
monument zijn. Bovendien zijn
er vele gemeentelijke monu
menten.
Volgens Koper zijn veel van de
monumenten in Nederland ge
restaureerd en worden ze nau
welijks doorverkocht. „Erisnog
aanbod, maar het wordt steeds
moeilijker om een betaalbaar
monument te kopen."
Hij heeft gemerkt dat de consu
ment door deze ontwikkeling
minder kritisch is geworden.
„Bij de bezichtiging van een
pand is er vaak sprake van lief
de op het eerste gezicht. Mensen
laten zich door hun begeerte
meeslepen en willen liever niet
met de gebreken geconfron
teerd worden. Ze willen het
pand gewoon hebben en beste
den vooraf te weinig aandacht
aan de noodzakelijke restaura
tie."
Koper heeft gezien wat de mo
gelijke gevolgen daarvan kun
nen zijn. „Vaak wordt in zo'n ge
val geen vergunning afgegeven
omdat het een monumentaal
pand is. Dan krijg je met bouw-
stops te maken. Het pand kan
nog niet bewoond worden en de
koper wordt opgezadeld met
een enorme rekening. Banken
zijn niet altijd bereid meer kre
diet te verschaffen." Maar er
gaat meer mis. „Het moet vaak
zo goedkoop mogelijk, waar
door het niet goed gebeurt.
Alleen met verantwoorde res
tauratie kun je het pand echt be
houden."
Degelijk
Daarom wil hij zijn deskundig
heid blijven inzetten. Koper ziet
het bijvoorbeeld als taak poten
tiële kopers een reëel advies te
geven over de kosten. „Bij res
tauratie is het belangrijk om het
pand weer mooi en degelijk te
maken, om er verwarming en
sanitair in te brengen. Maar wel
met behoud van de authentieke
uitstraling. Je moet aan een mo
nument kunnen zien dat het er
al eeuwen staat."
Meestal loopt hij met de op
drachtgever mee tijdens de be
zichtiging. Uiteindelijk krijgt
de opdrachtgever een rapport
thuis met daarin de aanpassin
gen die nodig zijn om het huis
bewoonbaar te maken, een indi
catie van de benodigde tijd en de
kosten. Aanvullend advies is
mogelijk. „Ik weet ook wat er
binnen de regelgeving voor mo
numenten mogelijk is en welke
subsidies beschikbaar zijn."
Vervolgens begeleidt hij in veel
gevallen de restauratie. „De
aannemerij is booming busi
ness nooit eerder werd er zoveel
gebouwd, verbouwd en geres
taureerd. Door die enorme
vraag komen onzorgvuldig
haastwerk en een onprofessio
nele aanpak steeds vaker voor."
Koper bemoeit zich niet met de
koopprijs. „Mijn rapport geeft
de potentiële koper uiteraard
wel een goede basis om te onder
handelen, maar de prijs blijft
een zaak van de makelaar."
Evenmin bemiddelt de stichting
tussen koper en mogelijke aan
nemers. „We willen een onaf
hankelijk adviesorgaan zijn,
anders kun je je werk niet goed
doen."
Anja Sparidaans
Meer informatie: www.redde-
monumenten.nl of tel: 020-422
1818
Oplossing
De sleutelwoorden van het kruis
woordraadsel van vorige week zijn:
Gemeenteraad en Burgemeester.
De prijswinnaar van de VVV-bon
van 22,68 euro is L.M. Op 't Hof,
Noordzakweg 24 te 's Heer Arends-
kerke. De VVV-bonnen van 11,34
euro gaan naar M.E. Kambeel, Punt
33 te Middelburg; M. Fassaert, Elle-
straat 33 te Heikant enM.de Vroed,
Kerkstraat 17 te Hoedekenskerke.
De prijzen zullen binnenkort wor
den toegezonden.
Horizontaal:
4. Geluidsmeubel? (8); 6. Water-
prijs? (10); 9. Sport voor toneelspe
lers? (14); 11Afluisteren inde kroeg
(6); 12. Leesteken om te relaxen (8);
14. Als ouder is ze uitgeput (3); 15.
Leeuwen, tijgers en raven (10); 17.
Stimulerend boek over doping (6);
18. Betoog voorde natie (4); 19.Te
rug van bewusteloosheid (10); 21.
Licht en zwaar in de olie (6).
Verticaal:
1Hij blijft geweld gebruiken op de
fiets (11); 2. Zogenaamd komt ze
ook terug (4); 3. De afzet van een
spijslijst? (12); 5. Stemmen ze via de
telefoon? (7); 7. Loofboom? (7); 8.
Persoon met karakter? (10); 10. Lek
kerbekken zijn prettig voor zwijnen
(11); 13. Vissen om te zoenen (6); 16.
Waanzinnig in dubbel opzicht (8);
20. Van de kaart door een ronde (4).
Stuur het ingevulde cryptogram
- bij voorkeur per briefkaart - aan:
Puzzelredactie PZC
Postbus 18
4380 AA VLISSINGEN
Uwinzending moet uiterlijk woens
dagochtend in ons bezit zijn. Ver
meldt uw naam, adres en woon
plaats. De PZC stelt de volgende
prijzen beschikbaar: eerste prijs een
VVV-bon van 22,68 euro. Tweede,
derde en vierde prijs een VVV-bon
van 11,34 euro. De oplossing en de
namen van de prijswinnaars vindt u
in de PZC-bijlage 'Wonen' van vol
gende week.
De Nationale Hypotheekgarantie?
rk van uw hypotheek!
maakt
Voor Zeeland:
GOES VLASMARKT
MIDDELBURG STATIONSSTRAAT
VLISSINGEN BADHUISSTRAAT
TERNEUZEN AXELSESTRAAT
TEL. 01 I 3-25 1588
TEL. 01 18-65 I 122
TEL. 01 18-413900
TEL. 01 I 5-648990
Wi] noteerden rentestijgingen van 0,1 tot 0,3 procent voor bijna alle rente
vaste perioden bij Aegon, Amev Woning, ASN Bank, C en E Bankiers,
CVB Bank, Frieslandbank, Hooge Huys/Efima, ING Bank, Postbank en
de Rabobank. Daarnaast heeft Eubos de rentevaste perioden tot en met 15 jaar
met 0,05 procent verlaagd.
Hypotheekrente
per
rente
afsluit
opgave
rente bij fiscale
26 februari 2002
vast
provi
bank
besparing van
gedu
sie in
constant
rende
38%
42%
ABN/AMRO
meegroeihyp.
5 jr.
1,00
5,8
3,03
2,64
meegroeihyp.
10 jr.
1,00
6,2
3,27
2,86
meegroeihyp.
15 jr.
1,00
6,6
3,53
3,10
ann. hyp.
variab.
1,00
4,6
3,11
2,91
ann. hyp.
5 jr.
1,00
5,6
3,74
3,49
ABP
spaarhyp
5 jr.
1,00
5,6
2,84
2,46
spaarhyp
10 jr
1,00
6,0
3,09
2,68
spaarhyp.
15 jr.
1 00
6,2
3,21
2,80
ann.hyp
1,00
5,4
3,61
3,38
ann. hyp.
10 jr.
1,00
5.8
3,87
3,61
Bouwfonds
spaarv.hyp
5 jr.
1,00
5,9
3,05
2,65
Combinatie
spaarv.hyp.
10 jr.
1,00
6,2
3,23
2,82
Centraal
spaargar.hyp.
5 jr.
0,50
5,7
2,91
2,52
Beheer
spaargar.hyp.
15 jr.
0,50
6,4
3,34
2,92
CVB
ann. hyp.
2 jr.
1,00
4,8
3,23
3,02
ann. hyp
1,00
5,6
3,74
3,49
spaarhyp..
10 jr.
1,00
6,1
3,18
2,83
Delta Lloyd/
hyp.tot.plan
5 jr.
1,00
5,7
2,99
2,60
Leven
hyp.tot.plan
15 jr.
1,00
6.4
3,42
3,00
Direktbank
besp.dir.hyp.
5 jr.
1,00
5,7
2,92
2,54
Fortis Bank
ann. hyp.
5 jr.
1,00
5,2
3,49
3,26
ann. hyp.
10 jr
1,00
5,8
3,87
3,61
ann. hyp.
15 jr.
1,00
6,1
4,06
3,79
spaarhyp.
5 jr.
1,00
5,4
2,81
2,44
spaarhyp.
10 jr.
1,00
6,0
3,17
2,77
spaarhyp
15 jr.
1,00
6,3
3,36
2,95
HoogHuys/C
hyp.spaarpl.
5 jr.
1,00
6,0
3,11
2.71
ING-bank
spaarhyp.
5 jr.
1,00
5,7
2,99
2,61
spaarhyp.
10 jr.
1,00
6,5
3,43
3,01
ann. hyp.
0/1 jr.
1,00
4,8
3,23
3,02
ann. hyp.
5 jr.
1,00
5,7
3,80
3,55
Nationale
spaarhyp.
5 jr.
1,00
5.8
3,05
2,66
Nederlanden
spaarhyp.
15 jr.
1,00
6,6
3,55
3,12
Postbank
spaarhyp.
5 jr.
1,00
5,9
3,09
2,70
spaarhyp.
5/7 jr.
1,00
6,4
3,41
2,99
spaarhyp. 10/12 jr.
1,00
6,6
3,53
3,10
ann.hyp.
2 jr.
1,00
5,0
3,25
3,03
ann.hyp.
5 jr.
1,00
5,7
3,70
3,45
PVF pens.
spaarhyp.
5 jr.
1,00
5,6
2,86
2,48
spaarhyp.
15 jr.
1,00
6.4
3,36
2,94
ann. hyp.
5 jr.
1,00
5,4
3,61
3,38
ann. hyp.
10 jr.
1,00
6,0
4,00
3,73
ann. hyp.
15 jr.
1,00
6,2
4,13
3,85
Rabo. (advies) spaarzeker
1 jr.
1,00
4,4
2,17
1,86
spaarzeker
2 jr
1,00
5,0
2,50
2,15
spaarzeker
3 jr.
1,00
5,2
2,62
2,26
spaarzeker
5 jr.
1,00
5,5
2,79
2,42
spaarzeker
10 jr.
1,00
6,0
3,10
2,70
SNS bank
spaarhyp.
ideaal
1,00
5,5
2,81
2,44
spaarhyp.
5 jr.
1,00
5,8
3,00
2,61
ann. hyp.
1 jr.
1,00
4,5
3,04
2,85
ann hyp.
5 jr.
1,00
5,8
3,87
3,61
Zwolsche Alg.
hyp.-gar-plan
5 jr.
1,00
5,8
2,87
2,48
De vermelde tarieven hebben betrekking op standaard hypotheken met nationa
le hypotheekgarantie De netto werkelijke rente (nwr) is gebaseerd op de totale
netto lasten van de hypotheek. De vermelde nwr-percentages gelden voor een
man van 30-jarige leeftijd en een hypotheek ad 75.000 euro. Voor vrouwen en/of
bij andere leeftijden kunnen andere nwr-percentages gelden. Bij andere hypo
theekbedragen wijkt de nwr soms enigszins af.
(Advertentie)
Door volume afspraken die wij hebben met een aantal ft
grote geldverstrekkers, als Postbank, ABN-Amro, Hooge li SX
Huys en vele anderen kunnen wij u lagere renten bieden
dan in bovenstaand overzicht staat. Hypotheek
Specialisten
(ma. t/m vr. 9.00-21.00 uur. za. 10.00- 14.00 uur) Middelburg
(Advertentie)
L"
Goes
(0113)271271
Hulst
(0114) 320834
Middelburg
(0118)642007
Oost-Souburg (0118) 474645
In voor- en tegenspoed.
Glanzende wanden met een metallic afwerking geven een ruimte
een heel ander zicht. Met de nieuwe verven in de Flexa-VT Wo
nen Kleuren is die glans eenvoudig aan te brengen. Met de transpa
rante metallic effectverf Glinster krijgen plafonds en wanden een
fraaie glans. Deze afwerking is eenvoudig aan te brengen met een
kortharige vachtroller over muurverf in de kleur naar keuzeHet re
sultaat is een transparante metallic glans. Glinster is een aanvul
ling op de gouden en zilveren metallic muurverf Zon en Maan.
Naast Glinster is de verfcollectie uitgebreid met de kleuren Lief en
Fris. Lief is een zachtroze poederachtige tint zowel in zijdeglanslak
als in muurverf. De turqoise Fris is er in muurverf. De verfcollectie
Flexa-VT Wonen Kleuren bestaat inmiddels uit 22 kleuren zij
deglans en 2 7 kleuren muurverf. D aarnaast is er de reinigbare zand-
structuurverf in kleuren met fraaie namen als Zomeravond, Natu
rel, Juni, Poeder, Schemer en Oester. Deze verf is een zachte
fluweelmatte structuurverf met een fijne zandstructuur.
