Duitsland trekt huizenkopers
y\
Emigreren naar
de Oosterburen
w
Naar eer en geweten
35
De Nationale
Hypotheekbeurs
7.
DE U
HYPOTHEEK
SHOP
Horizontaal
Verticaal
zaterdag 2 februari 2002
Duizenden Nederlan
ders, van Groningen tot
Limburg, zijn de afgelopen
twee jaar in Duitsland gaan
wonen. Vaak een verhuizing
naar een plaats luttele kilo
meters verderop. Maar toch:
het blijft emigreren. De na
velstreng met het moeder
land is een kilometer of ze
ven lang en heeft een naam:
Nimwegerstrasse. Van Nij
megen naar Kranenburg.
Een paar keer gas geven en je
bent er. Het- pakketje van de
afhaalchinees in de Hertog
straat blijkt ook in de Graf
von Stauffenbergstrasse nog
lekker warm. En toch ben je
geëmigreerd naar een ander
land, heb je een Duits num
merbord op je auto, moet je
af en toe je verblijfsvergun
ning verlengen en lees je de
Neue Rhein Zeitung.
Wonen in Duitsland, steeds
meer Nederlanders trek
ken de grens over om zich in
Duitsland te vestigen. De bouw
grond, de huizen, het autorij
den, het is er allemaal goedko
per. En daar houden Hollanders
wel van.
De 'vlucht naar de Heimat' is
zo'n twee jaar geleden begon
nen. Na de eerste publiciteit
over het fenomeen is de belang
stelling alleen nog maar toege
nomen. Vermoedelijk al
duizenden Nederlanders zijn
oostwaarts getrokken, denkt
Bert Schipper uit Bad Bent-
heim, maker van een website
over emigreren naar Duitsland.
„De grote impuls kwam toen op
1 januari 2001 de hypotheek
rente ook voor in Duitsland wo
nende Nederlanders aftrekbaar
werd. Plus dat de prijs van het
bouwen en de bouwgrond een
stuk goedkoper uitvalt."
De meeste vertrokken Neder
landers wonen plezierig aan de
andere kant van de grens. Ze
blijken er ook welkom te zijn. Ze
geven de grensstreek weer een
impuls, want Duitsers zelf trek
ken niet zo gauw naar de randen
van het land.
In een stadje als Kranenburg
wordt al gesproken van 'Die
Hollandische Welle', want er is
een 'golf' Nederlandei's in het
stadje neergestreken. Er wonen
al zoveel Nederlanders in een
royaal opgezette buitenwijk,
dat het dagblad De Gelderlan
der overweegt daar een aparte
bezorger in te zetten. Ook een
landelijk ochtendblad bekijkt
of vaste krantenbezorging in
Duitse grensplaatsen lonend is.
Duitse degelijkheid
Kranenburg. In de Graf von
Stauffenbergstrasse, woont
sinds een half jaar René Leen-
ders met vrouw en kind. Hij ver
kocht zijn hoekwoning in Berg
en Dal en kocht er een royale
tweekapper in aanbouw voor
terug. Het huis straalt Duitse
degelijkheid uit. Alleen al de en
tree, een royale hal met een trap
als een meubelstuk, imponeert.
Leenders weet dat hij een goede
zet heeft gedaan. Hij heeft het
naar zijn zin. Al ervaart hij het
leven op een kilometer of tien
van zijn geboortedorp toch als
duidelijk anders. „Die Gründ-
lichkeit, hè." Alles gaat gepaard
met stapels papier. Als je een
huis koopt dan zit je hier bij de
Kranenburg, net over de Duitse grens.
notaris drie uur binnen. Het he
le bouwbestek, de maat van de
tegels, alles wordt voorgelezen.
En mijn vrouw en ik kregen bei
den alle stukken."
Een jaar is Leenders bezig ge
weest zich voor te bereiden op
de verhuizing naar de Hollan
der-vriendelijke wijk, waarin
een straat naar Anne Frank is
genoemd. Leenders wilde voor
zo weinig mogelijk verrassingen
komen te staan.
Want neem nou die ziektekos
tenverzekeringen. Hij zit in het
ziekenfonds en mocht gewoon
zijn Nederlandse huisarts aan
houden. Zijn werkende vrouw is
particulier verzekerd. Zij moest
een Duitse arts gaan zoeken. En
een Duits kenteken aanschaf
fen. De eerste drie letters slaan
op het gebied. Voor Kranenburg
is dat KLE (Kleve). De volgende
twee letters mag je zelf kiezen.
En dat nummer hou je de rest
van je leven.
Hitlergroet
Nog meer wennen: rijden met
een Duits kenteken in Neder
land. Een keer bracht een Ne
derlandse automobilist al rij
dend de Hitlergroet, tijdens
oudjaar werdén ze met rotjes
bekogeld. Maar ook leuke reac
ties. Een echtpaar kwam hen in
Nijmegen in hun beste Duits
uitleggen dat ze daar alleen via
kinderen hebben in Duitsland
een eigen kinderarts, zodat het
gezinnetje met drie huisartsen
te maken heeft.
Een verrassing was ook dat de
aansluitkosten op de nutsvoor
zieningen zo'n 3 0 mille bleken te
bedragen. En het was ook even
wennen aan het ophalen van het
huisvuil. Er is een gele zak waar
je het plastic en aluminium en
dergelijke materialen in doet.
Een bruine zak moet met tuinaf
val gevuld worden, een grijze
zak is er voor het huisvuil, in
drie kratten moet het groene,
bruine en witte glas verzameld
worden en dan wordt er ook nog
papier en grof vuil apart verza
meld. En het wordt allemaal ge
scheiden opgehaald. „Ik heb een
kalender in de keuken hangen 1
om het bij te kunnen houden",
zegt mevrouw Leenders.
Ook even wennen: het rijden
met een Duits kenteken. Als je
eenmaal in Duitsland woont,
moet je binnen een paar weken
een chipper de parkeermeter
konden vullen. Mevrouw Leen
ders: „Dat was zo aardig, ik kon
het niet over mijn hart verkrij
gen te zeggen dat ik Nederland
se was. Ik heb alleen maar 'dan-
ke schön'gezegd."
Nog meer verschillen met Ne
derland? In Duitsland krijg je
een rijbewijs, dat je nooit meer
hoeft te verlengen. Prijsverho
gingen van producten moeten in
de krant worden aangekondigd;
de Neue Rhein Zeitung komt per
post nog op dezelfde dag van
verschijnen; fooien moet je een
Duitser niet geven, dan is ie be
ledigd; de kinderbijslag is er
veel hoger dan in Nederland; de
zondag is een rustdag, waarop
vooral geen gras gemaaid
wordt; auto wassen bij de deur is
verboden; snelheidsovertredin
gen zijn goedkoop en kunnen
soms (met korting) ter plekke
worden betaald; alle Duitsers
hebben een compleet verzeke
ringspakket, inclusief een
rechtsbij stands verzekering en
een fietsverzekering; en pakken
vanillevla zijn er niet te krijgen.
„Trouwens, kroketten, frika
dellen en Fristi ook niet", con
stateert Leenders bedrukt. „En
die lekkere zachte witte brood
jes gaan de Duitsers zelf ook in
Nederland halen."
Om je enigszins thuis te voelen
zul je toch wat Duits moeten
spreken en begrijpen, denkt
Leenders. „Als je het niet eens
bent met je energienota dan
moet je dat toch duidelijk kun
nen maken. De Duitsers zelf
spreken niet graag Nederlands,
als ze het spreken dan willen ze
het perfect doen en dat lukt niet.
Ze hebben moeite met de 'sch' en
de 'r'."
Als Duitsers hun huis verkopen,
plakken ze hooguit een klein pa
piertje op de ruiten. Daarom
vallen de royale makelaarsbor
den in een andere Kranenburgse
wijk op. Drie Nederlandse ge
zinnen hebben hun huizen weer
te koop gezet. De bewoners van
twee huizen zijn niet thuis, de
bewoonster van het derde huis
wil alleen kwijt dat het gezin
heimwee heeft. „Heimwee naar
Groesbeek", verklaart ze. Wat
hen betreft is de emigratie mis
lukt. Na twee jaar trokken ze de
conclusie dat ze beter weer te
rug konden gaan.
Problemen
„Het komt niet zo vaak voor,
maar sommige mensen kunnen
niet aarden", zegt makelaar W.
Verbeet uit Groesbeek. „Ze lo
pen tegen allerlei problemen
aan rond de kinderen, de school,
de taal, de dokter, het zieken
huis. We wijzen ze uiteraard
voor hun vertrek op de voor- en
nadelen van deze stap. Dan
blijkt het toch niet te gaan.
Maar heimwee komt ook in Ne
derland voor. Er zijn ook men
sen uit de stad die in Groes
beek komen wonen en het te stil
vinden. Die gaan ook weer te
rug."
Intussen wrijven Nederlandse
foto Do Visser/GPD
makelaars zich in de handen. Er
zijn makelaars die hele projec
ten van de grond willen tillen.
De 'vlucht' naar het oosten zou
voor hen nog wel eens lucratief
kunnen blijken. Gezinnen met
veel kinderen kunnen profite
ren van de veel hogere kinder
bijslag en het royalere wonen.
En het legertje ouderen dat het
pensioen ziet naderen kon ook
wel eens aan Duitsland gaan
denken. Hun AOW wordt in Ne
derland belast en hun pensioen
in Duitsland. En dat is ook weer
voordeliger.
En ook niet te versmaden: De
Duitse staat verschaft acht jaar
lang een jaarlijkse 'Eigenheim-
zulage' van 1250 euro voor oud
bouw en 2500 euro voor nieuw
bouw.
Genoegen
De grond- en huizenprijzen in
Duitsland trekken weliswaar
wat aan, maar toch zijn er voor
de makelaardij redenen te over
om de ontwikkelingen met ge
noegen te volgen.
Makelaar Paul Jakobs (Koop-
huis-makelaars Arnhem/Dui
ven) speelt in op de vraag naar
het wonen in Duitsland door sa
men te werken met Duitse ma
kelaars, zodat hij voor zijn Ne
derlandse klanten gericht kan
gaan zoeken. Nederlanders wil
len niet te ver Duitsland in, zo
heeft hij gemerkt. De kinderen
moeten in Nederland op school
kunnen. En Nederland moet
binnen een half uur rij den te be
reiken zijn.
Wat die bereikbaarheid betreft:
met het stadje Kranenburg zit
het wel goed. De afhaalprak van
de Chinees en de boerenfriet van
de patatbakker uit Nijmegen
kunnen er warm genuttigd wor
den. Ook goed voor het thuisge
voel: bij een supermark ziet het
geel van de Nederlandse num
merborden en de display van het
mobieltje geeft regelmatig de
voorkeur aan KPN boven Tele
kom.
Martin Gommers
(Advertentie)
De Nationale Hypotheekgarantie?
maakt werk van uw hypotheek!
Voor Zeeland:
GOES VLASMARKT
MIDDELBURG STATIONSSTRAAT
VLISSINGEN BADHUISSTRAAT
TERNEUZEN AXELSESTRAAT
TEL. 0113-251588
TEL. 01 18-651 122
TEL. 01 18-413900
TEL. 01 15-648990
'ij noteerden rentestijgingen van 0,1 tot 0,3% voor bijna alle rentevas
te perioden bij ABP, CVB, PVF Hypotheken en Zwolsche Algemeene.
Hypotheekrente
per
29 januari 2002
rente afsluit opgave rente bij fiscale
vast provi- bank besparing van
gedu- sie in constant
rende 38% 42%
ABN/AMRO meegroeihyp. 5 jr. 1,00 5,5 2,83 2,46
meegroeihyp, 10 jr. 1,00 6,2 3,27 2,86
meegroeihyp. 15 jr. 1,00 6,6 3,53 3,10
ann. hyp. variab. 1.00 4,6 3,11 2,91
ann. hyp. 5 jr. 1,00533,55 3,32
ABP
spaarhyp. 5 jr.
spaarhyp 10 jr
spaarhyp. 15 jr.
ann. hyp 5 jr.
ann. hyp. 10 jr.
1,00
1,00
1 00
1,00
1,00
5,6 2,84
6,0 3,09
6,2 3,21
5,4 3,61
5,8 3,87
2.46
2,68
2,80
3,38
3,61
Bouwfonds
Combinatie
Centraal
Beheer
spaarv.hyp
spaarv.hyp.
spaargar.hyp.
spaargar.hyp.
CVB
Delta Lloyd/
Leven
Direktbank
ann. hyp.
arm. hyp
spaarhyp.
hyp.tot.plan
hyp tot plan
5 jr.
10 jr.
5 jr.
15 jr.
2 jr
5 jr
JOjr.
5 jr.
15 jr.
1,00
1,00
0,50
0.50
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
5,7
6.1
5,4
6.2
2,92 2,54
3,17 2,77
2,73 2,36
3,22 2,81
bespdir.hyp. 5 jr.
ann. hyp.
ann. hyp.
ann. hyp.
spaarhyp.
spaarhyp.
spaarhyp,
hyp.spaarpl
5 jr.
10 jr.
15 jr.
5 jr.
10 jr.
_15 jr.
5 jr.
1,00
1.00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
3.17 2,96
3,68 3,44
3.18 2,78
2,75 2,38
3,23 2,83
2,54
5,4
6.0
6.3
2,92
3,49
3,87
4,06
2,81
3,17
3,36
3,26
3,61
3,79
2,44
2,77
2,95
2,99
spaarhyp.
spaarhyp.
ann. hyp.
ann. hyp.
5 jr.
10 jr.
0/1 jr.
5 jr.
1,00
1,00
1,00
1,00
Nationale spaarhyp.
Nederlanden spaarhyp
Postbank spaarhyp.
5 jr.
15 jr.
5 jr.
spaarhyp. 5/7 jr.
spaarhyp. 10/12 jr.
5.7
6.5
4.8
5,5
1,00
1,00
5.5
6.6
PVF pens
ann.hyp.
ann hyp
spaarhyp.
2 jr.
5jr
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
4.8
5,5
2,94
3,43
3,23
3,68
2,87
3,55
2,97
3,34
3,53
3,12
3,57
2,55
3.01
3.02
3,44
2.49
3,12
2,59
2,93
3,10
2,91
3,33
ann. hyp.
ann. hyp.
ann. hyp.
Rabo. (advies) spaarzeker
spaarzeker
spaarzeker
spaarzeker
spaarzeker
SNS bank spaarhyp.
spaarhyp.
ann. hyp.
ann. hyp.
Zwolsche Alg. hyp.-gar-plan
5 jr.
15 jr.
5 jr.
10 jr.
J_5 jr.
1 jr.
2jr
3 jr.
5 jr.
10 jr.
ideaal
5 jr.
1 jr.
5 jr.
5jr-
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1.00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1.00
5,6
6,4
5,4
6.0
6,2
4.1
4.6
4.8
5,1
5.7
5.8
2.86
3,36
3,61
4.00
4.13
2.01
2,27
2,39
2,56
3,04
2,69
2,94
2,92
33
2.87
2,48
2.94
3,38
3,73
3,85
1,71
1.95
2,05
2,21
2.64_
2,33
2,55
2,73
3,55
2,48
De vermelde tarieven hebben betrekking op standaard hypotheken met nationa
le hypotheekgarantie. De netto werkelijke rente (nwr) is gebaseerd op de totale
netto lasten van de hypotheek. De vermelde nwr-percentages gelden voor een
man van 30-jarige leeftijd en een hypotheek ad 75.000 euro. Voor vrouwen en/of
bij andere leeftijden kunnen andere nwr-percentages gelden. Bij andere hypo
theekbedragen wijkt de nwr soms enigszins af.
(Advertentie)
Door volume afspraken die wij hebben met een aantal f fk
grote geldverstrekkers, als Postbank, ABN-Amro, Hooge
grote geldverstrekkers, als Postbank, ABN-Amro, Hooge
Huys en vele anderen kunnen wij u lagere renten bieden
dan in bovenstaand overzicht staat.
(ma. t/m vr. 9.00-21.00 uur. za. 10.00- 14.00 uur)
Hypotheek
Specialisten
Middelburg
(Advertentie)
Goes
(0113)271271
Hulst
(0114)320834
Middelburg
(0118)642007
Oost-Souburg
(0118)474645
In voor- en tegenspoed.
6. Straf voor volksvertegenwoordi
gers? (11); 8. Luxe voor wie 't moet
betalen (15); 10. Familie van een
donderpad (10); 11. Storing op de
kabel (4); 13. De inhoud van dit or
gaan zit me niet lekker (4); 14. Ze lo
pen binnen met deze schoenen (10);
16. Reinigen om op te schieten (6);
17. Kleding voor verzending (5); 19.
Ongekunsteld huwelijk (4); 20. (Be
(houdend in het verkeer (6); 22.
Heeft men genoeg van een vrucht
om te kauwen? (10); 23. Alleen voor
de bank is het een individu (8).
1Met 'n klap is haar bos verdwenen
(8); 2. Beelden bij Studio Sport (17);
3. Natte zoenen voor het hoofd (11);
4. Om maarte krijgen (9); 5. Schilde
rij van een schots (6); 7. Vis op z'n re
tour? (7); 9. Volgens Frans is ze niet
in orde (3); 12. Meubelen in afgeslo-
tengroepen (6); 15. Hetgaatom een
boek van een geweldig orkest (10);
18. Een hond die even geluid maakt
(6); 21. Het tegengestelde van 20 (5).
Stuur het ingevulde cryptogram - bij voorkeur per briefkaart - aan:
Puzzelredactie PZC
Postbus 18
4380 AA VLISSINGEN
Uw inzending moet uiterlijk woensdagochtend in ons bezit zijn. Vermeldt
uw naam, adres en woonplaats.De PZC stelt de volgende prijzen beschik
baar: eerste prijs een VVV-bon van 22,68 euro. Tweede, derde en vierde
prijs een VVV-bon van 11,34 euro. De oplossing en de namen van de prijs
winnaars vindt u in de PZC-bijlage 'Wonen' van volgende week.
De sleutelwoorden van het kruiswoordraadsel van vorige week zijn nacht
hemd en slaapkamer.De prijswinnaar van de VVV-bon van 22,68 euro is M.
Beijen, Oosterscheldelaan 21, Haamstede.
De VVV-bonnen van 11,34 euro gaan naar J. Danckaert, Beethovenlaan 75
te Goes; C. van Schie-van Driel, Het Vrije 20 te Zierikzee en L. Schigt, Voor
burcht 9 te Kapelle.
De prijzen zullen binnenkort worden toegezonden.
Een bejaarde dame van ach
ter in de zeventig verkocht
haar huis om naar een bejaar
denwoning te verhuizen. Dat
was een heel gedoe, zeker als je
al op leeftijd bent. Uitzoeken
wat mee kon gaan naar het klei
nere huis, verhuizers bestellen,
afspraken maken met een ma
kelaar om het oude huis te ver
kopen, kandidaat-kopers over
de vloer krijgen om het huis te
laten zien.
Met de verkoop zelf liep het ook
niet gladjes. Er was een koper,
die zonder veel vijven of zessen
het koopcontract onderteken
de. Maar nog voordat de over
dracht bij de notaris had plaats
gevonden, besloot deze koper
dat hij weer van het huis af wil
de en ging het doorverkopen. En
wie regelde opnieuw de ver
koop? Precies, de door de be
jaarde dame ingeschakelde ma
kelaar. Als je zo snel twee keer
bemiddelingskosten (ongeveer
1,5 procent) kunt verdienen aan
de verkoop van een huis, dan
laat je dat niet lopen.
Deze makelaar was wel een bru
taaltje. Nog voordat het huis of
ficieel bij de notaris van eige
naar was gewisseld, kreeg de
bejaarde dame opnieuw kandi
daat-kopers op bezoek, die door
haar huis banjerden. Want de
koper, feitelijk nog geen eige
naar, had haast. Als hij het huis
snel door kon verkopen, hoefde
er geen overdrachtsbelasting te
worden betaald. De makelaar
wilde best meewerken. Hij deed
of zijn neus bloedde, en stuurde
nieuwe klanten naar mevrouw.
De bejaarde dame meende dat
ze moest meewerken en liet de
nieuwe kijkers binnen.
Mag dat zomaar, iemand over
donderen met nieuwe kandida
ten? Makelaars die zijn aange
sloten bij de Nederlandse
Vereniging van Makelaars zijn
verplicht om zich te houden aan
een zogeheten erecode, met af
spraken over hoe ze zich moeten
gedragen. Ze moeten hun func
tie uitoefenen naar eer en gewe
ten, betrouwbaar zijn, niet
betrokken raken in belangen
verstrengeling. Dat laatste zou
je misschien nog kunnen toe
passen op het geval hierbo
ven. De makelaar haast zich
om het belang te dienen van de
nog-niet-eens-eigenaar, en
hindert daarmee de bejaarde
dame.
Ook mogen makelaars zich niet
opstellen als een soort project
ontwikkelaar, als handelaar in
onroerend goed.
Els Kemper
