Roompot ziet Cavelot niet zitten
PZC
PZC
rerneuzen bespreekt
alternatieve invulling
ran locatie De Hoop
Hl
m
Dementen maken tijdsprong in huiskamer
Ondernemers Hulst
voelen zich miskend
door college B en W
zeeland
19
Overeenstemming Belastingdienst en Hulst in BTW-zaak
lecreatieondernemer twijfelt aan plannen voor Cadzand-Bad
XimMlMAté.
Hulpverzoek
wekt onrust
Gratis met bus over Zeelandbrug
Rechter geeft vlasbedrijf boete
Verlaging vlassubsidie dreigt
Twee gewonden bij bedrijfsongeval
Man lichtte slagers op
Markt met bijen
en plantjes
bij De Sterre
vrijdag 21 april 2000
door Barend Pelgrim
HULST - De gemeente Hulst
heeft overeenstemming be
reikt met de Belastingdienst
over de hoogte van een BTYV-
naheffing over de reserve
grondexploitatie. Het college
van B en W deelt volgende
week donderdag tij dens de ver
gadering van de gemeenteraad
mee welk bedrag de gemeente
moet betalen als gevolg van een
boekenonderzoek.
Hoeveel er aan BTW en schik
king verrekend moet worden
met de fiscus wil het dagelijks
gemeentebestuur niet kwijt,
wel laten B en W doorscheme
ren dat het uiteindelijke be
drag meevalt en ver beneden de
eerder geraamde sommen
blijft, die variëren van 2,7 mil
joen gulden tot maximaal 5,4
miljoen gulden.
De gemeente Hulst heeft van
1983 tot en met 1999 niet-kos-
tendekkende grondverkopen
onjuist geboekt volgend de Wet
op de Omzetbelasting.
Afgelopen jaar heeft de Belas
tingdienst daarom een zoge
naamd boekenonderzoek
ingesteld naar de begrotings
post 'reserve grondexploita
tie'. Vervolgens is een controle-
rapport opgesteld en de
gemeente een schikkingsbe
drag plus boete vooi'gelegd.
Geheim
Wethouder P. Weemaes, in de
vorige raadsperiode porte
feuillehouder financiën, heeft
namens de gemeente Hulst on
derhandeld met de Belasting
dienst over de hoogte van dat
schikkingsbedrag. Volgens
Weemaes is er een 'bevredigend
resultaat' bereikt, maar
hoeveel Hulst de fiscus ver
schuldigd is, blijft tot de ge
meenteraadsvergadering van
volgende week donderdag ge
heim.
De BTW-kwestie zorgde voor
behoorlijk wat politieke
commotie. Zo weigerde porte
feuillehouder financiën, bur
gemeester A Kessen, in com
missie- en raadsvergaderingen
in te gaan op het onderwerp.
Bij de laatste vergadering van
de raad, eind maart, deed Kes
sen achter gesloten deuren
zelfs een beroep op eenzeer zel
den toegepaste maatregel uit
de gemeentewet en legde de
raadsleden de zwijgplicht op
om nog over het onder-werp te
praten in de openbaarheid.
norPascalle Cappetti
AMPERLAND - De directie
jn Roompot Recreatie Beheer
{twijfelt of de plannen die ste-
jbouwkundige Bhalotra heeft
de ontwikkeling van het
avelot-gebied in Cadzand-
ad wel haalbaar zijn. Hoewel
{structuurvisie in de ogen van
recteur H. van Koeveringe
jede onderdelen bevat, is het
ag maar de vraag of de ge-
eente Oostburg het beoogde
jel - het in oude glorie herstel-
li van de badplaats - op deze
anier kan bereiken.
e recreatieondememer denkt
at de ambities van Oostburg
iet zijn te verwezenlijken met
in villapark, dat zich op hoge
ikomens richt. „Wil je een
jetje redelijke exploitatie krij-
dan praat je al gauw over
iO woningen. Dat was ook het
lantal dat Roompot wilde neer-
etten in het oorspronkelijke
Jan voor een kuuroord met
pgalows en appartementen
[at enkele jaren geleden
tükliep bij de Raad van State,
liet dat de stedebouwkundige,
liedoor Oostburg aan het werk
ras gezet, in zijn ontwikke-
Ingsvisie aantallen noemt,
jaar de indeling van het vijftig
ectare grote gebied in zoge-
Bamde groene kamers, legt
anzelf een aanzienlijke beper-
ing op", denkt Van Koeverin-
P-
lij verwacht dat er in de nieuwe
pzet met groensingels, natuur-
Dtwikkeling en agrarisch me-
bgebruik hooguit plaats is voor
D'n zeventig huizen. Deze zou-
èn, wil het enigszins interes
alt worden, al gauw zeven tot
egen ton moeten kosten. „Als
projectontwikkelaar zeg ik: ja,
ik bouw die zeventig woningen
en ben weg. Maar voor een re
creatieondernemer is dit onver
teerbaar. Je kunt niet voor die
paar mensen een i*eceptie dag en
nacht open houden. In de win
ter zie je ze niet. Verhuurd wor
den de huizen ook niet. Terwijl
dat wel noodzakelijk is, als je
Cadzand wil verlevendigen en
het hele jaar door activiteiten
wil genereren.
Van Koeveringe benadi-ukt dat
hij het plan op zich heel aardig
vindt. „Dat je de recreatieve
voorzieningen voor heel Cad
zand wil maken, prima. De
noodzaak om de vei-keerssitua-
tie te wijzigen, ook mee eens.
Het doortrekken van het duin
landschap in het dorp, prachtig.
Zoiets hadden wij ook al be
dacht. Het hele jaar door activi
teiten, goed zo. Maar dan moet
er wel een beheersmatige relatie
- die verplichtend werkt - be
staan tussen de logiesverblijven
en de amusementachtige items
die je wilt exploiteren. Of het nu
om een zwembad, bowlingbaan
of grand café gaat, dat hoeft
echt geen attractie van wereld
niveau te zijn. Als de cafés in no
vember dicht zijn, komt er geen
mens. Andersom, als er geen
mensen zijn, heeft het geen zin
om de cafés open te houden. Het
werkt niet als logies en amuse
ment in twee handen liggen."
Onderbouwing
Van Koeveringe wil graag aan
de slag in Cadzand-Bad, de on
derneming heeft het grootste
deel van de grond al in handen.
Volgens hem is er nog altijd een
markt voor - duurdere - tweede
woningen, ook al is het aanbod
groot en wordt de aftrek van de
oor Joost Bosman
ERNEUZEN - Het Terneuzen-
e college van burgemeester en
rethouders heeft donderdag
en oriënterend gesprek ge-
oerd met een projectontwikke-
iar over de mogelijke invulling
an het terrein van De Hoop aan
e Kennedylaan. Volgens inge-
fijden zou het alternatieve plan
oor een factory outlet centrum
FOC) op de desbetreffende lo-
atie een investering vergen van
o'n tachtig miljoen gulden.
'orige week maakte de gemeen-
bekend dat een fabriekswin-
el in Terneuzen definitief van
ebaan is, omdat Gedeputeerde
taten in februari zich uitspra-
en tegen de komst van een FOC
aar Zeeuws-Vlaanderen. Wel
treeft de gemeente ernaar om
de loop van dit j aar een nieuw
lan te presenteren voor de in-
ulling van het De Hoop-ter-
ïin. Dat moet aansluiten op de
;eds aanwezige grootschalige
REDACTIE
ZEEUWS-VLAANDEREN
Axelsestraat 16
Postbus 51
4530 AB TERNEUZEN
Tel: (0115) 686000
Fax: (0115)686009
e-mail: redtern@pzc.nl
C.A.M. van Gremberghe (chef)
W.A. Bareman
J. Bosman
P.I.F.M. Cappetti
L.E. Dominicus
S. van Doorsselaer
J.F.D. Bakker (sport)
's Gravenhofplein 4
4561 AJ HULST
Tel: (0114) 373839
Fax: (0114) 373840
e-mail: redhulst@pzc.nl
R.E.A. Hoonhorst
B.J.G. Pelgrim
CENTRALE REDACTIE
Oostsou burgseweg 10
Postbus 18
4380 AA VLISSINGEN
Tel: (0118)484000
Fax: (0118)470102
e-mail: redactie@pzc,nl
Internet
http://www.pzc.nl
e-mail: redactie@pzc.nl
hypotheekrente beperkt. Maar
voordat hij een plan indient, wil
hij van de gemeente de financië
le kadei's zien, horen over welke
aantallen zij praat. „We kunnen
geen ander plan maken, zonder
dat die grenzen zijn getrokken.
En ik voel er niets voor de man
van driehonderd vijftig te wor
den. Laat de gemeente maar met
de onderbouwing komen."
Dat vindt ook architect M. Zee-
lenberg. Hij meent dat er een
werkgroep moet komen van
vertegenwoordigers van de ge
meente, het bureau Kuiper
Compagnon en de ontwikke
lingsgroep Roompot/Zeelen-
berg die samen een plan van
aanpak moet maken. „Cad
zand-Bad heeft een krachtige
impuls nodig en dit mag niet te
lang duren."
Stijlkamers
Volgens Zeelenberg moet Cave
lot geen recreatiepark in de ou
de betekenis van het woord
worden, maar een 'natuurlijke'
uitbreiding van het dorp met
permanente én verhuurde hui
zen, op de manier zoals dat vroe
ger gebeurde met gezellige weg
getjes, heggen, pleintjes en veel
verschillende woningen. De in
deling in 'stijlkamers' past daar
in zijn ogen niet bij. „De bebou
wing moet een onderdeel van
het doi'p zijn." Ook voor Zeelen
berg gaapt er een kloof tussen
droom en werkelijkheid. „Van
enkele tientallen woningen gaat
geen financiële kracht uit. De
ontwikkelaars hebben miljoe
nen nodig om de boulevard op te
knappen, de voorzieningen te
verbeteren en de strandopgan
gen te verfraaien. Anderzijds
heb je een toestroom van men
sen nodig om deze voorzienin
gen op peil te houden."
Burgemeester G. Noordewier
reageert een beetje lacherig op
de kritiek van projectontwikke
laar Van Koeveringe. „Tuurlijk
zegt hij dat zeventig te weinig is.
Dit zou ik in zijn plaats ook
doen. Hij wil gewoon kijken wat
de rek is. Maar zover zijn we nog
niet. We zijn pas in fase één, het
ontwikkelen van een master-
plan. Heel logisch dat project
ontwikkelaars zo snel mogelijk
aan de slag willen, dat willen wij
ook. Maar een gedegen voorbe
reiding vergt nu eenmaal de
meeste tijd. We komen echt nog
wel met hem te spreken."
Noordewier erkent dat Room
pot een belangrijke partner
voor de gemeente is, maar voegt
daaraan toe dat de gemeente en
het waterschap dat ook zijn.
Beiden hebben hectares grond
in het gebied in eigendom.
i')
detailhandel (De Hoop, Gam
ma, Mikro Elektro, Leenbakker
en Naeye Verstraten) aan de
Kennedylaan en het winkelge
bied Noordstraat A^loos wijk
straat.
Op basis van het huidige be
stemmingsplan is de uitbrei
ding van het winkelgebied naar
het De Hoop-terrein mogelijk.
Burgemeester R. Barbé laat bij
monde van woordvoerder
D. Timmers weten dat het over
leg van gisteren heeft plaatsge
vonden met 'de aanbieders van
een factory outlet centrum
(FOC)'. Eén van hen is de
Amersfoortse projectontwikke
laar Stable International, maar
daar was gisteren niemand be
reikbaar voor commentaar.
Afspraken
Inmiddels zijn er afspraken ge
maakt tussen De Hoop en het
college van B en W over de aan
koop van het gebied door de ge
meente. De Hoop zou daarover
alleen met de gemeente willen
onderhandelen en niet met pro
jectontwikkelaars. Op die ma
nier wil het bedrijf een vinger in
de pap houden bij de vraag wie
de toekomstige investeerders op
het terrein woi'den. Verwacht
wordt, dat er nog deze maand
uitsluitsel komt over de verkoop
van de grond. Naar verluidt
zouden de Terneuzense aanne
mer Van der Poel en de Woning
bouwvereniging Temeuzen bij
de alternatieve plannen betrok
ken zijn. Ook de meubelzaak
Naeye Verstraten heeft nog een
magazijn staan op het desbe
treffende stuk grond aan de
Kennedylaan. Maar volgens di
recteur W. Naeye heeft hij nog
niet met de gemeente gesproken
over de verkoop van zijn per
ceel. „Daarnit maak ik op, dat
het niet dringend is voor de ge
meente", aldus Naeye.
VLISSINGEN - De politie heeft
verschillende telefoontjes ont
vangen van verontruste bur
gers. Ze kregen een briefje in de
bus, met een in kinderhand
schrift geschreven tekst van een
kind dat in de problemen zitAls
afzender stond het postbus
nummer van de Mensen in Nood
vermeld. Deze stichting weet
echter van niets. Volgens de po
litie zijn dergelijke briefjes door
het hele land verstuurd.
De locatie voor het aangepaste plan Cavelot, met op de achtergrond de sporthal.
foto Peter Nicolai
door Lilian Dominicus
TERNEUZEN-Dementerende bejaarden
van verpleeghuis Ter Schorre in Terneu
zen mogen hun tijd voortaan doorbrengen
in de vertrouwde huiselijke sfeer van de
jaren veertig. Met behulp van kwasten,
vele meters behangpapier, hamer en boor
heeft hun huiskamer een metamorfose te
rug in de tijd ondergaan. Een stenen
schouw, kolenkacheltje, lambrizering,
houtkleurige vloer, ouderwets meubilair
en dito verlichting moeten de ouderen
weer rust geven.
„Het hoofddoel is het verhogen van de ge
zelligheid", zegt afdelingshoofd Paul Bo-
lijn.We wilden af van het ziekenhuisach
tige. Dementerende ouderen zitten in hun
beleving zo'n zestig jaar terug in de tijd.
Ze praten in de tegenwoordige tijd over
mensen die al jaren geleden gestorven
zijn. Als ze zo'n ouderwetse koffiemolen
zien, leven ze helemaal op. Dat levert voor
hen veel meer gespreksstof op dan een au
tomaat."
Op de afdeling is het - net als op alle ande
re afdelingen.van het tehuis - verder de
bedoeling dat de ouderen meer gestimu
leerd worden actief te blijven. Dit in na
volging van het project kleinschalig wo
nen voor dementerenden Willemstraat 1,
dat begin van het jaar als nieuwe woon
vorm werd geïntroduceerd. Bolijn: „We
hebben gemerkt dat de deelname van deze
patiënten aan huishoudelijke activiteiten
bijzonder positief werkt op hun ziekte
beeld. Ze gaan veel langzamer achteruit.
In het oude concept veiveelden ze zich.
Overigens is dit inzicht steeds vaker in
Nederlandse verzorgingshuizen waar
neembaar."
De openingsreceptie van de huiskamer is
op vrijdag 28 april om 15.30 uur in de
Meent in Ter Schorre.
In verpleeghuis Ter Schorre wonen de dementerende bejaarden nu in een omgeving die zij kennen van vroeger, compleet met kachel
tje en een houten vloer. foto Charles Strijd
ZIERIKZEE - De Fietsersbond ENFB biedt fietsers tijdens de
paasdagen de gelegenheid gratis met de bus over de Zeeland-
brug te reizen. De Zeeuwse afdeling van de ENFB wil daar
mee protesteren tegen de in haar ogen te beperkte dienstrege
ling van de tijdelijke pendelbus. Zondag en maandag rijdt de
bus op kosten van de bond al om 8.30 uur in plaats van om
13.00 uur. Alleen 's ochtends geldt het gratis vervoer. Fietsers
die tijdens de gebmikelijke zondagsdienst over willen, moe
ten voor die rit gewoon betalen. De Bond is van mening dat er
een structurele en betere voorziening moet komen voor de
naar schatting vijftigduizend fietsers die tijdens de renovatie
van de Zeelandbrug over willen steken, omdat ze bang is voor
schade aan het imago van de provincie als aantrekkelijkfiets-
gebied. Overleg tussen de provincie en de Fietsersbond over
alternatieven zoals een veerpont heeft nog niet het gewenste
resultaat opgeleverd.
MIDDELBURG - De economische politierechter in Middel
burg heeft Van de Bilt Zaden en Vlas BV uit Sluiskil veroor
deeld tot een boete van 3.200 gulden, waarvan de helft voor
waardelijk. Daarmee is de straf aanzienlijk lager uitgevallen
dan de geëiste 13.500 gulden boete. Het vlasbedrijf werd ver
weten tijdens de oogst in 1998 de nasttijden van zijn werkne
mers niet in acht te hebben genomen. Van de 58 aangevoerde
ovei-tredingen, achtte de politierechter er slechts 8 bewezen.
De politierechter toonde begrip voor de tijds- en werkdruk
tijdens het seizoen, maar vond het te ver gaan om te spreken
van een overmachtssituatie. Volgens raadsman I. de Groot zal
het vonnis worden gebruikt om via het Hoofdproductschap
Akkerbouw extra druk op de minister van Sociale Zaken uit
te oefenen om voor de .vlassector een uitzonderingsbepaling
in de arbeidstijdenwet te bewerkstelligen.
DEN HAAG - De Zeeuwse producenten en verwerkers van
vlas lopen kans dat de Europese subsidie alsnog met dertig
procent wordt verminderd. Het feit dat de landbouwcommis-
sie van het Europees Parlement de korting wil beperken tot
circa vijftien procent, wil nog niet zeggen dat dat ook gebeurt.
Die reactie geeft beleidsmedewerker DKasse van het Hoofd
productschap Akkerbouw op het bericht dat in Brussel een
compromis is bereikt over de bijdragen voor de vlasteelt en de
verwerking van het gewas. Kasse wijst ex-op dat de Europese
Raad van Ministers kan vasthouden aan de oorspronkelijke
kortingsplannen. In Brussel wordt dat overigens niet ver
wacht. Kasse: „Ik hoop dat de vlasteelt er goed vanaf komt,
maar de beslissing valt waarschijnlijk pas in juni. Tot dan
blijft er onzekerheid."
WEMELDINGE - Bij een ongeval op de Zuidelijke Achter
weg in Wemeldinge raakten woensdagavond twee personen
gewond. Twee mannen, 30 en 53 jaar oud, stonden in een bak
die los op de vorken van een heftruck stond. Toen beiden naar
dezelfde kant leunden, viel de bak vanaf een hoogte van twee
meter naar beneden. De twee werden met lichte verwondin
gen naar het Oosterscheldeziekenhuis in Goes afgevoerd.
KRUININGEN - Een 42-j arige man uit de gemeente Reimers-
waal is donderdagavond aangehouden wegens oplichting. De
man bestelde bij verschillende slagers onder een valse naam
vlees.
Bij één van de slagers had hij het vlees, ter waarde van enkele
honderden guldens, al afgehaald. De man zou het vlees later
betalen.
door Barend Pelgrim
HULST - De ondernemersver
eniging Hulst Reynaertstad en
de MKB-federatie Hulst-Sint
Jansteen voelen zich gepasseerd
door het gemeentebestuur van
Hulst. De ondernemers hebben
weinig begrip voor het lanceren
van nieuwe initiatieven door B
en W zonder dit eerst te bespre
ken in de klankbordgroep voor
nieuwe economische ontwikke
ling of in de commissie midden-
en kleinbedrijf. Projectontwik
kelaar Trammell Crow Neder
land (TCN) zegt overigens nauw
betrokken te willen blijven bij
uitbreiding van het aantal win
kels in Hulst.
Gisteren maakte Hulst bekend
af te zien van verdere pogingen
om een Factory Outlet Centrum
te ontwikkelen en in te zetten op
uitbreiding en verbetering van
het huidige winkelarsenaal. In
plaats van een koopjescomplex
wordt nu gedacht aan de creatie
van een zogenaamd 'quality
square' met winkels van hoge
kwaliteit.
Algemeen directeur R. Stroink
van TCN spreekt tegen dat er
sprake is van een identiek con
cept, maar dan onder een andere
naam. „Dit project sluit veel di
recter aan bij de bestaande situ
atie en huidige koopstromen.
De basisgedachte blijft echter
dezelfde: er is in Nederland nog
steeds onveranderd sprake van
een enorme consumptieve
vraag, gekoppeld aan de be
hoefte aan thematisch winke
len."
Potenties
Ondanks het feit gegeven dat de
provincie een ferme streep door
het fenomeen outlet heeft gezet,
ziet Stroink nog voldoende
ruimte voor verdere ontwikke
ling van het winkelappax-aat in
Hulst. „Er ligt een fantastische
opgave om in te spelen op de po
tenties die Hulst heeft en we
gaan zeker kijken of er op ge
meentelijk en provinciaal ni
veau de wil is om daar aan mee
te werken."
De twee ondernemersorganisa
ties in Hulst hekelen de veron
derstelling van B en W dat het
winkelapparaat in Hulst, op dit
ogenblik kwaliteit tekort zou
komen. Ze wijzen daarbij op be
vindingen uit een onderzoeks
rapport door stedebouwkundig
bureau BRO. In dat document
wordt onder meer gesteld dat
het winkelaanbod in Hulst niet
alleen sterk is qua marktseg-
mentatie, maar dat ook de kwa
liteit van kleding-, schoenen- en
lederwinkels er bovengemid
deld is.
Voorzitter R. Bosch van Hulst
Reynaextstad is verbaasd en
vraagt zich af of de Hulster be
stuurders de kwaliteit in eigen
huis niet wülenzien. Samen met
G. d'Haens van het MKB ver
langt hij op korte termijn een
onderhoud met B en W over ver
dere samenwerking. „Wij willen
net als de gemeente de economi
sche niggengraat van Hulst ver
sterken en veilig stellen. Aan
vulling van het hoogwaardige
winkelsegment is best gewenst,
maar dat mag je niet, zoals de
bestuurders nu doen, vertalen
alsof het nu niets is."
CLINGE - Op het terrein bij de
kinderboerderij van De Sterre
wordt zondag 30 april voor de
zesde keer een voorjaarsplan-
ten- en bijemnarkt gehouden.
Deelnemers aan het kasproject
van De Sterre bieden enkele
honderden soorten vaste en een
jarige zelfgekweekte planten
Ook een vijftiental particuliere
kwekers zijn met hun huisvlijt
aanwezig. Zelfgemaakte tuin-
ornamenten en betonnen figu
ren krijgen een plaatsje tussen
de planten. De bijenvereniging
Hulst en omstreken is met een
uitgebreide stand aanwezig.
Hier worden niet alleen produc
ten aan de imkers uit de regio
aangeboden, maar de negentig
jaar oude vereniging geeft ook
een stukje voorlichting. Een be
ginnende imker kan er terecht
om een bijenvolk te kopen.
Vanwege het j ubileum is er voor
de jeugd een kleurwedstrijd. De
vereniging Groei en Bloei is
eveneens met een stand en pro-
motieteam aanwezig. De markt
begint om 10.30 uur. De Belgi
sche volksgroep Brandhout
luistert het geheel muzikaal op.
Er worden wafels en poffertjes
gebakken. Bij slecht weer vindt
het evenement plaats in de over
dekte manege van de kinder
boerderij.
