Aegon slaat in de
VS miljardenslag
PZC
Tweede op overnamelijstje
t ruzie Dow ziet nieuwe kraker als
magneet aan Braakmanhaven
Fiscus let scherp op
waardeverandering
van landbouwgrond
Bouw maakt ruzie
over optuigen van
kerstboom-CAO
Emissie voor overname Transamerica
financiën en economie
1
1
1
1
M
BI
M1
MM
HM
HHB
MM
HMH
mm
MHM
1
i it i8j11.
i i*
- JÉ
béi
belasting belicht
vrijdag 19 februari 1999
ff*
m
i T i K
4 0:
b
Het hoofdkantoor van Transamerica is gevestigd in de in San Francisco beroemde piramide, foto AP
Fortis Dat lijfde afgelopen zomer de
Belgische Generale Bank in voor 21,5
miljard. In eerste instantie zag het er
zelfs naar uit dat Fortis 28 miljard
zou betalen voor het inlijven van de
bank.
Na Aegon met de nu aangekondigde
aankoop van Transamerica volgt
bank-verzekeraar ING, dat in novem
ber 19 97 voor 9 mil j ard het nog niet in
bezit zij nde deel van de Belgische Bank
Brussel Lambert inlijfde
Uit de niet-f inanciële sector tekent Ak-
zo Nobel voor de grootste overname.
Het chemieconcern telde vorig jaar juli
in totaal 6,2 miljard neer voor het
Britse chemieconcern Courtaulds.
De tweede grote overname waarmee
Aegon in de ranglijst voorkomt, betreft
de aankoop van het Amerikaanse Pro
vidian. Daarvoor telde de Haagse ver
zekeraar in 1996 6,1 miljard neer.
Een grote koper is ook het detailhan
delsconcern Ahold. Dat telde bijvoor
beeld in mei 1998 5,2 miljard neer
voor de Amerikaanse supermarktke
ten Giant Food. Andere omvangrijke
aankopen van de afgelopen jaren be
treffen onder meer de inlijving van
Equitable of Iowa door ING 4,3 mil
jard) in 1997 en de aankoop van ITT
World Directories door uitgever VNU
voor 4,2 miljard.
Mondiaal vinden er overigens nog veel
grotere overnames plaats. De aller
grootste transactie tot nog toe is de in
december aangekondigde fusie van
Exxon en MobilDaarmee is maar liefst
tachtig miljard dollar, omgerekend
152 miljard, gemoeid. Begin dit jaar
kondigde het Amerikaanse Vodafone
(mobiele telefonie) de aankoop van
Airtouch Communications aan, waar
mee omgerekend 105 miljard is ge
moeid. GPD
Dow fungeert als economische trekker voor Terneuzen.
Woningprijzen lopen verder op
DEN HAAG - De huizenprijzen zijn in de afgelopen dri
maanden weer verder opgelopen. Volgens de Nederlandsi
Vereniging van Makelaars (NVM) bedroeg de gemiddeld
prijs van een woning tussen november 1998 en januari 199}
334.840. Tussen oktober en december wasde prijs 331.17]
en tussen september en november 328.290.
De cijfers van de NVM zijn niet volledig representatief, maai
geven wel een goede indicatie. De vereniging zegt een markt
aandeel te hebben van 55 procent en verkoopt vooral de wa
duurdere woningen. De door woningbouwcorporaties ver
kochte huurwoningen zijn bijvoorbeeld niet meegeteld. Di
NVM bewerkt de prijzen ook enigszins. De extreem dure en di
extreem goedkope woningen tellen niet mee. Ze geven daar
door wel een eerlijker beeld. GPD
Subsidiekraan glastuinders open
DEN HAAG - Tuinders die plannen hebben om te mvesterei
in nieuwe kassen of in verbetering van de arbeidsomstandig
heden, kunnen vanaf maandag daarvoor subsidie krijgen vai
het ministerie van Landbouw. Minister Apotheker heef
daarvoor twaalf miljoen gulden beschikbaar gesteld, zo
gisteren bekendgemaakt.
De regeling is onderdeel van het tienjarige project voor d
herstructurering van de glastuinbouw. Gemiddeld is er pei
jaar twintig miljoen gulden voor beschikbaar. De aanmeldin
gen worden behandeld in volgorde van binnenkomst. ANP
Citroen geeft klanten les
AMSTERDAM - Het vervangen van een lampjes en zekerin
gen of het controleren van vloeistofniveaus leveren voor ta
van automobilisten grote problemen op. Het gebrek aan ken
nis over deze basistechnieken leidt soms tot vervelende o
ronduit onveilige situaties. Citroen gaat daarom les geven ii
dit soort simpele handelingen.
In maart en april kunnen eigenaren van het Franse automeri
bij hun dealer terecht voor een instructieavond. De monteur
treden op als instructeur, de autobezitter doet het werk. ANi
Van Oorschot ontslaat 63 man
ROOSENDAAL - Bij bouwbedrijf Van Oorschot worden 6
mensen ontslagen Een groot deel van hen kan mogelijk wee
snel aan de slag bij zusterbedrijven van het concern NB1I
Amstelland/Wilma, waarvan Van Oorschot onderdeel is.
Van Oorschot telt volgens de Bouw- en Houtbond FNV nu no
160 personeelsleden. Bestuurder J. van der Borgt wijt het ont
slag van de 63 aan slecht management.
De bond heeft aangedrongen op herplaatsing van zoveel mo
gelijk mensen binnen het moederbedrijf. Dat moet volgen
Van der Borgt kunnen omdat er veel werk is in de utiliteits
bouw, waarin Van Oorschot actief is. De bond heeft aange
drongen op extra aandacht voor de werknemers die door hui
leeftijd moeilijker aan een baan kunnen komen. ANP
Burgmans topman Unilever
ROTTERDAM - De 52-jarige Anthony Burgmans wordt
nieuwe topman van Unilever. Burgmans, als sinds 1972
dienst van de voedings- en wasmiddelenmultinational, volj
daarmee Morris Tabaksblat op.
Tabaksblat heeft de pensioengerechtigde leeftijd bereikt.
4 mei, tijdens de algemene aandeelhoudervergadering zal
terug treden en de voorzittershamer aan de Burgmans over]
dragen.
De benoeming van Burgmans tot voorzitter van de raad va
bestuur komt niet als een verrassing. Zijn naam circuleerde
langer. September vorig jaar breidde Unilever het hoogste bi
stuurscollege uit naar acht mensen om zo een plekje voc
Burgmans te creëren. ANP
foto Lex de Meester
van onze redactie economie
DEN HAAG - Aegon heeft weer
een zeer grote overname gedaan
in de Verenigde Staten. De
Haagse verzekeraar wil
Transamerica Corporation, on
der meer sterk in levensverzeke
ringen, overnemen voor een be
drag van 19 miljard.
Na het samengaan is Aegon
naar eigen zeggen nummer drie
op de Amerikaanse verzeke-
nngsmarkt. Eind 1996 nam
Aegon Providian al over voor
eenderde van de prijs die de Ha
genaren nu neertellen. Als de
overname slaagt, is het een van
de grootste ooit door Neder
landse bedrijven gedaan.
Aegon zal met deze overname
tweederde van zijn winst uit de
Verenigde Staten halen, terwijl
dat nu nog ongeveer de helft is.
Maar dat maakt Aegon nog niet
tot een Amerikaans bedrijf,
meent de top ..Bij ons komt nog
altijd meer winst uit Nederland,
dan bij een concern als bijvoor
beeld Unilever", merkte be
stuursvoorzitter Storm gisteren
op.
Jaarcijfers
De Aegon-topman nam gisteren
al vast een voorschot op de jaar
cijfers die hij over twee weken
bekend zal maken. Met
Transamerica in de gelederen
verwacht de Haagse verzeke
raar dit jaar een winstgroei te
boeken van achttien a twintig
procent, tegen een ingecalcu
leerde toename van ten minste
25 procent in 1998. Transameri-
van onze redactie economie
van onze redactie economie
DEN HAAG - Bouwwerkgevers
en vakbonden liggen met elkaar
in de clinch over wat de CAO
voor deze bedrijfstak allemaal
moet regelen. De onderhande
lingen zitten voorlopig muur
vast.
De aannemers vinden dat er veel
te veel tot in detail is geregeld.
Van werknemerskant bestaat de
vrees dat alle verworvenheden
van de afgelopen jaren de prul
lenbak in verdwijnen. Beide
partijen willen wel praten over
de structuur van de CAO. Maar
de werkgevers willen met een
schone lei beginnen, terwijl de
Bouw- en Houtbond FNV van
de huidige situatie wil uitgaan.
Specialisatie
„Vijftien jaargeleden vielen nog
350 000 man onder de bouw-
CAO Nu de helft", constateert
werkgeversonderhandelaar F
van Hove Door voortschrijden
de specialisatie zijn er boven
dien steeds meer thema's in
vorige CAO's geregeld die ei
genlijk maar voor een deel van
de werknemers gelden. ,,Maar
ze hebben wel algemene wer
king. Ook nu weer hebben de
ca zal in 1999 en 2000 de winst
per aandeel met drie procent
opkrikken
Aegon betaalt zeventig procent
van de overname in aandelen en
de rest in contanten Een emis
sie moet het grootste deel van de
overname bekostigen: ƒ11 mil
jard. Daarnaast zal Aegon voor
ongeveer 2,3 miljard aandelen
kopen van grootaandeelhouder
Aegon, de voorzetting van de
voormalige onderlinge verzeke
ringsmaatschappij AGO, die in
1983 samenging met Ennia. Het
bod van 19 miljard staat gelijk
aan 78 dollar per aandeel
Transamerica, zo'n 35 procent
boven de koers die woensdag
avond in Amerika is genoteerd.
Aegon komt voor nog meer kos
ten te staan dan alleen de over
namesom. In de overeenkomst
met Transamerica is opgeno
men dat de in Den Haag geves
tigde verzekeringsreus voor
2.2 miljard aan schulden over
neemt van de holding van
Transamerica.
Activiteiten
Transamerica heeft voor een
groot deel dezelfde activiteiten
als Aegon USA (de Amerikaan
se tak van Aegon): levensverze
keringen en pensioenen.
Transamerica verkoopt die pro
ducten niet alleen in de VS,
maar ook in Canada en het Verre
Oosten.,Ze zijn iets sterker dan
wij in Azië", aldus Storm. Maar
volgens hem zijn de belangen in
die regio niet erg omvangrijk.
Van de 6,4 miljard dollar aan
omzet die Transamerica vorig
jaar genereerde, was ruim twee
bonden 44 onderwerpen aange
dragen met meer dan honderd
voorstellen. Daar is één voorstel
bij dat op zes man slaat."
De werkgevers zeggen con
structieve bedoelingen te heb
ben nu ze de 'topzware kerst
boom' bij de wortels willen
aanpakken. De FNV-bond ziet
het als 'uitkleden' en 'afbreken'.
,,Er zitten inderdaad afspraken
in die eruit kunnen. Daarover
willen we ook praten", zegt
FNV-woordvoerder J, Bos.
..Maar het overgrote deel van de
huidige afspraken moet voor de
hele bouw blijven gelden.
Loonsverhoging
Ook behandeling van de nieuwe
voorstellen, zoals 3,5 procent
loonsverhoging, vindt Bos
noodzakelijk. Daar horen ook
zaken bij als betere naleving
van arbo-regels of uitbreiding
van scholingsdagen van twee
naar drie of vorstwerende
maatregelen. Maar ook bijvoor
beeld chemische toiletten en lif
ten op torenkranen.
De werkgevers hebben de on
derhandelingen voorlopig op
geschort, de bonden gaan zich
tijdens het weekeinde beraden
over de ontstane situatie. ANP
derde afkomstig van de leven-
en pensioenpoot Het bedrijf
heeft de hoofdzetel in San Fran
cisco.
Storm schetste tijdens de toe
lichting op de miljardenoverna
me dat Transamerica de laatste
jaren 'niet heel erg hard ge
groeid is'. „Het resultaat heeft
zich vrij rustig ontwikkeld met
vijf a tien procent per jaar." Het
Amerikaanse concern heeft zich
volgens Storm te laat gericht op
variabele levensverzekeringen.
Afstemmen
Bedoeling is dat Aegon USA ge
bruik gaat maken van het distri
butienet (tussenpersonen) van
Transamerica. Via dit kanaal
kunnen de rijke particulieren
worden bereikt. Binnen drie
jaar moeten de twee bedrijven
op elkaar afgestemd en ge
stroomlijnd zijn. Dit gaat zowel
bij Transamerica en Aegon USA
banen kosten, aldus Storm. De
stroomlijning moet na drie jaar
een kostenvoordeel opleveren
van ƒ300 miljoen per jaar.
De aanstaande dochter van Ae
gon doet ook in financiering,
een tak die eenderde van de om
zet genereert. Daaronder vallen
leasing, bedrijfsfinanciering en
advisering bij vastgoedtransac
ties, activiteiten die niet tot de
kernactiviteiten van Aegon be
horen. Storm wilde niet zeggen
of Aegon, net zoals het bij Provi
dian heeft gedaan, van plan is
deze divisies af te stoten. „Het
gaat om zeer grote activiteiten
die in hun markt tot de top-5 be
horen en die bovendien renda
bel zijn." ANP/GPD
door Conny van Gremberghe
TERNEUZEN - Vorig jaar
schetsten de Terneuzense Dow-
topmannen Michiel Westerla-
ken en John Cavanagh het toe
komstbeeld van de Dow-vesti-
ging aan de Westerschelde. Dow
zou de komende jaren uitgroei
en tot een spin in een web van ei
gen en aanverwante andere be
drijven. De chemiegigant zou de
initiator worden van nieuwe be
drijvigheid aan de Braakman
haven, maar dan moest er eerst
zekerheid komen over een zaak:
de modernisering en uitbrei
ding van de tweede krakerin
stallatie.
Die zekerheid is er nu. De top
van het concern nam vorig week
vrijdag het besluit om een mil
jard gulden te investeren in het
Emergo-project. Dow neemt het
financiële risico voor de inves
tering volledig op zich, nadat
het olieconcern Amoco vorig
najaar na een fusie met BP af
viel als mogelijke partner voor
het project. Amoco zou niet al
leen twintig procent van de in
vesteringskosten voor haar re
kening nemen, maar ook nog
eens jaarlijks 200.000 ton ethy-
leen van Dow afnemen voor
haar eigen chemische fabrieken
in het Belgische Geel. De sa
menwerking gaat niet door,
maar over dat afnamecontract
wordt nog onderhandeld.
Dow heeft in elk geval straks
met de vernieuwde en vergrote
kraker -om het in de woorden
van Cavanagh te zeggen - een
magneet op het Terneuzense
terrein neergezet die zijn aan
trekkingskracht zal hebben op
andere bedrijven.
„We hebben het recht verdiend
om te mogen groeien en op lange
termijn zie ik deze site ook ver
der groeien", benadrukte Cava
nagh dinsdag.
Tijdverlies
Dow had, zo liet Cavanagh
doorschemeren, zonder proble
men een andere partner voor het
Emergo-project kunnen vinden,
maar wilde zich daar - na het af
haken van Amoco - niet aan wa
gen, omdat dit te veel tijd zou
kosten. Met Amoco werkte Dow
achttien maanden aan de voor
bereiding van het project. Nog
eens zoveel tijd kwijt zijn zou de
Amerikanen slecht uitkomen.
De reden is simpel. Dow steekt
nu een miljard in een nieuwe
kraker op een moment dat de
chemische sector in een dip zit.
De ethyleenprijzen zijn de afge
lopen maanden - door de crises
in het Verre Oosten en Latijns-
Amerika - met zo'n twintig pro
cent gedaald. Het concern hoopt
straks in 2001 als de crisis in de
sector over zijn dieptepunt heen
is, optimaal te kunnen profite
ren van een opgaande markt.
Dows productiecapaciteit zal,
als de nieuwe Terneuzense in
stallatie in gebruik is genomen,
met zo'n tien procent zijn toege
nomen tot 6.6 miljoen ton.
Dow is niet direct van plan om
de extra hoeveelheid ethyleen af
te zetten op de wereldmarkt. De
grondstof, die gewonnen wordt
uit nafta en LPG, zal hoofdza
kelijk door de chemiegigant zelf
gebruikt worden voor de'
productie van polyglycolen, po-
lyolen, duurzame plastics en al
lerhande schuimstoffen. Dat
betekent overigens niet dat de
grondstof per definitie in Ter-
neuzen verwerkt wordt. De Ter
neuzense Dow-vestiging is aan
gesloten om het pan-Europese
pijpleidingnet en kan via deze
verbinding ethyleen transpor
teren naar andere vestigingen
van het concern op het conti
nent of aan andere klanten.
Die pijpleidingverbinding is
met het enige pluspunt dat de
Terneuzense vestiging heeft.
Dow ligt aan de Braakmanha
ven, aan diep vaarwater en be
schikt over prima havenfacili
teiten, die zo goed als zeker nog
verbeterd worden nu het haven
schap Zeeland Seaports het be
sluit genomen heeft om aan de
zuidelijke havenoever een con-
tainerterminal aan te leggen.
Dow is bij dit project nauw be
trokken. omdat het bedrijf een
partij aan het zoeken is die de
afhandeling van de containers
voor haar rekening moet nemen.
Het Terneuzense overslagbe
drijf Verbrugge maakt een goe
de kans om dit werk te mogen
uitvoeren.
Andere bedrijven
Cavanagh en Westerlaken gaan
ervan uit dat de nieuwe kraker
en de uitbreiding van de haven
faciliteiten het gebied op de
Mosselbanken extra aantrekke
lijk maakt als vestigingslocatie
voor andere bedrijven uit de
sector. Dow is al geruime tijd op
zoek naar partners die op de
Mosselbanken willen opereren
en gebruik maken van diensten,
producten en voorzieningen van
Dow. De belangstelling hier
voor is er. maar er is nog geen en
kele bedrijf zover gekomen dat
er op zeer korte termijn investe
ringsbeslissingen te verwachten
zijn.
Maar er is meer aan de hand in
de Nieuwe Neuzenpolder. Ook
de joint-venture tussen Dow en
DuPont, voor de bouw van een
nieuwe kunstrubberfabriek,
heeft zijn beslag gekreken. Dit
jaar zal worden begonnen met
de bouw van de fabriek, die zo'n
honderd extra banen opleverd.
Verder staat er nog een miljoe
nenproject bij Dow op stapel.
Het nutsbedrijf Delta gaat voor
de chemiereus een nieuwe wa-
terfabriek bouwen, waarin wa
ter voor de productieprocessen
gewonnen wordt uit afvalwater
en Scheldewater. De verschil
lende projecten leveren duizen
den mensjaren aan extra werk
op.
Daarbovenop komen er nog
eens 150 permanente nieuwe ar
beidsplaatsen bij Dow. En Ca
vanagh verwacht op termijn
nog meer bedrijvigheid op en
rond zijn 'site'. Zoveel zelfs dat
voor de gemeente Terneuzen het
huisvestingsprobleem voor de
vele tijdelijke werknemers wel
eens een grotere kluif kan wor
den dan bijvoorbeeld de bouw
van een theater.
door Wil Wouters
Bestemmingswijziging of
niet? Al in 1914 is in de wet
op de inkomstenbelasting een
vrijstelling opgenomen voor de
waardeveranderingen van de
grond in de landbouw. Met in
gang van 1986 geldt deze vrij
stelling ook voor de ondergrond
van gebouwen. En waar hier ge
sproken wordt over het land
bouwbedrijf valt daaronder ook
de tuinbouw. In feite geldt deze
vrijstelling bij alle agrarische
activiteiten.
Zo kan ook de intensieve vee
houderij van deze vrijstelling
gebruik maken. Want volgens
het gerechtshof Amsterdam is
een kuikenbroederij een land
bouwbedrijf, omdat het tot de
bedrijfsactiviteiten in de agra
rische sector behoort, die
gericht zijn op het voort- en
grootbrengen van eigen of an
dermans dieren. Maar een die
rentuin, een circus, een asiel of
een kennel valt buiten de rege
ling: zij behoren niet tot de agra
rische sector.
Weiland
Ook een weiland, dat door een
veehandelaar gebruikt wordt,
valt er niet onder De vrijstelling
omvat alle waardeveranderin
gen van de grond, die ontstaan
zijn tijdens het gebruik voor het
landbouwbedrijf. Zolang de
grond dus voor het landbouw
bedrijf wordt gebruikt, is over
de waardeverandering, de
waardestijging van de grond,
geen inkomstenbelasting ver
schuldigd.
Hierop gelden echter een twee
tal uitzonderingen. De eerste
uitzondering betreft de waarde
verandering die ontstaat in de
uitoefening van het landbouw
bedrijf. Hierbij heeft de wetge
ver de waardestijging op het oog
die het gevolg is van de werk
zaamheden van de agrariër. Zo
gaan ontginning, drainage, erf-
verharding en ander grondver
beteringen gepaard met kosten,
die op het resultaat van het be
drijf drukken. En wanneer de
grond door deze verbeteringen
later voor een hogere prijs ver
kocht wordt, is het redelijk dat
deze meerprijs niet onder de
vrijstelling valt maar tot belas
tingheffing leidt.
De tweede uitzondering gaat
over de waardestijging die het
gevolg is van een bestemmings
wijziging. Hieronder vallen all -
veranderingen in het gebruii
van de grond. Wanneer het er
naar uitziet dat de grond nie
langer voor de landbouw ge
bruikt zal worden omdat he
bijvoorbeeld binnen een nieuu 1
bestemmingsplan ligt, geldt dl
vrijstelling niet meer.
Bestemming
Voor zover de grond dus duur- 2
der wordt, omdat er in de toe 1
komst huizen op gebouwd mo 2
gen worden, valt de geheli
opbrengst niet langer onder
vrijstelling. Over het bedrag
dat de landbouwer in dat geva v
meer krijgt dan bij verkoop al
agrarische grond, moet hij ir.
komstenbelasting betalen
Want de waardeveranderinj
van de grond hangt niet meer sa
men met het landbouwbednj
maar komt voornamelijk doo: -
de bestemmingswijziging.
Ook wanneer de bestemming*
wijziging pas na enige tijd ver
wacht mag worden, valt df
meerwaarde niet meer onder df
landbouwvrijstelling. Daarbij
gaat men uit van een periodf 1
van zes jaar. Daarom kijkt df
belastingdienst bij de beëindi- 1
ging van landbouwbedrijven en
de overheveling van landbouw- 1
grond naar privégebruik altijd
heel kritisch naar de waard) I
van de landbouwgronden. Im-
mers wanneer de landbouw- 1
grond eenmaal naar 'privé' li
overgeheveld en later voor eer
hoger bedrag wordt doorver
kocht dan wordt het voor de be-
lastingdienst veel moeilij ker oc
nog belasting te kunnen heffe: 1
over de meerwaarde.
Het is op dat moment van groo!
belang voor de belastingdienst 1
om vast te stellen of er van eer I
bestemmingswijziging sprakf
is of binnen afzienbare tijd 1
sprake zal zijn. De Hoge Raai
heeft in een tweetal arresten be- 1
paald dat bij de overdracht var
grond naar 'privé' van een be-
stemmingswijziging sprake kat I
zijn, ook al wordt de grond op
dezelfde wijze gebruikt als
voorheen. Naar de mening var
de Hoge Raad rechtvaardigt df
bedrijfsbeëindiging het om re
kening te houden met de be- I
stemmingswijziging, die reed; 1
in het verleden tot stand is geko-
men.
Mr. C.B.W.M Wouters is belas
tingadv iseur te Ko udekerke.
(Advertentie)
VU) CLl
Mini croissants
Knapperige Franse croissants
bereid met 100% roomboter.
Vers uit eigen oven.
Zak 8 stuks
van 3.99 voor
KQnMar
DEN HAAG - Aegon is goed vertegen
woordigd in het lijstje van grote over
names in het Nederlandse bedrijfsle
ven. Met de gisteren aangekondigde
overname van Transamerica neemt de
Haagse verzekeraar in ieder geval de
tweede plaats in op de ranglijst van
grootste aankopen door Nederlandse
bedrijven. Wat opvalt, is dat veel van
deze acquisities zich hebben voorge
daan in de financiële sector.
De grootste overname tot nog toe staat
op naam van het financiële concern
Fortis Dat lijfde afge
Belgische Generale Bai
miljard. In eerste insti
zelfs naar uit dat For
zou betalen voor het
bank.
Na Aegon met de nu
aankoop van Trans
bank-verzekeraar ING
ber 1997 voor 9 miljai
