Bundeling pensioenbeheer
Aanleg Botlekspoortunnel vertraagd
Oversluiten van
1 hypotheek valkuil
I voor onwetenden
Eigen woning te duur voor
de modale alleenverdieners
financiën en economie donderdag 11 februari 1999
Banen bij
nutsbedrijf
a zijn tot
2002 veilig
Plan fusie uitvoeringsbedrijven landbouw, spoorwegen en detailhandel
9{ DEN HAAG - De 'bonden
d en de nutsbedrijven heb
ben gisteren een akkoord
bereikt over een CAO.
Volgens een woordvoer
der van de ambtenaren
bond CFO gaan de salaris-
u sen dit jaar met 2,4%
;r omhoog en stijgt de einde-
2r jaarsuitkering van 1 naar
1,5%. De CAO geldt voor
ei 1999.
;r Belangrijk punt vindt de
ei bond ook een werkgaran-
■o tie voor alle werknemers
ia tot aan 2002. De werkge-
se vers wilden daarmee lie-
ver niet over de brug ko
men omdat in de sector
veel beweging zit. Fusies
lijken aan de orde van de
dag. „De sector staat op
zijn kop", aldus CFO-be-
r. stuurderT. Quist.
)i Onlangs gingen bij voor-
'a beeld de energiebedrijven
Edon en Pnem/Mega sa-
iji men die zelf ook al uit fu-
ra sies waren ontstaanQuist
li vermoedt dat de samen-
>r klonteringen nog niet
D voorbij zijn. Hij denkt dat
a uiteindelijk twee tot drie
e grote bedrijven de dienst
ie uit zullen maken.
Werkgarantie
„Dat legt een grote druk
op de CAO. Die fusies be
tekenen dat er door de be-
io drijven heen mensen
ei overbodig raken. Boven-
tii dien stoten de bedrijven
ij weer voor een deel hun
d productiepoten af. Die
4 werkgarantie is daarom
een belangrijk winst-
ei punt", aldus Quist.
n Bij de Nederlandse nuts-
en energiebedrijven wer
ken 40.000 mensen. ANP
•Benzineprijzen
jjcent omlaag
BOTTERDAM - Met ingang van
aJmorgen is de automobilist één
aicent per liter benzine goedkoper
iluit aan de pomp.
ïoSuper kost dan 2.19 in plaats
[van 2,20, euro 2,07 en onge
dode super ƒ2,13. De prijs voor
mesel blijft op ƒ1.39 staan,
neeft Shell gemeld. ANP
Omzet industrie daalt
DEN HAAG - De omzet van de Nederlandse industrie is in de
cember 1998 sterk gedaald ten opzichte van het voorgaande
jaar. De daling van 7 komt voor een groot deel door het lage
re prijsniveau van de industriële producten Met een totale
omzet van 325 miljard over heel 1998 werd het omzetrecord
van 1997 net verbeterd met 2%.
Dit blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statis
tiek (CBS)De afnemende groei geldt volgens het CBS voor de
binnenlandse en de buitenlandse omzet. Oorzaak van de lage
re omzetcijfers is de afnemende prijs van Nederlandse indu
striële producten. Het prijspeil van grondstoffen en halffabri
katen daalde nog sterker. GPD
BESI schrijft rode cijfers
DRUNEN-De kosten voor de reorganisatie hebben BE Semi
conductor Industries in de rode cijfers gedrukt. Zonder de re-
organisatielast daalde het nettoresultaat al van ƒ21,8 mil
joen naar 1,8 miljoen. De omzet over 1998 daalde 8,7% naar
332,6 miljoen.
De producent voor productiesystemen voor de assemblage
van chips zette na belasting 6,3 miljoen opzij om de crisis in
de chipsindustrie het hoofd te bieden. Daardoor eindigt het
resultaat over 1998 4,5 miljoen negatief. BESI krimpt het
personeelsbestand met 15% in en heeft de productie van twee
vestigingen in één fabriek geconcentreerd. ANP
Copaco boekt flinke plus
EINDHOVEN - PC-distributeur Copaco heeft over 1998 een
nettowinst behaald van 15miljoen. Dat betekent een winst
groei van 20,1% ten opzichte van het jaar daarvoor.
De omzet steeg met bijna 16% tot 616 miljoen.
De verbetering van de resultaten is vooral toe te schrijven aan
de verbetering van de brutomarge, het verschil tussen de om
zet en de kostprijs waarvoor Copaco zijn pc's inkoopt. ANP
Winstexplosie bij C/Tac
DEN BOSCH - Automatiseringsbedrijf C/Tac verwachtte al
een winstgroei van 70%, maar de werkelijkheid is nog mooier.
Uit de cijfers die de onderneming uit Den Bosch gisteren be
kend maakt blijkt een toename van de nettowinst met 84% tot
4,1 miljoen. Deomzet is bijna verdubbeld tot 31,1 miljoen.
De goede gang van zaken kwam vooral door de verkoop van
elf SAP R/3-systemen. ANP
Polaroid schrapt banen
ENSCHEDE - Bij Polaroid in Enschede worden 130 van de
750 arbeidsplaatsen geschrapt. Gedwongen ontslagen zijn
daarbij volgens de directie niet te vermijden.
Volgens locatiedirecteur J. Geerdink speelt het wegvallen van
de afzetmarkt inRusland het bedrijf parten. Verder wordt Po
laroid geconfronteerd met de trend in de tussenhandel om de
voorraden steeds verder te verkleinen. De omzet viel daar
door met 20 tot 25 procent terug. Het Amerikaanse hoofdkan
toor heeft nu besloten dat de productiecapaciteit in Enschede
dit jaar terug moet van 55 miljoen packs (filmpjes voor direct-
klaarcamera's) naar zo'n 49 miljoen.
De bonden buigen zich 18 februari over de situatie. GPD
Advertentie
werknemers in detailhandel en
landbouw werken slechts enke
le jaren in de sector, tegen een
laag salaris. Het spoorwegfonds
heeft juist relatief weinig deel
nemers, die ieder een hoog pen
sioen hebben. Dat is een gevolg
van de lange dienstverbanden
bij het spoor.
Een mogelijke fusie mag geen
directe gevolgen voor het perso
neel hebben, zo luidt het be
langrijkste uitgangspunt van
het onderzoek. Wel zal voor een
aantal werknemers sprake zijn
van indirecte gevolgen. Zo zul
len sommige mensen andere
werkzaamheden moeten gaan
verrichten en zit een verhuizing
van Zoetermeer naar Utrecht in
de pen. ANP
Hoogovens wil
meer tijd voor
redding Boël
LA LOUVEÈRE - Hoogovens
heeft meer tijd nodig om een
reddingsplan op te stellen voor
het bedrijf Usines Gustave Boël
(UGB) in La Louvière. Advoca
ten van het concern vroegen gis
teren verlenging van uitstel van
betaling tot zeker 16 april.
Het IJmuidense staalconcern
participeert sinds 1997 voor
50% in UGB. Problemen met de
metaalbond FGTB, verouderde
apparatuur en de snel verslech
terende staalmarkt dwongen
UGB vorig jaar oktober tot een
verzoek om uitstel van betaling.
Dat uitstel liep tot 3 maart,
maar de directie heeft meer tijd
nodig voor een bedrijfsplan.
De handelsrechtbank van Ber
gen kan drie maanden extra
ademruimte geven.
Over de inhoud van het red
dingsplan wilde advocaat Gon-
ne weinig kwijt, wel dat er ont
slagen worden voorzien.
Bij Boël werken ruim 1.300
mensen. ANP
van onze redactie economie
UTRECHT - De beheerders van
de pensioenfondsen van GUO
(landbouw), Detam (d
etailhandel) en het spoorweg
pensioenfonds willen fuseren.
Daarmee zou een organisatie
ontstaan met een belegd vermo
gen van 40 miljard. Het spoor-
l'onds is met 20 miljard de
grootste van de drie.
Alleen de uitvoeringsbedrijven
fuseren. De fondsen zelf, be
stuurd door vakbonden en
werkgevers, blijven zelfstandig.
Door schaalvergroting hopen de
uitvoerders doelmatiger te kun
nen werken. Dat is nodig omdat
werknemers en bedrijven steeds
vaker een op maat gesneden
pensioenvorm vragen, in plaats
van een standaardregeling. Een
eerste onderzoek naar de fusie
mogelijkheden moet nog vóór
de zomer zijn afgerond.
Eisen
Het voordeel van de.schaalver
groting is ook gelegen in het ver
mogensbeheer, aldus directeur
P. de Koning van SPF Beheer,
dat de gelden van het Spoor
wegpensioenfonds belegt. De
eisen worden steeds zwaarder.
„Misschien dat we aan sommige
van die eisen over een paar jaar
niet meer kunnen voldoen." Hij
vreest dat de ware beleggings
tovenaars niet bij een kleine or
ganisatie willen werken. Bij
SPF Beheer werken 150 men
sen.
Gaat de fusie door, dan komt de
nieuwe combinatie op de vierde
plaats van de ranglijst van pen
sioenfondsen en de uitvoerings
instanties, gemeten naar het be
legd vermogen. Bovenaan staat
ABP (ambtenaren), gevolgd
door PGGM (zorg) en PVF (v
oortgekomen uit de pensioen-
poot van het Gak).
De belegde gelden van de ver
schillende fondsen zullen strikt
gescheiden blijven, bezweert De
Koning. Het spoorwegpensi
oenfonds is een van de rijkste
fondsen van Nederland en pres
teert, dankzij fortuinlijke be
leggingen in aandelen, veel
beter dan gemiddeld in de pen
sioenwereld.
De fondsen zijn zeer verschil
lend van karakter. De pensioen
organisaties van Detam en Guo
beheren kleine pensioentjes
voor zeer veel mensen. Veel
EUROPOORT - In een twintig meter diepe bouwput in het Botlek-
gebied inspecteert een bouwvakker staande op de as van het ont
brekende snijrad, de kabels van een tunnelboormachine. Vanwege
problemen met het snijrad is het officiële startschot voor de bouw
van de Botlekspoortunnel, de eerste geboorde treintunnel van Ne
derland, een maand opgeschoven. De treintunnel moet in 2002
klaar zijn en zal bestaan uit de twee geboorde buizen van bijna twee
kilometer lang met twee zevenhonderd meter lange toeritten. Met
een gemiddelde snelheid van tien meter per dag denken de bouwers
de vertraging in te lopen. foto Ton Borsboom/ANP
ie door Alex Bogers
DEN HAAG - Frank Aldewe-
erreld van de Vereniging Eigen
m Huis (VEH) kent ze wel, mensen
if die hun hypotheek opnieuw af-
ï-sluiten. Dikke dossiers vol
i- klachten vullen de planken in de
'n archiefkasten op zijn kantoor.
i<
Aide wereld: „Wij zeggen altijd
>s kijk naar de boete die je betaalt,
b kijk naar de maandlasten voor
en na het oversluiten en verge-
i, lijk appels met appels. Tussen-
r- personen zijn heel creatief. Ze
le[ zeggen 'kijk eens meneertje uw
maandlasten gaan honderden
n guldens omlaag'. Achteraf
i- blijkt dan dat je niets meer
?t spaart. In plaats van een spaar-
3 hypotheek, heb je ineens een af-
is lossingsvrije hypotheek. Je be-
i- taalt dan alleen de rente en
bouwt niets op. Logisch dat de
maandlasten omlaag gaan."
Rente
e Een slechte reden om een hypo-
e theek over te sluiten is volgens
i- Aldewereld direct geldelijk ge-
I win. Dat zit er namelijk niet aan
it vast. De enige legitieme reden is
de verwachting dat over twee,
l drie jaar, als de huidige hypo-
theek afloopt, de rente weer op-
n gelopen is. Alleen in dat geval
kan het interessant zijn om nu al
vast weer een nieuwe tienjarige
verbintenis aan te gaan tegen
een lagere rente.
Mensen vergeten volgens Alde
wereld vaak dat ze een boete
moeten betalen bij oversluiten.
Men stopt immers de huidige
verbintenis. De boete is door
gaans het rente-verschil tussen
de oude en de nieuwe hypotheek
maal het aantal resterende ja-
ren. Aldewereld zegt dat alleen
bij een korte periode tot het af
lopen van de huidige hypotheek
is, de boete te betalen is. „De
boete is weliswaar aftrekbaar
en je kunt denken 'ha, dan heb ik
dit jaar een enorme aftrekpost',
maar bedenk hierbij wel de hy
potheekaftrek in de volgende
jaren lager is. Per saldo schiet je
er dus eigenlijk niets mee op."
Volgens Aldewereld smeren veel
hypotheekverkopers de boete
over de nieuwe looptijd uit. De
hypotheek komt dan hoger te
liggen. De rente is dan lager,
maar het te betalen bedrag uit
eindelijk hoger.
Waar mensen ook aan voorbij
gaan is de lengte van de hypo
theek. „Ze nemen een periode
van vijf jaar in plaats van weer
tien jaar. Logisch dat de maand
lasten omlaag gaan Voor een
korte periode lenen is altijd
goedkoper."
Complexiteit
Aldewereld zegt dat de VEH
haar leden regelmatig waar
schuwt. Veel effect heeft dit niet.
„Ondanks alles trappen veel
huizenbezitters toch weer in de
wervende teksten van de tus
senpersonen." Hij ziet de oor
zaak hiervan in de complexiteit
van de hypotheken. „Veel men
sen snappen niets van de bere
keningen."
Veel tussenpersonen spinnen
garen bij deze onwetendheid.
„Ze zullen je nooit bij dezelfde
bank een nieuwe hypotheek af
laten sluiten", zegt Aldewereld.
„Dan zit er niets in het vat. Nee,
de kunst is om je naar een andere
bank te loodsen. Dan krijgen ze
duizenden guldens provisie.
Probleem voor de huiseigenaar
is dan wel dat hij ook notaris-
kosten betaalt. Dag voordeel."
De vereniging staat niet alleen
in de kritiek. Ook de Consumen
tenbond waarschuwt. „Bereken
beide hypotheken altijd terug
naar vandaag", zegt Jan Pels,
onderzoeker van de bond. „Wat
is het totale bedrag over de hele
periode als ik vandaag alles be
taal en wat betaal ik bij de an
der? En wat is dan het verschil?
Bedenk dat je voor een huis van
drie ton over dertig jaar vijf ton
betaalt. Kijk of je bij de één
510.000 gulden betaalt en bij de
ander 475.000. Alleen dan kun
je zien of het wat oplevert. Want
ondanks alle waarschuwingen
is het wel mogelijk om te verdie
nen aan oversluiten."
Levensverzekering
Volgens Pels moeten mensen
vooral voorzichtig zijn, omdat
het huis niet meer alleen een wo
ning is. Pels: „We gaan tegen
woordig heel anders om met ons
huis. Vroeger was het een hoop
stenen waar je voor leende en
met rente betaalde. Tegenwoor
dig is de hypotheek vaak het
middelpunt van een financieel
plan voor het leven. Er zit een
stukje levensverzekering in en
bijvoorbeeld een stukje beleg
gen. Het dient als onderpand
voor een extra lening. Neem al
deze dingen mee bij het onder
zoek naar voordeel. Het is be
hoorlijk wat rekenwerk, maar
het moet wel. Het is een beslis
sing waar je dertig jaar de con
sequenties van draagt." GPD
Deze villa ligt buiten het bereik van alleenverdieners. Ze kunnen volgens de NVM in de grote ste
den alleen de slechtere en goedkope woningen in achterstandswijken kopen.
foto Cees Baars/GPD
door Alex Bogers
DEN HAAG - Alleenverdie
ners met een modaal inkomen
kunnen in de steden geen een
gezinswoning meer kopen
met Nationale Hypotheek
Garantie (NHG). De NHG was
ingesteld om eigen woningen
voor mensen met een modaal
inkomen mogelijk te maken.
Ook mensen die een paar dui
zend gulden meer verdienen
moeten slechtere voorwaar
den accepteren voor een nor
maal rijtjeshuis. Dit wordt
veroorzaakt door de strenge
voorwaarden van de NHG.
De modale verdiener
53.000 bruto) kan met Na
tionale Hypotheek Garantie
(NHG) maximaal zo'n
220.000 lenen tegen 6% ren
te. Iemand die 60.000 gulden
verdient kan zo'n ƒ245.000
lenen. Een lening met NHG
betekent dat de Stichting
Waarborgfonds Eigen Wonin
gen (SWE) borg staat voor de
terugbetaling aan de finan
cier. Dit maakt de hypotheek
goedkoper want de rente is
dan lager. De stichting gaat
ervan uit dat iemand maxi
maal 3,5 tot 4,5 keer zijn bru-
tojaarinkomen kan lenen.
Het maximale bedrag van de
SWE staat in schril contrast
met de oplopende huizenprij
zen. Volgens het Kadaster be
droeg de gemiddelde prijs van
een woning, vorig jaar
273.000. Tegen het eind van
dat jaar liep de prijs echter
verder op. De Nederlandse
Vereniging van Makelaars (N
VM) kwam voor periode okto
ber tot en met december 1998
op een gemiddelde prijs van
ƒ331.000. De NVM waar
schuwt hierbij dat de 'goed
kope provincies' al lang niet
meer zo goedkoop zijn. Direc
teur Karei Schiffer van de
SWE bevestigt het probleem:
„Inderdaad, bij deze prijzen
kun je simpelweg met een mo
daal inkomen geen leuke wo
ning kopen in een leuke
nieuwbouwwijk. En daar is
voor de potentiële koper niets
tegen te doen. Wij zullen het
maximumbedrag in ieder ge
val niet verhogen. De aflos
singscapaciteit komt dan in
gevaar."
Tweede-keusjes
De NVM stelt dat met de be
dragen die de SWE wil dekken
alleen iets te koop is op de in
ferieure markt. „De alleen
verdieners kunnen in de grote
steden alleen 'tweede-keus
jes' kopen, de slechtere en
goedkope woningen in ach
terstandswijken", zegt
woordvoerder IJda Geerts
van de NVM. „Veel mensen
kiezen dan maar voor een ap
partement of verhuizen naar
een andere regio."
Het maximumbedrag moet
volgëns Schiffer voorkomen
dat mensen him hele inkomen
gaan verwonen. SWE heeft
samen met het Nederlands In
stituut voor Budgetvoorlich
ting (Nibud) berekend dat bij
een lening van 3,5 tot 4,5 keer
het bruto jaarinkomen genoeg
over blijft om nog normaal te
leven.
Problemen
Het waakhondgevoel van de
SWE is de hypotheekver
strekkers over het algemeen
vreemd. Zij halen binnen wat
bi nnen te halen valt en denken
'dan maar zonder NHG'. Pro
bleemloos geven ze vijf tot zes
keer het bruto-inkomen.
„Dan frons ik mijn wenkbrau
wen", zegt Schiffer.
Schiffer zegt bij een stel met
een gezamenlijk inkomen van
90.000 voor maximaal
ƒ367.000 garant te willen
staan. De banken willen zon
der NHG tot zo'n ƒ500.000
uitlenen. „Ik zie mensen met
zo'n hoge lening niet meer de
vakanties betalen die ze ge
wend zijn", zegt Schiffers.
„En als een van de inkomens
wegvalt, bijvoorbeeld door
kinderen, dan staan de leners
al snel voor een probleem."
Om de koopwoning weer be
taalbaar te maken, moet vol
gens NVM en SWE simpelweg
het aanbod omhoog.. „Ge
meentes bouwen alleen voor
de hogere inkomens en de
bouw op de Vinex-locaties
(nieuwe wijken aan de rand
van steden) loopt achter bij de
plannen", zegt Schiffer. GPD
LEDEREN STOELBEKLEDING
EXTRA WORTELNOTENHOUT
AIRCONDITIONING
LICHTMETALEN VELGEN
ABS EN DUBBELE AIRBAG
Dc Rover 600 Cambridge is een ideale bediening. Aan alles is gedacht. Eigen-
zakenauco. Hij laat namelijk niets te lijk bestaat er nog maar één wens. En
wensen over. Wat dacht u van elektrisch natuurlijk is ook die te vervullen. U
verstelbare spiegels of standaard heeft nameli/k al een Rover 600
een alarminstallatie met afstands- Cambridge vanaf fl 48.990,-.
ROVER 600
Prijs- en specincaciewi|zigingen voorbehouden. De Rover infolijn. 0800-022 12 12.
ALLES HEBBEN
HEEL VEEL
JE KUNT NIET
MAAR WEL
