wonen in een
korenbeurs
hypotheken
PZC/ vrijdagkrant
winterschilder
ook voor u?
schrijf haak
douche
2
theelen van der weele
- Onafhankelijk deskundig - Bemiddeling voor elke
- Vrijblijvend geldverstrekker
- Computeranalyse - Speciale aanbiedingen
- Geen extra kosten
Rente ca. 1 jr. vast 6,5 5 jr. vast 6,9 10 jr.
vast 7,4 15 jr. vast 7,7 20 jr. vast 7,8
7 jr. vast incl. 2 jr. rentebedenktijd 7,1
NIEUW: 12 jr. vast incl. 2 jr. bedenktijd 7,6%
versnippering
schaalvergroting
VRIJDAG 17 JANUARI 1986
steun voor
particulier
woningherstel
Bijna iedere doe-het-zelver
heeft wel een schrijfhaak, om
haakse lijnen op materiaal af
te tekenen, onmisbaar bij het
afkorten van latten, balken,
planken enz. En daarnaast
meestal ook wel een zwei-
haak, of een verstekhaak met
een vaste hoek van 45 graden.
Dergelijke afschrijfgereed-
schappen. die overigens ook
als controlemiddel gebruikt
worden, bestaan gewoonlijk
uit twee delen: het blad (een
dunne staalstrip) en het blok
(een dikker gedeelte dat als
aanslag dient. Vandaar dat als
verzamelnaam ook wel de
term 'blokhaak' wordt gehan
teerd.
Als je niet vanuit een kant van
het materiaal werkt, maar er
gens binnen het oppervlak,
dan is dat blok vaak een be
lemmering; de haak ligt niet
vlak op het materiaal, en dat
kan bij het afschrijven tot on
nauwkeurigheid leiden. Bo
vendien kan de verbinding
tussen blok en blad na verloop
van tijd ontregeld raken, bij
voorbeeld als de schrijfhaak
huis t<i tuin
een aantal malen onzacht op
de vloer is gevallen.
Een slimme oplossing is de
nieuwe serie schrijfhaken die
Sandvik introduceert. De twee
uiterst nauwkeurig onder een
hoek van 90 graden gestelde
bladen (in vakjargon: blad en
tong) betaan uit één geheel.
Aan de tong. dus het kortste
blad. is een dikkere strip be
vestigd die als aanslag dient
maar die niet hindert als er
binnen het vlak van een stuk
materiaal afgeschreven moet
worden.
Die nieuwe schrijfhaken. in
drie afmetingen verkrijgbaar,
fungeren tevens als verstek-
haak. Het uiteinde van de tong
is op een hoek van exact 45
graden afgeschuind en parallel
daaraan is op het blad een
uitsparing onder dezelfde
hoek aangebracht. Over vrij
grote afstand kan dus tevens
een nauwkeurige verstek-af
schrijving gemaakt worden.
Het blad is aan beide zijden
voorzien van een cm/mm
maatindeling, zodat zowel
vanuit de buiten- als de bin
nenzijde gemeten kan worden.
Met deze nieuwe versie van de
schrijfhaak zijn de mogelijkhe
den voor uiterst nauwkeurig
afschrijven en het controleren
van hoeken, voor hout- en me
taalbewerkers. sterk vergroot.
Bij renovatie van een bad-
ruimte geeft bet plaatsen van
een nieuwe douehevoorzie-
ning vaak veel extra proble
men. Het gaat een stuk mak
kelijker met de nieuwe boek-
douche Zirkon. Hij heeft on
geveer de vorm van een
kwartcirkeisegment, is ge
maakt van geëmailleerd
plaatstaal, hoeft niet betegeld
te worden en kan (omdat hij
in feite los op de vloer staat)
eventueel bij verhuizing mee
genomen worden. Behalve in
wit is de bak ook in de stan-
daard-sanitairkleuren ver
krijgbaar. Als zich verstop
pingsproblemen in de afvoer
voordoen, hoeft er geen hak-
of breekwerk verricht te wor
den; je haalt de bak gewoon
weg en zet hem, nadat de
afvoer is doorgestoken, weer
op zijn plaats.
De fabrikant levert er zelf geen
scherm bij, maar een afschei
ding die er een spetterdichte
„cel" van maakt is bij elke
goed gesorteerde sanitairzaak
te koop.
Hoewel de bak van plaatstaal
(3,5 mm dik) is gemaakt, geeft
het neerstromende water niet
méér geruis dan in een kerami
sche bak.
De hoekdouchebak is niet
goedkoop: de prijzen variëren
van een dikke 800 (wit) tot
omstreeks 1350 gulden (de
duurste kleur i. Een deel van
dat geld verdien je echter te
rug omdat er geen installatie-
en afwerkkosten zoals voor be
tegeling e.d. bij komen. De
plaatsbesparende eigenschap
pen. belangrijk voor wie maar
een kleine badruimte heeft, en
het feit dat je de hele dou
chetoestand bij elke verhui
zing kunt meenemen tellen
uiteraard ook mee.
Verdere informatie is te ver
krijgen bij Velbert Agenturen
in Huissen, tel. 085-257592.
*Van Lanschot/
M/V
variabel
1.5
6.5
7,01
6,9
7.34
Woonfonds Holland*
(idem opstart) M/V
variabel
1.5
xxxxx
xxxxx
6,5
6,91
MV
1 jr
1.5
6,7
7,23
6,9
7,34
M/V
2 jr
1.5
6,9
7,43
7,1
7,96
MV
5 jr
1.5
7,5
8,10
7,7
8.22
M/V
comfort
1.5
Z,5
8,10
7,7
8.22
NMB
MA
1 jr
1.5
7.0
7,39
7,2
7,61
MA
3 jr
1.5
7.5
7,93
7,7
8,15
MA
5 jr
1.5
7.7
8,15
7,9
8.36
MA
7 jr
1.5
7.9
8,36
8,1
8.38
Postgiro en Rijks-
MA
2 jr
1
7,0
7,34
7,2
7.55
post Spaarbank
MA
5 jr
1
7,5
7,87
7,7
8,09
M/A
7 jr
1
7,7
8,09
7,9
8.31
Rabobank
MA
variabel
1,25
7,1
7,42
7.3
7,(}3
Adviesrente
MA
3 jr
1,25
7,4
7,74
7,6
8,01
MA
5 jr
1,25
7,6
8,01
7,8
8.23
MA
stabiel
1,25
7,8
8,23
8,0
8,44
HJ/A
variabel
1,25
7,3
7,57
7,5
7,77
HJA
3 jr
1.25
7.6
7,88
7,8
8.09
HJ A
5 jr
1,25
7.8
8,09
8,0
8.30
HJ A
stabiel
1,25
8,0
8,30
8,2
8.51
Rabo
MA
3 jr
1.5
7.4
7,82
7.6
7,98
Hypotheekbank
MA
5 jr
1.5
7.6
7,98
7,8
8,25
HJ A
3 jr
1.5
7,6
7,91
7,8
8,12
HJA
5 jr
1.5
7.8
8,12
fc.O
8,33
Verenigde
MA
V* jr
1
7,1
7,44
7,3
7,66
Spaarbank
MA
3 jr
1
7.2
7,55
7.4
7,77
M'A
5 jr
1
7.5
7,87
7,7
8.09
MA
ideaalren.
1
7.4
7,77
7,6
7,98
Westl. Utr. (stand) M'V
2 jr
1.5
7,0 7,55
7,2 7.77
(stand) M/V
5/9 jr
1.5
7.7 8,32
7,9 8,54
(stand) MV
JO/15 jr
1,5
7.9 8,54
8,1 8,76
(lage lasten) M/V
7 jr
1.5
xxxxx xxxxx
8,1 8,61
(interim) M/V
1 jr
1,5
6,9 7,45
6,9 7,45
4e kwartaal 1985
8,3 8,74
budget KW/A
variabel
1,5
8,3 8,74
(no-risk) M/V
5 jr
1,5
op aanvraag
op aanvraag
Levenhypotheken
Centraal Beheer M/A 5/10 jr 7,6 7,87 7,6 7.81
M/A 15/20 jr 7,8 8,08 7,8 8,08
NVL-maatschappijenM A 5/10 jr 7,6 7,87 7,6 7,87
M/A 15/20 jr 7,8 8,08 7,8 8,08
Hoekdouche
De Dordtse Korenbeurs: neo-Griekse stijl.
Toen het architectenecht
paar Joyce en Rudger
Smook in 1976 aan de gemeen
te Dordrecht voorstelde om de
Korenbeurs aan de Bomhaven
op te knappen en bewoonbaar
te maken, was de gemeente
snel tot verkoop bereid. Het
gebouw, dat op de monumen
tenlijst staat, was jarenlang
een probleem voor de stad.
„Restauratie ivas broodno
dig", zegt Rudger, „Het regen
de binnen harder dan buiten".
Het uit 1834 stammende ge
bouw is gebouwd als overdek
te beurs waar granen en zaden
werden verhandeld. Van bui
ten doet het gebouw met zijn
zuilen en zijn daklijst denken
aan een kleine Griekse tempel
of een theater.
Toen ze de beurs kochten, was
het een lege, vervallen hal. Het
glazen dak ivas gebroken, de
lijst langs het dak ivas door de
regen weggerot en de muren
waren verveloos en zaten vol
grote scheuren. Bij het oor
spronkelijke 07itwerp was on
voldoende rekening gehouden
met het gewicht van het glazen
dak. Daardoor waren de bui
tenmuren uit elkaar gedrukt
en was het gebouw gedeeltelijk
verzakt.
Het uitgangspunt van Joyce
en Rudger was dat de oor
spronkelijke staat van het ge
bouw zoveel mogelijk moest
worden gerespecteerd. De bui
tenkant werd weer in de oor
spronkelijke kleuren hersteld.
Joyce: „Voor het ontwerp bin
nen ivas bepalend dat de ruim
tewerking niet kapot werd ge
maakt. Als je allemaal kleine
hokjes timmert, zie je niets
meer van de ruimte en de
werking van het licht".
In de hal werden aan twee
zijden woonblokken gebouwd.
In hel ene bevinden zich werk
ruimten, logeer- plus badka
mer en tuinkamer. In het an
dere blok zijn de keuken, de
bijkeuken, de cv-ketel, ivc,
slaapgedeelte en nog een bad
kamer gebouwd. De woonblok
ken zijn door een loopbrug
verbonden. Die overspant het
middelste gedeelte van het ge
bouw, een grote vrijgehouden
ruimte waar het licht door het
glazen dak ruim naar binnen
valt. In een hoek van deze
ruimte is de ingebouwde zit
hoek.
De woonblokken zijn los
staand van het gebouw ge
plaatst. Rudger: „De filosofie
van het ontwerp was dat als je
twee dagen een sloopploeg los
laat, je weer de oorspronkelij
ke hal overhoudt".
Regelmatig verschijnt op
de tv een kat die op zachte
pootjes de trap afloopt langs
een strak in de verf zittende
trapleuning. Daar is de win
terschilder langs geweest,
zegt een stem verlokkend.
Ook deze winter krijgen parti
culieren weer vijftig gulden
premie per man per dag als ze
in huis een schildersklusje la
ten opknappen. Het is nu de
tijd om schilderwerk in huis
te laten doen, wordt ons nog
verzekerd. Maar voor wie is
de regeling eigenlijk lonend?
Voor de schilder in ieder geval.
De winter is een ongunstig
seizoen voor de bedrijfstak;
buitenschilderwerk is vanwe
ge het weer bijna niet te doen.
Om al te grote leegloop en
vorstverlet te voorkomen,
heeft de bedrijfstak een aantal
jaren geleden de winterschil
der uitgevonden. De premie
moet particulieren en bedrijfs
leven er toe overhalen om bin-
nenschilderwerk in de winter
te laten doen en niet in de
zomer, als er voor de schilders
voldoende ander werk is. Dit
jaar is de regeling geldig tot en
met 21 maart.
Voor de particulier die anders
zelf de kwast ter hand zou
hebben genomen, is de premie
amper aantrekkelijk. Wie de
winterschilder wil laten ko
men, moet voor minimaal drie
mandagen werk hebben. Een
schilder kost al snel 50 gulden
per uur. Zonder premie kost
zo'n klusje aan arbeidsloon
dus minstens 1200 gulden. Met
premie blijft daar nog altijd
een bedrag van ruim duizend
gulden van over, nog afgezien
van de materiaalkosten.
Vorig jaar hebben 13.000 par
ticulieren van de regeling ge
bruik gemaakt. Het ging om
klussen van gemiddeld negen
dagen en leverde in het totaal
126.000 mandagen werk op.
Uit een enquête van het Be
drijfschap Schildersbedrijf
blijkt dat maar weinig men
sen die van plan waren een
klus zelf uit te voeren, zich
door de premie over laten
halen om het werk aan een
schilder uit te besteden. De
meeste opdrachtgevers had
den ook zonder premie een
schilder ingehuurd, maar mis
schien wel in een ander jaar-
getijde.
De premie van vijftig gulden is
alleen van toepassing voor
particulieren die hun eigen
woning (koop- of huurhuis)
willen laten schilderen. Voor
bedrijven en instellingen be
staat ook een winterschilders-
regeling, maar die is lager: 35
gulden per man per dag. Ook
daarvoor zijn vorig jaar 13.0
aanvragen ingediend en dat
leverde in het totaal 381.1
mandagen werk op.
De regeling wordt op dit mo
ment door de bedrijfstak zelf
gefinancierd. Het grootste deel
van het geld komt van het
Risicofonds Schilders dat
zorgt voor de uitkering tijdens
vorstverlet. De winterschil-
derspremie wordt uit het
vorstverlet-potje betaald; een
schilder die met premie aan de
slag is, is altijd nog goedkoper
dan een schilder die wegens
slecht weer thuis zit.
De rest van het geld komt uit
een heffing die de schildersbe
drijven jaarlijks opgelegd krij
gen. Vroeger betaalde de over
heid dat deel van de premie,
maar de laatste twee jaar heb
ben de bedrijven dat geld zelf
op tafel moeten leggen. Overi
gens heeft de Tweede Kamer
onlangs besloten dat er vol
gend jaar weer geld voor de
regeling ter beschikking moet
worden gesteld.
Advertentie
■■■■makelaardij in hypotheken
Vlissingen, Badhuisstraat 31-33-35, tel. 01184-13920*.
De vorige week verwachte rentedaling begint vaste vormen aan te
nemen. De levensverzekeringsmaatschappijen, het HNG en de FGH
hebben hun rentetarieven met gemiddeld 0,2 verlaagd. Wij verwach
ten dat de banken dit voorbeeld binnenkort zullen volgen.
HYPOTHEEKRENTE
Hypotheekrente
beta-
rente
af-
rentepercentages
per
lings
vast
sluit-
met gemeente
zonder gemeente
14 januari 1986
wijze
gedu
provi-
garantie
garantie
rende
sie in
opgave
werke
opgave
werke
bank
lijk
bank
lijk
ANNUÏTEITENHYPOTHEKEN
ABN
MA
variabel
1,5
7,0
7,39
7,2
7,61
MA
1 jr
1.5
7,1
7,50
7,3
7,71
Nederland
MA
3 jr
1.5
7,5
7,93
7,7
8,15
MA
5 jr
1,5
7,7
8,15
7,9
8,36
MA
7 jr
1,5
7.9
8,36
8,1
8,58
MA
10 jr
1,5
7.9
8,36
8,1
8,58
MA
15 jr
1,5
8,2
8,69
8,4
8,91
Amrobank
MA
variabel
1.5
xxxxx
xxxxx
7.0
7,39
MA
2 jr
1.5
7,2
7,61
7,4
7,82
MA
5 jr
1,5
7,7
8,15
7,9
8,36
MA
7 jr
1,5
7,9
8,36
8,1
8,58
Avistabank
MA
variabel
1,5
7,0
7,39
7.2
7,61
MA
1 jr
1,5
7,0
7,39
7,2
7,61
MA
2/3 jr
1.5
7,5
7,93
7,7
8,15
MA
5 jr
1,5
7,7
8,15
7,9
8,36
Bouwfonds
MA
variabel
1.5
7,3
7,71
7,3
7,71
Nederlandse
MA
5 jr
1.5
7,6
8,14
7,8
8,36
Gemeenten
MA
10 jr
1,5
8,0
8,57
8,2
8,79
MA
30 jr
1,5
8,4
9,01
8,6
9,23
MA
renterust
1.5
7,7
8,25
7,9
8,46
Centrale
MA
2 jr
1
6,9
7,23
7,1
7,44
Volksbank
MA
5 jr
1
7,4
7,77
7,6
7,98
Direktbank/
MA
1 jr
1
6,9
7,23
7,1
7,44
NCB-bank
MA
3 jr
1
7.3
7,66
7.5
7,87
M'A
5 jr
1
7,5
7,87
7,7
8,09
Grenswissel-
M'A
1 jr
1
7,0
7,34
7,2
7,55
kantoren/CDK
MA
5 jr
1
7.5
7,87
7.7
8,09
HJ/A
1 jr
1
7,2
7,43
7,4
7.64
HJ/A
5 jr
1
7,7
7,96
7,9
8,17
*Van Lansc hot/Woon fonds Holland met gemeentegarantie Woonfonds Holland
zonder gemeentegarantie Van Lanschot
M/A maandbetaling achteraf HJ/A halfjaarbetaling achteraf
M/V maandbetaling vooraf KW/A kwartaalbetaling achteraf
Bron: 'Vereniging Eigen Huis' te Amersfoort.
De zithoek
Een gevangeniswenteltrap voert naar de tuinkamer.
Zestig procent van de
woningen in Nederland zijn
van particuliere eigenaars. Uit
onderzoek blijkt dat die
woningen vaak in minder goed
onderhouden zijn dan
woningen van corporaties of
genieenten. Zeker in de oude
wijken is er soms sprake van
een noodsituatie en zou er snel
iets moeten gebeuren. Toch is
het met de regelingen op het
gebied van particuliere
woningverbetering slecht
gesteld. Particulier bezit is
'lastig' en gemeenten weten er
slecht raad mee. Daarom wil de
Stuurgroep Experimenten
Volkshuisvesting (SEV) de
komende drie jaar steun gaan
geven aan experimenten rond
de particuliere woningverbete
ring.
Een van de problemen bij de
particuliere woningverbetering
is dat het woningbezit erg
versnipperd is. Twee van de drie
woningen zijn bezit van een
eigenaar-bewoner, terwijl de
rest in handen is van
particuliere verhuurders.
Een deel van die verhuurders
zijn kleine huiseigenaren die
een paar woningen bezitten als
geldbelegging en meestal geen
kaas hebben gegeten van de
problemen die bij het beheer
daarvan komen kijken. Vaak
hebben ze er ook geen geld voor
over om hun bezit in orde te
houden. Daarnaast zijn er nog
beleggers, die meestal een
groter bezit hebben. Ook daar is
er weinig bereidheid om veel
geld in de huizen te steken, ook
al hebben beleggers meestal wel
verstand van beheer.
Die versnippering maakt een
gezamenlijke aanpak heel
moeizaam. ..Een van de
doelstellingen van de
experimenten is
schaalvergroting, zodat
meerdere huizen tegelijk
kunnen worden opgeknapt",
aldus Frank van Nimwegen.
secretaris van de SEV.
„Dat houdt haast per definitie
in dat de experimenten zich
vooral zullen concentreren op
de buitenkant, het casco van de
huizen. De wensen op dat
gebied verschillen meestal niet
zo. iedereen wil dat het
schilderwerk in orde is en het
dak niet lekt. Wat de
binnenkant betreft, lopen de
ideeën erg uiteen, de een wil een
douche, de ander niet".
Schaalvergroting is simpeler
gezegd dan gedaan.
Huiseigenaren zijn nu eenmaal
een uiteenlopende groep
mensen. Van een noodkoper
met een minimuminkomen kun
je niet verwachten dat hij veel
geld voor onderhoud heeft.
Kleine particuliere
verhuurders zijn vaak niet
bereid om wat aan het
onderhoud van hun woningen
te doen: verhuren moet geld
opleveren, niet kosten.
Bovendien loopt de
woontechnische en de
bouwtechnische staat van de
wonigen binnen een complex
vaak nogal uiteen. Dat drijft de
kosten van het opknappen
omhoog, omdat per woning
andere onderhouds- of
verbeteringsingrepen nodig
zijn.
De SEV heeft ruim een miljoen
gulden voor het project
uitgetrokken, waarmee
ongeveer tien experimenten
kunnen worden ondersteund.
De steun kan voor verschillende
doeleinde worden gebruikt:
bijvoorbeeld het aantrekken
van een deskundige begeleider
of het uitwerken van de
plannen. De SEV bemiddelt ook
bij instanties als die moeilijk
doen. De financiële steun is
bedoeld om de extra kosten van
het experiment te steunen. De
herstel- en onderhoudskosten
moeten echter uit de normale
subsidiekanalen komen.
Een aantal experimenten zijn
inmiddels al bekend. In
Leeuwarden begint een proef
met begeleide
zelfwerkzaamheid van
bewoners. De bedoeling is daar
dat bewoners met deskundige
steun zelf het onderhoud
verrichten. In Utrecht loopt al
een tijd een experiment met een
bouwbureau in de wijk
Oudwijk. Daar kunnen
bewoners die iets aan hun huis
willen doen, steun krijgen. Het
bureau leent gereedschappen
uit, verzorgt bouwtekeningen,
helpt met subsidieaanvragen en
geeft adviezen bij het
opknappen.
Een aantal maanden geleden
werd het experiment in de wijk
Bothoven in Enschede
afgerond. Het ging om vijftig
woningen waar met een
gezamenlijke subsidie groot
onderhoud is gepleegd. Om te
voorkomen dat de woningen in
de toekomst weer in verval
zullen raken, zal met hulp van
de SEV een gezamenlijk
onderhoudsfonds worden
opgericht. Het waarborgen van
verder onderhoud na de
opknapbeurt is ook een doel
van de overige experimenten.
Van Nimwegen noemt als
mogelijkheden bijvoorbeeld een
gezamenlijk
onderhoudscontract bij een
corporatie of bij bedrijven die
erin gespecialiseerd zijn.
De overige experimenten zijn
nog niet bekend. Daarvoor
wacht de SEV op initiatieven
uit het land. Alle ideeën zijn
welkom en ze hoeven niet persé
nieuw te zijn. Frank van
Nimwegen: „In principe zou je
ieder experiment op twee of drie
plaatsen moeten kunnen
proberen. Maar het meest
waarschijnlijke is dat de tien
experimenten die we nu uit
willen voeren, allemaal wel van
elkaar zullen verschillen. Er zijn
veel uiteenlopende oplossingen
voor de problemen mogelijk".
RU NA HELLING A
Voorstellen voor experimenten
moeten zo mogelijk in de eerste helft
van dit jaar bij de stuurgroep
worden ingediend. Meer informatie
en aanmeldingsformulieren voor
experimenten zijn te krijgen bij het
SEV-secretariaat, postbus 20730.
3001 JA Rotterdam, tel. 010-130935.
wonen
