wonen BOUWWINKEL ZEELAND huis fit tuin fotohobby voor donkere avonden hypotheken FZC/ vrijdagkrant particulieren fortress winterfoto muziek secondenlijm structuur theelen van der weele VRIJDAG 13 DECEMBER 1985 De bouwwereld is voor f r een buitenstaander moeilijk toegankelijk. Daarom geven wij als onafhankelijke stichting adviezen en onder steuning bij onderhoud en re novatie van woningen en bij nieuwbouw. We bieden met na me hulp in de voorbereidende sfeer, zoals het pad effenen op het gebied van overheidsregels, procedures en subsidies". Zo verwoordt coördinator Wim Kooiman een deel van de doel stellingen van de Stichting Bouwwinkel Zeeland. Zij is ge vestigd in een pand aan de Bogardstraat in Middelburg. De stichting verleent diensten aan particulieren, bedrijven, overheden en woningbouwver enigingen in Zeeland. Bouwwinkel Zeeland werd in november vorig jaar opgericht en is sinds maart dit jaar actief in het Zeeuwse. Intitiatiefnemer tot de oprichting van de Bouw winkel is Wim Kooiman. „Wij denken dat er in Zeeland be hoefte is aan een dergelijke or ganisatie. Wij zijn consequent onafhankelijk en zorgen ervoor dat we dat ook consequent blij ven. Ik denk dat we met ons werk een stuk invullen van wat er in het Zeeuwse op dit gebied ontbreekt". De Bouwwinkel wil haar capaciteit hoofdzakelijk aanwenden om particulieren te informeren en te begeleiden bij bouwactiviteiten. De Stichting beschikt over vier deskundige medewerkers die op een breed gebied van volkshuis vesting werkzaam zijn. De me dewerkers zijn. Wim Kooiman (architect en gespecialiseerd in overheidsregels en subsidiere gelingen), Piet Hack (socio- graaf), Erik Langen HTS'er volkshuisvesting) en Hans Sin ke (ingenieur bouwkunde en ge specialiseerd in restauratie). „Een advies kan echter niet voor niets", stelt Kooiman. „De bouwwinkel is een non-profit organisatie en bedruipt zichzelf. We hanteren vergoedingen op drie niveau's. Allereerst werken we tegen kostprijs, maar daar naast ook met verlaagde tarie ven voor minder draagkrachti- gen. Verder wordt eraan ge werkt om in de toekomst gratis adviezen te geven via het Zeeuws Overlegplatform voor de Woonconsument, waarvan het secretariaat bij de Bouw winkel is gevestigd". Momen teel geeft de Stichting ook gra tis adviezen over problemen die via het Bureau voor Rechtshulp bij haar beladen. Het gaat daar bij onder andere over vochtpro- blemen en bijvoorbeeld geluid soverlast. Hoewel de Bouwwinkel Zee land zich vooral wil manifeste ren met adviezen aan particu lieren, verkrijgt ze een groot deel van haar inkomsten uit opdrachten van gemeenten. Die opdrachten omvatten met na me onderzoeken in het kader van de stads- en dorpsvernieu wing. Zo heeft de Stichting een vooronderzoek over leegstand in Goes afgerond, waarbij voor- Medewerkers van de Stichting Bouimvinkel Zeeland (vlnr) Wim Kooiman, Hans Sinke en Erik Langen. al hergebruik en de gevolgen van leegstaande woningen wor den bestudeerd. Daarnaast is men op dit mo ment bezig met een onderhoud- sproject in de Glacisstraat en het Oranjekwartier in Vlissin- gen. Begin januari wordt samen met de bewoners de eerste opzet van dat project besproken. Het gaat in totaal om 100 woningen die in groepjes van 15 worden aangepakt. De huizen zijn parti culier bezit. Het gaat hierbij met name om het opknappen van het kasko van de woning, zoals gevel en dak. In samenspraak met de bewoners wordt gekeken of er binnen de panden ook nog aanpassingen nodig zijn. Daar bij komt zelfwerkzaamheid op de eerste plaats te staan. Bij dit project krijgen de huiseigenaren 100 procent subsidie. De Stich ting bekijkt vooraf wel of alle huizen het inderdaad waard zijn om zo'n grote opknapbeurt te krijgen. De bouwwinkel streeft er bij dit onderhoudsproject naar een gecombineerde aanpak, waarbij een beroep wordt gedaan op de zelfwerk zaamheid van bewoners. Het bijzondere van dit project is dat dat eigenaar/bewoners in de be treffende stadsdelen samen ko men tot aanpak van het onder houd van de woningen. Voorts heeft de Stichting mee gewerkt aan het samenstellen Fortress-woningen in Souburg van het plan voor het opknap pen van 178 woningen in Sou burg van de Rotterdamse be leggingsmaatschappij Fortress. „In februari gaat het plan van start. De subsidie is inmiddels door het ministerie toegezegd", aldus Kooiman. Een belangrijk onderdeel van de grondige op knapbeurt van deze woningen is het verbeteren van de isola tie. Per huis wordt bekeken wat de isolatiemogelijkheden zijn en wordt informatie hierover verstrekt. De Bouwwinkel houdt zich op dit moment verder bezig met het opstellen van een beleids plan volkshuisvesting voor de gemeente Goes. Een ander on derdeel van de werkzaamheden vormen de zogenaamde verge lijkende consumentenonderzoe ken ten dienste van de Zeeuwse consument', zoals Kooiman het zegt. Een voorbeeld daarvan is het onderzoek dat onlangs werd gehouden naar de bouw- en le gesverordeningen in de dertig Zeeuwse gemeenten. Daaruit kwam, zoals gemeld, naar voren dat de gemeenten sterk uiteen lopende verordeningen hante ren. Kostenbesparing en kwaliteits beheersing zijn de bouwstenen van de stichting. Elke beslissing stap bij de voorbereiding van bouwactivitieten heeft kosten consequenties. De beheersing van deze stappen in relatie tot de kosten leidt tot kostenbespa ring zonder dat dit de kwaliteit beïnvloed. De belangen van de opdrachtgever, overheid en be woner spitsen zich toe op de relatie kosten en kwaliteit. Vroegtijdige informatie over de consequenties van beslissingen is een waarborg voor kwaliteit. Met name op 'zelfbouw' is dit van toepassing. Bouwwinkel Zeeland begeleidt projecten waarbij mensen gezamenlijk hun eigen woning realiseren. Technisch medewerker Erik Langen: „Iemand alleen is vaak niet in staat een eigen huis te bouwen en daarom adviseren wij om dit met een groep te doen. In de praktijk komt het er bij zelfbouwprojecten op neer dat de aannemer de kasko's neerzet en de toekomstige be woners de resterende werk zaamheden op zich nemen. De waardering voor de eigen wo ning wordt op die manier groter, terwijl de prijs van het geheel betaalbaar blijft. Het kost de zelfbouwer wel zes tot negen maanden lang 25 werkuren per week, maar het voordeel is dat de woningen naar eigen indivi duele wensen kunnen worden aangepast en dat de woonlasten worden gedrukt". De overheid, zo menen de medewerkers van de Stichting, laat vooral op dit terrein weinig ruimte. „Zelf bouw is daarom voor woning zoekenden een mogelijkheid om een woning te verwerven, die naar eigen idee kan worden in gevuld". „Ook voor het bouwen van huurwoningen zou het bouwen van kasko's een oplossing bie den", meent Wim Kooiman. „Er worden op dit moment vele klei ne huurwoningen gebouwd waarvoor hoge huren berekend worden. Die woningen komen straks leeg te staan omdat er een verschuiving op gaat treden van een te krappe woningmarkt naar een ruimere. Wij adviseren woningbouwverenigingen dan ook om kasko's te bouwen. Die kunnen dan groter zijn dan de kleine huurwoningen die nu worden gebouwd en je bespaart op de inbouwkosten van bij voorbeeld een keuken of een badkamer. Dat betaalt de toe komstige huurder zelf. Daar door kunnen die inbouwkosten niet langer worden doorbere kend in de huurprijzen". Het weer heeft ons dit jaar rare poetsen gebakken: de zo mer kwam (nog heel even) in het najaar om de hoek kijken en meteen daarna diende zich de winter aan. Die groteske weersveranderingen geven een enthousiaste amateurfo tograaf de mogelijkheid om prachtige plaatjes te schieten. Beelden die voor het nage slacht vastleggen hoe vrese lijk het klimaat in 1985 van slag was. Het bijzondere van de herfst is dat de natuur van kleur veran dert. De vele kleuren groen veranderen in roze, geel, rood en bruin. Tijdens een wande ling door het bos kan het door de bomen vallend zonlicht worden vastgelegd. Het resul taat is een contrast tussen de wel- en niet-verlichte gedeel ten van het bos. Wanneer we hier wat ochtendmist aan toe voegen ontstaat een foto met een sfeervolle uitstraling. Het tijdstip van de opname is hier bij belangrijk. Trek er eens op verschillende tijden van de dag op uit. Het verschil tussen mist en nevel wordt dan duide lijk. Naar eigen smaak en in zicht kan dan worden gespeeld met het licht en de kleuren. Ineens ligt er zomaar een pak sneeuw voor de deur. Door die grote witte deken lijkt het net of we verder kunnen kijken dan anders. Al tijdens een sneeuwbui kan het fotografe ren beginnen. Door een snelle sluitertijd in te stellen worden de sneeuwvlokken tijdens hun val „stilstaand" vastgelegd. Met een wat langere sluiertijd ontstaat op de foto een sneeuwwaas. Beide manieren geven een leuk resultaat. Maak eens een sneeuwbuifoto met een sluitertij van l/250e en van l/15e seconde. Dikke secondenlijm De camera verblind. Het foto graferen van de besneeuwde wereld levert een klein pro bleempje op. Door al dat lichte wit wordt de belichtingsmeter van de camera een beetje ver blind. Hierdoor ontstaat het gevaar van onderbelichting. Op de foto worden gezichten dan te donker en van bomen en gebouwen vallen de details weg. Een goede methode om het verblinden te vermijden is het met de hand instellen van de camera en dan te kiezen voor een groter diagfragma (1 a 2 stops), of een langere slui tertijd (helft of kwart). Bij automatische camera's kan geen diafragma of sluiter tijd worden ingesteld. Wan neer u hierbij toch een correc tie wilt toepassen, stelt u de ISO-waarde expres verkeerd in zolang u in de sneeuw bezig bent. Van ISO 100 maken we dan bijvoorbeeld ISO 50 of ISO 25. Vergeet niet de correc tie weer ongedaan te maken nadat de sneeuwfoto's zijn ge maakt. De bekende superlijm op ba sis van cyano-acrylaat was tot dusver een bijna waterdunne vloeistof, die uitsluitend voor verlijming van harde mate rialen geschikt was. Er is nu een tweede uitvoering van verschenen met een aanzien lijk hogere viscositeit. Een 'dikke' lijm die ook gebruikt kan worden voor poreuze ma terialen. De belangrijkste functie van cyano-acrylaatlijm is het repa reren van allerlei dingen met een klein breukoppervlak. De 'dikke broer' van de waterach- tig-vloeibare soort heeft geen moeite met bijvoorbeeld grof aardewerk, leer, hout enz. Dank zij de trage uitvloeiing blijft een uit het pipetje gespo ten lijmdruppel op zijn plaats, zelfs als je boven het hoofd lijmt. Daarmee is ook het risi co dat je de lijm op de huid krijgt sterk afgenomen. Overigens blijft deze lijmsoort vanwege zijn chemische sa menstelling ongeschikt voor kinderen; de pipet is dan ook afgesloten met een kinderveili- ge dop. De nieuwe Bison Su perlijm Extra kost 6,90, goed voor talloze lastige reparatie- lijmklusjes. Sierpleister op de wand is mooi, maar een vaak geuite klacht is dat het oppervlak zo hard is. Bij sommige structu ren, vooral de nogal 'ruige', ontstaan harde puntjes en randen die bij aanraking huidverwondingen opleve ren. Dit probleem is opgelost door het nieuwe, onlangs op de beurs 'Eigenhandig' geïntro duceerde Soft-Decor van Ala- bastine. Dit pleistermateriaal blijft, in welke structuur het ook opgebracht wordt, elas tisch. Het is erg gemakkelijk aan te brengen en naar eigen idee te structureren, bijvoor beeld met een van de drie rollers die afzonderlijk ver krijgbaar zijn, of met welk ander gereedschap dan ook. Een prettige eigenschap is ook dat het pleisteroppervlak zon der moeite schoongemaakt kan worden. Soft-Decor is ook geschikt voor buitentoepas singen. Mocht je het na ver loop van jaren willen inruilen voor een andere soort wandaf werking, dan kan het met een afsteekmes van de wand 'afge peld' worden. Als de onder grond vlak en vast is gaat dat nog makkelijker dan behang verwijderen. De pleistermassa kan naar wens vooraf met kleurpasta op waterbasis gemengd worden, of je brengt na het uitharden een latexverf aan. Soft-Decor wordt geleverd in emmers van 5 en 10 kilo. De prijs per vierkante meter komt op on geveer 6,50. Structuurpleister Met meer dan acht op de honderd gezinnen waar een elektronisch orgel, keyboard of synthesizer aanwezig is, spant Nederland ten opzichte van alle landen ter wereld de kroon wat de 'orgeldichtheid' betreft. Of dit nu aan onze nationale muzikaliteit of aan onze interesse voor het won der van de chips ligt, dat blijft de vraag. De micro-elektronica heeft het 'bespelen' van praktisch alle soorten muziekinstrumenten mogelijk en makkelijk ge maakt. Elk geluid is volkomen natuurgetrouw, nauwelijks van echt te onderscheiden. De opmars van de home-com puter heeft aan de toename van het aantal huiselijke elek- tronica-orgels nog een steentje bijgedragen, want ook via dit apparaat kan tegenwoordig zelfs al gemusiceerd worden. Voor betrekkelijk wenig geld haal je een compleet orkest In huis, dat je zelf dirigeert en waarin je zelf als solist op elk willekeurig instrument op treedt. Er is op dit gebied ontzaglijk veel op de markt. In de pas verschenen Welke-Koopgids wordt dit aanbod op een rij gezet, met overzichtelijke en heldere informatie. Wie van al dit elektronische gedoe niks moet hebben en het bij het volgens klassieke principes ge bouwde orgel houdt, moet te genwoordig wel een dik veel voud aan gulens betalen van wat een 'chip-gestuurd' instru ment kost. De gids 'Elektronische orgels en keyboards' is voor 4,95 in de tijdschriftenwinkels te koop. De 'lange winteravond' is een achterhaald begrip uit vroe ger tijden, maar er zijn in deze donkere dagen toch van die avonden waarop je eens toe komt aan een veel uren ver gende klus. De televisie is tenslotte niet elke keer zo boeiend. Denk dan eens aan je eigen beeldkastje: de fotoca mera. In het afgelopen jaar zijn er misschien talloze foto's ge maakt, waarvan nog niet alle negatieven afgedrukt zijn, of wel... Maar van de aan anderen beloofde afdrukjes is nog niets gekomen. Ook een karweitje voor een rustige avond is het inramen van dia's. Neuzend door de oogst aan plaatjes anno 1985 kom je ook foto's tegen die een vergroting waard zijn. De ware amateur-fotograaf doet dat ui teraard zelf. De donkere ka mer in op zo'n donkere avond. Het leuke van de fotohobby is dat er, na het maken van de plaatjes, nog zo veel ander plezier aan te beleven is. Een vergroting van een geslaagde kiek is een lijstje waard, zodat er een wanddecoratie ont staat. Kost weinig geld, want lijstsystemen zijn te kust en te keur te koop, tegen redelijke prijzen. Het kan trouwens ook zonder lijstje: de vergroting met tweezijdige kleeffolie op een stuk plaatmateriaal plak ken. Zowel ingelijst als opge plakt kan een groot aantal foto's, met veel geduld en over leg 'verknipt' en gerangschikt, een boeiende collage vormen. Dat zijn van die werkjes waar je pas in de winter aan toe komt. Dat geldt ook voor het samenstellen van een album met de vakantiefoto's. Alles opzoeken, rangschikken, kri tisch keuren en ordenen. De plaatjes die niet aan een redelijke kwaliteitsstandaard voldoen eruit schiften, en dan blad voor blad een compositie opbouwen in het album. Klei ne gebreken kunnen met inkt of potloodstipjes weggewerkt worden. Een album wordt we! een heel speciaal jaar- of vakantiedocument als je elke ingeplakte foto met een teken pen of met andere middelen omkadert. Besteed ook aan de bijschriften iets meer zorg, niet alleen wat de tekst zeil betreft, maar eveneens inzake 'belettering'. Alle daarin gestoken uren brengen, vooral na een aantal jaren, hun rendement weer op in de vorm van plezier om de herinnering. Zo worden de fo to's een nog sterker levend reisverslag of familiedocu ment. (Advertentie) makelaardij in hypotheken - Onafhankelijk deskundig - Bemiddeling voor elke - Vrijblijvend geldverstrekker - Computeranalyse - Speciale aanbiedingen - Geen extra kosten Rente ca. 1 jr. vast 6,5 5 jr. vast 6,9 10 jr. vast 7,4 15 jr. vast 7 7 20 jr. vast 7,8 7 jr. vast incl. 2 jr. rentebedenktijd 7,1 NIEUW: 12 jr. vast incl. 2 jr. bedenktijd 7,6% Vlissingen, Badhuisstraat 31-33-35, tel. 01184-13920* De situatie op het rentefront is ongewijzigd gebleven. De verwach ting is dat de tarieven zich voorlopig op hetzelfde niveau zullen handhaven. HYPOTHEEKRENTE Hypotheekrente beta- rente af- rentepercentages per lings vast sluitr met gemeente zonder gem. 10 december 1985 wijze gedu provi garantie garantie rende sie in opgave werke opgave werke bank lijk bank lijk ANNUÏTEITENHYPOTHEKEN ABN M/A variabel 1,5 7,0 7,39 7,2 7,61 M/A 1 Jr 1,5 7.1 7,50 7,3 7,71 M/A 3 jr 1.5 7,5 7,93 7,7 8,15 MA 5Jr 1,5 7,7 8,15 7,9 8,36 M/A 7 jr 1,5 7,9 8,36 8.1 8.58 M/A 10 jr 1.5 7,9 8,36 8.1 8,58 M/A 15 jr 1,5 8.2 8,69 8,4 8,91 Amrobank M/A variabel 1.5 7,0 7,39 M/A 2 jr 1,5 7,2 7,61 7,4 7,82 M/A 5jr 1.5 7,7 8,15 7.9 8.36 M/A 7 jr 1.5 7.9 8,36 8,1 8.58 Avista bank M/A variabel 1,5 7,0 7,39 7,2 7,61 M/A 1 jr 1.5 7,0 7,39 7,2 7,61 M/A 2/3 jr 1,5 7,5 7,93 7,7 8,15 M/A 5jr 1.5 7,7 8,15 7,9 8,36 Bouwfonds M/A variabel 1.5 7,6 8,04 7.6 8,04 Nederlandse M/A 5 jr 1,5 7,6 8,14 7,8 8,36 Gemeenten M/A 10 jr 1.5 8,0 8,57 8,2 8,79 M/A 30 jr 1,5 8,4 9,01 8,6 9,23 M/A renterust 1,5 7,7 8,25 7,9 8,46 Centrale M/A 2 jr 1 6,9 7,23 7,1 7,44 Volksbank M/A 5 jr 1 7,4 7,77 7,6 7,98 Direktbank/ M/A 1 jr 1 6,9 7,23 7,1 7,44 NCB-bank M/A 3 jr 1 7,3 7,66 7.5 7.87 M/A 5 jr 1 7,5 7,87 7,7 8,09 Grens wissel M/A 1 jr 1 7,0 7,34 7.2 7,55 kan toren/CDK M/A 5 jr 1 7,5 7,87 7,7 8,09 HJ/A 1 jr 1 7.2 7,43 7,4 7,64 HJ/A 5 jr 1 7.7 7,96 7,9 8,17 Van Lanschot/ MA/ variabel 1,5 6,5 7,01 6,9 7,34 Woonfonds Holland" M/V variabel 1.5 6.5 6,91 (opstart) M/V 1 Jr 1,5 6,7 7,23 6.9 7,34 MV 2 Jr 1,5 6.9 7,43 7,1 7,56 MA/ 5jr 1,5 7,5 8,10 7,7 8,22 MA/ comfort 1.5 7,5 8,10 7,7 8,22 Nederlandse M/A 1 Jr 1.5 7,0 7,39 7,2 7,61 Middenstands M/A 3 Jr 1,5 7,5 7,93 7,7 8,15 Bank M/A 5 Jr 1,5 7,7 8,15 7,9 8,36 M/A 7 Jr 1,5 7,9 8,36 8,1 8,58 Postgiro en Rijks M/A 2 jr 1 7,0 7,34 7,2 7,55 Postspaarbank M/A 5jr 1 7,5 7,87 7,7 8,09 M/A 7 jr i 7,7 8,09 7,9 8,31 Rabobank M/A variabel 1,25 7,1 7,42 7,3 7,63 (adviesrente) M/A 3 jr 1,25 7,4 7,74 7,6 8,01 M/A 5 jr 1,25 7,6 8,01 7,8 8,23 M/A stabiel 1,25 7,8 8,23 8.0 8,44 HJ A variabel 1,25 7,3 7,57 7,5 7,77 HJ/A 3 jr 1,25 7,6 7,88 7,8 8,09 HJ/A 5 jr 1,25 7.8 8,09 8.0 8,30 HJ/A stabiel 1,25 8,0 8,30 8,2 8,51 Rabo M/A 3 Jr 1.5 7,4 7,82 7,6 7,98 Hypotheekbank M/A 5 jr 1,5 7,6 7,98 7,8 8.25 HJ/A 3 jr 1,5 7,6 7,91 7,8 8,12 HJ/A 5jr 1,5 7,8 8,12 8,0 8,33 Verenigde M/A Vi jr 1 7,1 7,44 7,3 7,66 Spaarbank M/A 3 jr 1 7.2 7,55 7,4 7,77 M/A 5 jr 1 7.5 7,87 7,7 8,09 M/A ideaal- rente 1 7,4 7,77 7,6 7,98 Westl. Utr. (stand.) MA/ 2 jr 1,5 7,0 7,55 7,2 7,77 (stand.) M/V 5 t/m 9 jr 1,5 7.7 8,32 7,9 8,54 (stand.) MA/ 10 t/m 15 j 1,5 7,9 8,54 8,1 8,76 lage lasten MA/ 7 jr 1,5 8,1 8,61 interim MA/ 1 jr 1,5 6,9 7,45 6,9 7,45 4e kwartaal 1985 budget KW/A variabel 1.5 8.3 8,74 8,3 8,74 (no-risk) MA/ 5 jr 1.5 op aanvraag op aanvraag Levenhypotheken 8.08 Centraal Beheer M/A 5/10 jr 7.8 8,08 7,8 M/A 15/20 jr 7,9 8,19 7,9 8,19 Levensverzekeringen M/A 5/10 Jr 7,8 8.08 7,8 8,08 8,19 aangesl. bij NVL M/A 15/20 jr 7,9 8,19 7,9 ♦Van Lanschot/Woonfonds Holland met gemeentegarantie Woonfonds Holland zonder gemeentegarantie Van Lanschot M/A ma&ndbetaling achteraf HJ/A halfi aarbetaling achteraf M/V maandbetaling vooraf KW/A kwartaalbetaling achteraf Copyright: 'Vereniging Eigen Huis' te Amersfoort.

Krantenbank Zeeland

Provinciale Zeeuwse Courant | 1985 | | pagina 42