'CONSOLIDEREN
EN ZEER
LANGZAAM
GROEIEN'
B. en w. van Terneuzen moeten
actief achter warenhuis aan
HTC-voorzitter J. Verlinde
extïA
Niet verrast door
aanbevelingen in
recent CIMK-rapport
RIJKSCONSULENT A. KORSTANJE:
Axelsestraat verdient
nog een kans
WOENSDAG 9 JUNI 1976
TERNEUZEN - Enkele weken voor in Terneuzen de elfde bra
derie zou beginnen kwam het Centraal Instituut voor het
Midden- en Kleinbedrijf (CIMK) met een rapport over de bewin-
kelingssituatie, dat voorbestemd is om een belangrijke rol te spe
len in de ontwikkeling van het Terneuzense centrum. Het CIMK
kiest onomwonden voor versteviging van het bestaande kern-
winkelapparaat in Noordstraat en direkte omgeving en geeft
daarmee de lijn aan waarlangs een toekomstig structuurplan
voor de Terneuzense binnenstad zich zou kunnen ontwikkelen.
Het rapport pleit voorts voor vesti
ging van een warenhuis tegen 1980,
hel treffen van planologische maatre
gelen om winkelnieuwhouw in de
Axelsestraat te verhinderen en be
hoedzaamheid bij de uitbouw van de
winkelvoorzieningen. Het Terneu-
jense winkel apparaat is tenslotte als
anderhalf keer zo groot als normaal
verwacht mocht wordenUit een
enquête onder consumenten in vrijwel
heel Zeeuwsch-Vlaanderen blijkt dat
Terneuzen nogal duur wordt gevon
den (vooral in de sectoren kleding en
schoeisel) en dat het met de streek-
functie niet zo wil vlotten: Zeeuws-
vlaamse klanten zijn nogal honkvast.
Over winkelvestiging op het Java
geen woord. Stilzwijgend afscheid
van een 'groeimodel' dat in de zestiger
jaren met gemak haalbaar leek. Ach
teraf kregen de met wat realisme ge
wapende twijfelaars gelijk
Voorzitter J. Verlinde van het 'Han
delscentrum Terneuzen'. de organisa
tie die de belangen van het midden- en
kleinbedrijf behartigt, was een twijfe
laar van dat type. Hij zegt dan ook. dat
de inhoud van het CIMK-rapport hem
minder heeft verrast dan ikennelijk)
een aantal anderen. ..Bijde discussies
over een voorontwerp-structuurplan
voor de binnenstad bleek al dat een
groep mensen op die manier over de
ontwikkeling van het centrum dacht.
Het CIMK heeft die ideeën weten
schappelijk onderbouwd. We weten nu
waar de knelpunten liggen, waar we
onze consumenten vandaan halen. Na
tuurlijk gaan we als HCT over deze
zaak praten en liefst zo gauw moge
lijk." Over de negatieve geluiden van
een aantal consumenten: ..Als er wordt
gezegd: Terneuzen is. te duur voor
schoeisel en textiel, dan moet je dat
wel vertalen. We hebben een duurte-
image bij het publiek. Dat hoeft niet te
betekenen dat we ook duur zijn. Maar
De - inmiddels opnieuw omstreden -
Axelsestraat nare zaak voor de win
kels'...
het lijkt me overigens niet e
om snel van zo n image af t
De laatste tijd is er toc-h een aantal
textielzaken in het goedkope genre
bijgekomen en ook in de schoenen-
branche is door een verbouwing wel
iets veranderd. Ja dat imageMis
schien is het wel ontstaan doordat het
publiek hier niet kan 'snollen', zoals
wij dat noemen. Snollen: in een grote
zaak. zoals C en A. rondlopen en kij
ken. maar bij een ander kopen. Ik ben
er van overtuigd dal. wanneer je de
pnjzen sec bekijkt. Terneuzen met on
derdoet voor grotere centra Blijft de
vraag: hoe raak je dat beeld kwijt? Ver
linde. „Dat zal voor een groot deel aan
de individuele winkelier liggen. Wat
niet wil zeggen dat ik ervoor pleit om
nu maar allerlei goedkope zaken op te
zetten. Het publiek roept wel dat we te
duur zijn. maar als je daarop afgaat
wordt zo'n kreet niet geëffectueerd. Ik
geloof wel dat het goed is wanneer
Terneuzen een 'trekker' krijgt in de
vorm van - bijvoorbeeld - een Vendel.
Het CIMK ziet die noodzaak voor 1980.
waarna hij in 1985 zou kunnen worden
utgebouwd tot super-Vendet. Een
ideale plaats zou het gebiedje ten
noorden van de Noordstraat zijn. Maar
ik dacht niet dat daar ruimte was. Dan
ga je denken aan de omgeving van
Markt, en Blokken."
Dat Terneuzen - ook blijkens het
ZEEUWSCH-VLAANDEREN
CIMK-onderzoek - nog steeds vrij
vruchteloos naar een streekfunetie
dingt, wijt de HCT-voorzitlcr vooral
aan de honkvastheid van de Zeruws-
vlaamse consument. „Je kunt niet
ontkennen dat er in Terneuzen een
behoorlijk aantal zaken op streekni-
veau zit. Daar ligt het niet. Nee, het
gaat om die consument. Die is honk
vast, die krijg je zomaar niet uit z'n
regio en daar helpt niet zo verschrik
kelijk veel aan. De toenadering zal
langzaam groeien. Een paar percent
per jaar
De ontwikkeling van het Terneuzense
winkelapparaat zal zijns inziens meer
in de diepte dan in de breedte gezocht
moeten worden. „Consolideren en zeer
langzaam groeien." is hel parool. Ver
linde: „We hebben te maken met een
winkelapparaat dat anderhalf keer zp
groot is als normaal. Nu weet ik best
dat je dat nooit op zich kunt bekijken
en dat er allerlei typisch plaatselijke
gegevens meespelen Toch geloof ik
H C T -voorzitter J. Vertinde
stad heeft duurte-imapc
dat je als winkelier er beter aan doet
om de komende jaren eens te bekijken
hoe je je huidige magazijnruimte bij je
verkoopafdeling kunt betrekken dan
meteen een nieuwe zaak te stichten."
'Uitbouw van het bestaande kemwln-
kelapparaat' - een mooie aanbeveling,
al wordt hij - nogal onheilspellend
verbonden met de suggestie winkel-
nieuwbouw in de Axelsestraat planma
tig te blokkeren. Verlinde ..Ik kan me
voorstellen dat mensen daar dat een
nare zaak vinden, temeer omdat er
winkels zijn met een regionale en zeils
streekfunetie. Als HCT-bestuur hebben
we nog geen officiële reactie uit die
omgeving binnnen gehad. Maar nog-
De Noordstraat: het kemwmkelappa-
raat dal volgens het C.I.M.K. moet
worden verstevigd.
maals- ik begrijp de angst voor bevrie
zing Hoe je zo n aanbeveling uit het
CIMK-rapport wettelijk moet verta
len 't zal een moeilijke zaak wor
den."
Java
Het plan Java doet niet meer mee. „En
daar ben ik gelukkig om," zegt Ver-
linde met nadruk. „Hel wordt tijd dat
er serieus wordt gedacht aan een an
dere bestemming voor dat gebied. Er
is al iets gaande in die richting: er
wordt gepraat over een multi
functioneel centrum. Zelf had ik het
een goede oplossing gevonden als
ook hel nieuwe postkantoor daar zou
zijn gekomen. Winkelvestigingen?
Nee. laten we dat nu maar verteten.
Dat dateert uit een tijd dat
Zeeuwsch-Vlaanderen 200.000 inwo
ners werd toegedacht. Het zijn er nog
steeds 110.000."
Over de economische situatie In de
middenstandv.'clor is hij niet som
berder maar ook niet opgewekter dan
in '75. .Wat gelijkblijvend, is mijn ver
moeden De omzet neemt toe. maar de
kosten stijgen sneller, terwijl de Inzet
van de ondernemer groter wordt. Con
clusie: het rendement verbeterter niet
op Resteert het HCT zelf. Het is stil
rond de club, constateren we met enige
spijt. Verlinde „Misschien wel. ja. Er
was niet dire kt aanleiding om alarm te
slaan, maar na de vakantieperiode la
ten we ongetwijfeld weer van ons ho
ren." Noemt het 'jammei' dat het stre
ven van de organisatie om te fungeren
als afspiegeling van wat er in het Ter
neuzense midden- en Kleinbedrijf leeft
wordt doorkruist door onvoldoende be
langstelling van de kant van zaken uit
de Axelsestraat
..We doen at tijden moeite om die groep
behoorlijk ui ons bestuur vertegen
woordigd te krijgen, maar dal is tot op
heden niet gelukt. Momenteel zit er een
man. Datzelfde probleem geldt voor
hel winkelcentrum Zuidpolder Hel is
op die manier niet gemakkelijk om Je
functie van gesprekspartner namens
de middenstand te vervullen. En dal
zijn we nog steeds. Of hel nu om de
overheid of om andere instanties
gaai."
TERNEUZEN - De heer A. Korstan-
je. rijksconsulent voor handel, am
bacht en diensten in Zeeland, vindt
dat:
B. en w. van Terneuzen een ac
tief acquisitiebeleid moeten voeren
om in deze stad een warenhuis te
krijgen. Er is constant actie nodig
en er kan niet worden volstaan met
een incidentele aanpak.
De winkeliers van de Axelse
straat de kans moeten krijgen om
via een wetenschappelijk rapport
de conclusies uit het CIMK-
onderzoek dat winkelnieuwhouw
daar moet worden tegengegaan te
ontzenuwen.
0 De consument wel kan zéggen
dat hij Terneuzen te duur vindt
maar er geen bewijzen zijn.
Do rijksconsulent geeft deze opinies
m een gesprek over het CIMK-
onderzoek naar de bewinkelingssi-
tuatie. Hij is met het Centraal Insti
tuut
van mening, dat Terneuzen
momenteel geen koop- en streek-
centrum is voor heel Zeeuwsch-
Vlaanderen. Volgens een recente at
las van de distributieverdeling ivan
de hand van professor dr Bak) gaat
de 'uitstraling' niet verder dan het
middengebied.
Korstanje: „De interesse uit omlig
gende gemeenten valt me tegen, al
kun je 't ook uitleggen als een mee
valler voor centra als Axel en Hulst
Vooral Hulst heeft een prachtig
winkelapparaat met een goed assor
timent. Er zijn voor Terneuzen dui
delijk kampers op de kust".
Hij vindt het - alweer: met het
CIMK - nodig dat er een warenhuis
komt. al acht hij het niet noodzake
lijk dat er al op voorhand wordt uit
gemaakt van welk type dat moet
zijn. Hel rapport kiest voor een
Vendel legen 1980 en een super-
Vendet rond 1985.
De rijksconsulent: „Ik vind niet dat
je dat moet doen. zeggen: dit wel en
Rijksconsulent A. Korstanje
dat niet. Daarvoor zal nader onder
zoek nodig zijn. Ik geloof wél dat we
er naar toe moeten dat er in Ter
neuzen een warenhuis kómt.
Dat
zou een trekker van koopkracht zijn
en zeker van Belgen. B. en w. zou
den aan die zaak meer prioriteit
moeten geven in hun acquisitiebe
leid- Niet dat er van die zijde niets is
...actieve acquisitie...
gebeurd in het verleden, maar het
was vaak te incidenteel. Het college
zou wat meer aan public-relations
moeten werken. De mensen moeten
af van het idee dat er over het water
niets eebeurt"
Als geschikte plaats voor een wa
renhuis denkt hij aan de omgeving
Korstanje: „Ik sta volkomen achter
de conclusie van het CIMK dat je
het Java niet moet gaan bewinkc-
len. Die mening was ik trouwens al
tijd al toegedaan Je kweekt dan
een vervloeiing van het kemwinke-
lapparaat en verder maak je het
onmogelijk om van de markt een
markt van allure te maken, zoals ik
graag zou zien. Het is trouwens geen
heim dat men in regeringskringen
sterk geporteerd is voor concentra-
- tie van het winkelapparaat. Hel
standpunt is dat duurzame en over
ige goederen verkocht moeten wor
den in de city".
Axelsestraat
De rijksconsulent vindt niet dat
winkelnieuwhouw aan de Axelse
straat planmatig geblokkeerd zou
moeten worden, zoals het CIMK
aanbeveelt.
„Ik zou de betrokkenen
een kans willen geven om met een
wetenschappelijk rapport te reage
ren. Aan kreten hebben we ni^ts.
Het zal wetenschappelijk moeten
worden aangetoond of bevriezing
nodig is. tenslotte is het CIMK-
rapport ook een wetenschappelijke
studie".
Dat het onderzoek afraadt om win
kelvestigingen mogelijk te maken
op het Schuttershof en daar ook
geen 'Prijsslag' toe te laten heeft
zijn instemming, terwijl hij even
eens met het CIMK van mening is
dat er in een aantal nieuwe be
stemmingsplannen geen uitge
breide winkelvestigingen moeten
worden gecreéerd.
Een heet hangijzer in het consu-
mentenonderzek van het Centraal
Instituut Terneuzen zou 'te duur'
zijn. vooral met schoeisel en textiel.
De rijksconsulent: „De consument
stelt dat te gemakkelijk. Van Mid
delburg is het indertijd ook eens ge
zegd. maar bewijzen werden er nooit
aangedragen Misschien heeft men
het idee door het wat exclusieve ka
rakter van Terneuzen. maar het is
mij niet bekend, terwijl ik toch door
heel Zeeland reis. Ik heb ook nooit
klachten gehad en als die er zouden
zijn wist ik dat snel genoeg".
Meer bewust
zens centrale positie. Daar ont
breekt hel nogal eens aan. En pro
beer verder iels te doen aan hel
'duurte-imago'. Alleen al het feit
dat de consument zoiets denkt is
een funeste zaak".
Hij is teleurgesteld over het moei
zame functioneren van de plaatse
lijke commissie voor het modden-
en kleinbedrijf, één van zijn initia
tieven.
„Dat feilen kun je niet alleen b. en
w. verwijten, dat ligt ook aan ge
brek aan initiatieven vanuit de
middenstand. In Axel heeft de
commissie eigener beweging b. en
w. geadviseerd over de winkelslui
tingswet en ook is Sas van Gent
loopt de samenwerking met het col
lege uitstekend- Dat is een heel ver
schil met Terneuzen.
Nu weet ik
wel. ook b. en w. zitten vaak met
andere zorgen. Ze moeten niet ver
geten dat de groep handeklrijven-
den van zeer veel belang is voor de
infrastructuur van een plaats.
En
natuurlijk geldt zowel voor bet col
lege als voor adviserende hoofd
ambtenaren dat ze ze een beetje
middenstandsml.nded moeten zijn".
Een opwekkend bericht van het
rijksconsulentschap tot slot: aan
service mankeert het de Terneu
zense zakenmensen niet. Korstanje:
..Zonder serviceverlening kun je
eenvoudig niet bestaan. En omdat
in Terneuzen de meeste zaken al ja
ren draaien móeten ze wel een
goede service geven
