VOORLICHTINGS-RUBRIEK
Gemeente Wissenkerke
Oe huurcommissie:
procedures en termijnen
RAADSBESLUITEN
Aangepaste lektuur
(braille en/of gesproken)
Groep
Noord-Beveland
Vermissing deel
Kentekenbewijs
Vernielingenjie Kortgene
Kopen/verkopen van auto's
Aktie Zeeland helpt Nepal
Zeeland
Magazine?
Eedaktic: Gemeente-secretarie Wissenkerke, Voorstraat 31, 4491 EV Wissenkerke, Telefoon 01107 -16 55, toestel 24.
De huurcommissie is langzamerhand
een bekend instituut. Sinds de invoe
ring van de Wet op de Huurcommissie
op 1 juli 1979, tegelijk met de Huur-
prijzenwet Woonruimte, zijn landelijk
enkele honderdduizenden aanhangig ge
maakte zaken onderzocht en beoor
deeld. Al dan niet tot tevredenheid van
hen die er belang bij hadden.
Volgens recent onderzoek is het zo,
dat de meerderheid van de huurders
zowel als van de verhuurders het in
stituut huurcommissie kent. Maar „be
kend zijn met" hoeft niet altijd te be
tekenen „tevreden zijn over". Dat laat
ste komt onder andere doordat er vaak
een verkeerd gericht verwachtingspa
troon bestaat oyer taken, bevoegdheden,
werkwijze en beleid van de commissie.
Daai'om bij deze informatie over ach
tergronden van die huurcommissies.
Elke huurcommissie beschikt over een
ambtelijk secretariaat, waar al het
voorbereidende en uitvoerende werk
wordt verricht, ten behoeve van uit
spraken en adviezen. Maar bij dat se
cretariaat kunnen huurders en ver
huurders ook terecht voor informatie
op het gebied van de huurwetgeving.
En met de vraag of het in bepaalde
gevallen zinvol kan zijn om bezwaar te
maken tegen een huurverhoging, dan-
wel de commissie te verzoeken om een
uitspraak of een advies. Elk secreta
riaat houdt regelmatig spreekuren in
het eigen kantoor, variërend van één
keer per week tot elke dag. Daarnaast
kan ieder telefonisch om informatie
vragen of daarvoor een afspraak maken
Soms is het niet zinvol om een uit
spraak of een advies te vragen, bij
voorbeeld voor een aantal gevallen dat
geen wettelijke bevoegdheden heeft. Zo
kan de commissie niet verklaren dat
een huurverhoging onredelijk is omdat
een huurder te weinig inkomsten heeft.
Daarover hoort in het parlement Ie
worden gediscussieerd. En als de huur
commissie uitspreekt dat een huurver
hoging pas redelijk is nadat de ver
huurder achterstallig onderhoud heeft
uitgevoerd, betekent dit niet dat de
commissie aan de verhuurder de ver
plichting kan opleggen om dat onder
houd uit te voeren. Wel kan zij uit
spreken dat de huurverhoging tot dat
moment niet betaald hoeft te worden.
Het opleggen van een onderhoudsver
plichting kan wel door andere instan
ties gebeuren. Enerzijds heeft het col
lege van burgemeester en wethouders
de zogeheten „aanschrijvingsbevoegd
heid" op grond van de Woningwet. An
derzijds heeft de Kantonrechter de mo
gelijkheid om een verhuurder te ver
plichten tot onderhoud op grond van
het Burgerlijk Wetboek.
Omtrent termijnen en procedures be
staan soms misverstanden en uiteen
lopende meningen of opvattingen. Daar
om is enige verduidelijking op zijn
plaats. Belangrijk is om onderscheid te
maken tussen termijnen en procedures
die wettelijk doorlopen moeten worden,
naast termijnen en procedures die per
secretariaat verschillend kunnen zijn,
afhankelijk van de omstandigheden. Zo
wordt de tijdspanne die verloopt tus
sen het indienen van een bezwaarschrift
tegen de huurverhoging, door huurder
bij verhuurder, en het moment van
uitspraak door de commissie, voor een
fors deel bepaald door wettelijke voor
schriften.
Die wettelijke termijnen bijvoor
beeld de tweemaal zes weken na de
voorgestelde ingangsdatum van huur
verhoging zijn onder andere bedoeld
om huurder en verhuurder in de ge
legenheid te stellen overleg te voeren
en zo mogelijk overeenstemming te be
reiken.
Is er geen sprake van overleg of
overeenstemming dan kan de verhuur
der, naar aanleiding van het bezwaar
schrift van de huurder, de huurcom
missie verzoeken een uitspraak te doen.
Komt dat verzoek op de uiterste da
tum binnen (bij een verhoging per 1
juli is dat op 22 september), dan kan
pas daarna de administratieve verwer
king beginnen. Vervolgens komt er
meestal een onderzoek en rapportage
door de buitendienst van het secreta
riaat, de planning en voorbereiding van
de zitting, de zitting zelf en tenslotte
de uitspraak.
Afhankelijk van het aantal zaken en
de mate van ingewikkeldheid daarvan,
moeten beide partijen in het geschil er
van uitgaan dat het minimaal 5 a 6
maanden duurt totdat er een uitspraak
is (gerekend vanaf 1 juli).
Maar zijn er veel en gecompliceerde
zaken, dan kan er uiteraard veel meer
tijd mee gemoeid zijn. Bovendien hangt
dat samen met de personeelsbezetting
van het secretariaat.
Er zijn in Nederland 62 huurcom
missies, die, onafhankelijk van wie of
wat dan ook, hun werkzaamheden ver
richten. Die werkzaamheden monden
uit in uitspraken en/of adviezen.
Uitspraken hebben veelal betrekking
op de (niet-)redelijkheid van een huur
verhoging; adviezen kunnen service
kosten betreffen, of een antwoord aan
de minister van volkshuisvesting in
verband met een aanvraag om huur
subsidie in relatie tot de huurprijs; ook
kan de commissie de minister -adviseren
omtrent huurprijzen na woningvei'be-
tering, ingeval de bewoner achteraf de
afgesproken huurverhoging te groot
vindt. Daarnaast wordt nogal eens een
beroep gedaan op de commissie omtrent
„onredelijke bedingen" in een huur
overeenkomst, die geen betrekking
hebben op de huurprijs.
Uiteraard is deze opsomming niet
volledig, maar de wet omschrijft alle
werkzaamheden en bevoegdheden wel.
Het werkgebied van een huurcom
missie heet een ressort, waarvan de
grenzen gelijk lopen met het werkge
bied van de Kantonrechter, een kanton.
Alle huurcommissies worden door een
ambtelijk secretariaat ondersteund. Het
hoofd van zo'n secretariaat de se
cretaris en de overige mensen zijn
in dienst van het ministerie van Volks
huisvesting, Ruimtelijke Ordening en
Milieubeheer. Er zijn 22 secretariaten.
Dit houdt in dat een secretariaat
meestal voor méér dan één commissie
werkt.
De voorzitter van elke commissie is
onafhankelijk en benoemd door de
Kroon. Meestal is hij voorzitter van
meer commissies. Verder bestaan de
commissies uit een gelijk aantal leden
van verhuurders- en huurderszijde. Le
den-huurders en -verhuurders worden
benoemd door het college van Gede
puteerde Staten, aan wie organisaties
van beide partijen een voordracht kun
nen doen.
Bij Gedeputeerde Staten berust ook
het toezicht op het funktioneren van
de huurcommissie in hun provincie.
Voor klachten daarover moeten belang
hebbenden dus bij het dagelijks bestuur
van de provincie zijn.
Maar, let wel: een klacht over het
funktioneren op de werkwijze van de
commissie is niet hetzelfde als het on
eens zijn met een uitspraak of advies
van de commissie. In dat geval hebben
zowel huurder als verhuurder de mo
gelijkheid om naar de Kantonrechter
te stappen.
ADRES HUURCOMMISSIE:
ressorten Bergen op Zoom, Middelburg,
Oostburg, Terneuzen, Zevenbergen en
Zierikzee: 4461 IIZ Goes, Singelstraat 15,
Telefoon 01100 - 11891.
Door de gemeenteraad is in de ver
gadering van 24 juni j.l. het volgende
besloten:
voorlopige vaststelling van de ge
meente-rekening 1983
de overeenkomst tot het in exploi
tatie brengen van het park Ruiterplaat
met 2 jaar te verlengen, omdat nog
niet alle bouwpercelen verkocht zijn
verhuur van een perceel grond op
het haventerrein aan de heer P. J. de
Kam voor de opslag van bouwmate
rialen
aanvulling van de Algemene Politie
verordening met bepalingen inzake in
nemen stand- of ligplaatsen
uitbreiding van de openbare basis
school „De Vliete" met 120 m2 bruto-
vloeroppervlakte
uitbreiding van het aandeelbezit in
de N.V. P.Z.E.M. met drie aandelen
met een nominale waarde van 1000,
per aandeel
een krediet beschikbaar te stellen
voor de aanleg van een wegje op het
haventerrein te Kamperland
een krediet beschikbaar te stellen
voor aanvulling van het meubilair van
de o.b.s. „De Vliete" met 5 leerlingen
sets
verlenging van de werkingsduur van
het eerste vierjarenplan Specifiek Wel
zijn 19821985 met één jaar
afwijzing van de subsidie-aanvraag
van de Bond voor Plattelandsvrouwen
afd. Noord-Beveland voor de kosten
van een komputerkursus
verhoging van het maximaal te ver
strekken krediet door de Gemeentelijke
Kredietbank te Goes tot 25.000,
goedkeuring van de afrekening 1984
van het Bestuurlijk Experiment Spe
cifiek Welzijn
aan de aktie „Zeeland helpt Nepal"
een bijdrage beschikbar te stellen van
3200,—
aan de heer H. van Strien per 1
januari 1986 op de meest eervolle wijze
ontslag te verlenen als gemeente-secre
taris en ambtenaar van de burgerlijke
stand
de begroting 1985 te wijzigen
In de nacht van 6 op 7 juni 1985 ont
stond er trammelant in en rond cafeta
ria „Messina" te Kortgene.
Er werden vernielingen gepleegd aan
het cafetaria en de Ned. Hervormde
Kerk. Een en ander ging bovendien ge
paard met de nodige geluidsoverlast,
kort om van nachtRUST was zeker geen
sprake.
Paniek was er ook nog, omdat men
dacht dat de dader tot een groep motor
rijders „Heli's Angels" behoorde, welke
later nog wel eens terug zouden kunnen
komen. Gelukkig viel alles best mee.
De politie werd in kennis gesteld. De
dader (het was er maar één) werd in de
kraag gevat. Met hem viel pas de vol
gende dag te praten, nadat de dampen
waren opgetrokken.
Eerder hadden we een gesprek met
zijn makkers. Zij kregen de wacht aan
gezegd. De schade van f 1000.werd
dezelfde dag contant afgeregeld.
Ter geruststelling: aanwijzingen op
herhaling of wraak zijn niet aanwezig.
U ziet waartoe een telefoontje van u
soms kan leiden. BEDANKT VOOR DE
MEDEWERKING. Laten we op een
voor u rustig seizoen hopen, doch mocht
het nodig zijn, laten we dan SAMEN
proberen die rust zo snel mogelijk te
herstellen.
In Nederland is haast alles geregeld,
zo ook het kopen en verkopen van au
to's en dan met name de handelingen,
die gepleegd moeten worden met be
trekking tot de kentekenbewijzen. Heel
vaak is men blij, dat de financiën rond
een verkoop van een auto rond zijn. Er
wordt dan niet meer gedacht aan de
wettelijke regelingen rond deze ver
koop. De gevolgen overziet men niet
direct.
Het gebeurt echter vaak, dat men bij
de politie komt met het volgende ver
haal: Ik heb mijn auto al een tijd gele
den verkocht. Ik heb nu een bekeuring
thuis gestuurd gekregen, die met de
auto is gepleegd, terwijl ik geen eige
naar meer was. Wat kan ik nu doen?
Achteraf kan er niet veel meer wor
den gedaan, maar vooraf des te meer.
Vandaar deze uiteenzetting.
.Artikel 9 van de Wegenverkeerswet
zegt: het is verboden een motorrijtuig
op een weg te laten staan of daarmee
over een weg te rijden, zonder dat aan
de eigenaar of houder een kentekenbe
wijs is afgegeven.
Als A dus eigenaar is van de auto en
aan B is het kentekenbewijs afgegeven
(tenaamgesteld), mag de auto dus for
meel gesproken al niet op de weg staan
of over de weg rijden.
Een kentekenbewijs bestaat uit 3 de
len: deel I bevat de gegevens van de
auto, deel II bevat de gegevens van de
eigenaar, op deel III staat het kenteken
en het merk van de auto. Ook wordt er
bij de kentekenbewijzen een kopie deel
III afgegeven. Deze kopie wordt maar
één keer verstrekt. Bij de verkoop nu
speelt deze kopie een belangrijke rol,
dus wordt geadviseerd de kopie te be
waren bij andere waardepapieren. Deel
III moet bevestigd worden achter de
voorruit. Deel I en deel II moet men op
eerste vordering van een politie-ambte-
naar tonen. Deze delen moet men dus
altijd bij zich hebben.
Wie een boek of tijdschrift wil lezen,
kan daarvoor terecht bij één van de
vele bibliotheken in Nederland, of bij
de boekhandel.
Er is echter een groep fhensen die
niet, of slechts met moeite kan lezen:
slechtzienden, blinden, sommige be
jaarden en mensen die hun handen niet
kunnen gebruiken. Om maar niet meer
te nemen.
Voor al deze leesgehandicapten wordt
lektuur in aangepaste vorm vervaar
digd:
boeken en tijdschriften in gesproken
vorm;
boeken en tijdschriften in braille;
studie- en vakliteratuur in gespro
ken vorm en in braille.
Deze lektuur is verkrijgbaar via een
vijftal landelijk werkende instellingen.
1. Christelijke Blindenbibliotheek (met
een uitleenpost in Sneek voor ge
sproken lektuur in de Friese taal),
Postbus 131, 3850 AC Ermelo, Tel.
03417 - 51014.
2. Nederlandsche Blindenbibliotheek
(met vestigingen in Groningen en
Utrecht), Zichtenburglaan 260, 2544
EB Den Haag, Tel. 070-211211.
3. Le Sage ten Broek Blindenbiblio
theek, Postbus 30012, 6503 HP Nij
megen, Tel. 080 - 782626.
4. Studie- en Vakbibliotheek voor vi
sueel en anderszins gehandicapten;
Gesproken Boekbibliotheek Amster
dam, Molenpad 2, 1016 GM Amster
dam, Tel. 020 - 266465.
5. Vereniging Het Gesproken Week
blad, Postbus 24, 5360 AA Grave,
Tel. 08860-71234.
De onder 1, 2 en 3 genoemde orga
nisaties beschikken over boeken en tijd
schriften in gesproken en braille. De
onder 4 genoemde SVB legt zich in het
bijzonder toe op studie en vakliteratuur
in braille en in gesproken vorm. De
onder 5 vermelde HGW specialiseert
zich in gesproken tijdschriften.
organisaties werken
Bovenstaande
samen in het:
Centraal orgaan lektuurvoorziening
voor blinden en slechtzienden, Van Sjj-
pestcynkade 35, 3521 AJ Utrecht, TeL
030 - 948034.
De gemeenteraad heeft in zijn ver
gadering van 24 juni j.l. een bedrag van
1,per inwoner uit deze gemeente
beschikbaar gesteld voor bovenstaande
aktie. Dit bedrag is afgerond op 3200,-.
Zoals u bekend zal zijn wordt deze
aktie georganiseerd door de provincie
Zeeland voor een onderwijsprojekt. Het
gemeentebestuur hoopt dat bovenge
noemde „aanzet" een stimulans voor de
inwoners van de gemeente Wissenkerke
zal zijn om ook hun steentje voor dit
goede doel bij te dragen.
Niet ontkend kan worden dat hoe
wel wij ook onze problemen hebben
deze niet te vergelijken zijn met die
in de Derde Wereld. Via de radio, de
televisie en de pers kunnen we dage
lijks vernemen hoe groot de nood in
deze gebieden is.
Door het onderwijsprojekt te steunen
kunnen we er voor zorgen dat de men
sen daar zich wat meer ontwikkelen
en daardoor op langere termijn wat
meer voor zichzelf kunnen zorgen.
Noteert u daarom onderstaand giro
nummer 7 4 7 4 t.n.v. Zeeland Helpt Ne
pal te Middelburg; en doet wat u kunt!
De procedure, die moet worden ge
volgd bij het kopen/verkopen van een
auto is geregeld in het Reglement Ken
tekenregistratie (artikell 9 tot en met
14).
Verkoper ziet er op toe, dat de koper
deel II van het kentekenbewijs volledig
invult en ondertekent. Verkoper geeft
hierna deel II en de kopie deel III aan
de koper.
Koper gaat binnen 5 dagen met het
ontvangen deel II en kopie deel III en
een legitimatiebewijs naar het postkan
toor en verzoekt een nieuw deel II.
Hierbij krijgt hij een vrijwaringsbe-
wijs. Dit vrijwaringsbewijs geeft hij
terstond aan verkoper.
Verkoper geeft na ontvangst van het
vrijwaringsbewijs het nog in zijn bezit
zijnde deel I en deel III van het kente
kenbewijs aan koper.
Dit betreft de verkoop tussen twee
partikulieren. Garagebedrijven kunnen
meestal zelf een vrijwaringsbewijs uit
schrijven. Deze behoeven dus niet naar
het postkantoor. De procedure is verder
hetzelfde.
De verkoper kan dus steeds met het
vrijwaringsbewijs aantonen, wanneer
hij heeft opgehouden eigenaar van de
auto te zijn.
Als men nu een deel van een kente
kenbewijs kwijt is, kan de procedure,
zoals hierboven omschreven, niet wor
den gevolgd. Dat houdt in, dat men eerst
moet zorgen, dat het geheel kompleet
is. dus een nieuw kentekenbewijs aan
vragen, voordat de auto verkocht kan
worden. Degene, op wiens naam het
kenteken staat, moet dus aangifte bij de
politie doen van vermissing.
De politie-ambtenaar moet hierbij o.a.
bekijken of de aangifte van vermis
sing gaat over de betreffende auto (dit
om misbruik te voorkomen). Hij con
troleert dit aan de hand van het chas
sisnummer. Om deze controle mogelijk
te maken, moet bij de aangifte de auto
worden meegebracht.
Nadat de politie-verklaring op het
vermissingsformulier is ingevuld en on
dertekend, stuurt degene op wiens naam
het kenteken staat, dit formulier met
alle nog in zijn bezit zijnde delen ken
tekenbewijs op naar de Rijksdienst voor
het Wegverkeer te Veendam. Deze be
handelt de zaak verder.
Tot nu toe heeft steeds de politie voor
verzending naar Veendam gezorgd. Op
de dienstenveloppen moeten tegenwoor
dig ook postzegels geplakt worden.
Deze postzegels drukken op het krappe
budget, wat aan ons is toegewezen. In
verband met de bezuinigingen bij ons,
moet vanaf 1 juli 1985 degene, die een
deel van een kentekenbewijs vermist,
zelf het geheel opsturen naar Veendam.
Wel altijd eerst aangifte doen bij de
politie. Zonder politieverklaring wordt
de zaak niet in behandeling genomen.
In bovenstaande wordt gesproken o-
ver auto. Het geldt voor motorrijtuigen,
waarvoor een kentekenbewijs wordt af
gegeven, dus ook voor motoren e.d.
Nadere informatie kunt u altijd in
winnen op het politiebureau te Kort
gene.
Bent u reeds geabonneerd op
aen 2-maandelijks tijdschrift
met aktualiteiten, cultuur,
evenementen, historie en
recreatie.
Het geheel in 4-kleuren om
slag en alle artikelen voor-
rien van nog nimmer gepu
bliceerde foto's.
Slechts 30,per jaar.
Vraag gratis proefnummer:
POSTBUS 1 -
4490 AA WISSENKERKE
