100% Wonen
Bouwbedrijven volop aan de
slag met nieuwe projecten
Lekker fleurige kleuren in een
fraai klassiek jaren 30-huis
Is rentevast
ook riskant?
17 WOENSDAG 11 OKTOBER 2017
Het gaat een stuk beter met de economie en dus ook met de
bouw. Bouwbedrijven- en aannemers haken daarop in en
krijgen weer volop opdrachten. Een goede ontwikkeling voor
gespecialiseerde arbeidskrachten in de bouw en nieuwe uit
dagingen voor aannemers en bouwbedrijven. Ook in Zeeland!
Zeeuwse
bouwbedrijven zijn volop be
zig met nieuwe projecten. Zo
als Bouwbedrijf De Delta, ac
tief in Zuidwest Nederland en
gevestigd in Middelburg. Ar
nold van Kuijk, projectleider/
ontwikkelaar van De Delta:
"Wij zijn actief in een groot
gebied. Zeg maar alles ten zui
den van Rotterdam tot aan
België. Er staan diverse projec
ten op stapel, maar vol trots is
Van Kuijk op het bouwproject
Felixkade in Kamperland:
Vlakbij de jachthaven bouwen
we 28 luxe villa's aan vier in-
steekhavens." Op een histori
sche plaats, want het bouw
project is genoemd naar de
vernietigende overstroming
die het gebied teisterde ty-
dens de Sint-Felixvloed in
1530. De zeven rijen luxe wo
ningen die er worden ge
bouwd komen pal aan het
Veerse Meer en biedt in de
toekomst na oplevering in
.2018 de bewoner uitzicht op
de stad Veere. Deze maand
beginnen de civiele werk
zaamheden. Van Kuijk: "De
villa's zijn door een architect
ontworpen. De koper koopt
een kavel en kiest uit de basis
types de favoriete woning.
Het gaat een stuk beter met de economie en dus ook met de bouw. Artists impression van het project
Felixkade in Kamperland FOTO: Bouwbedrijf De Delta
Het gaat weer goed in de bouw. De vraag op de
huizenmarkt zit weer op het hoogtepunt van
voor de crisis. Bouwbedrijven kunnen hierop verder
bouwen. FOTO: Fraanje B.V.
Alle types verschillen van el
kaar, maar komen qua stijl
overeen. Strak en modern."
Hans Boogert directeur van
Bouwbedrijf Boogert in Oos-
terland attendeert ons op het
project Duinoord in de duinen
van Haamstede. Boogert is
een familiebedrijf dat al 125
jaar bestaat en hun werkge
bied hebben in Zuid- Holland
en Zeeland. Boogert: "Al sinds
2006 ligt er een ontwerpplan
op de tekentafel voor het
voormalig verzorgingshuis
Duinoord. De ouderenvoorzie
ning voldeed niet meer aan de
huidige wensen. De crisis
gooide roet in het eten, maar
nu kunnen we de bouwplan
nen doorzetten. De bedoeling
is om in plaats van één groot
gebouw een 'dorp' te creëren
met (patio)woningen, appar
tementen en zorgwoningen.
Er komen 24 appartementen
in de koopsfeer voor zowel
ouderen, jongeren en starters
en 20 patio's voor de senioren.
Duurzaamheid en energie
neutraal zijn sleutelwoorden
van alle in dit artikel genoem
de Zeeuwse bouwbedrijven.
Martijn van Sabben is alge
meen directeur van Aanne
mingsbedrijf Fraanje, geves
tigd in 's Heer-Arendskerke.
Ook hij vyijst ons op een pro
ject waarbij sociale woning
bouw hoge prioriteit heeft: "In
Goes zijn wij bezig met Hof
Den Berg, de oude vestiging
van Huize Den Berg. In op
dracht van Stichting Zuidwes
ter worden er 22 zorgunits ge
bouwd. RWS wil tevens 24
nieuwe appartementen en
enkele bestaande woningen
verbouwen. In november
wordt al een gedeelte van Hof
Den Berg opgeleverd." Ook
hier ontstaat weer een meng
vorm van particuliere bewo
ners, starters en cliënten uit
de zorginstelling.
Kleur. In het huis van Lenie Dokman en Ronald de Roij voeren
geel, blauw en rood de boventoon. Ze raken er niet op uitge
keken. "SufFe kleuren gaan juist vervelen."
VLISSINGEN - De kamer en
suite bleef intact. In de voor-
en de achterkamer is de origi
nele schouw nog te vinden.
In de wijk waar Lenie en Ro
nald wonen staan allerlei wo
ningtypes die allemaal zijn
ontworpen door de architect
P.J. van Meurs. Het huis van
Lenie en Ronald stamt offici
eel uit 1941. "Wij hebben be
grepen dat de bouw al in 1939
klaar was, maar dat de ople
vering werd vertraagd door
een probleem met het dak",
vertelt Lenie.
Toen ze het huis in 1993 koch
ten, was het er niet best aan
toe, maar praktisch alle origi
nele details zaten er nog in.
"Het glas in lood, de stalen ko
zijnen en de en suite deuren;
de ziel was er nog", aldus Le-
Het stel legde een nieuwe
parketvloer en ging in het huis
wonen. In de twee jaar die
volgden, pakten ze de manke
menten aan. Toen ontstond
ook het idee om in huis pri
maire kleuren te gebruiken.
"Wij houden allebei van
kunststroming De Stijl, be
kend van kunstenaar Piet
Mondriaan en ontwerper Ger-
rit Rietveld. Zij gebruikten
eenvoudige, strakke vormen
en de primaire kleuren rood,
geel en blauw", zegt Lenie.
Lenie en Ronald voerden hun
kleurkeuze consequent door
en maakten de met spachtel-
putz afgewerkte wanden geel.
De nieuwe keuken werd
blauW met geel. De losse ap
paraten op het aanrecht, zoals
de waterkoker, zijn rood. Het
toilet en de badkamer zijn be
tegeld met rode, blauwe en
gele tegeltjes.
"We hebben wel wit sanitair
geplaatst. Mochten we het
huis ooit verkopen aan men
sen met een andere smaak,
dan hoeven zij alleen maar de
tegels te vervangen", zegt Ro
nald, die ook nog even wijst
op hun auto's voor de deur: die
zijn rood en geel. Na al die ja
ren zijn ze nog niet uitgekeken
op hun kleurrijke inrichting.
"De meeste mensen hebben
een heel voorzichtig interieur,
maar suffe kleuren gaan juist
eerder vervelen", vindt Lenie.
Het huis is bij het opknappen
zo veel mogelijk in zijn waarde
gelaten. Toen de stalen kozij
nen moesten worden vervan
gen, kwamen er aluminium
kozijnen met kunststof aan de
binnenkant. "Zeker niet de
goedkoopste oplossing, maar
"De meeste mensen hebben een heel voorzichtig interieur, maar suffe
kleuren gaan juist eerder vervelen."
ze zijn bijna niet van de origi
nele kozijnen te onderschei
den", zegt Ronald. Het oude
glas in lood in de bovenlichten
is tussen dubbel glas ge
plaatst.
IN ZIJN WAARDE
Het loont om bij verbouwing een huis te
benaderen vanuit de oorspronkelijke bouwfilosofie.
Hiermee breken, breekt je op bij de latere verkoop.
VLISSINGEN - Zeeuwse ko
pers kiezen steeds vaker
voor een langere rentevas
te periode. Landelijke cij
fers uit de Hypotheek Index
wijzen uit dat in het afge
lopen kwartaal de voorkeur
voor een rentevaste perio
de van dertig jaar bijna is
verdubbeld ten opzichte
van een jaar eerder. Eén op
de vijf huizenkopers kiest
voor een rentevaste perio
de van dertig jaar. Ook in
Goes wint een langere ren
tevaste periode snel aan
populariteit. De Hypothe-
ker benadrukt echter dat er
ook nadelen aan kleven. Zo
maken huizenkopers lang
niet altijd de rentevaste pe
riode vol, met als risico dat
zij jarenlang een te hoge
rente betalen. Naar schat
ting wordt slechts vijf pro
cent van de hypotheken
meeverhuisd naar een
nieuwe woning. Met name
door de lage rente en de
kleine verschillen tussen de
rentevaste periodes kiezen
huizenkopers kwartaal op
kwartaal massaal voor een
langere rentevaste periode.
Met een lange rentevaste
periode zijn huizenkopers
verzekerd van stabiele
maandlasten gedurende de
hele looptijd van de hypo
theek. Zo is in het derde
kwartaal opnieuw sprake
van een sterke stijging bij
de rentevaste periode van
dertig jaar (+99 procent) in
vergelijking met het derde
kwartaal in 2016. Bij star
ters is er sprake van een
stijging van 97 procent, bij
doorstromers zelfs 104 pro
cent. De rentevaste periode
van tien jaar verliest juist
snel terrein (-18 procent).
Dit is opvallend, omdat
voorheen juist vaak werd
gekozen voor deze rente
vaste periode. Ook de ren
tevaste periode van twintig
jaar is minder in trek en
laat een daling zien van 8
procent. Dit is nog wel
steeds de meest gekozen
rentevaste periode. "Een
rentevaste periode van tien
jaar is goedkoper dan een
langere vaste rente. Wie
kiest voor langdurige ren
tezekerheid accepteert dus
dat dit extra kosten met
zich meebrengt. Over de
vraag of dit echt de beste
keuze is, is het belangrijk
om je van tevoren goed te
laten voorlichten. Zo zorgje"
ervoor dat je de voor- en
nadelen van een langere
rentevaste periode goed
tegen elkaar kunt afwe
gen", vertelt André Kuypers
van De Hypotheker in Goes.
"Veel huizenkopers kiezen
voor een lange vaste rente,
omdat zij verwachten dat
de rente aan het einde van
de rentevaste periode
stijgt. Kies je voor een peri
ode van tien jaar, dan kun
je het verschil in maandlas
ten gebruiken om extra af
te lossen op de hypotheek".
